В 2010 году эксплуатация жилищного фонда осуществлялась в условиях реформы, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1471 от 07.09.2004 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга».
.jpg)
В Калининском районе насчитывается 1464 жилых многоквартирных дома и 110 нежилых зданий. Из них 1044 дома находятся в управлении управляющих компаний (УК), 384 дома в управлении ЖСК и ТСЖ, 36 домов обслуживаются различными ведомствами, 2 дома (общежития) находятся в ведении ГУ «Дирекция по содержанию общежитий».
|
№
п/п
|
Наименование видов работ
|
Единица
измерения
|
Количество
|
Сумма
(тыс. руб.)
|
|
1
|
Ремонт систем холодного водоснабжения
|
домов/квартир
|
7/709
|
4 105,4
|
|
2
|
Ремонт систем горячего водоснабжения
|
домов/квартир
|
6/632
|
3 881,4
|
|
3
|
Ремонт систем центрального отопления
|
домов/тыс. м3
|
3/68,487
|
6 949,0
|
|
4
|
Ремонт систем водоотведения
|
домов/квартир
|
2/342
|
1 700,5
|
|
5
|
Электроснабжение
|
домов
|
8
|
14 292,7
|
|
6
|
Ремонт крыши
|
домов/м2
|
4/7492
|
8 269,8
|
|
7
|
Ремонт или замена лифтового оборудования
|
домов/единиц
|
5/10
|
15 891,9
|
|
8
|
Замена крупных узлов и элементов лифта
|
домов/единиц
|
6/9
|
3 838,0
|
|
9
|
Наружные тепловые (вторичные) сети
|
домов/пог. м
|
1/174
|
3 393,5
|
|
10
|
Объединенная диспетчерская связь
|
домов/единиц
|
25/113
|
6 324,3
|
|
11
|
Проектно-сметная документация
|
|
|
1 326,9
|
|
12
|
Герметизация стыков стеновых панелей
|
домов/т. пог. м
|
9/33,347
|
9 869,7
|
|
13
|
Автоматическая противопожарная защита
|
домов/единиц
|
1/1
|
1 802, 6
|
|
14
|
Фасады
|
домов/м2
|
3/8477
|
5 636,3
|
|
|
Всего
|
|
|
87 282,0
|
40 % жилищного фонда Калининского района составляют дома до 1970 года постройки: до 1920 года – 127; с 1921-1945гг. – 30; с 1946-1970 гг. – 431. В 2010 году на капитальный ремонт жилищного фонда Калининского района выделено 710 493,2 тыс. руб.:
- по Региональной адресной программе выполнен капитальный ремонт в 253-х домах на сумму 623 211,2 тыс. руб.;
- по программе района выполнен капитальный ремонт в 68-ми домах на сумму 87 282,0 тыс. руб.
.jpg)
.jpg)
Всего в Калининском районе 2 627 лифтов, из них отработали нормативный срок 1 707 лифтов, что составляет 64,9%. Требуется реконструировать 325 лифтов, модернизировать – 1382.
В 2010 году проведены работы по реконструкции 49 и модернизации 122 лифтов с продлением срока эксплуатации.
Требуется оборудовать двухсторонней диспетчерской связью 371 лифт.
Общая потребность в узлах учета тепловой энергии (далее - УУТЭ) в Калининском районе – 1536, за 2005-2010 годы установлено 1208 узлов учета. Работа в данном направлении будет продолжена в 2011 году.
Экономия от установки УУТЭ за 2010 год составила 117 318,9 тыс. руб.
|
№
п/п
|
Наименование видов работ
|
Единица
измерения
|
Количество
|
Сумма
(тыс. руб.)
|
|
1
|
Ремонт квартир
|
квартир
|
26
|
4 080,6
|
|
2
|
Разработка ПСД на ремонт квартиры
|
квартир
|
1
|
72,5
|
|
3
|
Очистка крыш от снега и наледи
|
домов/м2
|
641/811819
|
24 354,6
|
|
4
|
Вывоз снега с дворовых территорий
|
домов/м3
|
94/30907
|
1 854,4
|
|
5
|
Ремонт сетей ХВС, ГВС, ЦО, канализации, дренажных систем в подвалах домов
|
Домов
|
11
|
2 899,1
|
|
6
|
Ремонт теплоцентра
|
домов
|
1
|
320,0
|
|
7
|
Ремонт теплотрассы
|
домов/пог. м
|
1/270
|
1 172,8
|
|
8
|
Ремонт электросетей
|
домов
|
4
|
5 637,1
|
|
9
|
Ремонт лифтов
|
домов/единиц
|
35/59
|
22 767,8
|
|
10
|
Ремонт крыш
|
домов
|
2
|
1 877,2
|
|
11
|
Ремонт фасадов
|
домов
|
5
|
962,3
|
|
12
|
Ремонт квартиры (авар.)
|
кв.
|
1
|
1817,4
|
|
13
|
Ремонт крыльца
|
единиц
|
1
|
154,4
|
|
14
|
Ремонт конструкций над лоджией
|
единиц
|
1
|
47,3
|
|
15
|
Ремонт балкона
|
единиц
|
1
|
51,2
|
|
16
|
Ремонт пожарного водопровода
|
домов/пог. м
|
1/847
|
598,5
|
|
17
|
Обустройство пандусов
|
|
26 адресов
|
1 740,0
|
|
18
|
Установка абонентских почтовых ящиков
|
ящиков
|
3491
|
567,8
|
|
19
|
Экспертиза лифтов
|
домов
|
223
|
9 425,8
|
|
20
|
Снос «деревьев-угроз»
|
штук
|
266
|
1 262,7
|
|
21
|
Восстановление технических паспортов МКД
|
домов
|
38
|
640,0
|
|
|
Всего
|
|
|
82 303,5
|
Контроль за содержанием жилищного фонда
Администрацией района осуществляется контроль за содержанием и текущим ремонтом жилищного фонда в части государственных квартир, а также осуществляется проверка содержания территорий общего пользования. По результатам проверок оформляются акты для перерасчета квартирной платы нанимателям за недопоставку коммунальных услуг.
В период с января по октябрь 2010 года проведено 376 проверок содержания жилищного фонда. Оформлены и переданы в бухгалтерию акты для перерасчета квартплаты населению:
- ООО «Жилкомсервис № 1» – 18 актов на сумму 150 715,01 тыс. руб.;
- ООО «Жилкомсервис № 2» – 4 акта на сумму 8 176,90 тыс. руб.;
- ООО «Жилкомсервис № 3» – 23 акта на сумму 51 133,59 тыс. руб.
В основном, перерасчет происходил в связи с несоблюдением технологического регламента производства работ по уборке дворовых территорий, территорий общего пользования и ненадлежащим санитарным содержанием лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений.
Содержание земель общего пользования
Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2010 № 1022 «О порядке предоставления в 2010 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования» были определены и согласованы с Комитетом по земельным ресурсам площади территорий и получатели субсидий.
.jpg)
.jpg)
Уборка территории земель общего пользования производится в соответствии с Технологическим регламентом производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования, утвержденного распоряжением жилищного комитета от 31.03.2010 № 101-р. По результатам проверок получателям субсидий выдано 37 предписаний за 2010 год. Все предписания исполнены.
|
Наименование
показателей
|
Ед.изм.
|
2009
|
2010
|
% изменения
объемов
(+/-)
|
||||
|
Требуе-
мые объемы
|
План
|
Факт
|
Требуе-
мые объемы
|
План
|
Факт
|
|||
|
Герметизация панельных швов
|
Т.п.м.
|
13,9
|
12,11
|
13,8
|
13,6
|
12,25
|
12,62
|
-8,5%
|
|
Ремонт кровли
|
Т.кв.м.
|
44,6
|
37,18
|
41,2
|
47,00
|
47,00
|
120,72
|
+193%
|
|
Ремонт лестничных клеток
|
Шт.
|
1004
|
777
|
800
|
858
|
781
|
781
|
-2%
|
|
Ремонт трубопроводов
|
Т.п.м.
|
44,2
|
40,4
|
40,4
|
35,4
|
33,986
|
34,8
|
-13%
|
|
Ремонт окон
|
Т.кв.м.
|
18,7
|
17,4
|
17,8
|
19,3
|
19,134
|
19,13
|
+7% |
|
Ремонт дверей
|
Т.пр.
|
6,9
|
4, 96
|
5,11
|
6,2
|
5,8
|
5,8
|
+14%
|
В связи с обильными снегопадами в зимний период 2009 и 2010 годов произошли дефекты кровли жилых домов, что привело к значительному увеличению объема ремонта кровель. Запланированные работы по текущему ремонту кровель, в соответствии с адресными программами, выполнены в полном объеме. Кроме того, из бюджета города выделена субсидия на текущий ремонт кровель. Выполнен ремонт кровель 316 домов.
В целях экономии электроэнергии производится установка систем автоматического регулирования электроосвещения (реле времени, фотореле для отключения электроосвещения в светлое время суток).
Подготовка жилищного фонда к отопительному сезону 2010-2011 годов была проведена своевременно, в сроки, предусмотренные графиком подготовки.
Задачи на 2011 год:
- Усиление контроля за потреблением энергоресурсов, включение мероприятий по энергосбережению.
- Совершенствование взаимодействия с ТСЖ, ЖСК, ЖК в вопросах контроля за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда.
- Реформирование и совершенствование управления жилищным хозяйством, повышение надежности и безопасности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения.
- Контроль за уборкой территорий общего пользования.
- Утепление чердаков, ликвидация причин образования наледи.
Версия для печати
