Будущее района вырастает на стройплощадках.
Информация о развитии застроенных территорий
На недавнем совещании с участием Губернатора Санкт-Петербурга рассматривались вопросы о реализации Закона Санкт-Петербурга «О развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге».
Было отмечено, что реализация программы Развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге продолжается. Ведется разработка материалов, необходимых для принятия Правительством Санкт-Петербурга решений о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. В настоящее время СПб ГУ «Управление инвестиций» формируются пакеты документации для проведения торгов на разработку проектов планировки территорий, вошедших в Адресную программу развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
Напоминаем, что в соответствии с указанным Законом в Адресную программу Санкт-Петербурга «О развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге» по Московскому району включены территории кварталов, расположенных Западнее Варшавской улицы: 7-10 (ограничен Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул., Кубинской ул. и Бассейной ул.), 9 (ограничен Ленинским пр., Кубинской ул. и Краснопутиловской ул.) и 13-14-16 (ограничен Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр. и Краснопутиловской ул.).
Вам отвечает – начальник отдела строительства и инвестиций администрации Московского района Людмила Николаевна Новгородова.
Вероника
Здравствуйте. Помогите решить проблему долгостроя во дворе дома 147 по Ленинскому пр. Строительство нового дома началось в 2003 году на месте детской площадки. Сроки сдачи отодвигаются с 2006 года. Шесть лет детям негде гулять!!!Здравствуйте. Помогите решить проблему долгостроя во дворе дома 147 по Ленинскому пр. Строительство нового дома началось в 2003 году на месте детской площадки. Сроки сдачи отодвигаются с 2006 года. Шесть лет детям негде гулять!!!
Ответ: Строительство объекта также вызывает обеспокоенность администрации района. По результатам обследования объекта 24.03.09 сообщаем, что жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Западнее Варшавской ж/д, квартал 13-14-16 а на пятне копр.9 (южнее дома № 147, литера А, по Ленинскому пр.) не готов к приемке (не завершены работы по въезду в паркинг, инженерному обеспечению объекта, благоустройству территории)
Васильев Алексей
Уважаемый Владимир Владимирович, мы жильцы дома 17 по улице Бассейная. Мы обеспокоены, что при строительстве зданий Городского суда нарушается Закон "О тишине в ночное время" На строительной площадке в ночное время суток с 0 до 6 утра работает тяжелая строительная техника, выгружается арматура, работают отбойные молотки. Ситуация требует Вашего срочного вмешательства!МММы жильцы дома 17 по улице Бассейная. Мы обеспокоены, что при строительстве зданий Городского суда нарушается Закон "О тишине в ночное время" На строительной площадке в ночное время суток с 0 до 6 утра работает тяжелая строительная техника, выгружается арматура, работают отбойные молотки.
Ответ: В адрес заказчика строительства - Управление Судебного департамента в СПб, и генерального подрядчика - ФГУП «ГУССТ №3 при Спецстрое России», администрацией района направлено письмо с требованием: незамедлительно прекратить работу в ночное время. При невыполнении будут применены меры административного воздействия.
В.: Людмила Николаевна, сейчас строительная отрасль переживает настоящий бум. Все вокруг строится и все равно спрос превышает предложение. Это касается жилья, бизнес-центров, торговой и других категорий недвижимости. Как общая для города тенденция проявляется в Московском районе?
Л.Н. Новгородова: Да, строительство ведется активно - это все могут видеть ежедневно. Строить в Московском районе выгодно и престижно. На Пулковском шоссе от Обсерватории до Дунайского проспекта возникает своеобразный торговый коридор: один за другим строятся торговые центры. Но проблема в том, что мы – район сложившейся застройки и свободных участков под строительство в районе практически нет. Единственным крупным резервом являются бывшие территории промышленных предприятий.
Сейчас в районе можно выделить несколько перспективных территорий. Они находятся на разных стадиях развития, но пользуются большим спросом.
В: Расскажите, пожалуйста, о самых интересных проектах.
Л.Н.: Начну с территории, расположенной очень близко к историческому центру города и ограниченной «Обводным каналом, Витебским направлением Октябрьской ж/д Лиговским и Московским проспектами.На 180 га расположено много промышленных предприятий, в том числе «Бадаевские склады». А в соответствии с новым Генеральным планом города должны появиться зоны общественно-деловой и жилой застройки и объекты инженерной инфраструктуры. Институтом «РосНИПИ «Урбанистики» уже выполнен проект планировки.
В соответствии с Концепцией инвестиционного развития на территории бывших Бадаевских складов будут построены бизнес - центры, гостиницы, торгово-выставочные центры, административно-финансовые учреждения, культурно-досуговые, спортивно-оздоровительные и другие объекты. В результате появится квартал делового и культурного назначения, оформленный в едином архитектурном стиле.
Для территории, ограниченной Благодатной ул., Московским пр., полосой отвода ж-д линии Балтийского направления и Обводным каналом разработана и утверждена Концепция инвестиционного развития, т.н. нежилой зоны «Митрофаньевская» площадью 106 га. В настоящее время территория используется неэффективно, характеризуется низким уровнем капитальности, отсутствием благоустройства. Концепцией предусмотрено зонирование территории под административные, производственные, складские, торговые цели. По заказу Комитета по строительству разрабатывается проект планировки территории.
Продолжается строительство объекта «Создание транспортной связи Обводного канала с Дунайским пр. в створе Митрофаньевского шоссе-Кубинской ул (2-я очередь – участок от Обводного канала до Благодатной ул.). Новая дорога станет дублером перегруженного Московского проспекта. В 2007 году Митрофаньевское шоссе и Кубинская улица соединятся, и будет создан кратчайший путь из центра города на КАД.
Ведение работ находится под контролем администрации Московского района.
В.: Сегодня одна из главных тем в строительстве - реализация национального проекта «Доступное жилье». Для этого главное, по словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, не снижать темпов жилищного строительства.. Для сохранения баланса спроса и предложения необходимо строить 2,5- 2,6 млн. кв.м жилья в год. Сейчас город приближается к этому рубежу. Каков вклад района в этот важнейший вопрос, сколько жилья строится в районе?
Л.Н.: В жилищном строительстве мы используем тот же резерв – зоны, занятые в прошлом промышленными предприятиями. Так на пересечении Московского проспекта и Киевской улицы на участке в 3 га ранее находилось авторемонтное предприятие. На этом месте фирма «ЛЭК» построит жилые дома и объекты соцкультбыта. Уже прошло публичное слушание по проекту. Выкуплены под жилищное строительство здания бывшего завода «Сезапмонтажавтоматика» на Варшавской ул., 23. Только здесь мы получим 30 тыс. кв.м жилой площади и 2 тыс. кв.м встроенных помещений.
180 тыс. кв.м жилой площади со встроенными помещениями на 4,5 тыс. кв.м. будет построено в 2008 г в квартале 42-55. Он расположен в центральной части Московского района и окружен улицами Варшавской, Победы, Московским проспектом и Ленинским проспектом.
На пересечении Варшавской и Бассейной улиц фирмой «ЛЭК» предусмотрено строительство многоэтажного дома со встроенными помещениями на 3 тыс. кв.м, которые будут переданы Российской Национальной библиотеке.
Всего в 2006 году в районе планируется построить 250 тыс. кв. м. жилья.
Для сравнения: за 2005 год в Московском районе предъявлено Государственной комиссии 15 жилых домов, что составляет 215 тыс. кв. м на 3804 квартиры, введены в эксплуатацию 23 объекта различного назначения.
В.: Какие интересные проекты социально-культурного и бытового назначения реализуются в районе?
Л.Н.:
Одной из программ строительства является строительство паркингов. Количество личного автотранспорта растет очень быстро. Уже сейчас автомобиль есть чуть ли не в каждой второй семье. Не секрет, что во дворах машины частенько стоят на газонах и тротуарах. Паркинги – оптимальное решение проблемы, необходимое условие благоустройства внутриквартальных территорий. Кроме того это позволит более рационально использовать эти территории - на крышах подземных паркингов создаются зоны отдыха и спортивные площадки. Только строительство многоярусных паркингов даст необходимое количество мест для хранения автотранспорта. В районе построены 4 паркинга ( на территории аэропорта « Пулково-2», Яковлевский пер., д. 9 и др.), завершаются работы по строительству по ул. Звездной д.2, ведется проектирование паркинга на пересечении ул.Типанова и пр.Гагарина. Всего же в адресной программе 20 адресов.
Продолжает активно развиваться территория студгородка. Здесь строится Межвузовский учебно-спортивный комплекс. Проектируется торгово-досуговый центр. Готовится проект здания городского суда на пересечении Новоизмайловского проспекта и Бассейной улицы.
На пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта ( со стороны парка) планируется строительство многофункционального культурно-досугового комплекса. В нем будут плавательный бассейн, центр отдыха и развлечений, гостиница.
Большое строительство предполагается в квартале 15 Восточнее пр. Ю.Гагарина, напротив станции метрополитена «Купчино». Это, пожалуй, самый крупный в районе резерв под застройку - ≈ 36 гектар. Проект застройки еще в работе, но можно уверенно сказать, что это будет интересный квартал. Уже известно, что здесь будет построен городской автовокзал «Южный».
В.: Скажите, пожалуйста, какие перспективы у территории вдоль Пулковского шоссе, где раньше были теплицы фирмы «Лето»?
Л.Н.: По четной стороне Пулковского шоссе планируется построить крупный жилой комплекс на 3000 квартир с объектами соцкультбыта.
В бывшем административном здании после реконструкции разместится центральный офис ОАО «Ленгазспецстрой». В районе появился еще один серьезный налогоплательщик.
С другой стороны Пулковского шоссе (так называемая «Красноборская сторона») создается торгово-коммерческая зона. Ведется проектирование и строительство шести торговых гипермаркетов, два из которых сданы.
В.: А как обстоит дело в магазинами внутри района? Ведь не у всех есть возможность ездить за продуктами и другими товарами первой необходимости на Пулковское шоссе?
Л.Н.: Рядом с метро «Электросила» скоро появится новый ОКЕЙ. Это большое облегчение для тех, кто живет на Московском проспекте и прилегающих улицах. Строится магазин «Пятерочка» на Пулковском шоссе в 87 квартале, еще одна «Пятерочка» недавно открылась на улице Орджоникидзе.
В.: Сейчас идет комплексный ремонт Московского проспекта. Что Вы можете рассказать о перспективах главной улицы района?
Л.Н.: Наверняка у многих вызвали интерес работы, начавшиеся осенью 2005 года на Московской площади. В рамках проекта комплексного благоустройства Московского проспекта здесь создается фонтанный ансамбль. Его открытие планируется ко Дню города.
Фонтанный комплекс - динамичное и современное сооружение. Он представляет собой сочетание водных каскадов и фонтанных струй высотой до 14 м. Отделка фонтанных чаш, мощение площади выполнены из гранитных плит разных оттенков. Для зрителей будут устроены ступени, расположенные амфитеатром. Проектом предлагается цветная подсветка струй, каскадов, чаш фонтанов, и всей площади.
Московский проспект – очень оживленная магистраль. Для правильной организации движения по ней в перспективе предусмотрено строительство 11 подземных пешеходных переходов. Разработка проектов трех первых пешеходных переходов: у станции метро «Московские ворота» напротив пожарной части, в створе ул. Решетникова у ст.м. «Электросила», на пересечении Московского пр. и Ленинского пр. согласована. Последний проект уже согласован администрацией района.
В.: Нам в редакцию приходит много вопросов, связанных со строительством двух крупнейших трасс – КАД и ЗСД. Расскажите об этом, пожалуйста.
Л.Н.: Кольцевая автодорога сооружается по заказу Министерства по транспорту и финансируется из федеральных средств. Сейчас идет строительство второй очереди от автомобильной дороги «Россия» (Пулковское шоссе) до автомобильной дороги «Нарва» (Таллинское шоссе).. Трасса протяженностью 14.5 км предполагает организацию трех транспортных развязок:- на пересечении с Пулковским шоссе, в узле подключения КАД к «Западному скоростному диаметру», на пересечении с Таллинским шоссе. В границах Московского района трасса проходит с максимальным сохранением всей имеющейся инфраструктуры. Важный участок – территория девяти садоводческих кооперативов. Транспортная развязка запроектирована исходя из максимального удаления от основной группы садовых участков, но одно садоводство попадает в зону прохождения трассы. Будет выполнена перекладка инженерных коммуникаций для электроснабжения и водоснабжения садоводств за счет средств КАД и построен надземный пешеходный переход по эстакаде в садоводства из Кировского района.
Строительство Западного скоростного диаметра является важным стратегическим объектом Санкт-Петербурга.
ЗСД - 8-ми полосная скоростная автомобильная дорога с шириной проезжей части для каждого направления движения - 20 метров, общей протяженностью 46, 4 км.
Через территорию района пройдет южный участок Западного скоростного диаметра протяженностью 11 км (от южного участка кольцевой автомобильной дороги до Морской портово-промышленной зоны). Срок сдачи в эксплуатацию Южного участка – конец 2008 года, а всей автодороги - 2011 год.
К сожалению, в одном интервью обо всем не расскажешь. Я названы лишь самые крупные проекты. Процесс строительства идет очень активно: сейчас в районе строится 111 объектов. По нескольким объектам ведется проектирование.
В заключение, пользуясь предоставленной возможностью, хочу еще раз напомнить: по каждому проекту проводятся общественные слушания. Приглашаю жителей района активнее принимать в них участие. Администрации района очень важно знать мнение горожан о проектируемых объектах.
Версия для печати
