ЖКХ и благоустройство территорий
С целью создания условий для конкурентных отношений в сфере управления городским хозяйством и, в частности, управления жилищным фондом Санкт–Петербурга в рамках реформирования ЖКХ, в районе созданы 2 предприятия — ОАО «Жилкомсервис №1» и ОАО «Жилкомсервис №2», в которых сосредоточен весь комплекс работ по содержанию жилищного фонда.
На обслуживании ОАО «ЖКС №1» находится 386 жилых зданий (469 строений) общей площадью 1276, 6 тыс. кв. м. ; ОАО «ЖКС №2» — 475 зданий (562 строения) площадью 1380,3 тыс. кв. м.
В 2005 году ОАО «ЖКС № 1,2» по конкурсу обслуживали 34,2% общеполезной площади жилых домов Петроградского района, в 2007 году — 100% государственного жилищного фонда, за исключением 14 домов, принятых от Каменноостровской КЭЧ 131 КЭУ Глав КЭУ МО РФ, которые обслуживаются Жилкомсервисом №2 на договорной основе.
Проведение конкурсов дало следующие положительные результаты: на 20% увеличились объемы текущего ремонта, только за 2006–2007 гг. было отремонтировано 900 лестничных клеток силами ЖКС №1,2 (при плане 800), на 23% выросло фактическое выполнение ремонта кровли хозспособом (план — 37,5 тыс. м2, факт — 46,4 тыс. м2), на 10% снизилось количество жалоб на содержание лестничных клеток и придомовых территорий по сравнению с 2006 г.
В Петроградском районе за счет бюджетных средств в 2007 году на 15% больше заасфальтировано дворовой территории (136 дворов, 86 тыс. м2), на 7% больше выполнено озеленения (16 тыс. м2, рис. 3.1.1 — 3.8), дополнительно на 20% выполнено мытье фасадов с применением химических реагентов (379 домов), на 23% выполнено больше работ по сносу аварийных деревьев–«угроз» (всего 244 шт. на сумму 2000,0 тыс. руб.), за 2007 год на 116% построено и реконструировано контейнерных площадок (всего 64 шт., из них 50 шт. за счет средств бюджета, 17 за счет инвесторов), в 4 раза больше отремонтировано мусоропроводов (13 шт. на сумму 2 млн. руб.), в 7,5 раз больше установлено почтовых абонентских шкафов (9,4 тыс. ячеек), за 4 года отремонтированы фасады 23% жилых зданий (193 дома), асфальтовое покрытие 60% улиц — это более 105 улиц района. Построена ул. Уфимская (на участке от ул. Чапыгина до ул. пр. Попова), полностью отремонтированы ул. Красного Курсанта и ул. Яблочкова.
Петроградский район является районом старой застройки (80% жилых домов построены до 1917 года), финансирование на проведение капитального ремонта в 2007 году увеличилось по сравнению с 2006 г. в 2,3 раза, что позволило в 2 раза увеличить ремонт аварийных квартир (55 квартир — 27 в 2006 г.), в 2 раза увеличился ремонт кровли (185,4 тыс. м2 — 89,8 тыс. м2 в 2006 г.), капитальный ремонт розливов ХВС, ГВС и канализования проводился в 2464 квартирах и составил 35,7 тыс. пог. м., в 6,5 раз увеличился ремонт балконов, эркеров (69 шт., в 2006 г. — 11 шт.), на 57 % увеличились расходы по установке узлов учета тепла (83 шт., в 2006 г. — 53 узла учета), в 4,5 раза увеличился ремонт и реконструкция лифтов (126 шт., в 2006 г. — 28 шт.), на 48% увеличились объемы по ремонту фасадов (171,2 тыс. м2, в 2006 г. — 55,1 тыс. м2).
Необходимым условием качественного улучшения ЖКХ является привлечение граждан к процессу проведения реформы, их непосредственное участие в управлении своими домами.
В 2004 году количество созданных ТСЖ составляло 71, ежегодный прирост был минимальный. За 2007 год, благодаря усилиям работы Администрации Петроградского района, количество домов, выбравших способ управления, составило 196, что в 2,8 раза больше, чем в 2004 году .
В рамках договора о сотрудничестве между Санкт–Петербургом и ОАО «Газпром», в соответствии с законом Санкт–Петербурга «О целевой программе Санкт–Петербурга «Строительство и реконструкция системы теплоснабжения в Петроградском районе Санкт–Петербурга» ООО «Петербургтеплоэнерго» и администрация Петроградского района продолжили в 2007 году реконструкцию систем теплоснабжения. Период реализации данного проекта — 5 лет, с завершением работ в 2008 году.
В результате проводимой работы по реконструкции систем теплоснабжения, за 4 года прошли реконструкцию около 88% жилых зданий и зданий социальной сферы, вследствие чего в 3,2 раза сократилось количество письменных обращений жителей по вопросам теплоснабжения.
В 2004–2007 гг. в Петроградском районе проведена комплексная автоматизация жилищных диспетчерских служб, позволившая на порядок повысить оперативность обмена информации по поступившим заявкам, наладить их учет и контроль выполнения.
Благодаря налаженной системе регистрации заявок и аудиозаписи каждого обращения в файл компьютера практически прекратились жалобы на грубость диспетчеров, и идет постоянное снижение количества жалоб на работу жилищных служб.
В 2007 году в дежурную службу администрации Петроградского района поступило 4433 обращения граждан по вопросам работы жилищных служб.
По сравнению с 2004 годом наиболее существенно сократилось количество обращений в дежурные службы по теплоснабжению с 3025 до 1655 и электроснабжению с 951 до 382.
Жилищная политика осуществлялась по следующим направлениям:
– Расселение ветхого и аварийного фонда. За период с 2004 расселены 13 аварийных и ветхих домов, в том числе в 2007 году полностью расселен дом №7 по ул. Эсперова. Частично расселены 3 дома по адресам: ул. Полозова д. 9, ул. Большая Пушкарская д. 7, Каменноостровский пр. д. 26–28 лит. «В».
– Сокращение городской очереди на жилье. В 4 раза больше, чем в 2006 году оформлено безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам льготных категорий (156,1 млн. руб.). По сравнению с 2004–2006 годами в 2007 увеличилось в 2 раза количество зарегистрированных участников Программы «Молодежи — доступное жилье» (90 семей). В рамках всех целевых Программ направлено в Жилищный комитет 416 пакетов документов, что превышает на 77% показатели 2006 года.
– Расселение коммунальных квартир. В связи с увеличением инвестиционной привлекательности жилищного фонда за 2004–2007 гг. расселено 2,6 тысяч коммунальных квартир (с учетом оценки 2007 года — 519 расселенных коммунальных квартир). Дополнительно с 2008 года начинается реализация целевой программы «Расселение коммунальных квартир».
— Обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях. В 2007 году полностью оформлены все договора социального найма во исполнение распоряжений по вопросам изменения правового статуса общежитий.
Версия для печати
