Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

Жилищный отдел

Начальник отдела - Александр Алексеевич Рябыкин
Петродворец, ул. Калининская, дом 7, каб. 234
Прием граждан: вторник 14.00 - 17.00
тел. 576-95-65

Задачи отдела

1. Участие в проведении государственной жилищной политики Санкт-Петербурга.
2. Управление и распоряжение государственной собственностью Санкт-Петербурга, находящейся на территории района.

Полномочия отдела

1. Ведение учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, инвентаризация освободившихся жилых помещений, своевременное заселение освободившихся и вновь вводимых жилых помещений в установленном порядке.
2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в установленном порядке.
3. Осуществление подготовки материалов в соответствии с компетенцией администрации для формирования годового жилищного плана.
4. Организация в соответствии с компетенцией администрации работы по приему и рассмотрению заявлений граждан на участие в целевых программах Санкт-Петербурга, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
5. Организация работы районной жилищной комиссии, районной комиссии по вопросам предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, районной комиссии по вопросам предоставления жилых помещений гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
6. В установленном порядке совместно с соответствующим исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга участие в согласовании адресов и иных характеристик квартир в многоквартирных домах нового строительства, а также в многоквартирных домах после реконструкции или капитального ремонта при предоставлении земельных участков на инвестиционных условиях.
7. Представление в соответствующие исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга списков и документации по жилым помещениям, признанным в установленном порядке непригодными для проживания, в целях продажи указанных жилых помещений в установленном порядке.
8. Получение информации от соответствующих исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных учреждений о приобретенных в собственность Санкт-Петербурга жилых помещениях.
9. Представление в соответствующие исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга сведений о количестве и характеристиках жилых помещений, приобретение которых необходимо для расселения жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
10. Представление в Жилищный комитет сведений и документов, необходимых для подготовки предложений для утверждения Правительством Санкт-Петербурга адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих расселению в текущем году в связи с признанием их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и в иных установленных законодательством случаях.
11. Подготовка и направление в Жилищный комитет сведений и материалов об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на застроенных территориях, и об условиях изъятия у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных программ Санкт-Петербурга о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены.
12. Подготовка документов для предоставления гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.
13. Рассмотрение заявлений и документов граждан, избравших предоставление социальной выплаты в качестве формы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, проверка сведений об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи других пригодных для проживания жилых помещений, направление документов в установленном порядке в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.
14. Осуществление в установленном порядке приема документов, представляемых гражданами для принятия решения о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по основаниям, установленным Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», и их направление в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга (уполномоченное государственное учреждение Санкт-Петербурга).
15. Ведение учета жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, на территории района.
16. Выявление пустующих и неиспользуемых жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
17. Участие в принятии общежитий в ведение исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
18. Подготовка материалов для принятия в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также иных жилых помещений в установленном порядке, подготовка к заключению договоров социального найма с гражданами, передавшими принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в государственную собственность Санкт-Петербурга.
19. Участие в работе комиссии по продаже жилых помещений на торгах.
20. Организация в соответствии с компетенцией администрации работы по приему и рассмотрению заявлений граждан на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и средств федерального бюджета, включая проверку документов, подтверждающих право на получение субсидии (социальных выплат).
21. Подготовка к заключению от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашений в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений.
22. Подготовка материалов по включению в установленном порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт-Петербурга в качестве служебных жилых помещений и по исключению служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
23. Подготовка документов для предоставления гражданам служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
24. Подготовка материалов по включению в установленном порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт-Петербурга в качестве жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для предоставления гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, и исключать указанные жилые помещения маневренного фонда из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
25. Подготовка материалов для предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей.
26. Участие в принятии на основании заключений районных межведомственных комиссий решений о признании жилого помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, а при необходимости - проведения ремонтно-восстановительных работ, а также решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
27. Участие в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
28. Участие в осуществлении действий, связанных с изъятием жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, за исключением случаев, когда указанные полномочия отнесены к компетенции иных органов.
29. Подготовка материалов для заключения от имени Санкт-Петербурга с собственниками, состоящими на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, договоров мены, предусматривающих предоставление в их собственность других жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения взамен изымаемых жилых помещений.
30. Подготовка материалов для включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма, аренды, мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и для исключения указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
31. Подготовка материалов для принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам.
32. По согласованию с Жилищным комитетом подготовка материалов для принятия решений о предоставлении жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.
33. Участие в подготовке материалов для заключения договоров страхования в установленном законодательством порядке до передачи жилых помещений коммерческого использования в аренду и договоров аренды жилых помещений коммерческого использования.
34. Подготовка материалов для включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в специализированный жилищный фонд Санкт-Петербурга в качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и по исключению указанных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
35. Подготовка материалов для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга - жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
36. Подготовка материалов для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга - жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, достигшим возраста, установленного законодательством (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой субъект Российской Федерации), нуждающимся в создании условий для удовлетворения своих основных жизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту, и инвалидам с отклонениями в умственном развитии, сохранившим частичную способность к самообслуживанию в быту и не нуждающимся в постоянном постороннем уходе.
37. Осуществление в установленном порядке мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и коммунальных квартир.
38. По согласованию с Жилищным комитетом подготовка материалов для принятия решений об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.
39. Представление в установленном порядке в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга предложений для формирования адресного перечня объектов для реконструкции в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье».
40. Получение от граждан и направление в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга документов, необходимых для участия граждан в реализации целевых программ Санкт-Петербурга в жилищной сфере.
41. Подготовка к утверждению перечней жилых помещений, расположенных на территории района и находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, представление указанных сведений для регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга в установленном порядке.

Нормативные документы, регламентирующие функции и задачи отдела:

-  Жилищный кодекс РФ
- Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной  политике Санкт-Петербурга"
- Постановление Правительства СПб от 29.05 2007 №593 « О концепции государственной жилищной политики СПб на 2007-2011 годы».
- Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"
- Закон Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан"
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 "О порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для приобретения  или строительства жилых помещений".
- Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье
- Закон Санкт-Петербурга от 26.09.2007 № 476-95 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
 - Закон Санкт-Петербурга от 10.10.2001 № 707-90 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования  в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования  в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы».
- Закон Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».
- Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции».
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586  «О Плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга  из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 2004-2010 годы»