Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье»
Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» принята в целях повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга и предусматривает улучшение жилищных условий Зтыс. участников программы до 2009 года включительно.
Кто может быть участником программы:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе:
- участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и (или) инвестора).
- участники программы, принявшие участие в ссудонакопительной системе финансирования программы, при приобретении жилья у оператора программы.
Виды государственного содействия в рамках программы:
Участникам программы может быть оказан один из видов содействия:
- предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25% от стоимости жилья и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка. При этом, молодые семьи, удовлетворяющие условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» (оба супруга не достигли 30-летнего возраста и все члены молодой семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) также смогут получить субсидию (безвозмездно) и за счет средств федерального бюджета в размере 10% от стоимости жилья;
- приобретение жилья у оператора программы иа условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках программы; 70% от стоимости жилья - в беспроцентную рассрочку сроком до 10 лет).
Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках программы и наличия остатка, подлежащего оплате за жилое помещение, или задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье за счет средств бюджета Санкт-Петербурга будет предоставлена дополнительная социальная выплата (безвозмездно) в размере 5% от стоимости жилья.
Как это работает при приобретении жилья с использова¬нием средств социальной выплаты на рынке недвижимости Санкт-Петербурга:
Участники программы смогут использовать средства социальных выплат при приобретении жилья на вторичном рынке недвижи¬мости или на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (кроме участников федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»). При этом, если жилье приобретается на первичном рынке недвижимости (долевое участие в строительстве), готовность дома должна быть не менее 70%, а продавцом должен выступать непосредственно застройщик (инвестор).
Срок действия социальной выплаты составляет не более 12 месяцев с момента подписания договора о предоставлении социальной выплаты. Такая выплата предоставляется на безвозмездной основе.
Как это работает при приобретении жилья у оператора программы:
При приобретении жилья у оператора программы ее участники оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья (первоначальный взнос также можно накопить в рамках ссудонакопительной системы финансирования программы) и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70% от стоимости жилья участники программы производят ежемесячно равными долями на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет.
При этом, часть общей площади жилья (в рамках установленных программой норм) можно приобрести по себестоимости, а излишки площади жилья {разница между общей площадью квартиры и установленными программой нормами общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости.
После оплаты всей стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность участника программы.
Документы, необходимые для участия в программе:
- заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты;
- справка о регистрации заявителя и членов его семьи (форма №9);
- характеристика занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма № 7);
- копия свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);
- копия свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);
- копия паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.
Куда обращаться:
• В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Дополнительная информация у оператора программы - НП Городской центр - доступное жилье», расположенного по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-22. Консультации граждан: ежедневное 10.00до 17.00, актовый зал, 1 этаж.
• Информация поипотечному кредитованию вОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», расположенном по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 313-00-10. Консультации граждан: ежедневное 10.00 до 17.00, актовый зал, 1 этаж.
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга „Молодежи - доступное жилье"».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга „О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье»".
Версия для печати
