Строительство
В сферах строительства и землепользования в 2008 году решались задачи по формированию новых участков для индивидуального жилищного строительства, реализации адресных программ жилищного строительства, строительства объектов социально-бытового назначения, объектов коммунального строительства.
В соответствии с распорядительными документами в 2008 году планировалось к вводу в эксплуатацию порядка 70 объектов жилищного строительства общей площадью до 800 тыс.кв.м, из них 26 объектов планировалось к вводу в эксплуатацию за счёт средств бюджета, 44 объекта – за счёт средств инвесторов. Перенесены сроки строительства на 2009 год на 17 объектов жилищного строительства, решение о переносе сроков строительства еще 1 объекта (квартал 27-А района оз.Долгое, корп.49-52) не принято.
В соответствии со сроками, определёнными распорядительными документами с учётом переносов сроков строительства в 2008 году принято в эксплуатацию 107 жилых домов (52 объекта) общей жилой площадью 902,3 тыс.кв.м (14413 квартир), 23 дома общей площадью 309 тыс кв.м (5087 квартиры) построены за счёт средств бюджета
По сравнению с предыдущими годами наметилась положительная динамика в жилищном строительстве. Если в 2006 году было введено в эксплуатацию 451 тыс. кВ.м, в 2007 году 435,5 тыс. кВ.м, то в 2008 году введено в эксплуатацию 902,3 тыс. кв.м жилья.
Ввод жилья в таких объёмах способствует выполнению целевых программ в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».
При этом в 2008 году активнее реализуется программа комплексной застройки кварталов района СПЧ, которой предусмотрено строительство жилых домов за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга. В рамках данной программы реализуются программы «Обеспечение жильём участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф», «Предоставление жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе льготным категориям очередников», «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья», «Для работников бюджетной сферы (образование, здравоохранение)», «Молодёжи – доступное жильё».
Если в период с 2000 по 2006 год строительство жилья за счёт средств бюджета практически отсутствовало, в 2007 году было введено всего 8 жилых домов, то в 2008 году уже введено 23 жилых дома общей площадью 309 тыс. кв.м
Однако существуют проблемы, ввиду которых темпы строительства жилых домов снижаются, а ввод их в установленные сроки задерживается.
Основными причинами переноса сроков ввода в эксплуатацию объектов является:
невыполнение обязательств ОАО «Ленэнерго» по обеспечению строящихся объектов необходимой электроэнергией до ввода в эксплуатацию новых головных источников подключения завершённых строительством жилых домов, финансовые проблемы застройщиков (инвесторов), возникшие в результате финансового–экономического кризиса.
В 2008-2015 годах продолжится строительство в кварталах СПЧ, Каменка, Коломяги, где планируется построить порядка 240 корпусов площадью более 3-х млн.кв.м.
В настоящее время ведётся разработка градостроительной и архитектурной концепции территории нового жилого района «Юнтолово». В соответствии с документами представленными на конкурс площадь территории составляет 437 га, площадь проектируемого жилья составит более 3 млн.кв.м, в котором будут проживать порядка 70 тыс. чел. Территория находится в долгосрочной аренде девелопмера проекта ООО «Главстрой СПб». В результате проведённого в КГА конкурса на разработку концепции победила концепция шведских архитекторов («Медвежья лапа»). При разработке концепции кроме жилья всех типов (малоэтажного и многоэтажного) будет предусмотрена инженерная подготовка территории, учтены объекты социальной инфраструктуры, торговли, спорта и т.д.
Продолжается разработка архитектурно-строительной концепции территории особой экономической зоны «Новоорловская» площадью 112 га.
Интенсивное строительство жилья в районе ведёт к увеличению населения, что требует развития инфраструктуры, строительства новых объектов социально-бытового назначения и развития дорожно-транспортной системы в районе для обеспечения Стандартов проживания в Санкт-Петербурге.
В 2008 году введено в эксплуатацию 25 объектов социально-бытового (нежилого) назначения, из них 6 за счёт средств бюджета:
1. Пожарное депо на 2 автомашины в пос. Лисий Нос, ул. Высокая, д. 7, лит. А,
2. ДОУ в квартале 65 района СПЧ, корп.18,
3. ДОУ в квартале 30-А района оз.Долгое, корп.16, (ул.Гаккелевская, д.33, корп.2),
4. ДОУ в квартале 74-А района Каменка, корп.24,
5. Здание РУВД Приморского района в квартале 32-Д района оз.Долгое,.
6. ЗАГС на ул. Стародеревенская.
С 2006 года наметилась положительная динамика в строительстве объектов социально-бытового назначения. Если до 2006 года вводилось в эксплуатацию 15-16 объектов, при этом за счёт средств бюджета вводился, как правило, 1 объект, то в 2006 и 2007 годах было введено по 20 объектов, из них по 4 объекта, построенных за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга, а в 2008 году введено 25 объекта, из них 6 – за счёт средств бюджета.
В соответствии с АИП на 2008 год было предусмотрено строительство и реконструкция 28 объектов улично-дорожной сети. В 2008 году принято в эксплуатацию 9 объектов дорожного строительства. В ходе реконструкции Приморского проспекта на участке от ул.Ак.Шиманского до ул. Стародеревенской завершены работы и открыто движение по Приморскому пр. на участке от Липовой аллеи до ул.Ак. Шиманского.
На 19 объектах продолжаются строительные работы с вводом в эксплуатацию в 2009-2010 годах.
Основными причинами срыва сроков ввода в эксплуатацию объектов является:
- невыполнение обязательств ОАО «Ленэнерго» по обеспечению строящихся объектов необходимой электроэнергией;
- невыполнение контрактов подрядными организациями при строительстве бюджетных объектов;
- задержка в прокладке инженерных сетей в границах, планируемых к строительству дорог;
- задержки в разработке и согласовании проектной документации.
Версия для печати
