Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Вопросы и ответы. Ответы на вопросы по горячей линии


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о применении электронной подписи

18 июля 2019 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу  проведет горячую линию на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи».

В ходе горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проконсультируют заявителей по телефону горячей линии о возможностях электронной подписи, сфере ее использования, сроках действия, стоимости и способах ее получения.

Электронная подпись — аналог обычной подписи на документе, и обладает той же юридической силой.  С помощью электронной подписи вы можете дистанционно подать электронное заявление в ВУЗ, на выдачу паспорта и ИНН, подать заявление в суд, поставить автомобиль на учет, а также получить услуги Федеральной налоговой службы и более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги». Полный список сайтов, где принимается электронная подпись можно посмотреть на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты: https://uc.kadastr.ru/

На ваши вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Мария Варфоломеева.

Звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону:  8 (812) 577-18-00


Спрос на электронные подписи в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу вырос на 40%

В первом полугодии Кадастровая палата по Санкт-Петербургу выдала более 140 сертификатов электронных подписей, что на 40% превышает итоговые показатели прошлого года за аналогичный период.

Владелец электронной подписи может в режиме онлайн поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, отправить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и многое другое.

Среди активных пользователей электронных подписей – граждане, кадастровые инженеры, арбитражные и конкурсные управляющие, судьи. Для индивидуальных предпринимателей сертификаты ключей электронной подписи стали доступны во втором квартале 2018 года.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты Росреестра в числе прочих включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, системы электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы на порталах госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России, ФСС России, Росстата, Росимущества и других.

Качество электронных подписей удостоверяющего центра Кадастровой палаты гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной – от 700 руб., а срок действия составляет 15 месяцев.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения по развитию сервиса.

Задать вопросы о получении сертификатов электронной подписи можно по телефону
8 (812) 630-20-74, а также в офисе Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.

 


В 1 полугодии 2019 года в Санкт-Петербурге зарегистрировано  на 49% больше договоров участия в долевом строительстве

В 1 полугодии 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало на 49% больше договоров участия в долевом строительстве (57 175), в сравнении с этим же периодом 2018 года (38 384).

Такой же прирост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения - 49% (49 121), (в этот же период 2018 года - 33 037).

Сравнительная информация о регистрации

договоров участия в долевом строительстве

и прав собственности участников долевого строительства:

 

Показатель

2017

2018

1 полугодие 2018

1 полугодие  2019

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве:

62 959

89 320

38 384

57 175

в том числе на жилые помещения

52 624

75 229

33 037

49 121

Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства *

50 477

61 875

31 869

34 220

 

* право собственности подлежит государственной регистрации после окончания строительства, получения строительной организацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и осуществления кадастрового учета.

 


Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков. 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.    

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.


Все о кадастровой стоимости объектов недвижимости

11 июля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

Во время горячей линии петербуржцы получат консультации по вопросам:

- определения кадастровой стоимости;

- изменения кадастровой стоимости в случае изменения характеристик объекта капитального строительства или земельного участка;

- влияния кадастровой стоимости на величину налогообложения.

Кроме того, вы узнаете:                          

– кто в Санкт-Петербурге определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости;

– какие существуют основания для оспаривания кадастровой стоимости.

На все ваши вопросы с 10.00 до 13.00 ответит заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Снежана Такмакова.  Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00.

 


 

Подтвердить права на наследство станет проще

 

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 


Кадастровая палата проведет вебинар для кадастровых инженеров

4 июля 2019 года Федеральная Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов № 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Также будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинар позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах № 339 и 340.

Информация представлена в доступной форме и содержит важные рекомендации для кадастровых инженеров. Но главное – Вы сможете задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятие состоится 4 июля в 10:00. Стоимость составляет 1 000 руб.

Для того, чтобы получить квитанцию и ознакомиться с договором-офертой, перейдите по ссылке и нажмите на кнопку "Принять участие": https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=9


Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.  

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.


Публичная кадастровая карта поможет узнать информацию из реестра недвижимости

Одним из самых простых и удобных способов получения сведений из реестра недвижимости, на сегодняшний день, является электронный сервис «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра.

Зачастую, перед совершением различного рода сделок необходима актуальная информация об объекте недвижимости, являющемся предметом сделки. Для целей предварительной проверки основных характеристик объекта Публичная кадастровая карта располагает достаточными для этого сведениями.

Сервис представляет собой электронную базу данных содержащую информацию об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), по всей территории Российской Федерации.

«Простым гражданам сервис «Публичная кадастровая карта», поможет оперативно получить информацию об интересующем объекте. С помощью сведений сервиса можно оперативно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровую стоимость, наглядно увидеть его расположение, а также другие характеристики объекта, содержащиеся в ЕГРН» - отмечает директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.

Поиск объектов на карте осуществляется по адресу объекта или кадастровому номеру. Обновление информации на сервисе происходит в течение 1-2 дней после внесения изменений в характеристики объектов недвижимости в учетных системах.

В разделе «Управление картой» возможно подключение графического отображения кадастровых сведений: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единицы кадастрового деления.

Кроме того, в разделе можно подключить картографическую основу Ersi (космические снимки), единую электронную картографическую основу (ЕЭКО), надписи на карте, а также тематические карты. К примеру, отображение цветом формы собственности на земельном участке, разрешенное использование земельного участка и другое.

Отметим, что вся информация, размещенная на «Публичной кадастровой карте» носит справочный характер и предоставляется бесплатно.

Воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» можно на сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ruв разделе «Электронные услуги и сервисы» или перейти по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/.

Получить консультацию о работе электронных сервисов сайта Росреестра и задать вопросы по техническому функционированию сайта можно по телефону: 8 (800) 100-34-34.


25 июня 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

Тема горячей линии: «Профилактика коррупционных правонарушений».

25 июня 2019 года на звонки по телефону 400-04-50 с 10.00 до 12.00 часов ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров  Шмелькова Анастасия Александровна.

В ходе горячей телефонной линии можно будет узнать:

  • какие действия государственного служащего можно отнести к коррупционным правонарушениям;
  • как работает «телефон доверия» при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу;
  • куда сообщать, если заявитель обладает сведениями о фактах совершения коррупционных правонарушений.

Петербуржцев проконсультируют по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства

13 июня 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства».

Жители Санкт-Петербурга смогут задать интересующие их вопросы в четверг в период с 10:00 до 13:00. Отвечать на звонки петербуржцев будет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Колотов.

В ходе горячей линии вы узнаете о том, как поставить на государственный кадастровый учет квартиру или гараж, как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме, кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете.

Кроме того, вы узнаете:

- сроки осуществления учётно-регистрационных действий объектов капитального строительства;

- порядок снятия с кадастрового учёта здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;

- особенности постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома.

Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00


Горячая телефонная линия –  «Осуществление государственного земельного надзора»

10 июня 2019 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». 

На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Гаджиев Магомед Гитиевич.


Как за 5 минут узнать перечень документов для продажи квартиры

Какой пакет документов нужен для продажи квартиры? Что необходимо для того, чтобы совершить сделку дарения? Какую государственную пошлину необходимо уплатить? Какие документы необходимы, если в сделке участвуют несовершеннолетние? Требуется ли согласие супруга? При совершении любых операций с недвижимостью у каждого человека зачастую возникают вопросы по составу пакета документов. Определить самостоятельно, какой перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.

Для того, чтобы помочь гражданам в решении этих проблем создан сервис Росреестра - «Жизненные ситуации».

«Основная идея сервиса  - помочь гражданам сформировать пакет документов необходимый для операций с недвижимостью. При совершении сделок по купле-продаже, оформления дарения или наследования всегда возникают вопросы по сбору документов. Как раз для таких ситуаций и создан сервис Росреестра «Жизненные ситуации,» - рассказал директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.

Сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета.

В нем описаны типовые ситуации, а также размещены соответствующие формы документов. Заявитель самостоятельно может определить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

Для более точного формирования пакета документов необходимо заполнить анкету. На основании полученных ответов на экране появится перечень требуемых документов вместе с максимальным сроком предоставления услуги и информацией о размере госпошлины. Список можно распечатать, либо сохранить.

Воспользоваться сервисом могут совершенно бесплатно как юридические, так и физические лица. Требуется всего лишь зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации», либо пройти по ссылке: ls.rosreestr.ru/usecases.html.

В случае возникновения ситуации по операциям с недвижимостью, которую сервис не отражает, заявитель может в любое удобное время получить консультацию специалистов Ведомственного центра телефонного обслуживания по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра: 8-800-100-34-34.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что портал Росреестра также содержит ряд электронных сервисов, которые дают возможность пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, также выбрать кадастрового инженера с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

 


Кадастровая палата проконсультирует петербуржцев по изменениям в земельном законодательстве

6 июня 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в земельном законодательстве».

В ходе горячей линии, горожане узнают: какие изменения привнес Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в части касающейся земельных участков, чем отличается садовый и огородный участок; и порядок уточнения местоположения границ земельного участка.

Кроме того, вы узнаете:

- порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

- какие имеются основания для изменения вида разрешенного использования садовых земельных участков.

На вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Татьяна Смирнова.

Задать интересующие вопросы можно будет с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8 (812) 577-18-00.

 

 


Кадастровая палата рассказала петербуржцам о порядке исправления технических ошибок

 

30 мая 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела нормализации баз данных Дмитрий Ширяев.

Что понимается под технической ошибкой в ЕГРН?

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения.

Как быстро исправляется техническая ошибка в ЕГРН?

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Как подать заявление на исправление технической ошибки?

Вы можете подать заявление об исправлении технической ошибки в любом офисе «МФЦ», почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты, либо с помощью электронной подписи через сайт Кадастровой палаты: kadastr.ru.

Для исправления технической ошибки с помощью сайта Кадастровой палаты необходимо в блоке «Электронные услуги и сервисы» выбрать вкладку «Регистрация прав собственности» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН». Кроме того, в Личном кабинете сайта Росреестра доступна вкладка «Исправление ошибок», где также можно подать заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, а также реестровой ошибки.

 


Россияне начали чаще устанавливать границы своих земельных участков

Более чем на 300 тыс. выросло число земельных участков с установленными границами в I квартале 2019 года

По итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 60 млн земельных участков. Из них больше половины (33,6 млн или 56%) – участки с установленными границами. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами за первый квартал составил 0,9 % –301,7 тыс. Эксперты отмечают – россияне стали внимательнее относиться к защите своих земель и чаще определять границы участков.

Как отметила Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, с начала 2019 года наблюдается повышение спроса на проведение кадастровых работ в связи с установлением границ земельных участков. «Физические лица действительно стали чаще проводить работу по установлению границ своих земельных участков, хотя действующее законодательство не предусматривает обязательного межевания земель. В то же время, установление границ участков помогает собственнику избежать разногласий с соседями и способствует повышению прозрачности сделок с недвижимостью. Возможно, повышение правовой грамотности и желание ликвидировать последующие риски стало одним из факторов повышения спроса на установление четких границ объектов», - сказала Марина Семенова.

По итогам первого квартала 2019 года в Санкт-Петербурге в ЕГРН содержатся сведения о 143 120 земельных участках. Из них 91% – это участки с установленными границами. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами за первый квартал в Петербурге составил 0,7 %.

Наибольшей доли земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, достигли в городах федерального значения               Санкт-Петербурге и Севастополе, республиках Башкортостане и Бурятии, Калининградской и Мурманской областях, Еврейской автономной области и Ямало-Ненецком автономном округе.

В число регионов с наименьшей долей земельных участков с установленными границами в ЕГРН по состоянию на 1 апреля 2019 года вошли Камчатский край (35%), Ульяновская область (34,0%), Костромская область (31%), Кировская область (26%), Магаданская область (23%).

 

«Работа по закреплению границ в реестре недвижимости способствует эффективному управлению земельными ресурсами, повышает прозрачность взаимоотношений местных администраций, хозяйствующих субъектов и граждан», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова. Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму число земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество».

Для определения местоположения границ земельного участка правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка необходимо представить в Росреестр соответствующее заявление и межевой план. Внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости производится на безвозмездной основе.

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы, которые охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления.


Горячая телефонная линия:

«Машино-место: кадастровый учет и регистрация права собственности»

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 31 мая 2019 года состоится горячая телефонная линия по вопросам кадастрового учета и регистрации права собственности на машино-места.

31 мая 2019 года с 10:00 до 12:00 часов по телефону 400-04-50 на вопросы горожан ответит начальник отдела регистрации прав и кадастрового учета Коробцов Василий Вячеславович.

 


Договор дарения: как составить и зарегистрировать

Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. При составлении всех видов договоров существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий. Наше законодательство позволяет множество вариантов отчуждения недвижимости: его можно продать, обменять или подарить. В статье мы рассмотрим один из самых частых видов договоров – договор дарения.

В общем виде договор дарения недвижимости можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает другому лицу свою недвижимость. Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром. Если написать, что в обмен на дарение нужно что-то сделать, то этот договор будет недействительным.

Рассмотрим подробнее, как на практике происходит передача жилого или нежилого помещения в порядке дарения.

Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления. Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. 

Исключение составляют:

– сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

– сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей. 

Для регистрации перехода права вам потребуются следующие документы:

  1. Документы, удостоверяющие личность;
  2. Нотариально удостоверенная доверенность (в случае обращения представителя);
  3. Договор дарения (в экземплярах равных количеству участвующих в сделке сторон, плюс один, который остается в органе регистрации прав, а остальные выдаются сторонам после регистрации);
  4. Заявление о государственной регистрации;
  5. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;
  6. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными на распоряжение имуществом;
  7. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Также необходимо уплатить государственную пошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается государственная пошлина.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 9 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов в МФЦ. По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 

Для того, чтобы грамотно составить договор и избежать риск признания договора дарения недействительным, необходимо знание и понимание правил, предусмотренных нормами Гражданского кодекса, либо юридическая помощь специалиста в сфере заключения гражданско-правовых сделок.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставляет населению консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере оборота недвижимости с июля 2017 года. Начиная с этого времени, специалисты Кадастровой палаты активно  помогают петербуржцам в подготовке договоров купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды, а также консультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в каждом конкретном случае.

Стоит также отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются достаточно невысокими и доступными  для широкого круга петербужцев.

Записаться на консультацию можно по телефону: (812) 630-20-74, либо по электронной почте: konsult@78.kadastr.ru.


Горячая телефонная линия:  «Кадастровый учет и регистрация прав  на жилые и садовые дома»

20 мая 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию: «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на индивидуальные жилые и садовые дома».

С 10:00 до 12:00  часов  20  мая  2019 года  на  вопросы  по  телефону  400-04–50 ответит заместитель начальника отдела регистрации прав и кадастрового учета Красовская Наталья Викторовна.


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела семинар для кадастровых инженеров

25 апреля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела консультационный семинар на тему: «Государственный кадастровый учет на территории Санкт-Петербурга: земельные участки, объекты капитального строительства, зоны и границы. Обзор судебной практики».

Главной целью мероприятия стало ознакомление кадастровых инженеров с основными изменениями в отраслевом законодательстве, а также обсуждение практических вопросов кадастровой деятельности в 2018 году, включая вопросы, подготовленные участниками семинара. Всего в мероприятии приняло участие более 40 человек.

На семинаре были подробно рассмотрены вопросы постановки на государственный кадастровый учет созданных объектов капитального строительства, а также образование земельных участков.

Специалисты Кадастровой палаты провели анализ результатов деятельности кадастровых инженеров на территории Санкт-Петербурга за 2018 год и 1 квартал 2019 года, рассмотрели основные ошибки кадастровых инженеров, а также провели обзор судебной практики в сфере государственного кадастрового учета.

Не обошли своим вниманием кадастровые инженеры вопросы установления и внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории (нормы Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 01.01.2019, которым внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (в том числе дополнение его главой XIX «Зоны с особыми условиями использования территории»);

Кроме того, специалистами Кадастровой палаты были подготовлены разъяснения:

- по  порядку осуществления предварительной проверки документов, подготовленных с целью внесения в ЕГРН сведения о НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ;

- по формам графического описания местоположения границ НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ, форма текстового описания местоположения границ НП, ТЗ, требованиям к точности определения координат характерных точек границ НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ, форматам электронного документа, содержащего сведения о границах НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650.

В ходе обучения кадастровые инженеры получили практические рекомендации и подробные ответы на все интересующие вопросы.

Узнать о запланированных в 2019 году обучающих мероприятиях Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу можно по телефону 8 (812) 630-20-74 или на официальной странице в социальной сети «В контакте».

 


Кадастровая палата проконсультировала льготных категорий граждан

25 апреля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему «Предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан». На вопросы заявителей отвечала начальник территориального отдела  Елизавета Шабалина.

Что такое выездное обслуживание?

Выездное обслуживание включает в себя: выездной прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, курьерскую доставку документов по результатам предоставления сведений, курьерскую доставку документов по результатам государственной регистрации права, либо кадастрового учета.

Какие категории граждан могут воспользоваться выездным приемом бесплатно?

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. Бесплатно услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Как можно заказать курьерскую доставку документов?

Для того чтобы пригласить специалиста на дом, достаточно любым удобным способом (по телефону или по электронной почте) обратиться в Кадастровую палату по Санкт-Петербургу. Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита.

Для получения более подробной информации по оказанию услуги выездного обслуживания петербуржцы могут обратиться по телефону 8 (812) 630-20-74, либо по адресу электронной почты dostavka@78.kadastr.ru


Кадастровая палата проконсультирует по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан

25 апреля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан».

Напоминаем, что для ветеранов ВОВ и инвалидов I и II групп услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов бесплатны.

С помощью выездного обслуживания можно подать документы для:

— государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

— государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

— предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе горячей линии вы узнаете:

— как воспользоваться услугой по выездному приему документов и курьерской доставке документов;

— какие необходимы документы для подтверждения права на льготу;

— в какие сроки осуществляется выездной прием.

На ваши звонки с 10:00 до 13:00 ответит начальник территориального отдела Елизавета Шабалина по телефону горячей линии: 8 (812) 577-18-00.


Статистические показатели деятельности  Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфереза 1 квартал 2019 года

В 1 квартале 2019 года в Санкт-Петербурге принято 271 620 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что на  40,7% больше чем за этот же период 2018 года (193 017).

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 1 квартала 2019 года составило 198 380, что на 38,2% выше показателя 2018 года (143 498).

Увеличилось на 30,2% общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (23 630) в сравнении с этим же периодом 2018 года (18 155).

В то же время количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров участия в долевом строительстве уменьшилось на 9% (13 180) (в 1 квартале 2018 – 14 506).

Ипотеки в 1 квартале 2019 года зарегистрировано 32 337, что на 13% больше, чем в 2018 году (28 601).

Почти в два раза (на 87,2%) увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра – 22 720 (за тот же период 2018 года - 12 138).

На 30% увеличилось общее количество поступивших в обработку экстерриториальных заявлений (принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости Санкт-Петербурга) о государственной регистрации прав и кадастровом учете – 2728 (в 1 квартале 2018 – 2082).

В то же время на 71% больше принято за этот период в Санкт-Петербурге экстерриториальных заявлений (по объектам недвижимости, расположенным в других регионах Российской Федерации) о государственной регистрации прав и кадастровом учете  - 5 992 (в 1 квартале 2018 года - 3 502).

Регистрационные действия в отношении объектов жилого фонда:

  • количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда увеличилось на 4% и составило 67 612 (за три месяца  2018 года – 64 972);
  • количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (квартиры) увеличилось на 34% (21 103) в сравнении с этим же периодом 2018 года (15 760);
  • ипотеки жилья зарегистрировано 16 957, что на 3,5% больше, чем в 1 квартале 2018  года - (16 386);
  • на 14% увеличилось количество зарегистрированных прав (26 519) на основании договоров купли-продажи / мены (в 1 квартале 2018 – 23 257);
  • увеличилось на 19% (2 646) количество зарегистрированных прав на основании договоров приватизации / договоров передачи жилья в собственность граждан (за тот же период 2018 года - 2 229).

Общее количество выданных в 1 квартале 2019 года  выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений 236 823 – (за аналогичный период 2018 года – 190 969).


Кадастровая палата проконсультирует петербуржцев о кадастровой стоимости объектов недвижимости

18 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

В ходе горячей линии заявители могут получить консультацию по вопросам, связанным с определением величины кадастровой стоимости, узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки.

Кроме того, вы узнаете:

- кто в Санкт-Петербурге определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости;

- как влияет кадастровая стоимость на величину налога.

На все ваши вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости Барков Дмитрий Анатольевич. 

 

Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00


В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас б олее актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.


В 1 квартале 2019 года в Санкт-Петербурге зарегистрировано  на 30% больше договоров участия в долевом строительстве

В 1 квартале 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало на 30,2% больше договоров участия в долевом строительстве (23 630), в сравнении с этим же периодом 2018 года (18 155).

На жилые помещения рост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составил 34% (21 103), в сравнении с этим же периодом 2018 года (15 760).

Сравнительная информация о регистрации договоров участия в долевом строительстве и прав собственности участников долевого строительства:

 

Показатель

2017

2018

1 квартал 2018

1 квартал 2019

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве:

62 959

89 320

18 155

23 630

в том числе на жилые помещения

52 624

75 229

15 760

21 103

Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства *

50 477

61 875

14 506

13 180

 

* право собственности участника долевого строительства подлежит государственной регистрации после окончания строительства, получения строительной организацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и осуществления кадастрового учета.

 


Публичная кадастровая карта: быстрый способ получить сведения об объекте недвижимости

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу обращает внимание петербуржцев, что одним из самых простых и удобных способов получения сведений из реестра недвижимости, на сегодняшний день, является электронный сервис «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра.

Сервис представляет собой электронную базу данных, содержащую информацию об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), по всей территории Российской Федерации.

Сервис позволяет оперативно получать актуальную информацию о земельных участках, объектах капитального строительства, кварталах, районах, округах, зонах с особыми условиями использования территории, территориальных зонах, позволяет увидеть границы объекта недвижимости (при наличии в ЕГРН сведений о координатах), получать информацию об основных характеристиках объектов недвижимости, таких, как: площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и другие.

Интерактивный поиск объектов на сервисе осуществляется по адресу объекта или кадастровому номеру. Обновление информации на сервисе происходить в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах.

Отметим, что вся информация, размещенная на «Публичной кадастровой карте» носит справочный характер и предоставляется бесплатно.

Зачастую, перед совершением различного рода сделок необходима актуальная информация об объекте недвижимости, являющемся предметом сделки. Для целей предварительной проверки основных характеристик объекта, сервис «Публичная кадастровая карта» располагает достаточными для этого сведениями.

Простым гражданам данный сервис, также, поможет оперативно получить информацию об интересующем объекте. Например, потенциальный покупатель квартиры сможет проверить наличие официальных обременений на объект. С помощью сведений сервиса можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровую стоимость, наглядно увидеть его расположение, а также другие характеристики объекта, содержащиеся в ЕГРН.

В разделе «Управление картой» возможно подключение графического отображения кадастровых сведений: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки, единицы кадастрового деления, территориальные зоны и границы. Также в разделе можно подключить картографическую основу Ersi (космические снимки), единую электронную картографическую основу (ЕЭКО), надписи на карте, а также тематические карты, к примеру, отображение цветом формы собственности на земельном участке, разрешенное использование земельного участка и другое.

Воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» можно на сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Получить консультацию о работе электронных сервисов сайта Росреестра и задать вопросы по техническому функционированию сайта можно по телефону: 8 (800) 100-34-34.

 


Договор купли-продажи можно составить в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу

 

Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. Кажется, что нет ничего сложного в том, чтобы составить любой договор по образцу -  найти их в интернете сегодня довольно просто. Однако, при составлении договора купли-продажи, аренды или дарения существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий.

Более того, когда пакет документов уже подготовлен, у участников сделки часто возникает желание повторно проверить, правильно ли составлен договор. Могут ли возникнуть у органа регистрации основания для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права? Достаточно ли будет простой письменной формы или сделка подлежит нотариальному удостоверению? Какие документы приложить к договору дополнительно? Куда подавать документы, кто должен платить государственную пошлину за регистрацию права и в каком размере?

И покупатель, и продавец должны понимать, что большинство споров на рынке недвижимости возникает из-за неграмотно составленных документов, из-за чего появляется риск оспорить право собственности на объект или признать сделку недействительной.

Напоминаем, в начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением новые функции и возможность заниматься дополнительными видами деятельности, к одним из которых относится оказание консультационных услуг.

Теперь, у петербуржцев появилась возможность обращаться за профессиональной помощью по вопросам приобретения или отчуждения недвижимости к специалистам государственного учреждения.

Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу оказывают консультационные услуги по любым вопросам в учетно-регистрационной сфере. Подготавливают договоры купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды в простой письменной форме, а также проконсультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в конкретном случае. При проведении консультаций учитываются особенности проведения сделки.

Преимущества получения консультаций в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу очевидны: это многолетний опыт специалистов, оказывающих консультации, а также гарантия государственного учреждения.

Стоит также отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

– между физическими лицами – 1230  руб.;

– между физическими лицами и юридическим лицом – 1580 руб.;

– между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1940 руб.

Записаться на консультацию можно по телефону: (812) 630-20-74, либо по электронной почте: konsult@78.kadastr.ru.

 


Кадастровая палата расскажет о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

11 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербург состоится горячая линия на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

В ходе горячей линии можно задать интересующие вопросы, связанные с предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе:

  • о способах подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН;
  • о сроках исполнения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в электронном виде и в бумажном виде;
  • о размерах платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН;
  • о порядке осуществления возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН;
  • о категории лиц, которым предоставление сведений осуществляется на безвозмездной основе и т.д.

На все Ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Шувалова Екатерина Владимировна.

Задать интересующие вопросы можно будет 28 марта с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8 (812) 577-18-00.

 

 


Спрос на электронные подписи вырос на 37%

Спрос на сертификаты электронных подписей Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу за  первый квартал 2019 года увеличился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Для сравнения, в январе-марте 2018 года выпущено 48 сертификатов электронной подписи, в тот же период 2019 года – 68 сертификатов.

Напоминаем, что владелец электронной подписи может в режиме онлайн поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, отправить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и многое другое.

Среди активных пользователей электронных подписей – граждане, кадастровые инженеры, арбитражные и конкурсные управляющие, судьи, многофункциональные центры. Для индивидуальных предпринимателей сертификаты ключей электронной подписи стали доступны во втором квартале 2018 года.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты в числе прочих включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы на порталах госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России, ФСС России, Росстата, Росимущества и других.

Качество электронных подписей удостоверяющего центра Кадастровой палаты гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной – от 700 руб., а срок действия составляет 15 месяцев.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения по развитию сервиса.

Задать вопросы о получении сертификатов электронной подписи можно по телефону 8 (812) 630-20-74, а также в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проконсультирует  об изменениях в жилищном и градостроительном законодательстве

4 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в жилищном и градостроительном законодательстве».

В ходе горячей линии, Вас проконсультируют об изменениях в Жилищном кодексе, в связи с проведением перепланировок и переустройства помещений в многоквартирных домах, а также об уведомительном порядке начала и окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Кроме того, вы узнаете:

‑ как изменился порядок оформления объекта индивидуального жилищного  строительства или садового дома в 2019 году

- о возможности возведения объектов недвижимости без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса.

- о внесении в законодательство изменений, касающихся правового регулирования кадастрового учета в связи с прекращением существования  объектов капитального строительства

- об установлении порядка организации  переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в связи с заменой термина «жилые помещения» на термин «помещения в многоквартирном доме»

Напоминаем, что 1 марта 2019 года завершился срок "дачной амнистии", которая стартовала почти 13 лет назад 1 сентября 2006 года, неоднократно продлевалась и предлагала упрощенную процедуру регистрации жилых домов и сезонных строений. Теперь дома и другие капитальные строения на земельных участках в границах садоводческих и дачных объединений придется оформлять по новым правилам.

На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Андрей Колотов.

Задать интересующие вопросы можно будет 4 апреля с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8 (812) 577-18-00.

 

 


Кадастровый номер и его назначение

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

 


Законопроект о гаражах – «гаражная амнистия»

 

Минэкономразвития разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Основная цель документа – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.

 

В настоящее время законодательство не содержит специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения таких понятий как: «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». Ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, урегулированы отдельными  законодательными актами, в том числе ещё советского периода.

 

Органы власти субъектов Российской Федерации отмечают целый  ряд проблем, связанных с оформлением объектов гаражного назначения:

  • не определены собственники объектов гаражного назначения, в связи с этим в бюджеты различных  уровней не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога, налога на имущество физических лиц;
  • не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения;
  • имеются проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов, в том числе отсутствует механизм предоставления этим организациям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
  • отсутствуют документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи, вследствие чего есть трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки.

 

Законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными. Предлагается также определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). В настоящее время в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Инвалид, желающий получить земельный участок для указанных целей, несет расходы за внесение изменений в утвержденные проекты планировки и межевания территории. В законопроекте предложено осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

 

 Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

 

В Правительство Российской Федерации внести законопроект планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год. Ознакомиться с текстом документа можно на портале проектов правовых актов.

 

Справка!

По данным ФНС России в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержится информация о почти 37 тыс. юридических лицах, зарегистрированных в качестве гаражных (гаражно-строительных) кооперативов.


 

Петербуржцы стали чаще консультироваться в Кадастровой палате

 

Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу  за первые 2 месяца в 2019 года увеличился в 10 раз по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. При этом, наибольшей популярностью у жителей Санкт-Петербурга пользуются консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости, а также составлением договоров купли-продажи в простой письменной форме.

Напоминаем, что консультационные услуги по вопросам оборота недвижимости относятся к дополнительным видам деятельности и предоставляются Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу с 2017 года.

Консультации включают в себя устные или письменные консультации, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров купли-продажи, дарения в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий, и предоставляются как для физических, так и юридических лиц. 

Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в сфере кадастра недвижимости, а также знаниями нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, связанных с оформлением объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга.

Кадастровая палата является государственным учреждением, одним из преимуществ которого является надежность и качество предоставляемых услуг. Кроме того, стоимость консультаций в Кадастровой палате остается одной из самых низких в регионе. Тарифы на весь перечень консультационных услуг размещены на странице «Консультационные услуги» официального сайта Кадастровой палаты (в меню регионов необходимо выбрать Санкт-Петербург). 

Подать заявку на оказание консультационных услуг, а также задать вопросы о порядке их получения можно по телефону: 8 (812) 630-20-74 или по электронной почте: konsult@78.kadastr.ru.

После получения  заявки сотрудник Кадастровой палаты перезвонит для согласования даты и времени консультации, поможет определиться с выбором услуги, задаст уточняющие вопросы.

Кроме этого, получать актуальную информацию о деятельности учреждения можно с помощью официальной страницы Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу в социальной сети «В контакте».

 


21 марта 2019 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия: «О возможных нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков»

 

21 марта 2019 года с 10:00 до 12:00 часов по телефону 400-04-50 на вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Юрий Иванович Манько

Землепользователи смогут узнать, как не стать нарушителем требований земельного законодательства и задать интересующие вопросы.

Ждем Ваших звонков!


ГРАФИК РАБОТЫ Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу В ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ

Уважаемые заявители!

Информируем о графике работы офисов Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу в период с 07.03.2019 по 11.03.2019

Центральный офис Филиала по адресу: Суворовский пр., 62) и офис Филиала по адресу: Дачный пр. д. 6 к. 1:

 

07 марта 2019 года – предпраздничный сокращенный рабочий день с 09:00 до 17:00;

08 марта 2019 года – нерабочий праздничный день;

09, 10 марта 2019 года – выходные дни.

 

В офисах, осуществляющих прием и выдачу документов по экстерриториальному принципу, в Сестрорецке и Кронштадте (адрес):

07 марта 2019 года – прием и выдача документов осуществляется
с 09:00 до 17:00;

08 марта 2019 года – нерабочий праздничный день;

09, 10 марта 2019 года – выходные дни.

 

С 11 марта 2019 года – работа по установленному графику работы в соответствии с днями недели.


Горячая телефонная линия:

«Геодезические работы при осуществлении кадастровой деятельности»

 

В целях повышения качества выполнения кадастровых работ
и недопущения нарушения кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Санкт-Петербурга, обязательных требований в области геодезии и картографии, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе при подготовке технических и межевых планов,

14 марта 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию «Геодезические работы при осуществлении кадастровой деятельности».

В ходе горячей линии можно получить информацию о порядке проведения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, о порядке подготовки технических и межевых планов (сведения о геодезической основе, средствах измерений, методах
и точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости и др.), а также о типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов.

На вопросы кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц
с 10:00 до 12:00 часов по телефону 400-04-50 ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Липатов Дмитрий Андреевич.

 


Напоминаем:  действует новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на объекты ИЖС

 

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен упрощенный  «уведомительный» порядок строительства индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства - ИЖС), обращаем внимание на следующее.

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении построенных объектов индивидуального жилищного строительства, (к примеру, жилого дома) осуществляется в рамках единой процедуры (отсутствует необходимость обращаться дважды).

С заявлением о проведении учетно-регистрационных действий с приложением необходимых документов в территориальные органы Росреестра должен обратиться орган государственной власти (или орган местного самоуправления) - Администрация муниципального или административного района -  причем посредством направления документов только в электронной форме.

Лицо, построившее ИЖС, в целях осуществления учетно-регистрационных процедур предоставляет органу государственной власти следующие документы:

  • уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с утвержденной формой;
  • технический план в форме электронного документа, подготовленный кадастровым инженером;
  • сведения об оплате государственной пошлины;
  • соглашение, заключенное между правообладателями земельного участка, об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).

Иной порядок учетно-регистрационной процедуры оформления объектов индивидуального жилищного строительства после строительства или реконструкции  не предусмотрен.

В настоящее время установлен срок введения аналогичного порядка оформления в отношении садовых домов - 1 марта 2019.


 

Кадастровая палата расскажет о постановке на кадастровый учет жилых и садовых домов

 

21 февраля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов».

Что такое объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? Как изменится порядок оформления объектов ИЖС и садовых домов в 2019 году? На каком земельном участке можно возводить жилой дом? Какие особенности оформления жилых домов, садовых домов на садовых земельных участках?

Кроме того, вы сможете узнать:

- в чем разница между жилым и садовым домом;

- нужно ли регистрировать баню или бытовку;

- можно ли зарегистрировать дом, не проводя межевание.

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Колотов.

Задать интересующие вопросы можно будет с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8(812) 577-18-00.
 


Кадастровая палата провела семинар для кадастровых инженеров

14 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялся семинар для кадастровых инженеров на тему: «Практические вопросы осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга».

Целью проведения семинара было ознакомить кадастровых инженеров с основными изменениями действующего законодательства. В мероприятии  приняло участие 35 кадастровых инженеров.

Основные вопросы, рассмотренные на семинаре:

- актуальные вопросы кадастрового учета в связи с вступлением в силу Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- основные проблемы при подготовке документов для снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства;

- обзор типовых ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.

В ходе семинара участники получили возможность задать специалистам Кадастровой палаты вопросы, с которыми сталкиваются кадастровые инженеры в своей профессиональной деятельности.

Узнать о предстоящих в 2019 году обучающих мероприятиях, проводимых Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу, можно по телефону 8 (812) 630-20-74 или в нашей группе «Вконтакте».


Выписка из ЕГРН: бумага против электроники

На сегодняшний день, одной из наиболее востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Всего за 2018 год Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставила 3 038 500 сведений из ЕГРН, из них: 173 469 в виде бумажного документа и 2 865 031 в виде электронного документа.

Как показывает практика, 94,3 % от общего объема запросов, поступивших на обработку в 2018 году, сведения из ЕГРН были предоставлены в виде электронных документов, что свидетельствует о востребованности цифровой формы документов среди петербуржцев.

Напоминаем, что сведения из ЕГРН можно получить по выбору граждан: на бумаге, либо в электронном виде. В первом случае, кадастровую выписку в виде бумажного документа можно получить в офисе МФЦ или по почте. Во втором случае, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru и, следуя инструкции, сделать запрос. Для подачи запроса через электронный сервис вам понадобится электронная подпись, выданная удостоверяющим центром.

При получении сведений из ЕГРН в электронном виде, заявитель получит пакет документов в виде сжатого архива формата ZIP, в котором находятся: выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, а также проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить» и затем выбрать функцию «Показать файл». Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести документ на печать.

В некоторых случаях, при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В полученной папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует». Чтобы план отобразился, необходимо переместить файл с выпиской .html формата и папку с графическим планом в созданную ранее папку. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. При этом переименовать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде. Открыть выписку и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью специального сервиса «Проверка электронного документа» на портале Росреестра. 
Для получения печатного представления выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить в виде файла в формате PDF. 

«Сайт Росреестра помогает гражданам и юридическим лицам быстро получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, подать заявку на оказание различных услуг, а также отследить статус исполнения своей заявки. Именно из-за удобства сервиса количество электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости неуклонно растет», - поясняет директор филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.
Получить консультацию о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.


Кадастровая палата ответит на актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков

14 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков».

В ходе горячей линии начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Татьяна Смирнова проконсультирует заявителей о порядке осуществления государственного кадастрового учёта земельных участков и сроках проведения учетно-регистрационных действий.

Кроме того, в ходе горячей линии вы сможете узнать:

  • порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • порядок действий при перераспределении земельных участков;
  • порядок уточнения местоположения границ земельного участка
  • способы подачи заявлений и необходимых документов для осуществления кадастрового учета и многое др.

Горячая линия будет проходить с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (812) 577-18-00

 


Кадастровая палата расскажет о применении электронной подписи

7 февраля 2019 года с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи».

Во время горячей линии Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Владимир Невский расскажет о возможностях электронной подписи, сроках действия, стоимости и способах ее получения.

Электронная подпись — аналог обычной подписи на документе, и обладает той же юридической силой. Разница лишь в том, что ей вы можете пользоваться «дистанционно» С помощью электронной подписи вы можете дистанционно подать электронное заявление в ВУЗ, на выдачу паспорта и ИНН, подать заявление в суд, поставить автомобиль на учет, а также получить услуги Федеральной налоговой службы и более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги». Полный список сайтов, где принимается электронная подпись можно посмотреть на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты.

Горячая линия будет проходить с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (812) 577-18-00


ВЦТО Росреестра в круглосуточном режиме отвечает на ваши вопросы

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе единой справочной службы Росреестра – ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) – 8-800-100-34-34.

Операторы ВЦТО бесплатно в удобное для вас время проконсультируют по следующим вопросам:

  • разъяснят перечень документов необходимых для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • подскажут порядок и способы подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН;
  • помогут, не выходя из дома, запросить выписку из ЕГРН;
  • рассчитают размер платы/госпошлины за предоставление услуг в зависимости от вашей ситуации, при необходимости расскажут о порядке возврата платежа;
  • предоставят справочную информацию по центральному аппарату Росреестра, территориальным органам Росреестра и филиалам Федеральной кадастровой палаты  - адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, фамилия, имя, отчество руководителей);
  •  сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра;
  • проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34.


11 февраля 2019 года  состоится горячая телефонная линия:

«Обеспечение сохранности геодезических и нивелирных  пунктов»

Вызывают обеспокоенность специалистов участившиеся случаи повреждения и уничтожения пунктов государственных геодезической и нивелирной сетей (далее - геодезические пункты).

В целях предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области охраны геодезических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга (в том числе на земельных участках и зданиях, находящихся в частной собственности), а также повышения информированности правообладателей объектов недвижимости и лиц, осуществляющих экономическую деятельность в области строительства и реконструкции объектов недвижимости, разборки и сноса зданий, подготовки строительного участка, производства земляных работ и иных областях,  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию: «Обеспечение сохранности геодезических и нивелирных  пунктов».

В ходе горячей линии заинтересованные лица могут получить информацию:

  • как и где собственники, владельцы или пользователи земельных участков, зданий либо сооружений,  и лица, не являющиеся правообладателями  объектов недвижимости,  могут узнать о наличии на нём, охраняемых государством геодезических пунктов;
  • какова ответственность за нарушение охранной зоны, повреждение или уничтожение геодезического пункта, а также за неуведомление об их  повреждении или уничтожении;
  •  каков порядок возмещения Российской Федерации вреда, причиненного геодезическим и нивелирным пунктам.

На эти и другие вопросы 11 февраля 2019 с 10:00 до 12:00 часов по телефону 400-04-50 ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Липатов Дмитрий Андреевич. 

 


ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.


 

Архив новостей

 

 

 

 

 

 

 

Дата изменения: 16 июля 2019 г.