Инвестиционное развитие и строительство
Строительная отрасль в Московском районе, как и в Петербурге в целом, переживает настоящий бум. Инвестиционная привлекательность района остается очень высокой. За 2006 год согласованно 64 проекта и предпроектных предложений в различных категориях недвижимости.
На сегодняшний день на территории района осуществляется строительство 94 объектов, в том числе жилищного строительства - 34, торговли - 18, культуры - 2, спортивного назначения – 3 , коммунального назначения - 37. Проектно-изыскательные работы ведутся по 17 земельным участкам для определения возможности строительства объектов различного назначения, из которых в 2-х адресах планируется построить жилье.
За 2006 год введено в эксплуатацию 9 жилых домов – 112 тыс. кв. м или 1900 квартир.
Также введены в эксплуатацию 22 объекта различного назначения, в том числе, 7 объектов торговли: торговый комплекс «Питер» на пересечении пр.Ю.Гагарина с ул.Типанова; 2 гипермаркета «О КЕЙ» - на Московском пр., 139 и на Пулковском шоссе (Красноборская сторона); 2 гипермаркета «Карусель» - на Пулковском шоссе (Красноборская сторона) и на ул. Кузнецовской, у здания СКК. Кроме того, введены в эксплуатацию многоярусный гараж-стоянка на ул. Звездная, д. 2; административное здание со встроенными помещениями (долгое время остававшийся объектом незавершенного строительства) на Ленинский пр., д.153, лит Д; спортивное сооружение и подземный гараж на ул. Галстьяна, д. 3, литера А; «Ледовый стадион» на Космонавтов, 47; транспортный таможенный терминально-складской комплекс «ЕвроСиб» в нежилой зоне «Предпортовая-1»; завод по производству водки «Русский стандарт» на Пулковском шоссе, д. 48.
После завершения строительства каждого объекта инвесторами выполняется обязательное условие: благоустройство территорий как в границах земельных участков объектов, так и прилегающей территории. За счет средств инвесторов проведено: озеленение 107 000 кв.м., асфальтирование 317 000 кв.м, организация гостевых автостоянок на 4750 м/мест.
Московский район участвует в Региональной программе реконструкции жилых домов первых массовых серий. Сегодня завершены работы по санации по адресам: ул. Краснопутиловская, д.119, пр. Ю. Гагарина, д. 20/2, и частично по ул. Варшавская, д. 53. В 2007 году городом будет продолжена работа по санации, но функции заказчика будут переданы Жилищному Комитету.
Важным элементом современной городской инфраструктуры являются паркинги, - места хранения личного автотранспорта и одновременно элемент благоустройства внутриквартальных территорий. Районом разработана адресная программа их строительства На территории района уже построено 5 паркингов, в том числе в 2006 году введен в эксплуатацию многоярусный гараж-стоянка по адресу: ул. Звездная, д. 2. Еще несколько паркингов находятся в стадии проектирования и строительства.
В 2006 году получили свое дальнейшее развитие крупные инвестиционные проекты, контроль и координация за которыми осуществляется отделом строительства, инвестиций и землепользования:
- В деловой зоне «Пулково-3», выделенные под инвестиционные проекты участки обеспечены внешней инженерной инфраструктурой, выполненной на средства городского бюджета. Здесь в предыдущие годы построены гипермаркет «Лента», автоцентр «Пулково», центр по продаже автомобилей «Тойота» и «Лексус», торговый комплекс «Масштаб». В 2006г. веден в эксплуатацию уникальный объект – очистные сооружения. Продолжается строительство многофункционального центра, автосалона «Адамс-Моторс», торгово-делового центра с паркингом и автозаправочной станцией. На противоположной стороне Пулковского шоссе в прошедшем году завершено строительство высокотехнологичного предприятия - завода по производству водки «Русский стандарт».
- Изменилась территория вдоль Пулковского шоссе. На месте теплиц фирмы «Лето» (так называемая Красноборская сторона) планируется разместить 8 гипермаркетов. Уже построены гипермаркеты «Метро», «О Кей», «Карусель». Ведется строительство АЗС (инвестор - ООО «Фаэтон Аэро»), двух торговых центров «Касторама Рус» и «Спорт Мастер». Еще три гипермаркета будет построено фирмами ЗАО «Система Галс Северо-запад» и «ОБИ».
- Представляет интерес для инвесторов территория Бадаевских складов площадью в 30 га и расположенная в непосредственной близости от исторического центра Санкт-Петербурга. В соответствии с Генеральным планом города ее планируется перепрофилировать в общественно-деловую зону. Здесь будут построены бизнес-центр, гостиница, центральный торгово-выставочный комплекс, спортивно-оздоровительный комплекс и культурно-досуговый комплекс. В результате появится квартал делового и культурного назначения, оформленный в едином архитектурном стиле.
Следует также отметить квартал 15 Восточнее проспекта Ю.Гагарина, расположенный напротив станции метро «Купчино». По заказу Комитета по строительству в 2007 году будет разработан проект планировки территории. По его результатам будет принято решение о судьбе квартала.
Благодаря инвестиционному проекту близится к завершению решение вопроса расселения аварийного дома по адресу: пр. Ю.Гагарина, д. 7. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2005 г. № 1447 дом будет снесен и на освобожденном участке построен новый жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным паркингом.
Для подключения Санкт-Петербургского транспортного узла к сети федеральных автомобильных дорог страны и повышения эффективности внутригородских перевозок в 2006 году велась и будет продолжена активная работа по:
- строительству I очереди Южного участка Западного скоростного диаметра;
- строительству второй очереди кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга на участке от автомобильной дороги «Россия»(Пулковское шоссе) до автомобильной дороги «Нарва» (Таллинское шоссе);
- строительству транспортной связи между Обводным каналом и Дунайским проспектом по створу Митрофаньевское шоссе – улица Кубинская.
В ближайшее время будут начаты работы по реконструкции автодороги М-20 «Санкт-Петербург – Киев» (Пулковское – Киевское шоссе) с ее расширением и устройством транспортной развязки в двух уровнях на повороте на г.Пушкин. Также планируется реализация проекта «Наземный экспресс», трасса которого уже определена и согласована с Губернатором Санкт-Петербурга.
Обязательным условием реализации инвестиционных проектов являются общественные обсуждения. За 2006 год было организовано и проведено 58 общественных обсуждений инвестиционных предложений по выполненным предпроектным предложениям, временным регламентам застройки, проектам планировки и проектам межевания территории района; составлены протоколы публичных слушаний и результатов публичных слушаний.
В Московском районе сформирована адресная программа социально значимых объектов, финансировавшихся из бюджета Санкт-Петербурга 2006 года. Это:
- проектирование общеобразовательной школы и ДДУ в квартале 12 ВпрГ;
- проектирование бассейна в квартале 7 Восточнее пр. Ю.Гагарина;
- проектирование физкультурно-оздоровительного корпуса (ФОК) (реконструкция) в квартале 7 Восточнее пр. Ю.Гагарина на пр. Космонавтов, д. 47, лит. В;
- проектирование поликлиники в квартале 82, ограниченном ул. Ленсовета, ул. Орджоникидзе и пр. Ю.Гагарина;
- проектирование специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста в квартале 8 Восточнее пр. Ю.Гагарина (с корректировкой места размещения);
- проектирование здания для размещения отделения милиции в деловой зоне «Пулково –3»;
- завершение строительства Ледового стадиона в кв. 7 ВпрГ.
Версия для печати
