Реновация: Берегитесь провокаций!
В муниципальных образованиях Кировского района в апреле начался регулярный прием граждан по вопросам реновации. О том, с какими вопросами приходят жители района на консультации и какие еще шаги по программе планируются в ближайшее время, мы попросили рассказать директора проектов компании «СПб Реновация» по Кировскому району Владимира Ефремова.
- Верно ли, что основным вопросом, связанным с реализацией программы, по-прежнему являются нормы предоставления жилья людям, проживающим в кварталах программы развития застроенных территорий (РЗТ).
- Во-первых, хочу подчеркнуть, что по закону, людям, проживающим в кварталах, вошедших в программу РЗТ, новое жилье будет предоставляться в своем же районе, а точнее – в рамках квартала реновации. Что касается норм, то программа выделяет две категории жителей: наниматели и собственники. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м. Но самое важное, что закон четко говорит: люди получают не менее ранее занимаемой площади. Причем в законе говорится не о жилой площади, а об общей. Допустим, семья из 2-х человек проживает по договору найма в квартире 45 кв. м: при реализации программы РЗТ семья переедет в квартиру не 36 кв. м (18х2) – в соответствии с нормой, установленной в законе, а переедет в квартиру не менее 45 кв. м.
- Это для нанимателей. А что получат собственники?
- Собственники получат новое комфортабельное жилье в размере, не превышающем ранее занимаемую площадь. Другие нормативы в отношениях между владельцами квартир и инвестором не регламентированы, поэтому возникающие в процессе реализации программы вопросы мы готовы рассматривать и решать в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства. Организована эта работа будет нашими силами. Во всех кварталах города, вошедших в программу РЗТ, мы будем распространять бюллетени для заполнения жителями, где люди смогут указать свои жилищные условия на сегодняшний момент, какое количество метров находится в собственности, сколько членов семьи являются собственниками и как распределены доли между ними. На основании полученных данных мы будем формировать предварительную квартирографию. Это позволит нам заложить в будущие проектные решения реальные пожелания людей по улучшению своих жилищных условий.
- Планируются ли встречи с жителями районов?
- Конечно, более того, на сегодняшний день прошли встречи в формате районных комиссий по РЗТ с жителями всех кварталов реновации. В том числе они прошли и в Кировском районе. Помимо комиссий, при поддержки муниципалитетов мы организовали регулярные еженедельные встречи с жителями. На них будут присутствовать менеджеры дирекции по жилищной политике компании «СПБ Реновация». Целью таких встреч мы ставим донесение достоверной информации по реализации программы, юридическую помощь гражданам, ответы на конкретные, в том числе «острые» вопросы по расселению.
- Что касается уже состоявшихся встреч с жителями Кировского района, как вы оцениваете результаты, какие сделаны выводы?
- Результаты положительные. Жители понимают программу, признают ее необходимость. Кстати, многие граждане, приходящие на прием по вопросам расселения, просят начать именно с них и как можно скорее. В наш адрес поступают даже коллективные заявки с просьбой быстрей начать реализацию программы. Люди параллельно пишут на имя Президента РФ, губернатору города, в районные администрации с просьбами начать реализацию программы именно с них. Жить как живут сейчас они уже просто не могут!
- Но ведь есть и протестные настроения... Вы разобрались в природе их появления?
- Конечно, есть и протестные настроения, но вызваны они скорее страхами из-за непонимания или недостатка информации по проекту. Например, в квартале Ульянка в ходе общения с гражданами, выяснилось, что жители домов ЖСК не только не имеют правдивой информации о принципах реновации, но более того - председатели ЖСК этих домов в корне искажают ту информацию, которую мы доносим на заседаниях районной комиссии по РЗТ и в ходе общих собраний. Имеется информация, что в некоторых домах подписи собирались по принципу – «надо правлению», а на жителей не согласных с таким положением вещей оказывается давление.
- И что делать с такими провокационными действиями, вы уже придумали?
- Как раз именно для того, чтобы нормализовать ситуацию и обеспечить права граждан на полную и достоверную информацию, мы совместно с администрацией района и органами муниципальной власти организовали встречи с жителями. Места проведения встреч и график опубликованы на нашем сайте. На фоне того, что дома района находятся далеко не в самом лучшем, люди сами сделают выводы из полученной информации: хотят ли они жить и дальше в таких домах? Ведь основополагающий элемент зданий – фундамент – выполнен по ленточной технологии, зачастую изношены внутриквартальные инженерные коммуникации. Кухни не самые большие. Парадные узкие настолько, что санитарам с носилками не развернуться на лестничной площадке. Нет колясочных и лифтов. Кстати, мы выяснили, что зачастую престарелые и маломобильные люди годами не бывают на свежем воздухе - они просто не могут выйти из своего дома.
- Какие задачи ставит компания перед собой сейчас? Когда планируется проведение общественных слушаний по проектам планировки территорий?
- Исходя из условий договоров, заключенных по результатам аукциона, относительно сроков реализации проекта, общественные слушания должны состояться не позднее 2 квартала 2011 года. Соответственно, вся наша сегодняшняя работа направлена именно на это. В установленном порядке будет осуществлено информирование граждан о проведении общественных слушаний, в администрации района будет организована экспозиция проекта планировки и необходимой дополнительной информации.
- Что включают в себя общественные слушания и какая информация будет предоставлена жителям в ходе их проведения?
- Общественные слушания по замыслу, который в них заложил законодатель, – это один из этапов подготовки документации по планировке территории. Как человек, занимающийся этой работой, скажу, чтобы дойти до этого этапа, нужно пройти через горнила контролирующих комитетов – КГА, КЗР, Комитет по образованию, Комитет по здравоохранению, КЭИО. Документы всегда рассматриваются очень скрупулезно и некоторые вещи, к которым первоначально относишься критически, после обсуждения со специалистами приобретают совершенно иной, конструктивный окрас, улучшающий проект. Обо всем этом мы расскажем на слушаниях, там будут представлены: эскиз застройки квартала, на котором отражена планировка территории с отражением расположения домов будущего строительства, параметры высотности и этажности, 3D-модели застройки квартала, предложения по благоустройству территории и документация, отражающая результат работы инвестора. Естественно, мы будем представлять и технологии строительства домов, правила расселения, очередность строительства.
Версия для печати
