Градостроительная комиссия рассмотрела восемь обращений застройщиков городских территорий

2 ноября 2022

На очередном заседании Градостроительной комиссии Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко было рассмотрено 8 обращений городских застройщиков. Поддержано 7 проектов, 1 проект отправлен на доработку.

ООО «Юнитис» планирует построить в Пушкинском районе на Московском шоссе, северо-западнее пересечения с Колпинским шоссе многоэтажный жилой проект с площадью квартир на 123 626 кв.м. Проект возможен к реализации при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга ДОУ на 280 мест и общеобразовательного учреждения на 550 мест до декабря 2026 года, а также передачи 600 кв.м для размещения двух кабинетов врача общей практики по 300 кв.м каждый до конца 2027 года. Кроме того, инвестор сформирует и передаст городу земельный участок площадью 6 000 кв.м под размещение поликлиники на 160 посещений в смену. Также инвестор продаст городу встроенные помещения 85 кв.м для размещения участкового уполномоченного полиции и помещений 300 кв.м и 150 кв.м для нужд администрации Пушкинского района. Компания должна будет спроектировать, построить и безвозмездно передать в собственность Санкт‑Петербурга внутриквартальный проезд, а также автомобильную дорогу общего пользования регионального значения вдоль Московского шоссе общей площадью ориентировочно 23 800 кв.м до конца 2026 года. Также ООО «Юнитис» должно разработать проект планировки проектируемой улицы в жилой застройке до конца декабря 2024 года, включая разработку стадии П с получением положительного заключения государственной экспертизы в срок до конца декабря 2025 года, построить и безвозмездно передать в собственность города проектируемую улицу в жилой застройке в 3 квартале 2027 года. Компании также придется разработать проект планировки магистральной улицы районного значения с подключением к Софийской ул. до конца декабря 2024 года, включая разработку стадии П с получением положительного заключения государственной экспертизы в срок до конца декабря 2025 года, построить и безвозмездно передать в собственность Петербурга линейный объект (для последующей организации движения общественного транспорта) «1 этап - Проектируемая магистральная улица районного значения до пересечения с Проектируемой улицей в жилой застройке» в параметрах «1+1» вдоль границы рассматриваемого земельного участка со сроком завершения работ в 1 квартале 2027 года.

 Также компания предоставит в ГРК гарантийное письмо об обеспечении заявок на участие в аукционах на приобретение в собственность Петербурга 10 однокомнатных квартир в соответствии с требованиями Жилищного комитета, одной однокомнатной квартиры в рассматриваемом проекте жилищного строительства в целях передачи по договору социального найма.

ООО СК «Доступное жилье» представил план строительства жилого комплекса с площадью квартир на 2 257,5 кв.м в Невском районе на Большом Смоленском пр., д. 30, лит. Д. Данный объект возможен к реализации при условии безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга встроенных помещений ориентировочной площадью не менее 360 кв.м в проекте жилищного строительства для размещения кабинета врача. А также при создании застройщиком объектов благоустройства, внутриквартального проезда и тротуара. Также компания предоставит гарантийное письмо о выполнении мероприятий, обеспечивающих защиту от шумового воздействия со стороны Большого Смоленского пр. согласно перспективной интенсивности.

ООО «ЗАПСТРОЙ» намерено возвести в Курортном районе, г. Зеленогорск, Кривоносовская ул., д. 57, лит. А многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом и отдельно стоящим гаражом с площадью квартир на 29 435,72 кв.м. Данное строительство возможно при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга ДОУ на 90 мест совмещенного с начальной школой на 100 мест на Кривоносовской ул., участок 42 и магистральной улицы районного значения 600 м с обустройством остановок, боковых проездов и разворотной площадки. Также застройщику необходимо безвозмездно передать в собственность Санкт‑Петербурга встроенные помещения площадью не менее 250 кв.м в проекте жилищного строительства для нужд администрации Курортного района, произвести капитальный ремонт Вокзальной ул и создать объекты благоустройства внутриквартальных проездов.

ООО «РСТИ» представила два проекта жилищного строительства: в Красносельском районе на ул. Тамбасова д. 5, лит. А с площадью квартир на 113 720 кв.м и во Фрунзенском районе на ул. Фучика, площадью 47 950 кв.м.

Реализация первого объекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга двух ДОУ по 200 мест каждое, школы на 1 125 мест и встроенно- пристроенных помещений ориентировочной общей площадью не менее 300 кв.м для размещения кабинета врача общей практики. Также инвестор возьмет на себя благоустройство внутриквартальных проездов в проекте жилищного строительства и проект реконструкция ул. Тамбасова.

Второй проект возможен при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга ДОУ на 110 мест, а также строительстве и продаже городу школы на 550 мест. Кроме того, застройщик передаст безвозмездно в собственность города встроенно-пристроенные помещения площадью не менее 345 кв.м в проекте жилищного строительства для нужд администрации Фрунзенского района, создаст объекты благоустройства внутриквартальных проездов, спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Санкт‑Петербурга проектируемую улицу вдоль северо-восточной границы проекта жилищного строительства.

ООО «Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» представил на ГРК заявление о строительстве четырехэтажного жилого комплекса с площадью квартир на 12 100,6 кв.м в поселке Шушары, на территории Пулковское. Данный проект возможно реализовать при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга ДОУ на 240 мест и на условиях частичного выкупа (пропорционально 92 местам в школе) школы на 825 мест. Также застройщик должен спроектировать и построить две поликлиники площадью 2 000 кв.м и 1 000 кв.м. Первую он должен передать городу по договору купли-продажи, вторую – безвозмездно. В части создания дорожной инфраструктуры, застройщик построит ул. Соколиную от северо-западной границы квартала до ул. Сарицкой, площадь на пересечении ул. Соколиная и ул. Сарицкая.

Также ООО «Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» обязан представить в Градостроительную комиссию гарантийное письмо о проектировании и строительстве синхронизировано со сроком строительства проекта жилищного строительства наземного трехъярусного гаража-стоянки вместимостью 300 машиномест на Сарицкой улице, участок 7.

ООО «Специализированный застройщик «Дом на Черной речке» обратился в комиссию с заявлением о строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом с площадью квартир на 11757,46 кв.м. ГРК определены следующие условия реализации проекта жилищного строительства: создание объекта спорта — комплекса плоскостных спортивных сооружение с сопутствующей инфраструктурой на ул. Парашютная, участок 1, юго-западнее пересечения с ул. Маршала Новикова со сроком завершения работ до конца декабря 2022 года.

Обращение ИП Рыжов Вячеслав Викторович отправлено на доработку.

Поделиться