Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

ГАРАНТИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ РАССЕЛЕНИИ АВАРИЙНОГО ФОНДА.
 

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда Правительством Санкт-Петербурга утвержден План мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, на 2004-2010 годы.
Расселение аварийных домов, расположенных в Петродворцовом районе осуществляется администрацией района в соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.08.2009 № 946.
Адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, ежегодно обновляется и утверждается Правительством Санкт-Петербурга.
Переселение граждан из аварийного фонда осуществляется районными администрациями в жилые помещения в домах нового строительства, построенных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
По мере ввода и сдачи в эксплуатацию домов нового строительства, Жилищным Комитетом жилые помещения передаются администрациям районов в соответствии с утвержденными постановлениями Правительства Санкт-Петербурга Адресными перечнями для решения вопросов по переселению граждан из аварийных домов в установленном законом порядке.
Согласно положениям статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации переселение граждан из непригодных для проживания помещений является не улучшением жилищных условий, которое реализуется строго в порядке очередности исходя из времени принятия гражданина на учет (п.1), а является вынужденной мерой переселения граждан с целью обеспечения их безопасности в связи с аварийным состоянием жилищного фонда (п.2).
 

Нормативные документы:

1. Жилищный кодекс РФ Ст. 86-89
2. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 "О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 2004-2010 гг."
3. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 О жилищной политике Санкт-Петербурга"
5. Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 № 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государстсвенной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ"

ЗАКОН САНКТ - ПЕТЕРБУРГА от 26.04.2006 № 221-32  «О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ САНКТ – ПЕТЕРБУРГА»

 Статья 14.

1. В случае изъятия жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных нужд Санкт – Петербурга за счет средств бюджета Санкт – Петербурга собственникам жилых помещений выплачивается выкупная цена жилого помещения, определяемая соглашением сторон в соответствии с Жилищным кодексом Российская Федерация, либо предоставляется другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению сторон (ст.32 ЖК РФ).

2. В том случае, если собственники жилых помещении, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, зарегистрированные в указанных жилых помещениях, и члены их семей состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при изъятии жилых помещений им могут предоставляться в собственность по договору мены другие жилые помещения по норме предоставления площади жилого помещения.

3. Гражданам, занимающим жилые помещения жилищного фонда Санкт – Петербурга по договорам социального найма, подлежащим расторжению с связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт – Петербурга, предоставляются по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения, отвечающие требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российская Федерация, общая площадь которых не может быть меньше ранее занимаемых жилых помещений.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ - ПЕТЕРБУРГА от 12.07.2005 года № 89–РП. «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст.86-88 ЖК РФ»:

1.1. При определении размера жилого помещения, предоставляемого нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи, учитывать уровень обеспеченности нанимателя и членов его семьи общей площадью жилого помещения, определяемой исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых нанимателем и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащем им на праве собственности.

1.2. При предоставлении жилых помещений нанимателя и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. (в семье по 18 кв.м на одного чел.; 33 кв.м. одинокопроживающим).

1.3. При предоставлении жилых помещений нанимателя и членам их семей, не состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Как это работает:

Семья из 3 человек, которые состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях занимают комнату 15 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире. Семье предоставляется отдельная 2-х комнатная квартира общей площадью от 54 до 63 кв.м.
Нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Семья из 3 человек, которые не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях занимают комнату 14 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 50 кв.м. Семье предоставляется комната равнозначная занимаемой.


ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ.
 
СТ. 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору  социального найма в связи со сносом дома.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.


СТ. 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.

ч. 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселение по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта*, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта*
ч. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получении квартиры или на получение жилого помещения состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
ч.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
 
 * в соответствии со ст.2 Закона Санкт - Петербурга «О территориальном устройстве Санкт - Петербурга» от 25.07.2005 № 411-68, административно-территориальными единицами Санкт - Петербурга являются районы Санкт - Петербурга, которые делятся на муниципальные образования, в том числе муниципальные образования Петродворцового района: пос. Стрельна, г. Петергоф, г. Ломоносов.