Росреестр информирует

Кадастровая палата ответила на вопросы о выездном обслуживании для льготных категорий граждан

24 января 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему «Предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан». На вопросы заявителей ответила начальник территориального отдела  Елизавета Шабалина.

Какие услуги я могу получить с помощью выездного обслуживания?

Услуга по выездному обслуживанию включает в себя: выездной прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, курьерскую доставку документов по результатам предоставления сведений, курьерскую доставку документов по результатам государственной регистрации права, либо кадастрового учета.

Какие категории граждан могут воспользоваться выездным приемом бесплатно?

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. Бесплатно услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Следует отметить, что Кадастровая палата по Санкт-Петербургу осуществляет выездное обслуживание только в пределах Санкт-Петербурга.

Как я могу заказать курьерскую доставку документов?

Курьерскую доставку документов и выездной прием можно заказать по телефону: 8 (812) 630-20-74; по электронной почте: dostavka@78.kadastr.ru


ВНИМАНИЕ! Регистрируй онлайн право собственности
и плати госпошлину меньше

В электронном виде - подача документов на регистрацию права собственности

Один из востребованных сервисов портала Росреестра - сервис по подаче документов на регистрацию прав через сеть Интернет.
Этот сервис позволяет гражданам и предпринимателям дистанционно обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее сложных услуг Росреестра.

Преимущества получения услуги регистрации прав на недвижимость в электронном виде очевидны:

  • экстерриториальный принцип (получение услуги в удобном для заявителя месте, в любом регионе, посредством устройства, имеющего доступ в сеть интернет);
  • информация об услугах сосредоточена на единой информационной площадке;
  • круглосуточная доступность портала (заявление можно отправить в любое время  суток, в праздничные и выходные дни);
  • отсутствие очередей;
  • встроенная система оплаты;
  • сниженный размер госпошлины;
  • дистанционные технологии исключают контакт с чиновником, снижают риск коррупции;
  • информирование гражданина об этапах рассмотрения заявления;
  • сокращение сроков рассмотрения документов и времени получения услуги заявителем.

Цифровизация государственных услуг – тренд современности.

Несколько вопросов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Санкт-Петербурге

Очередную горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости провели в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.

Вопрос: Когда будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка в Санкт-Петербурге?

  • В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – ФЗ № 237) и на основании приказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 № 35-П очередная государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории Санкт-Петербурга проводится в 2018 году (по состоянию на 01.01.2018).

В соответствии с положениями ФЗ № 237 сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15 ФЗ № 237).

Кроме того, положениями ФЗ № 237 установлено, что акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости после их утверждения в 2018 году подлежат применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2019 года.

Вопрос: Куда обращаться в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ: На текущую дату для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 135).

До дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с ФЗ № 237, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с ФЗ № 135, регулируется статьей 24.18 ФЗ № 135.

В целях реализации статьи 24.18 ФЗ № 135 приказом Росреестра от 08.08.2012 № П/350 при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу?

Ответ: Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении либо направлено средствами почтовой связи (190900, Санкт-Петербург, BOX 1170).

Прием заявлений при личном обращении осуществляется отделом общего обеспечения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 (вход с Синопской набережной, местные номера телефонов для связи указаны на информационном стенде, расположенном возле телефонного аппарата у поста охраны).

График работы:

  • -четверг: с 10:00 до 17:00;
  • : с 10:00 до 15:45;
  • : с 13:00 до 13:45;

суббота, воскресенье: прием не осуществляется.


14 сентября 2018 года состоится горячая телефонная линия на тему: «Информирование заинтересованных лиц по вопросам геодезии, картографии и охраны геодезических пунктов»

В целях повышения информированности физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, а также предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии и охраны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию.

  • Где можно ознакомиться с перечнем актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается территориальными органами Росреестра при проведении мероприятий по контролю, и каковы в целом виды административных правонарушений в области геодезии и картографии?
  • Каков порядок предоставления исходных геодезических данных (координат пунктов ГГС и ГСС) в местной системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа?
  • В каком случае кадастровый инженер может быть привлечен к административной ответственности за внесение в технический или межевой план заведомо ложных сведений?
  • Как и где собственник, владелец земельного участка или строительная компания, может узнать о наличии на этом объекте недвижимости, охраняемых государством геодезических пунктов? Какова  ответственность за их уничтожение, повреждение или снос?

На эти и другие вопросы 14 сентября 2018 года с 10.00 до 12.00 часов по телефону 617-31-49 ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Липатов Дмитрий Андреевич.


Кадастровый инженер: кто он и для чего он нужен

Кадастровые инженеры появились не так давно – в 2011 году. Однако сложно переоценить важность и значимость этой профессии. Кто же они такие и чем они занимаются?Основная задача кадастрового инженера - выполнение работ по составлению технического плана и межевания земли. Такой специалист выполняет все необходимые замеры земли, определяет специфику и статус, как земельного участка, так и недвижимости. После чего все изготовленные документы передают в соответствующие государственные органы.От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки.Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера?Во-первых, согласно 29 статье 221 ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.Во-вторых, при выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Всего в настоящее время на территории Санкт-Петербурга на сайте Росреестра зарегистрированы 1189 кадастровых инженеров, но во II квартале свою деятельность осуществляли лишь 238 специалиста. Для того, чтобы найти кадастрового инженера достаточно знать только ФИО специалистов. В досье включены истории сделок, сведения о количестве приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета, которые связаны с некачественной подготовкой кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования, иных документов, а также данные о квалификации специалиста либо аннулировании профессионального аттестата. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты: в поле «Статус» должна стоять галочка — это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами. Также в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности. Более того, здесь также отображается информация об организации (юридическом лице), в которой работает кадастровый инженер и результаты его профессиональной деятельности.За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов обследования. Высокая компетентность на рынке кадастровых работ - качество, которым должен обладать каждый кадастровый инженер. Оперативность и квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях сэкономят не только время, но и нервы своему клиенту. Рекомендации Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу позволят вам снизить риск выбора неквалифицированного специалиста до минимума.

https://vk.com/spbfkp78


Результаты первого года работы Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

7 июня 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт горячую телефонную линию

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим на территории Санкт-Петербурга государственный земельный надзор.

24 мая 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

24 мая с 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя указанной комиссии - Дмитрий Анатольевич Барков.

Об изменениях в порядке выдачи исходных геодезических данных для выполнения топографо-геодезических и кадастровых работ, инженерных изысканий задали вопросы на горячей телефонной линии в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Подать документы по услугам Росреестра можно в любом офисе МФЦ «Мои документы»

28 марта 2018 года состоится горячая телефонная линия о порядке выдачи исходных геодезических данных

28 марта 2018 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Порядок выдачи исходных геодезических данных для выполнения топографо-геодезических и кадастровых работ, инженерных изысканий».

Вопросы можно задать начальнику отдела геодезии и картографии Ирине Антоньевне Спиридоновой по телефону 617-25-68.

По вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла горячая телефонная линия в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Услуги Росреестра в МФЦ

15 декабря 2017 года состоится горячая телефонная линия по вопросам надзора в сфере геодезии и картографии

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о единой процедуре

08 июня 2017 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим на территории Санкт-Петербурга государственный земельный надзор

Как избежать приостановления или отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Управление Росреестра  по Санкт-Петербургу принимает документы на государственную регистрацию прав в электронном виде

Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление

Услуги Росреестра и заявление о «дальневосточном гектаре» - в офисах МФЦ

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в электронном виде или лично в МФЦ

Некоторые итоги работы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу начала 2017 года

Управление Росреестра  по Санкт-Петербургу отмечает в 2016 году рост количества зарегистрированных прав  и сделок с недвижимостью

22 февраля 2017 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

22 февраля 2017 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». 

На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Рожков Владимир Игоревич.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в октябре среди лидеров по количеству заявлений, поданных на государственную регистрацию прав в электронном виде

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

На «горячей линии» Управления Росреестра по Санкт-Петербургу задавали вопросы о том, как поступить на государственную гражданскую службу в Управление.

В  Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия об  электронных услугах Росреестра

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает: при подаче документов в электронном виде сокращается срок государственной регистрации прав

Управление разъясняет: как получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде 

Получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде  можно обратившись к сервису интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru. Для этого необходимо направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронной форме.

Для направления запроса о получении сведений из ЕГРП нужно заполнить форму, размещенную на портале   и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам. Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме.

Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе. Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

 

Управление по Санкт-Петербургу информирует:

В любой стационарный или мобильный офис МФЦ, а также центральный офис Управления можно обратиться за услугами Росреестра по предоставлению информации из ЕГРП и государственной регистрации прав.

Выдача готовых документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется там, где эти документы были поданы – в районном офисе МФЦ или центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу ул. Красного Текстильщика, д.10-12(прием документов от заявителей в офисе Управления осуществляется только по предварительной записи).

Напоминаем, что с 1 января 2015 года при подаче документов на государственную регистрацию прав через офисы МФЦ при оплате государственной пошлины в квитанции необходимо указывать Код бюджетной классификации (КБК): 321 1 08 07020 01 8000 110.

В случае подачи документов через центральный офис Управления Росреестра по Санкт-Петербургу  в квитанции необходимо указывать Код бюджетной классификации (КБК):  321 1 08 07020 01 1000 110.


Прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется во всех  офисах МФЦ независимо от местонахождения объекта в Санкт-Петербурге

С 14.07.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и СПб ГКУ «МФЦ» реализован межрайонный принцип приема документов на государственную регистрацию прав  в отношении объектов, расположенных на всей территории Санкт-Петербурга.

В любой стационарный или мобильный офис МФЦ можно обратиться за услугами Росреестра по государственной регистрации прав, независимо от местонахождения объекта на территории Санкт-Петербурга.

Адреса и телефоны МФЦ районов Санкт-Петербурга размещены на сайте Управления to78.rosreestr.ru в разделе «Контакты».


Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает об изменении бланков  свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество

Управление  Росреестра  по  Санкт-Петербургу напоминает, что  с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства
о государственной регистрации права и требования к его заполнению.

Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу. Данный документ, как и ранее, подтверждает проведенную государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оформляется свидетельство о государственной регистрации права на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. Требований о том, что такой бланк должен иметь дополнительные степени защиты (к примеру, в виде водяных знаков), действующее законодательство не содержит.

Свидетельство о государственной регистрации права – это документ, удостоверяющий только факт проведения такой государственной регистрации. Данный документ подтверждает, что на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа.

Выписка из ЕГРП, также подтверждающая проведение государственной регистрации права, может быть выдана, как в бумажной, так в электронной форме.


В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам регистрации аренды

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Фирме принадлежит трехэтажное здание. Можем ли мы сдать в аренду один этаж?

Ответ: Конечно. Однако прежде чем представить на регистрацию документы, необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Санкт-Петербургу для постановки на учёт части объекта, передаваемой в аренду. В Вашем случае часть объекта  это - этаж. Обратите внимание: на момент внесения записи об аренде государственный кадастр недвижимости должен содержать сведения об учете арендуемых площадей.       

Вопрос: Юридическое лицо хотело бы организовать автостоянку. Земельный участок, который предполагается взять в аренду, принадлежит городу. Существует ли какой-то особый порядок в данной ситуации?

Ответ: С 01.03.2015 года предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрено по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (за исключением случаев, перечисленных в п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вопрос: Я индивидуальный предприниматель.  Взял в аренду на 10 месяцев помещение на складе? Арендодатель говорит, что регистрировать такой договор аренды не нужно.

Ответ: Действительно, договор, заключаемый на срок менее одного года с момента подписания, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не подлежит государственной регистрации.


 

Дата изменения: 28 января 2019 г.