Целевая программа Санкт-Петербурга
««Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002 – 2011 годы»
Оператор целевой программы «Городской центр - доступное жилье»
Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы» принята в целях повышения доступности приобретения жилья жителями Санкт-Петербурга с использованием средств ипотечного кредита и предусматривает улучшение жилищных условий 10 тыс. участников Программы до 2011 года включительно.
Куда обращаться:
В жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Дополнительная информация у оператора Программы - в НП «Городской центр – доступное жилье». Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, Актовый зал, 1 этаж.
Информация по ипотечному кредитованию в ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», расположенное по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-37. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, Актовый зал, 1 этаж.
Общая информация на сайте Жилищного комитета: www.gilkom.spb.ru
Адрес НП «Городской центр – доступное жильё»: Санкт-Петербург, Вознесенский пр.д.5 ( 331-57-22)
Нормативное обеспечение Программы:
Закон Санкт-Петербурга от 10 октября 2001 года № 707-90 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года № 1541 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы».
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (с изменениями на 30 июня 2005 года) граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, могут быть признаны нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:
Если они проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах) и обеспечены общей площадью жилья в размере 10 кв. м. и менее на каждого проживающего члена семьи.
Если они проживают в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям.
Если они проживают в коммунальной квартире.
Для рассмотрения вопроса о признании нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, граждане должны обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту постоянной регистрации.
Кто может быть участником программы:
одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – учет нуждающихся в улучшении жилищных условий);
супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
неполные семьи, в которых один из родителей является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе:
участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и (или) инвестора).
Документы для участия в программе:
Для участия в Программе граждане должны обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и представить следующие документы:
заявление по утвержденной форме;
справка о регистрации (форма № 9);
характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7);
уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита;
копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя
Развитие ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге
В целях развития ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге Правительством Санкт-Петербурга создано ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», а также подписано трехстороннее соглашение между Правительством Санкт-Петербурга, Агентством и коммерческими банками, в соответствии с которым осуществляется сотрудничество между Агентством и коммерческими банками по предоставлению ипотечных кредитов жителям Санкт-Петербурга.
При этом, параметры и условия ипотечных кредитов стандартизированы Агентством.
Сегодня срок ипотечного кредита составляет от 5 до 30 лет, а процентная ставка от 10,75 % годовых в рублях в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования). Возрастной критерий заемщиков, с учетом срока погашения кредита установлен до достижения возраста 75 лет.
Дополнительную информацию по указанному вопросу, а также о перечне кредитных учреждений, взаимодействующих в рамках реализации программы, можно получить в ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Вид государственного содействия в рамках программы:
предоставление социальной выплаты (субсидии) в размере до 30 % от стоимости жилья при его приобретении с использованием средств ипотечного кредита.
Как это работает:
Участники программы смогут использовать средства социальных выплат (субсидий) при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2008 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве).
При этом, при приобретении жилья на первичном рынке готовность дома должна быть не менее 70 %, а приобрести жилье будет возможно только непосредственно у застройщика (инвестора).
Срок действия социальной выплаты (субсидии) может быть не более 12 месяцев с момента подписания Договора о предоставлении социальной выплаты (субсидии).
Версия для печати
