Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

 

 

Горячая телефонная линия: как зарегистрировать право собственности на недвижимость в электронном виде

 

10 августа 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам электронной регистрации права собственности на недвижимость.

Об уменьшении размера государственной пошлины, о требованиях к документам, о процедуре подачи документов через портал Росреестра rosreestr.ru - обо всем этом можно задать вопрос начальнику отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления – Королеву Роману Владимировичу

10 августа 2018 года с 11.00 до 13.00 часов по телефону 400-04-50.

 

 


205 сертификатов электронной цифровой подписи выдано Удостоверяющим центром Кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу

С 1 февраля 2017 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставляет услуги по выдаче сертификатов электронных подписей.

За время работы Удостоверяющего центра до 1 августа 2018 года Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу выдано 205 сертификатов ключа проверки электронной подписи, из них:

- 10 – индивидуальным предпринимателям;

- 161 – физическим лицам;

- 34 – представителям юридического лица.

Цифры свидетельствуют, что наибольшим спросом электронная подпись пользуется у физических лиц. И это неудивительно, ведь, с помощью нее можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств, что существенно облегчает жизнь гражданам в их повседневных заботах.

При наличии электронной подписи посредством официального портала можно зарегистрировать право собственности и поставить объект недвижимости на кадастровый учет, подать заявление о невозможности совершения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия и получить сведения из ЕГРН.

Также обладатель электронной цифровой подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, может подать «электронное» заявление для поступления в ВУЗ, получения паспорта и ИНН, отследить  и оплатить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, подать заявление в суд любого региона РФ и подписать различные документы для удаленной работы.  Кроме того, он  может воспользоваться сервисами  Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги»: www.gosuslugi.ru.

Среди удостоверяющих центров Кадастровой палаты Росреестра по субъектам Российской Федерации Кадастровая палата по Санкт-Петербургу занимает 8 место.

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о кадастровой стоимости объектов недвижимости

9 августа 2018 года с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

В ходе горячей линии заявители узнают, какими способами можно получить сведения о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости, узнают, как определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также как оспорить ее результаты в случае несогласия.

Также, заявители смогут узнать:

•          как определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости

•          как она влияет на налоги

На ваши вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости Барков Дмитрий Анатольевич.

Телефон горячей линии: 8 (812) 408 - 98 - 55

 


Горячая телефонная линия: как зарегистрировать право собственности на недвижимость в электронном виде

 

10 августа 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам электронной регистрации права собственности на недвижимость.

Об уменьшении размера государственной пошлины, о требованиях к документам, о процедуре подачи документов через портал Росреестра rosreestr.ru - обо всем этом можно задать вопрос начальнику отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления – Королеву Роману Владимировичу

10 августа 2018 года с 11.00 до 13.00 часов по телефону 400-04-50.

 


Почему сделка с недвижимостью может затянуться 

Нередко правообладатели недвижимости при оформлении сделки купли-продажи или совершении других регистрационных действий сталкиваются с несоответствием данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую они получили, и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках.

Более того, как показывает практика, многие обнаруживают несоответствия и разночтения в документах накануне назначенной сделки.

При подаче документов на государственную регистрацию, в случае расхождения сведений, регистратор обязан приостановить госрегистрацию. В результате чего у граждан могут быть нарушены сроки одобренной ипотеки, сроки действия жилищных сертификатов, либо материнского капитала. 
Чтобы избежать возможных неприятных последствий, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует, до осуществления операций со своей недвижимостью, заранее проверить полноту и корректность внесенных сведений о ней в ЕГРН. 


Так, например, собственник недвижимости с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра может заказать выписку из ЕГРН на принадлежащий ему объекте недвижимости, в которой будет содержаться информация о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (если они имеются). 


Кроме того, информацию об объекте недвижимости можно получить с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.


В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте недвижимости в выписке ЕГРН и правоустанавливающих документах, заявителю необходимо направить обращение в филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу с приложением имеющихся на объект недвижимости документов любым удобным способом: на почтовый адрес (191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом 62) или по электронной почте: filial@78.kadastr.ru.

На основании представленных документов и сведений в ЕГРН специалистами Кадастровой палаты будет проведен тщательный анализ по каждому конкретному объекту и, при необходимости, внесены изменения в сведения ЕГРН с целью устранения несоответствий. При этом, в случае изменения характеристик объекта в ЕГРН, правообладателю в обязательном порядке будет направлен письменный ответ об устранении несоответствий.
 

 


Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости расскажут в Кадастровой палате по
Санкт-Петербургу

2 агвуста 2018 года с 10.00 до 13.00 Кадастровая палата по    Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН».

В ходе горячей линии заявителей проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов.

Кроме того, вы сможете узнать:

  • Как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра
  • Как перевести электронную выписку в привычный «читаемый» формат
  • Что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН

На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Шувалова Екатерина Владимировна.

Телефон горячей линии: 8 (812) 408 – 98 - 55

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу подвела итоги марафона горячих линий за первое полугодие 2018 года

За шесть месяцев 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 14 горячих линий, в ходе которых более 200 петербуржцев получили ответы на интересующие вопросы.

Цель марафона горячих линий, который продлится до конца 2018 года - информирование граждан по направлениям деятельности Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, а также повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в регионе.

Следует отметить, что граждане активно используют возможность задать наиболее важные для них вопросы по телефону горячей линии, не выходя из дома или офиса.

Темы горячих линий еженедельно меняются. В первом полугодии петербуржцы больше всего проявляли интерес к темам, связанным с предоставлением сведений из ЕГРН, определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и получением электронной цифровой подписи.

До конца 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу, в рамках проведения горячих линий, планирует ответить на вопросы граждан по следующим тематикам: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости», «Предоставление сведений из ЕГРН», «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной цифровой подписи», «Актуальные вопросы объектов капитального строительства», «Исправление технических ошибок в ЕГРН».

Специалисты Кадастровой палаты уверены, что горячие линии - это дополнительный способ оказания помощи населению в сфере кадастровых отношений, а также возможность получить обратную связь от заявителей по вопросам качества оказания государственных услуг и выявить общественное мнение о работе ведомства.

По вопросам получения справочной информации, связанной с деятельностью и полномочиями Росреестра, граждане в любое удобное время могут обращаться на всероссийскую бесплатную телефонную линию Росреестра 8-800-100-34-34, которая работает круглосуточно.

Актуальная информация о темах предстоящих горячих линий размещается на странице https://vk.com/spbfkp78

Горячие линии проходят каждый четверг с 10.00 до 13.00

Единый телефон горячей линии:  8(812) 408-98-55

 


Кадастровая палата окажет помощь

Всего за шесть месяцев 2018 года дополнительными услугами Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу воспользовались более 80 петербуржцев. Многие из них, обращались за консультациями неоднократно, что свидетельствует о качестве оказания услуг и надежности государственного учреждения.

Напоминаем, что с прошлого года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу начала оказывать дополнительные услуги населению, такие как: подготовка договоров купли-продажи в простой письменной форме (между физическими и юридическими лицами), подготовка договора дарения, мены, аренды, консультации по определению перечня необходимых документов для конкретной ситуации при совершении сделок с недвижимостью, а также по другим вопросам в учетно-регистрационной сфере.

Услуги предоставляются согласно установленным государственным тарифам.      К примеру,  стоимость услуги по подготовке проекта договора в простой письменной форме между физическими лицами составляет 1220 руб., стоимость услуги по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости – 1050 руб. При этом, следует отметить, что тарифы Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, на сегодняшний день, являются одними из самых низких в регионе.

Профессионализм специалистов Кадастровой  палаты по Санкт-Петербургу в сфере кадастровых отношений является неоспоримым преимуществом при оказании новых видов услуг. Наши специалисты помогут квалифицированно разобраться в каждой конкретной ситуации, будь то земельный участок или объект капитального строительства, с учетом изменений действующего законодательства, а также сложившейся судебной практики в регионе.

Оказание консультационных услуг в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу направлено, прежде всего, на повышение качества государственных услуг, снижение количества решений о приостановлении и отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Кроме того, квалифицированная консультация поможет предупредить незаконные действия мошенников, представляющих серьезную угрозу собственникам недвижимости.

С 19 июня 2018 года существенно сократить сроки предоставления консультационных услуг специалистами Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу стало возможно благодаря оплате услуг банковскими картами через терминалы Сбербанка. Теперь заключение договора на оказание консультационных услуг и оплата производятся физическими лицами непосредственно в офисе Кадастровой палаты в день оказания услуги.

Чтобы получить консультацию в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу, достаточно позвонить по телефону 8(812)408-98-16 или оставить обращение на  Кonsult@78.kadastr.ru.

Специалисты в кратчайшие сроки свяжутся с Вами для того, чтобы уточнить детали Вашего визита и согласуют дату и время посещения офиса Кадастровой палаты.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу гарантирует надежность, а также своевременное и качественное исполнение предоставляемых услуг!

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу ответит на актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков

 

12 июля 2018 года с 10:00 по 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков».

В ходе горячей линии заявители могут задать вопросы о порядке государственного кадастрового учёта земельных участков, сроках осуществления государственной регистрации прав на земельные участки, а также порядок действий при перераспределении земельных участков и неразграниченных объектов муниципальной и государственной собственности.

Кроме того, вы сможете узнать:

  • порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • порядок уточнения местоположения границ земельного участка.
  • способы предоставления заявлений и необходимых документах для осуществления кадастрового учета

На Ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Смирнова Татьяна Михайловна.

Телефон горячей линии: 8 (812) 408 – 98 — 55

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о сфере применения электронной подписи

5 июля 2018 года с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной цифровой подписи».

В ходе горячей линии заявители смогут узнать о возможностях и сфере применения электронной подписи, порядке ее получения, сроках действия и стоимости приобретения.

Важно отметить, что электронная подпись особенно удобна для работы индивидуальным предпринимателям, работающим в сфере недвижимости, кадастровым инженерам, а также физическим лицам, активно пользующимся электронными услугами.

На все ваши вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Владимир Александрович Невский.

Телефон горячей линии: 8 (812) 408 – 98 - 55

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает о бесплатном выездном обслуживании для льготников

В целях реализации Указа Президента РФ от 09.05.2018 № 211 «О подготовке и проведению празднования 75-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов», Кадастровая палата по Санкт-Петербургу информирует, что Ветераны ВОВ и инвалиды I и II групп могут получать услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов бесплатно.

Услуга по выездному обслуживанию включает в себя: выездной прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, выдачу документов по результатам предоставления сведений из ЕГРН, курьерскую доставку документов по результатам государственной регистрации права и оказывается бесплатно льготным категориям граждан при предъявлении документов, подтверждающих право на льготу, только в отношении объектов недвижимости, находящихся на территории Санкт-Петербурга, правообладателями которых являются указанные лица.

Дополнительную информацию по организации выездного приема и курьерской доставки документов специалистами Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу можно получить по телефону: 8 (812) 408-98-23; по электронной почте: dostavka@78.kadastr.ru; либо в официальной группе Кадастровой палаты: https://vk.com/spbfkp78.

 

 


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу ответит на вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости

28 июня 2018 года с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

В ходе горячей линии можно получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости, узнать, как определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также как она влияет на налоги.

Также, заявители смогут узнать:

•          Какими способами можно получить сведения о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости

•          Какие существуют основания для пересмотра кадастровой стоимости

•          Как оспорить ее результаты в случае несогласия

На ваши вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости Барков Дмитрий Анатольевич.

Телефон горячей линии: 8 (812) 408 - 98 - 55

 

 


20 июня 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

Тема горячей телефонной линии: «О противодействии коррупции».

В ходе горячей телефонной линии можно будет узнать, как работает «телефон доверия» при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, какое нарушение государственного служащего является коррупционным, куда сообщать, если заявитель обладает сведениями о таком нарушении.

20 июня 2018 года на звонки по телефону 400-04-50 с 10.00 до 12.00 часов ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Шмелькова Анастасия Александровна.

 


7 июня 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт горячую телефонную линию

Тема горячей телефонной линии: «Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество».

В ходе горячей лини можно будет узнать о форме заключения договоров, комплектности документов, об особенностях заключения сделок между супругами и проконсультироваться по вопросам заключения сделок с использованием материнского капитала.

7 июня 2018 года с 10.00 до 12.00 часов заместитель начальника отдела правового обеспечения Елена Дмитриевна Мороз ответит на вопросы по телефону 400-04-50.

Контакты для СМИ

отдел организации и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу  pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170


Результаты первого года работы Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Распоряжением Росреестра от 05.04.2017 № Р/0076 при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создана Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее – Апелляционная комиссия). В состав комиссии вошли представители городских Управления Росреестра и Филиала Кадастровой палаты, представители национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

За первый год работы (на 01.04.2018) проведено 14 заседаний Апелляционной комиссии (в том числе 11 заседаний - в 2017 году), на которых рассмотрено 55 заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, 2 из которых были удовлетворены.

Обращаем внимание, что 71% рассмотренных заявлений был отклонен по следующим причинам:

  • обжаловались решения о приостановлении государственной регистрации прав, что не предусмотрено действующим законодательством в рамках данной Апелляционной комиссии;

  • при обращении в апелляционную комиссию были нарушенытребования Положения «о порядке формирования и работы Апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в Апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193 (далее – Порядок).

    К наиболее часто встречающимся причинам, связанным с нарушением требований Порядка, послужившим основанием для принятия решения об отклонении заявления, следует отнести представление в заявлении об обжаловании решения о приостановлении не в полном объеме сведений о заявителе (о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении), отсутствие в заявлении даты и номера заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении, а также даты и номера решения о приостановлении, отсутствие обоснования несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Особое внимание следует обратить на то, что рассмотрение заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственной регистрации прав не входит в компетенцию Апелляционной комиссии.

    Апелляционная комиссия рассматривает решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в рамках единого учетно-регистрационного действия), принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

 

 


Электронная регистрация:

основные причины возврата документов, приостановлений, отказов

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отметило существенное увеличение заявлений на государственную регистрацию прав, поданных в электронном виде посредством портала Росреестра rosreestr.ru. В 1 полугодии 2017 года поступило  13544 заявления, в то время как за аналогичный период  2016  года - 1025 заявлений, а за весь 2016 год – 18166.

Значительную часть пользователей сервиса электронной регистрации составляют нотариусы Санкт-Петербурга и клиенты «Сбербанка России». Проявляют большой интерес и активно подключаются к новым технологиям застройщики, кадастровые инженеры, органы государственной власти Санкт-Петербурга, горожане.

Преимущества  получения услуги регистрации прав на недвижимость в электронном виде очевидны:

  • экстерриториальный принцип (получение услуги в удобном для заявителя месте, в любом регионе, посредством устройства, имеющего доступ в сеть интернет);

  • информация об услугах сосредоточена на единой информационной площадке;

  • круглосуточная доступность портала (заявление можно отправить в любое время суток, в праздничные и выходные дни);

  • отсутствие очередей;

  • встроенная система оплаты;

  • сниженный размер госпошлины;

  • дистанционные технологии исключают контакт с чиновником, снижают риск коррупции;

  • информирование гражданина об этапах рассмотрения заявления;

  • сокращение сроков рассмотрения документов и времени получения услуги заявителем.

Однако подача документов на регистрацию прав в электронном виде вызывает некоторые сложности как у сторон сделок, формирующих пакет документов самостоятельно, так и у профессиональных участников рынка недвижимости.

В рамках работы по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов, утвержденных Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №147-р, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу особое внимание уделяет снижению количества приостановлений и отказов в проведении государственной регистрации прав.

Анализ частых причин приостановлений (а впоследствии и отказов) проведения государственной регистрации прав или оставления документов без рассмотрения (возврата заявителям) выявил основные ошибки, совершаемые заявителями:

- неверно выбран повод обращения: к примеру, при регистрации договора долевого участия выбирается регистрация права собственности;

- пакет документов,  сформированный в электронном виде, подписан электронной подписью (ЭП) только одной из сторон сделки;

- представленные образы документов не соответствуют подлиннику (не соблюден масштаб, перевернуты образы документов, реквизиты документов  (подписи, печати и др.) не читаемы;

- отсутствует нотариальное удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту;

- электронный документ подписан ЭП иного лица (которое не подписывало бумажный вариант документа);

- в ипотечных сделках указывается, что право залогодержателя удостоверяется закладной, тогда как электронная закладная не предусмотрена действующим законодательством.

Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на сайте Росреестра, в Филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Оплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прав в случае подачи заявления в электронном виде необходимо  исключительно после представления документов на государственную регистрацию прав с обязательным указанием кода платежа.

Роман Владимирович Королев – начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

«Обращаю внимание заявителей, что только после получения подтверждения об уплате государственной пошлины в нужном размере документы поступают в работу, а заявитель получает на указанный в заявлении адрес электронной почты информацию о приеме документов на государственную регистрацию прав.

После принятия решения о проведении государственной регистрации заявителю по электронной почте направляется ссылка для скачивания документов, подтверждающих проведенную государственную регистрацию – электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или файл договора с электронным штампом».


Статистическая информация о деятельности  Управления Росреестра по Санкт-Петербургу  в учетно-регистрационной сфере в 1 полугодии 2017 года

 

В 1 полугодии 2017 года в Санкт-Петербурге принято 512 970 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Принято 3 263 заявления о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в рамках «Единой процедуры» -  возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Существенно увеличилось количество  заявлений  о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра. В 1 полугодии 2017 года поступило  13 544 заявлений, в то время как за аналогичный период  2016  - 1025 заявлений, а за весь 2016 год – 18 166.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок  в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2017 года составило  324 778, что на 26% выше аналогичного показателя  2016  года  (257 117).

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на объекты жилого фонда уменьшилось на 5,4% и составило 134 363 (за аналогичный период 2016 года  – 142 060), в то же время:

  • увеличилось на 3,3% (44 289) по договорам купли-продажи /мены (за аналогичный период 2016 – 42 863);

  • уменьшилось на 8,4% на основании договоров участия в долевом строительстве и составило16 964 (за аналогичный период 2016 года - 18 529);

  • снизилось на 4,3% на основании договоров приватизации, т.е. договоров передачи жилья в собственность граждан – в 1 полугодии 2017 году и составило 15 763.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в первом полугодии 2017 года уменьшилось  на 9% (25 611) по отношению к первому полугодию 2016 года (28 095).

В первом полугодии  2017 года зарегистрировано ипотеки 39 988, что  на 12% больше, чем за аналогичный период 2016 года (35 683).

Ипотеки жилья зарегистрировано 21676, что на 21,3% больше, аналогичного периода 2016 года (17 876).

Количество внесенных в (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя на основании заявлений правообладателей в 1 полугодии 2017 года увеличилось в 4,3 раза и составило – 20 822 (за аналогичный период 2016 года – 4 834).

Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений   - 298 069.

 


Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о единой процедуре

О единой  процедуре осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество прошла горячая телефонная линия в  Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Введение единой процедуры сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

Приводим некоторые ответы.

 

Вопрос: Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Должен ли я после сдачи дома самостоятельно подать документы на кадастровый учет и одновременно на регистрацию своего права собственности?

Ответ: В случае с многоквартирными домами порядок постановки на кадастровый учет следующий. Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в связи с созданием объекта недвижимости на основании Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

При этом Разрешение на ввод предоставляется органом государственной власти (либо органом местного самоуправления) в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Именно на орган государственной власти (органом местного самоуправления) возлагается обязанность направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и необходимые документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. Произвести это необходимо в электронной форме и в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

За непредставление указанных документов орган государственной власти (орган местного самоуправления) несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, как установлено, ч.4 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Постановка на учет осуществляется на основании технического плана многоквартирного дома, который в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме (ч. 15 ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

 

Вопрос: Я построил за счет собственных средств жилой дом на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). В этом доме фактически проживает еще две семьи, также принявшие участие в его строительстве. Могу ли я одновременно поставить на учет помещения в таком доме и оформить право собственности?

Ответ: В силу норм ч. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения или помещение (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Обратите также внимание, что согласно положениям п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами ИЖС понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В данной ситуации Вам необходимо обратить внимание на целевое использование своего земельного участка.

 

Вопрос: У меня имеется земельный участок в садоводстве. Я хочу оформить права на него, т.е. выделить из общей территории садоводства. Действует ли принцип одновременности при разделе земельного участка, предоставленного садоводству, при постановке его объекта на кадастровый учет»?

Ответ: Согласно ч. 4 ст. 41 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при разделе земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, кадастровый учет и государственная регистрация прав заявителя на его земельный участок, образованный из указанного земельного участка, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений земельного участка, предоставленного садоводству, который сохраняется в измененных границах.

Таким образом, одновременная регистрация и постановка на кадастровый учет всех земельных участков, образованных в результате раздела из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, не требуется.

При этом постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего заявителю, должна быть осуществлена обязательно одновременно с регистрацией его прав на такой объект.

 


Состоялась горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». В течение двух часов на вопросы горожан отвечали: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу - Анна Павловна Шихова и заместитель председателя комиссии - Дмитрий Анатольевич Барков.

 

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

 

Вопрос: Куда необходимо обращаться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»?

Ответ: Отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности, в том числе проведение государственной кадастровой оценки  (далее – ГКО) на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке).

Согласно части 6 статьи 24 Закона о кадастровой оценке положения Закона о кадастровой оценке не применяются к ГКО и оспариванию результатов ГКО, проведение которой начато до дня вступления в силу Закона о кадастровой оценке.

Таким образом, в настоящее время рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга регулируется статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности.

По вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Вопрос: Изменился ли с 01.01.2017 комплект документов-приложений к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Ответ: С 01.01.2017 внесены изменения в статью 24.18 Закона об оценочной деятельности в части необходимости предоставления Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) вместо ранее предусмотренной Кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Действующей редакцией статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности установлен следующий комплект документов, необходимых для обращения в комиссию:

– заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

– выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

– нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

– документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

– отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

 

Вопрос: Каким образом подается заявление в комиссию? Можно ли подать заявление в комиссию через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге?

Ответ: Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12) или направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).

Подача заявления в комиссию через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге  не предусмотрена действующим Соглашением о взаимодействии между СПб ГКУ «МФЦ», Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу от 16.12.2016 № 07-01/2-4/16.


Как избежать приостановления или отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

 

В рамках работы по снижению количества решений о приостановлениях (отказах) при предоставлении государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подготовило для заявителей следующий информационный материал.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ позволяет приостанавливать регистрацию перехода прав в целях устранения недостатков, выявленных в ходе рассмотрения представленных на государственную регистрацию документов. Однако при проведении сделок с недвижимостью вопрос времени становится существенным не только в ряде жизненных ситуаций (при получении субсидий на жилье, ипотеки, мене), но и при ведении бизнеса (аренда земельных участков и помещений, строительство складских комплексов).

 

Специалисты Управления провели анализ причин, по которым государственными регистраторами в 1 квартале 2017 года были приняты решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость.

Значительная часть недочетов, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана невнимательностью при подготовке пакета документов:

  • в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, договоре дарения и др.) имеются разночтения в паспортных данных (что не позволяет идентифицировать сторону договора), отсутствует дата рождения приобретателя, имеются незаверенные исправления (таким образом, представленные на государственную регистрацию права документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства);

  • государственная пошлина за регистрацию права произведена в неполном объеме.

Следующие советы помогут избежать приостановления или отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

 

Ипотека:

  • при обращении с заявлением о выдаче закладной убедитесь, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки.

Аренда:

  • при подаче документов на регистрацию договора аренды, убедитесь, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором;

  • при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедитесь:

  • что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости,

  • или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки.

     

    Регистрация перехода права на долю:

  • при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности, убедитесь, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально.

     

    Запись о невозможности регистрации права без личного участия:

  • при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедитесь, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости;

  • при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедитесь, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

 

Изменение характеристик объекта:

  • при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедитесь, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки (акт МВК).

     

Объект культурного наследия:

  • при подаче правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия (в том числе вновь выявленный), а также прав владения и (или) пользования таким объектом) убедитесь, в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследи», а также присутствует описание ст.47.3 Закона о памятниках.

 

Для того чтобы избежать приостановления в государственной регистрации прав или отказа, нужно внимательнее отнестись к представляемым документам.

 


5 мая 2017 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

5 мая 2017 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Административная ответственность арбитражных управляющих». 

На вопросы по телефону 400-04-50 ответит Груздева Елена Ивановна – начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций.

Контакты для СМИ

отдел организации и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 


Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в электронном виде или лично в МФЦ

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что в 2017 году вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры - «О государственной регистрации недвижимости». В состав ЕГРН входят сведения, содержащиеся ранее в кадастре недвижимости и реестре прав.
В настоящее время ведется настройка сервисов портала Росреестра. В соответствии с новым законодательством в 2017 году на сайте Росреестра запущены новые сервисы, а некоторые доработаны:
 
  • «Справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн»,
  • «Личный кабинет правообладателя»,
  • «Личный кабинет кадастрового инженера»,
  • «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры),
  • «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи);
  • «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое лицо в электронном виде или при личном обращении  МФЦ. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Кроме того, реализована возможность подать документы на государственную регистрацию прав  по экстерриториальному принципу (т.е. без привязки к месту нахождения объекта недвижимости), во всех регионах Российской Федерации определены офисы приема таких документов.

В Санкт-Петербурге экстерриториально прием осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу в специально выделенном для этого офисе приема по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д.45.
 

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу саму  регистрацию прав проводит территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости на основании  электронных документов,  созданных в момент приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора данного региона. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Напоминаем, что в Санкт-Петербурге подать заявления и запросы в целях получения услуг Росреестра на территории Санкт-Петербурга можно в любом из 58 офисов МФЦ во всех районах города в удобное заявителям время, том числе в выходные дни: работает более 1000 окон приема документов.

 


Важные изменения в законодательстве в сфере геодезии и картографии

С 1 января 2017 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и ряд постановлений Правительства Российской Федерации - 12.10.2016 №1037, 21.10.2016 №1084 и 28.10.2016 №1099. Изменения направлены на актуализацию российского законодательства в соответствии с современным состоянием геодезии и картографии и предусматривают использование современных информационных технологий, в т.ч. космических снимков, систем ГЛОНАСС и GPS, регулируют вопросы выполнения геодезических и картографических работ.

Особое внимание в новом законе уделено пунктам государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, которые являются федеральной собственностью. Закон обязывает правообладателей объектов недвижимости, на которых установлены пункты этих сетей, обеспечивать их сохранность и уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях их повреждения или уничтожения, предоставлять возможность подъезда к пунктам для проведения геодезических и картографических работ, ремонта и восстановления пунктов.

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу будет приниматься решение об установлении охранной зоны геодезического пункта на территории Санкт-Петербурга, утверждающее местоположение ее границ. Охранная зона считается установленной с даты внесения сведений о ее границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В пределах границ охранных зон пунктов без письменного согласования с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу запрещается проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Также без согласования с территориальным органом Росреестра запрещается снос или капитальный ремонт помещений, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены такие пункты.

Данные нововведения законодательства очень своевременны. Проведенный в 2016 году мониторинг наличия и сохранности на территории Санкт-Петербурга  пунктов государственной геодезической сети демонстрирует неутешительные результаты: 75 пунктов триангуляции утрачено в результате проведения земляных и строительных работ, благоустройства территорий, ремонта крыш, а 41 пункт находится под угрозой утраты. Значительная часть  геодезических пунктов уничтожена при капитальном ремонте стен зданий или заасфальтирована под скоростными трассами.​

Законодательством устанавливаются и новые правила лицензирования геодезической и картографической деятельности, меняется подход к осуществлению надзора в данной сфере. Лицензионные требования, предъявляемые к лицензиатам и соискателям лицензии,  конкретизируются.  Лицензированию будут подлежать работы, составляющие геодезическую и картографическую деятельность (за исключением некоторых видов деятельности, осуществляемых в целях обеспечения обороны, осуществления градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования):

  • определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
  • создание, обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;
  • создание государственных геодезических, нивелирных, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в т.ч. сетей дифференциальных геодезических станций;
  • установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы; установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии проводится с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии посредством организации и проведения проверок, принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Для разъяснения вопросов, связанных с изменением порядка лицензирования и нововведениями в сфере геодезии и картографии, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет в  январе 2017 года «горячую телефонную линию».

 


Кадастровые инженеры под контролем у СРО

    С 4 ноября 2016 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России "Об утверждении порядка получения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в органе кадастрового учета информации о результатах профессиональной деятельности своих членов", согласно которому  Кадастровая плата по Санкт-Петербургу по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) предоставит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров - членов своих СРО.

    Такой запрос в целях осуществления контроля за профессиональной деятельностью своих членов СРО может направить в Кадастровую палату как в бумажном, так и в электронном виде. В запросе должны быть указаны полные сведения о СРО, а также сведения о члене или членах данного СРО, в отношении которых составлен запрос. Ответ на запрос, составленный в соответствии со всеми требованиями закона, будет предоставлен Кадастровой палатой в течение 20 рабочих дней. Неправильно оформленный запрос рассматриваться не будет, о чем СРО будет уведомлено в течение 5 рабочих дней со дня получения такого запроса.

  В ответе за запрос будут содержаться сведения о количестве или отсутствии ошибок, допущенных кадастровым инженером при осуществлении своей профессиональной деятельности, о количестве положительных и отрицательных решений, принятых по подготовленным кадастровым инженером документам, о непредставлении кадастровым инженером в Кадастровую палату необходимой документации, а также о неосуществлении кадастровым инженером кадастровой деятельности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.


Изменения в порядок обжалования решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости

      С 1 декабря 2016 года вступили в силу положения статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяющие порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета.

Теперь решение о приостановлении может быть обжаловано в административном порядке в апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета (а с 1 января 2017 года – при органе регистрации прав) в порядке, установленном статьей 26.1 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

      Решение о приостановлении может быть обжаловано в апелляционной комиссии по месту нахождения органа кадастрового учета, принявшего решение о приостановлении,  заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, или юридическим лицом, работником которого является соответствующий кадастровый инженер в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. Заявление на обжалование приостановления может быть представлено в письменной форме при личном обращении в апелляционную комиссию, посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, а также в электронной форме с использованием сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных  услуг, а также официальный сайт Росреестра.

     Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Вместе с тем, напоминаем, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии со статьей 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» может быть обжаловано только в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.

    Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке независимо от обжалования решения о приостановлении.

        Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

 


Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу  подвел итоги работы за 10 месяцев 2016 года

     Жители Санкт-Петербурга стали чаще запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). С начала года поступило 253 011 запросов, в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом наблюдается рост на 20 %.

      С января по октябрь сотрудниками Филиала поставлено на учет 67 161 объект недвижимости — земельных участков и объектов капитального строительства, что на 3% больше аналогичного периода прошлого года, выдано 36 961 кадастровых справок, 201 774 кадастровых паспортов и выписок, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года больше на 16 %  и 23 % соответственно. На 76 % сократилось количество отказов в предоставлении сведений об объектах недвижимости. Также сотрудники Филиала предоставили  880 619  сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (бесплатно — 186937), из них в электронном виде 85%.

      Всего за десять месяцев 2016 года сотрудниками Филиала проведено 272724 учетных действия, что на 23 % больше, чем за десять месяцев 2015 года.

     Жители Санкт-Петербурга активно пользуются электронными услугами Росреестра, оказываемыми через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). За десять месяцев 2016 года зафиксировано увеличение поступивших заявлений о государственном кадастровом учете в электронной форме  на 14 %  по сравнению с аналогичным периодом за 2015 год (10 497 в 2016 году). Электронные услуги позволяют сберечь свое время и силы, этим и объясняется рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью Интернета.

      Несмотря на увеличение объемов оказываемых государственных услуг, Кадастровая палата уделяет особое внимание  повышению качества и доступности предоставляемых услуг по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, соблюдению сроков предоставлению сведений из ГКН и ЕГРП и развитию бесконтактных технологий.

 

 


С 1 июня 2016 года закрываются окна приема-выдачи документов в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу: ул. Красного Текстильщика д.10-12.

Подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно в любом из офисов    Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Обращаем внимание заявителей, использующих электронный сервис портала Росреестра rosreestr.ru «Получение сведений из ЕГРП», что сведения в виде бумажного документа можно получить в офисах МФЦ.

Для этого при заполнении формы запроса в разделе «Способ предоставления сведений» «В офисе территориального органа» необходимо выбрать из списка адрес МФЦ, где заявитель сможет забрать документ. Выдача бумажных документов организована в тридцати трех офисах МФЦ.

 


Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает: при подаче документов в электронном виде сокращается срок государственной регистрации прав

 

с 1 апреля 2016 года приказом Управления срок государственной регистрации прав на основании заявлений, представленных в электронном виде, сокращается с 10 до 7 рабочих дней.

Подать документы на регистрацию прав в электронном виде можно на портале Росреестра rosreestr.ru.

Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав в электронном виде необходимо:

- получить ЭЦП в специализированных удостоверяющих центрах, список которых размещен на портале в разделе «Перечень удостоверяющих центров»;

- пошагово заполнить форму в разделе портала «Подать заявление на государственную регистрацию прав», где посредством заполнения окон формируется заявление, которое затем подписывается ЭЦП;

- приложить к заявлению электронные образы документов в формате pdf;

Получить необходимую консультацию можно по круглосуточному, бесплатному, многоканальному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800- 100-34-34.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В. В. Карелин: «Электронная регистрация прав является следующим шагом в переходе на бесконтактные технологии в работе с гражданами и представителями бизнеса. Бесконтактные технологии предусматривают предоставление услуг в электронном виде или через сеть офисов МФЦ и являются приоритетным направлением работы Росреестра в целях повышения качества обслуживания и противодействия коррупции. В Санкт-Петербурге 82% документов уже поступает в Управление через МФЦ. Сейчас мы активно развиваем и популяризируем возможность регистрации прав в электронном виде и надеемся на активность жителей Санкт-Петербурга».

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, BOX 1170

 


Управление разъясняет: как получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде 

Получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде  можно обратившись к сервису интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru. Для этого необходимо направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронной форме.

Для направления запроса о получении сведений из ЕГРП нужно заполнить форму, размещенную на портале   и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам. Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме.

Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе. Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

 


Порталу Росреестра исполнился один год

Год назад начал свою работу портал Росреестра (rosreestr.ru). В настоящее время на портале доступно 30 электронных сервисов. Портал ежедневно посещает около 30 тысяч пользователей.

Все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). У пользователей портала большой интерес вызывают такие сервисы, как «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»,  с помощью которых можно получить, например, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину для физических лиц на 30%.

В Санкт-Петербурге портал Росреестра пользуется большой популярностью. В текущем году 48% выписок из ЕГРП было предоставлено  Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу именно в электронном виде.

По результатам года электронные услуги портала получили наивысшую оценку пользователей по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения. Портал Росреестра вошел в шорт-лист лауреатов Всероссийской интернет-премии «Прометей» в номинации «Власть и государство».

Контакты для СМИ

отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 


При обращении в Росреестр представление выписок из ЕГРП и ЕГРЮЛ не требуется

    При обращении в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу    с целью проведения государственной регистрации прав на недвижимое

    имущество не требуется предоставление  следующих документов:

  • Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав);
  • Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц).
  • Также в пакете документов не требуется предоставлять:
  • Кадастровый паспорт;
  • Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии,  если указанные документы ранее представлялись в   Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав;
  • Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации);
  • Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

Подать документы на государственную регистрацию прав можно в любом МФЦ, а также в электронном виде С 14.07.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и СПб ГКУ «МФЦ» реализован межрайонный принцип приема документов на государственную регистрацию прав  и сделок с недвижимым имуществом в отношении объектов, расположенных на всей территории Санкт-Петербурга.

Обратиться за услугами Росреестра по государственной регистрации прав можно в любой офис МФЦ, независимо от местонахождения объекта на территории Санкт-Петербурга.

Адреса и телефоны МФЦ районов Санкт-Петербурга размещены на сайте Управления to78.rosreestr.ru в разделе «Контакты».

С 1 июня 2015 года осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра (rosreestr.ru)  заявление и прикрепить необходимые документы.

В электронном виде также оказываются услуги:

- постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

- предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).


Прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется во всех  офисах МФЦ независимо от местонахождения объекта в Санкт-Петербурге

С 14.07.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и СПб ГКУ «МФЦ» реализован межрайонный принцип приема документов на государственную регистрацию прав  в отношении объектов, расположенных на всей территории Санкт-Петербурга.

В любой стационарный или мобильный офис МФЦ можно обратиться за услугами Росреестра по государственной регистрации прав, независимо от местонахождения объекта на территории Санкт-Петербурга.

Адреса и телефоны МФЦ районов Санкт-Петербурга размещены на сайте Управления to78.rosreestr.ru в разделе «Контакты».


С 01.01.2015 года  изменилась Форма свидетельства о государственной регистрации права, а также требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765,   свидетельство о государственной регистрации права оформляется  на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (на обычном белом листе формата А-4). Официальный бланк содержит в т.ч. изображение Государственного герба Российской Федерации, номера бланка, нанесенного типографским способом. Факт проведения  государственной регистрации   удостоверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью.

Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер,  отменено.

До 1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу  бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же правовую силу.


 О порядке предоставления государственных услуг Росреестра

 

            В любой стационарный или мобильный офис МФЦ, а также центральный офис Управления можно обратиться за услугами Росреестра по предоставлению информации из ЕГРП и государственной регистрации прав.

Выдача готовых документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется там, где эти документы были поданы – в районном офисе МФЦ или центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу ул. Красного Текстильщика, д.10-12(прием документов от заявителей в офисе Управления осуществляется только по предварительной записи).

Напоминаем, что с 1 января 2015 года при подаче документов на государственную регистрацию прав через офисы МФЦ при оплате государственной пошлины в квитанции необходимо указывать Код бюджетной классификации (КБК): 321 1 08 07020 01 8000 110.

В случае подачи документов через центральный офис Управления Росреестра по Санкт-Петербургу  в квитанции необходимо указывать Код бюджетной классификации (КБК):  321 1 08 07020 01 1000 110.


С 1 января 2016 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу   наделяется полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответсвии с приказом Росреестра от 13 января 2015 г. № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 1 января 2016 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу   будет наделен полномочиями по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровая палата будет предоставлять сведения в виде выписки из ЕГРП:

- содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

- о переходе прав на объект недвижимого имущества;

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

а также  справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

 

            Обращаться за сведениями из ЕГРП  по-прежнему следует в офисы МФЦ (http://to78.rosreestr.ru/contacts/mfc), расположенные во всех районах города.           

             Также подать запрос можно, обратившись к порталу Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.


Управления    Росреестра    по    Санкт-Петербургу     информирует:

с 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации.

На первом этапе на портале ведомства сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» работал в режиме опытной эксплуатации. Сервис позволял подать документы на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. Сейчас эта услуга доступна и для Санкт-Петербурга.

Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра (rosreestr.ru)  заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Это сделано для защиты интересов граждан и юр. лиц от мошенничества.

В электронном виде также оказываются услуги:

- постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

- предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Таким образом все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.

Увеличение доли услуг в электронном виде предусмотрено планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации.

В 2014 году в электронном виде было оказано 28% услуг по кадастровому учету (в 2013 году этот показатель составил 19%). В прошлом году более 35% выписок из ЕГРП и 30% сведений ГКН также были предоставлены в электронном виде. К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг.


Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу сокращает сроки предоставления государственных услуг  по запросам и заявлениям, поданным с использованием электронных сервисов Росреестра

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» сообщает о сокращении максимальных сроков рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН), направленных с использованием интернет-сервисов официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru

Максимальные сроки рассмотрения документов, поданных с использованием интернет-сервисов составляют:

Заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования  – 8 рабочих дней вместо 10.

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка – 3 рабочих дня вместо 5.

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН в виде кадастрового плана территории – 12 рабочих дней, вместо 15.

Сокращение сроков относится только к пакетам документов, поданных на объекты, расположенные на территории Санкт-Петербурга.


УУправление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе «Телефона доверия»

             В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу  принимаются обращения по   «Телефону доверия» (245-26-46) от граждан и организаций о фактах:

1) коррупционных и иных правонарушений в деятельности федеральных государственных гражданских служащих аппарата Управления (далее - гражданские служащие);

2) нарушения гражданскими служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения.

«Телефон доверия» функционирует круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

При обращении на «телефон доверия» назовите свою фамилию, имя, отчество, представляемую организацию. Для направления ответа по существу изложенной информации необходимо сообщить домашний адрес. 
Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Обращения без указания фамилии гражданина, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, вносятся в Журнал и принимаются к сведению, но не рассматриваются.

 


С 01.01.2015 года  изменилась Форма свидетельства о государственной регистрации права, а также требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765,   свидетельство о государственной регистрации права оформляется  на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (на обычном белом листе формата А-4). Официальный бланк содержит в т.ч. изображение Государственного герба Российской Федерации, номера бланка, нанесенного типографским способом. Факт проведения  государственной регистрации   удостоверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью.

Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер,  отменено.

До 1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу  бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же правовую силу.


"Как получить услуги в электронном виде"
https://rosreestr.ru/site/press/multimedia/archive/kak-poluchit-uslugi-v-elektronnom-vide/

"Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости"
https://rosreestr.ru/site/press/multimedia/archive/kak-uberechsya-ot-moshennicheskikh-deystviy-s-obektom-nedvizhimosti/

 


Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует: с 20 марта 2015 года увеличиваются штрафы за нарушения отдельных положений земельного законодательства. Действующие ставки штрафов увеличены в несколько раз.

С 20 марта 2015 года увеличатся штрафы за нарушения отдельных положений земельного законодательства. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ  «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Действующие ставки штрафов увеличены в несколько раз. Дополнительно к этому, за некоторые правонарушения теперь предусмотрен штраф в процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольно занятого земельного участка. Ниже приведена таблица, где можно проследить изменения размеров штрафов за  правонарушения по ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Статья КоАП РФ

Штрафы до 20 марта 2015 года

Штрафы после 20 марта 2015 года

Статья 7.1

КоАП РФ

«Самовольное занятие земельного участка»

- от 500 до 1 тыс. руб. для граждан;

- от 1 тыс. до 2 тыс. руб. для должностных лиц;

- от 10 тыс. до 20 тыс. руб. для юридических лиц

- от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка для граждан (но не менее 5 тыс. руб.);

- от 1,5% до 2% для должностных лиц (не менее 20 тыс. руб.);

-от 2% до 3% для  юридических лиц. (не менее 100 тыс. руб.).

Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит 5-10 тыс. руб. для граждан, 20-50 тыс. руб. для должностных лиц      и 100-200 тыс. руб. для юридических лиц, соответственно.

ч. 1 Статья 8.8

КоАП РФ

«Использование земельных участков не по целевому назначению»

- от 1 тыс. до 1.5 тыс. руб. для граждан;

- от 2 тыс. до 3 тыс. руб. для должностных лиц;

- от 40 тыс. до 50 тыс. для юридических лиц.

- от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка для граждан (но не менее 10 тыс. руб.);

- от 1% до 1.5 % для должностных лиц (не менее 20 тыс. руб.);

- от 1.5% до 2% для юридических лиц (не менее 100 тыс. руб.).

Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит:10-20 тыс. руб. для граждан, 20-50 тыс. руб. для должностных лиц и 100-200 тыс. руб. для юридических лиц.

 


 


Кадастровая палата предлагает жителям и организациям района выездное обслуживание

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу  (Кадастровая палата) предлагает физическим и юридическим лицам  дополнительную  платную  услугу - выезд к заявителю для приема документов на государственные услуги Росреестра, а также доставку документов по результатам оказания услуг.

Вы можете заказать выездной прием и выдачу документов:

 · на государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

· на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

· на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вопросу оказания услуг по выездному обслуживанию обращаться по телефону:  8 (812) 601-09-18

Создан и функционирует официальный сайт ФГБУ «ФКП Росреестра»: http://fkprf.ru/, с помощью которого гражданам и организациям предоставлена возможность ознакомиться с деятельностью Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, в том числе с видами, порядком оказания, типовым договором, утвержденными тарифами и бланками платежных документов по выездному приему документов. Информация размещена в рубрике «Выездное обслуживание» (для получения данных по Санкт-Петербургу необходимо выбрать регион).


 

                   Управление Росреестра по Санкт-Петербургу  обращает внимание заявителей - представителей юридических лиц об        отсутствии требования представлять  следующие документы в целях проведения государственной регистрации прав:

  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц);
  • Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии,  если указанные документы ранее представлялись в   Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав;
  • Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации);
  • Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу  обращает внимание заявителей – физических лиц  на изменение сведений, содержащихся в свидетельстве  о государственной регистрации прав.

В свидетельствах о государственной регистрации права, подготовленных после 01.01.2015, в том числе повторных,  в графе «Субъект (субъекты) права»,  в отношении субъектов – физических лиц теперь указывается страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

Указанные изменения связаны с  вступлением  в силу с 1 января 2015 года новых Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765.

Таким образом, указание в  свидетельствах о государственной регистрации права страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) соответствует Правилам и не является технической ошибкой.


В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия на тему «Вопросы созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание на изменения в работе Центрального офиса Управления:

                   С 1 февраля 2015 года изменяется график и организация приема заявителей в Центральном офисе  Управления (ул. Красного Текстильщика,  д.10-12).

                   В Центральном офисе будет осуществляться приём (выдача) документов от заявителей, предварительно записавшихся  через портал государственных услуг Росреестра, по всем административным районам Санкт-Петербурга;

                   Также в Центральном офисе осуществляется:

                   -  прием корреспонденции, письменных обращений от граждан и представителей юридических лиц при личном посещении центрального офиса Управления, оказание консультаций по вопросам предоставления государственных услуг, осуществляемых Управлением;

                   - прием заявлений и документов, необходимых для окончательного завершения государственной регистрации прав, предоставления сведений содержащихся в ЕГРП (заявлений о возобновлении государственной регистрации прав, о приеме дополнительных документов, об исправлении технических ошибок), а также выдачу документов по заявлениям (запросам), принятым до 01.02.2015 при личном посещении заявителями Центрального офиса Управления.

     График приема (выдачи) документов:

Прием заявлений и  документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП: понедельник-четверг с 09.00 до 17.45; пятница с 09.00 до16.30.

Выдача документов после государственной регистрации прав, выписок из ЕГРП и справок: понедельник-четверг с 09.00 до 17.45; пятница с 09.00 до16.45;

суббота, воскресение - неприемные дни.

Без предварительной записи можно обратиться в офисы МФЦ (http://to78.rosreestr.ru/contacts/mfc), расположенные во всех районах города ежедневно с  09.00 до 21.00.

Подробная информация на сайте Управления www.to78.rosreestr.ru, по справочному телефону Управления 324-59-28.

 

По информации Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в 2015 году изменились размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий.

С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым увеличатся размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для физических лиц плата вырастет с 1000 до 2000 рублей, для юридических – с 15000 до 22000 рублей.

С 200 рублей до 350 рублей возрастет размер госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной. Такое же изменение (с 200 до 350 рублей) коснется объектов недвижимости, на которые распространяется закон о "дачной амнистии": на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также создаваемые или созданные на них объекты недвижимого имущества.

 

Новый проект предоставления государственных   услуг Росреестра запущен в МФЦ Адмиралтейского района

С 15  декабря 2014 года выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) по объектам, расположенным в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, и поданные через Адмиралтейский офис МФЦ, на бумажном носителе заверяются сотрудниками  МФЦ.

Подпись сотрудника МФЦ и печать подтверждают содержание документа, направленного Адмиралтейским отделом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в электронном виде посредством специальных защищенных сетей.

Документы на бумажном носителе, составленные МФЦ и подтверждающие содержание электронных документов, направленных Управлением, признаются тождественными. МФЦ несет ответственность за идентичность бумажного  документа электронному и обеспечивает неизменность такого документа.

Цель  нововведения - сокращение сроков оказания государственной услуги по предоставлению информации из ЕГРП, снижение административных барьеров, улучшение качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Управлением.

В рамках проекта получить выписки по объектам недвижимости, расположенным в Адмиралтейском районе можно в  офисах МФЦ по адресам:

- Садовая ул., д.55-57;

- Английский пр., д.21/60.

С 22 ноября 2014 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ (часть вторая), внесенные Федеральным законом от 22.10.2014 N 312-ФЗ, в отношении взимания государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество и за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке.

Подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросы на получение информации из ЕГРП жители Адмиралтейского района могут в новом районном офисе Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) по  адресу:

Английский пр., д.21/60

Кроме того в Адмиралтейском районе уже функционирует офис МФЦ по адресу:

Садовая ул., д.55-57

Прием заявителей осуществляется  ежедневно с 9-00 до 21-00, без перерыва на обед.

Напоминаем, что получить выписку из ЕГРП можно в электронном виде, обратившись к  порталу государственных услуг Росреестра rosreestr.ru

 

 

 

Дата изменения: 10 августа 2018 г.