Коллегии || Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

26 июля 2007 года состоялось заседание Коллегии администрации Петроградского района под председательством главы администрации А.С. Делюкина

С информацией о строительстве и вводе новых объектов на территории Петроградского района в 2007 году выступал и. о. начальника отдела строительства и землепользования С.А. Кузнецов.
По состоянию на 01.07.2007г. действует 98 распоряжений, постановлений Правительства Санкт-Петербурга и КГА о проектировании, строительстве и реконструкции на территории Петроградского района.
Общее количество строений по данным Проектно-инвентаризационного бюро Петроградского района в районе зарегистрировано 1191 – жилое строение, и 2142 – не жилых строения, таким образом более 3% строений в районе находятся в стадии реконструкции, либо строительства.
В 2005 году в Петроградском районе в стадии реконструкции, либо строительства находилось 119 объектов.
В 2006 – 109 обьектов.
В 2007 – 98 обьектов.
Незначительное уменьшение количества объектов строительства и реконструкции, при существенном увеличении вводимых в эксплуатацию площадей, свидетельствует о более детальном рассмотрении вопросов строительства и сокращении так называемой «уплотнительной застройки» центральной части города в соответствии с указаниями Губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко.
В настоящее время в Петроградском районе порядка 10 объектов жилищного строительства с высокой степенью готовности, а это порядка 90000 кв. метров жилья, и порядка 36500 кв. м., нежилых зданий – 2 объекта.
Однако в сфере градостроительных преобразований существует ряд проблем, одна из которых упомянутая выше, так называемая «уплотнительная застройка».
В соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище» 2002-2010 и решением, принятым на совещании с участием губернатора Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко по вопросу «уплотнительной застройки» в Санкт-Петербурге (протокол от 27.10.2003 № 32-В): «Разрешать реконструкцию и новое строительство в центральной части города только в рамках преобразования территорий (кварталов), а не отдельных объектов, с обязательством проводить реконструкцию и необходимое расселение соседних домов». Администрацией Петроградского района совместно с инвестиционными компаниями прорабатываются предложения по сносу аварийных строений и реконструкции квартала в комплексе с существующими жилыми домами.
В настоящее время разработана концепция развития одного из кварталов, оформляется разрешительная документация на проектирование.
Вторая задача заключается в выводе промышленных предприятий из центра города с застройкой освободившихся территорий с перепрофилированием под жилые и общественно-деловые цели.
Одними из первых к осуществлению программы вывода промышленных предприятий из центра города приступило ЗАО «Первая мебельная фабрика», перебазировавшая свои производственные мощности в промышленную зону Приморского района, а на месте освободившейся территории планируется возвести современный гостиничный комплекс.
Соответственно переход к квартальной застройки высвобождаемой территории приводит к сокращению количества квартир в прилегающих к строительному объекту домах, и страдающих от негативного влияния строительства, о чем свидетельствует сокращение количества обращений граждан с жалобами на уплотнительную застройку.
В связи с высокими темпами развития градостроительных преобразований в Петроградском районе, собственниками земельных участков, выкупленных зданий и сооружений бывших промышленных предприятий, практически по всем объектам в той или иной степени нарушаются регламенты по подготовки проектной документации и строительства объектов. Заказчики-застройщики в целях сокращения сроков строительства объектов, выполняют одновременно проектирование и строительство. В результате администрация города и района вынуждена применять жесткие санкции к нарушителям.
Так за 2007 год, совместно с инспекторами ГИБДД, инспектором ГАТИ, и представителем отдела проведено более 20 объездов строительных площадок района. По результатам объездов составлено 40 протоколов об административных правонарушениях в сфере благоустройства.
В настоящее время уже снесены жилые здания: Петровский 2Б, Ждановская ул. 27; запланированы под снос жилые дома: Ораниенбаумская ул. 18, ул. Полозова 3, Малый пр. 11, Офицерский 8; а также общежития: ул. Грота 1/3, пр. Динамо, д.6, (фото ). инвестором АН «Мансарды Петербурга» уже приобретено порядка 3000 кв. м. жилых площадей необходимых для расселения граждан зарегистрированных по адресу, ул. Грота 1/3 градостроительные преобразования по этому адресу приостановлены в связи с необходимостью разработки проекта планировки территории, районной администрацией совместно с инвестором АН «Мансарды Петербурга» и поддержке профильных комитетов разработана программа, которая позволит начать расселение граждан зарегистрированных в общежитии по адресу ул. Грота 1/3, в ближайшее время.
Также, с 2003 года на территории Крестовского острова ведутся крупномасштабные преобразования. 22 инвестиционных проекта включают в себя в основном строительство жилых домов со встроенными помещениями.
Одновременно с этим, Комитетом по строительству готовится ряд земельных участков для проведения торгов с целью последующей застройки.
В процессе жилищного строительства на Крестовском острове остро встал вопрос о строительстве объектов социального назначения – школы, детские сады, поликлиники и прочее.
С этой целью, ВНИПИ Генплана выдан заказ на разработку проекта планировки застроенной и планируемой под строительство части Крестовского острова.
Несоблюдение застройщиками сроков строительства, приводит к обоснованным жалобам граждан, на дополнительные неудобства.
Необходимо, усилить контроль за ведением строительства еще на стадии получения согласований и разрешений на строительство, а именно:
- Перед получением разрешения на производство работ в обязательном порядке требовать от застройщика проведение обязательной фотофиксации окружающей застройки с участием представителей ГУ «ЖА Петроградского района».
- Проводить выборочную фотофиксацию объектов находящихся в 50 - ти метровой зоне и находящихся в ветхом состоянии.
- Проводить обязательный мониторинг за окружающей жилой застройкой с участием представителей ГУ «ЖА Петроградского района».
- Необходимо создать Штаб координации строительной деятельности в районе, на котором не реже 1 раза в месяц, а при необходимости и чаще, рассматривать вопросы требующие скорейшего принятия решения.
Неотъемлемой частью градостроительной деятельности в районе является работа с письмами профильных комитетов, и обращениями граждан и их объединений касающихся принятия градостроительных решений по Петроградскому району.
За семь месяцев 2007 года отделом строительства и землепользования рассмотрено 1219 обращения общественных организаций, граждан, комитетов, ведомств, инвесторов и застройщиков, на которые даны письменные ответы или устные разъяснения.
Из них:
- получено разрешительных и информационных писем КГА о градостроительных преобразованиях – 329 шт.
- из Управления инвестиций Комитета по строительству поступило 52 обращения по согласованию возможности градостроительных преобразований в Петроградском районе.
- из Комитета по строительству поступило 38 обращений для руководства в работе и подготовки отчетной документации.
- прочих обращений – 138 шт.
В том числе отделом строительства и землепользования за семь месяцев 2007 года было рассмотрено 268 обращений граждан и направлены аргументированные ответы.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006 г. № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» в районе проводятся публичные обсуждения инвестиционных проектов. (диаграмма)
За 7 месяцев 2006 года проведены 22 публичных обсуждения инвестиционных проектов.
Публичные обсуждения в области градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга проходят с участием заинтересованной общественности, общественными организациями и юридическими лицами, интересы которых могут быть затронуты градостроительными преобразованиями.
Обсуждения организуются районной администрацией и муниципальными образованиями для всестороннего рассмотрения всех аспектов объекта строительства.
Также в 2007 году, в ходе публичных слушаний, заинтересованной общественностью, Муниципальными Образованиями Петроградского района были рассмотрены проекты строительства (реконструкции) котельных Петроградского района. С учётом высказанных мнений определено, что осуществление градостроительного решения реконструкции системы теплоснабжения Петроградского района качественно улучшит условия проживания жителей района, реконструкция на общественных слушаниях одобрена.
При участии Муниципальных Образований были проведены публичные обсуждения по 10-ти проектам реконструкции системы электроснабжения жилой застройки Крестовского острова. Данные объекты предназначены для электроснабжения Восточной части Крестовского острова. Проекты строительства трансформаторных подстанций в Петроградском районе, рассмотрены и согласованы заинтересованной общественностью, при условии улучшения параметров электроснабжения жилых домов и обеспечения резерва мощности.
В целом, при проведении публичных обсуждений, заинтересованной общественностью, Муниципальными Образованиями и администрацией района по каждому объекту уделяется особое внимание вопросам обеспечения застройщиками в период строительства строгого выполнения требований СНиП, пожарной безопасности, требований санитарных норм, бесперебойного электроснабжения окружающих жилых домов. Выполнения по окончании строительства комплексного благоустройства прилегающей территории.
По поручению губернатора Санкт-Петербурга Матвиенко В.И. Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации созданы сайты администраций районов. На данном сайте, в разделе инвестиционные проекты, размещена и постоянно обновляется информация о реализуемых проектах.
За период с 2003 года по 2006 год количество вводимой площади в эксплуатацию выросло более чем в 2 раза.
В целом подводя итоги ввода строительных объектов в 2007 году, в Петроградском районе до конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 25 объектов общей площадью более 210 000 кв.м.
В том числе:
- 16 жилых домов общей площадью 154729 кв.м.
- 9 нежилых зданий общей площадью 58 142 кв.м.