ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
22 апреля 2010 года в 17.30 в здании администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, находящемуся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Монетная, д. 17-19 состоятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Петровский проспект, дом № 20, литера Н
|
Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства
|
ООО «НИС. Жилищное строительство»
|
|
Местоположение (адрес) земельного участка и объекта капитального строительства
|
Санкт-Петербург, Петроградский район, Петровский проспект, дом № 20, литера Н
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные п.3 статьи 1 Приложения 3 к Закону Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»
|
1.Для территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности типа 2 (ЗРЗ 2) центральных районов Санкт-Петербурга предельная высота зданий, строений, сооружений указана в двух форматах: в форме вида «А/Б», где:
А – максимальная высота наиболее выступающей части карниза зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли – 28 м.;
Б – максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли – 33 м.
При этом для зданий, строений, сооружений, формирующих фронт застройки, разница между отметкой карниза и конька зданий, строений, сооружений должна определять уклон кровли не более 45 градусов.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами:
2.1. на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 10 метров;
2.2. в случае примыкания к территориям (земельным участкам), расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, допускается минимальный отступ от границ участков, не совпадающих с красными линиями, 3 метра.
3. Минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 10% от территории земельного участка, но не менее 15 квадратных метров на участок;
К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.
Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на стилобатах или иных застроенных частях земельного участка, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.
|
|
Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
3. Максимальная высота застройки в границах земельного участка – 65 м.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков стен с окнами зданий, строений, сооружений – 0 м.
5. Минимальная доля озелененной территории земельных участков в части:
вся площадь (100%) озелененной территории земельного участка может располагаться на эксплуатируемой кровле стилобата здания многоквартирного жилого дома или иных застроенных частях земельного участка.
|
|
Код территориальной зоны
|
Т3ЖД3
|
|
Заявитель
|
ООО «НИС. Жилищное строительство»
|
|
Место проведения слушаний
|
Белый зал администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Большая Монетная, д. 17-19
|
|
Дата и время проведения слушаний
|
22.04.2010 в 17.30
|
|
Место организации экспозиции
|
Фойе Муниципального образования округ «Петровский» (Гатчинская ул., д. 16)
|
|
Время работы экспозиции
|
с 12.04.2010 по 21.04.2010 с 10.00 – 18.00 по рабочим дням
|
|
Срок подачи запросов и предложений
|
с 22.04.2010 – 26.04.2010
|
Запросы и предложения принимаются в администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, ул. Большая Монетная, дом № 17, кабинет 111, тел. 233 48 15.
Версия для печати
