Как улучшить жилищные условия || Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

В Курортном районе более 60 % жилья – это ветхий, деревянный фонд, до 1917 года постройки.

В 2007 году были признаны аварийными 89 жилых домов, необходимо было расселить 422 семьи, проживающих в домах аварийного фонда. Расселено 373 семьи. Ведется работа по расселению оставшихся семей.

В 2008 году 33 жилыхдома включены в Адресный перечень многоквартирных домов и общежитий, признанных аварийными и подлежащих сносу, подлежащих расселению. Необходимо было расселить 160 семей, жилые помещения предоставлены 133 семьям, работа по переселению граждан продолжается.

В 2009 году 20 жилых домов включены в Адресный перечень многоквартирных домов и общежитий, признанных аварийными и подлежащих сносу, подлежащих расселению. Необходимо было расселить 64 семьи, жилые помещения предоставлены 48 семьям, работа по переселению граждан продолжается.

В 2010 году признаны аварийными 34 жилых дома, 4 жилых помещения признаны непригодными для проживания, расселению подлежат 139 семей, расселены 80 семей, продолжается работа по расселению оставшихся семей.

Также в 2011 году признаны аварийными 9 многоквартирных домов и 5 жилых помещений были включены в Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению. Расселению подлежали 50 семей, из них 26 семей переселены в новые благоустроенные квартиры.

На основании распоряжений администрации признаны аварийными 23 многоквартирных дома. В отношении 17 многоквартирных домов районной межведомственной комиссией принято решение о признании их аварийными, по результатам обследования на 21 многоквартирный дом оформлены технические заключения специализированной организации.

25 жилых помещений в установленном порядке признаны непригодными для проживания. Распоряжения администрации и все необходимые документы направлены в Жилищный комитет для включения в Адресный перечень на расселение в 2012 году.

Для целей расселения аварийного и ветхого фонда гражданам предлагаются благоустроенные жилые помещения в домах нового строительства с улучшенными потребительскими качествами.

В Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012 году, утвержденный распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 48-рп включены следующие дома, расположенные на территории Курортного района:

1	пос. Белоостров, Дюны, Южная ул., д. 5, литера А
2	г. Зеленогорск, Авиационная ул., д. 6, литера А
3	г. Зеленогорск, Кавалерийская ул., д. 5, литера А
4	г. Зеленогорск, Кавалерийская ул., д. 28, литера А
5	г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 74а, литера А
6	г. Зеленогорск, ул. Мира, д. 1, литера А
7	г. Зеленогорск, Полевая ул., д. 3, литера А
8	г. Зеленогорск, ул. Состязаний, д. 10, литера А
9	г. Зеленогорск, Фабричная ул., д. 10, литера А
10	пос. Песочный, 8-й квартал, д. 142а, литера А
11	пос. Песочный, 10-й квартал, д. 172, литера А
12	пос. Песочный, 13-й квартал, д. 211, литера А
13	пос. Песочный, 16-й квартал, д. 245, литера А
14	пос. Песочный, Пролетарский пр., д. 19, литера А
15	пос. Песочный, Советская ул., д. 18, литера А
16	пос. Песочный, Советская ул., д. 19/23, литера А
17	г. Сестрорецк, 2-я линия, д. 5, литера А
18	г. Сестрорецк, 3-я линия, д. 10, литера А
19	г. Сестрорецк, Морская ул., д. 26а, литера А
20	г. Сестрорецк, Огородная ул., д. 7, литера А

Граждане, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на использование различных форм улучшения жилищных условий с привлечением бюджетных средств.

1. В целях обеспечения условий для осуществления права на жилище гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется право использования иных предусмотренных законодательством форм улучшения жилищных условий.

2. Выбор формы улучшения жилищных условий производится гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, самостоятельно. В этих целях граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляют в уполномоченный орган заявления и необходимые документы с указанием выбранной формы улучшения жилищных условий.

Прием на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 30 июня 2005 года № 407-65.

Обязательными условиями принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

- Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;

- Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратную официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения;

- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должны превышать 10-ти кратной стоимости кв.м площади жилья в Санкт-Петербурге

- Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м – для коммунальных, а также граждане не являющиеся нанимателями либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или собственниками либо членами семьи собственника жилого помещения и занимающие жилые помещения, признанные непригодными для проживания.

Перечень документов, необходимых для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1. Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

2. Копии паспортов заявителя и членов его семьи (копии страниц – фото, место жительства, семейное положение, дети и ранее выданные паспорта (последняя).

3. Копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельства о браке, расторжении брака, о рождении детей, об установлении отцовства, о смерти и т.д.).

4. Копии документов, содержащих сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи и подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9).

Если за последние 5 лет постоянная регистрация была не на территории Санкт-Петербурга, то дополнительно предоставляется справка с места постоянной регистрации, характеристика занимаемой там площади и справка о наличии или отсутствии жилой площади в собственности в том населенном пункте. В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга.

5. Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению (справки о доходах с места работы каждого работающего члена семьи, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.). Если гражданин не работал или не работает в настоящее время дополнительно предоставляется копия и оригинал трудовой книжки или копия, заверенная отделом кадров по месту работы, справки из Центра занятости населения о получении или неполучении пособия по безработице).

6. Документы, содержащие сведения о стоимости имущества, подлежащего налогообложению, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи.

7. Копии документов, подтверждающих наличие льгот по предоставлению жилых помещений (при наличии).

8. Копии страховых пенсионных удостоверений.

9. Копии ИНН (если есть).

10. Копии документов о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).

Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, ветеранам ВОВ и ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, сведения о доходах (п.п. 5 и 6) предоставлять не требуется.

Все копии документов должны быть нотариально заверены, либо предоставлены вместе с оригиналами.

О ЖИЛИЩНОМ ПЛАНЕ НА 2011 год

Распоряжение от 03 февраля 2011 г. N 33-р

Предоставление жилых помещений гражданам,

состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, включенным

в план обеспечения жилыми помещениями по состоянию на 01.01.2011

N п/п	Наименование категории граждан	Дата постановки на учет
1.	Ветераны Великой Отечественной войны, в том числе:
1.1.	Инвалиды Великой Отечественной войны	до 01.01.2012
1.2.	Участники Великой Отечественной войны
1.3.	Граждане, награжденные медалью «За оборону Ленинграда»
1.4	Граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
1.5	Семьи погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны
2.	Военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей)	до 01.01.2011
3.	Многодетные семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей, в том числе:
3.1	Многодетные семьи в связи с рождением тройни	Без ограничения срока
3.2	Многодетные семьи, имеющие 5 и более несовершеннолетних детей	до 01.01.2011
3.3	Многодетные семьи, имеющие 3-4 несовершеннолетних детей, в том числе:	до 01.01.2010
4.	Семьи, имеющие детей- инвалидов	до 01.01.2010
5.	Граждане, указанные в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15 и абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статье 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан»	до 01.01.2005

Предоставление жилых помещений гражданам,

состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

в соответствии с жилищным планом на 2010 год, утвержденным распоряжением

Жилищного комитета от 10 марта 2010 г. N 65-р

N п/п	Наименование категории граждан	Дата постановки на учет
1.	Граждане других льготных категорий: - инвалиды боевых действий на территории других государств и Российской Федерации; - ветераны боевых действий на территории других государств и Российской Федерации4 - Семьи погибших (умерших) инвалидов, ветеранов боевых действий, военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей); - бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, ставшие инвалидами 1 группы общего заболевания; - бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей; - реабилитированные лица; - инвалиды; - семьи при рождении близнецов (двойни); - многодетные семьи, имеющие 3 и более детей, проживающих совместно с родителями	до 01.01.2010 до 01.01.1994 до 01.01.2010 до 01.01.2010 до 01.01.1990 до 01.01.1987 до 01.01.1982 до 01.01.1992 до 01.01.1992

Кроме предоставления жилых помещений ведется работа, направленная на участие очередников района в целевых программах, разработанных в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Реализация постановления Правительства Санкт-Петербурга

от 28.03.2006 № 312

«О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений»

Кто может получить безвозмездную субсидию:

- Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет.

Кто имеет внеочередное право на получение безвозмездной субсидии из бюджета Санкт-Петербурга:

- многодетные семьи, имеющие трех и более совершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;

- реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий.

ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
«РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»

Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в коммунальных квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению коммунальных квартир с использованием различных способов государственного содействия.

Участниками программы могу быть:

наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на жилищном учете.

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

- предоставление социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.

- перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

- передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;

- первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.

Способы расселения:

- В случае приобретения коммунальной квартиры новым собственником, жильцы получают средства от продажи своей комнаты и субсидию от города в размере 20% рыночной стоимости квартиры.

- Жильцы покупают освободившуюся комнату государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга социального использования с понижающим коэффициентом, в зависимости от сроков постановки на очередь.

- Перераспределение комнат в коммунальной квартире, в результате которого квартира становится отдельной.

- Коммунальная квартира приобретается за счет средств инвестора, что является принципиально новым способом расселения коммунальных квартир (70 % инвестор, 30 % Санкт-Петербург)

Куда обращаться для участия в Программе:

- В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб. 229)

- Консультации об условиях Программы можно получить у оператора Программы – СПб ГУ «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, ул.Бронницкая, д.32, тел.: 576-00-00, а также в жилищном отделе администрации района.

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

«МОЛОДЕЖИ-ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»

Государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках программы осуществляется одним из следующих способов:

В рамках Программы под ее участниками понимаются одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, молодые семьи, неполные семьи с детьми, в которых хотя бы один из супругов, не достиг 35-летнего возраста и является признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В рамках Программы ее участникам может быть оказан один из следующих видов государственной поддержки:

- возможность приобретения жилого помещения по стоимости, определяемой правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 % от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет.

- предоставление субсидий для компенсации части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, в размере 30 % от стоимости жилого помещения, а также дополнительно 5 % от стоимости жилого помещения на каждого ребенка.

Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.

Как это работает при приобретении жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Жилье можно приобрести на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2008 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (приобретение жилья при долевом участии в строительстве – готовность дома не менее 70 %).

Как это работает при приобретении жилья у оператора Программы:

Приобретение жилья по себестоимости строительства в рамках установленных Программой норм общей площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных Программой норм общей площади жилья оплачивается по средней рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге).

Первоначальный взнос за квартиру (оплата единовременно)	Беспроцентная рассрочка до 10 лет (ежемесячные платежи)
30 % от стоимости квартиры Собственные средства участника Программы - за счет продажи имеющегося жилья	70 % от стоимости квартиры Собственные средства участника Программы

Куда обращаться для участия в Программе:

- В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб.229)

- Консультации об условиях Программы проводит оператор Программы – ОАО «Городской центр - доступное жилье» по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.3-5, тел.: 640-57-22, а также в жилищном отделе администрации района.

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

«ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ»

Кто может быть участником программы:

- супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником учреждения бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;

- неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;

- одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

- возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;

- предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (60 % от стоимости жилья);

- предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в последний год рассрочки);

- предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).

С 01.01.2012 государственное содействие в рамках Программы заключается в предоставлении:

- возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;

- рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет (80 % от стоимости).

Рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 % от стоимости помещения.

Куда обращаться для участия в Программе:

- В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб.229)

- Консультации об условиях Программы можно получить у оператора Программы – Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д.32, тел.: 576-00-00, а также в жилищном отделе администрации района.

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

«РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»

1. Кто может быть участником программы:

- одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договор, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- неполные семьи, в которых один из родителей является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Вид государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

- предоставление социальной выплаты (субсидии) в размере до 30 % от стоимости жилья при его приобретении с использованием средств ипотечного кредита.

3. Как это работает:

Жилье можно приобрести на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2008 года и на первичном рынке недвижимости (приобретение жилья при долевом участии в строительстве – готовность дома не менее 70 %).

Куда обращаться для участия в Программе:

- В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб.229)

- Консультации об условиях Программы проводит оператор Программы – ОАО «Городской центр - доступное жилье» по адресу: Вознесенский пр., д.3-5, тел.: 640-57-22, а также жилищный отдел администрации района.

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ»

Начало действия Программы 01.01.2008. Программа принята в целях ускорения оказания государственного содействия в улучшении жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность менее 18 кв.м общей площади на одного члена семьи.

Вид государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

Государственное содействие в рамках Программы заключается в предоставлении гражданам - участникам Программы социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами - участниками Программы, в размере, определяемом в соответствии с Методикой расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты». При этом размер социальной выплаты зависит от количества членов семьи, участвующих в Программе:

	Количество участников Программы, %
	до трех человек	от четырех до шести человек	от семи человек
Размер коэффициента	30	20	15

Кто может быть участником программы:

Участниками данной программы могут стать супруг, супруга их дети и родители, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, которые совместно проживают в отдельных жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, и имеющие жилищную обеспеченность менее 18 кв.м общей площади на каждого члена семьи.

Как это работает:

Например, если семья из трех человек проживает в однокомнатной квартире, общей площадью 40 кв.м, по нормам этой семье необходимо предоставить 54 кв.м общей площади. При таких условиях, жилищный сертификат будет выделен в размере 30 % от стоимости 14 кв.м в виде социальной выплаты.

4. Как можно использовать сертификат (социальную выплату):

Участники Программы могут использовать средства социальных выплат:

- на приобретение отдельных жилых помещений по нормативам жилищной обеспеченности с реализацией занимаемых ими отдельных жилых помещений;

- на приобретение или долевое участие в строительстве отдельных жилых помещений в дополнение к занимаемым ими отдельным жилым помещениям, в случае обеспечения участников Программы по нормативам жилищной обеспеченности.

Жилье можно приобрести на вторичном и на первичном рынках недвижимости (приобретение жилья при долевом участии в строительстве – готовность дома не менее 70 %).

Куда обращаться для участия в Программе:

- В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб.229)

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

«РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»

Законом Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» утверждена Адресная программа Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», в которую включена территория Военно-морского городка в пос. Песочный.

Развитие застроенных территорий предполагает обновление и реконструкцию жилищного фонда, имеющего моральный и физический износ, превышающий допустимые нормы эксплуатации.

Основным критерием при выборе такого фонда является наличие многоквартирных домов, отвечающих следующим характеристикам:

- признание домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- несоответствие видам разрешенного использования и (или) предельным параметрам зданий, строений, сооружений;

- типовые проекты домов постройки 1958 - 1970 годов;

- высокая степень физического износа (более 70 %) вне зависимости от года постройки;

- малоэтажная жилая застройка (до трех этажей включительно), осуществленная в период до 1966 года.

Реализация основных мероприятий по развитию застроенных территорий направлена на улучшение жилищных условий и качества среды проживания всех граждан, как собственников, так и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, и будет осуществляться бесплатно и только с согласия граждан.

При этом, как нанимателям жилых помещений, так и собственникам жилых помещений, общая площадь которых менее нормы предоставления, будут предоставляться жилые помещения исходя из норм предоставления в соответствии с действующим законодательством:

- 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

- 33 кв.м для одиноко проживающего гражданина.

Следует отметить, что строительство многоквартирных домов, в которые будут переселяться граждане, планируется осуществлять на свободных земельных участках, прилегающих к территории Военно-морского городка.

Конкурс по выбору инвестора, который будет осуществлять мероприятий по развитию застроенных территорий состоялся 30.12.2009.

По результатам указанного конкурса был определен инвестор – ООО «СПб Реновация».

В настоящее время инвестором осуществляются мероприятия по подготовке проектной документации.

На основании распоряжения администрации Курортного района от 28.08.2008 № 1324-р был утвержден персональный состав комиссии по развитию застроенных территорий.

В администрации района в соответствии с законодательством будут проводиться открытые общественные слушания с привлечением жителей, проживающих на реконструируемой и прилегающей к ней территориях, а также инвесторов и проектных организаций.

В рамках реализации данного закона требуется расселить 1509 человек, для чего администрацией осуществляются мероприятия по определению количества жилых помещений, необходимых для переселения граждан, проживающих на развиваемой территории.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВРАМ НАЙМА

Граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий имеют право на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Указанные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, исходя из даты постановки на учет, Жилищным комитетом Санкт-Петербурга во вновь построенных домах.

Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются исходя из нормы предоставления (18 кв.м. общей площади на одного человека для семей из 2-х и более человек и 33 кв.м для одиноко проживающих), при условий снятия с учета.

Договор найма носит срочный характер (заключается на пять лет) с возможностью дальнейшей пролонгации.

Ориентировочная стоимость найма (без учета коммунальных услуг) составляет:

однокомнатная квартира (42,0 кв.м) – 4 620 руб.;

двухкомнатная квартира (63,0 кв.м) – 6 380 руб.;

трехкомнатная квартира (78,0 кв.м) – 8 690 руб.;

четырехкомнатная квартира (100,0 кв.м) – 11 220 руб.

Для получения жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования очередникам необходимо обращаться в ГУ «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, телефоны: 576-00-00; 576-43-43.