Инвестиции, строительство

Ключевыми событиями, произошедшими в 2006 году в градостроительной области на территории района, стали:

• открытие нового бассейна международного класса на улице Хлопина;
• завершение строительства коллектора-дублера в районе площади Мужества;
• завершение работ второй очереди реконструкции Пискаревского мемориала;
• открытие аквапарка и торгово-развлекательного комплекса «Родео Драйв».

Бассейн на улице Хлопина, по мнению экспертов, является сегодня единственным водным комплексом в России, на базе которого могут проводиться международные соревнования любого уровня, в том числе олимпийские. Объем инвестиций в проект составил около 750 миллионов рублей (бюджетные и внебюджетные средства). Уникальной особенностью данного комплекса стало оборудование, сертифицированное всеми международными федерациями по водным видам спорта, а также единственной в России современной системой хронометража «Омега», которая позволяет проводить в бассейне олимпийские соревнования. Еще одним достоинством комплекса является дополнительное оснащение комплекса лифтами, душевыми кабинами и раздевалками для людей с ограниченной подвижностью.
Построенная в районе по самым современным технологиям обводная магистраль коллектора-дублера в районе площади Мужества, стоимость которого составила около 3 млрд. рублей, обеспечит безопасную эксплуатацию канализационных систем и даст возможность проводить ремонтные работы существующего тоннельного канализационного коллектора, находящегося рядом с обходными линиями метрополитена в потенциально опасной зоне, характеризующейся пониженной несущей способностью грунта.
Первый в районе аквапарк открылся 27 декабря 2006 года  на проспекте Культуры, д.1. Инвестиции в реализацию проекта строительства аквапарка и торгового комплекса «Родео Драйв» составили около 1,3 млрд. рублей.
Повышение качества жизни жителей района за счет увеличения объема учреждений социальной сферы (здравоохранение, образование, социальная защита населения, культура, физкультура и спорт, работа с молодежью) до нормативного уровня РФ одна из ведущих задач в системе целей развития Калининского района до 2010 года.

На территории Калининского района в течение года осуществлялись работы по строительству 46 жилых домов и 49 нежилых объектов. В 2006 году построено 309,2 тысяч кв. м жилой площади по 22 адресам, что в 1,4 раза превышает объемы 2005 года.
Продолжают оставаться высокими объемы гражданского строительства, в том числе объектов социального назначения и объектов инженерной инфраструктуры, среди них:

школа искусств на пересечении улиц Бутлерова и Верности;

• школа эстетического воспитания по пр. Просвещения, 102;
• учебный корпус Политехнического университета;
• магазин «Пятерочка» на пересечении Кондратьевского пр. и пр. Маршала Блюхера;
• торговый комплекс у станции метро «Площадь Ленина 2»;
• 6 комплексов по обслуживанию автомобилей;
• 2 многоэтажных гаража;
• тоннель в створе Токсовской ул.;
• участок КАД.

Развитие жилых и преобразование нежилых кварталов.
На сегодняшний день в жилых кварталах резервы свободных территорий, пригодных для строительства, практически исчерпаны. При этом в районе есть целые кварталы, требующие комплексной реконструкции и застройки. По инициативе администрации Калининского района в городскую программу реновации кварталов включены кварталы 1А, 55, 17-17А района Гражданского пр. Осуществляется разработка градостроительной документации по реновации квартала 1А района Гражданского пр.
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и с учетом предложений администрации района меняется целевое назначение нежилых кварталов и неэффективно используемых территорий с развитием общественно-деловой и жилой застройки.

Проектно-строительные работы развернуты по 11 нежилым кварталам.

• Нежилые кварталы 48 СМР и 46А СМР преобразуются в зоны общественно-деловой застройки с размещением крупных жилых комплексов.
• Активно застраивается жилыми комплексами 10 квартал Гражданского пр.
• В рамках развития территории, расположенной вдоль набережной реки Невы от пл. Ленина до Пискаревского пр., как общественно-деловой зоны, с целью перепрофилирования, либо вывода производственных предприятий за пределы города, начаты работы по преобразованию промышленных кварталов 9-А и 11Б района между Лесным и Кондратьевским проспектами (ветхие сооружения и производственные площадки промышленных предприятий) в общественно-деловую зону. Планируется перебазирование изолятора временного содержания из комплекса зданий «Кресты», расположенного в историческом центре города.
• Завершается подготовка документации по кварталу 24-27 района Полюстрово (пустырь и свалка), территория которого в ближайшее время будет выставлена на торги. Обязательством для инвесторов станет необходимость расселения граждан, проживающих в 12 корпусах по Кондратьевскому проспекту, 40.
• Разрабатывается документация на строительство общеобразовательной школы и жилья в квартале 6 Полюстрово, ограниченном улицами Замшина, Васенко, Федосеенко и пр. Металлистов.
• Проектируется размещение жилой застройки в квартале 17 района Полюстрово (бывшие сельхоз земли).
• Разворачивается масштабное жилищное строительство с объектами спорта в северо-западной части квартала 19-22 Гражданского проспекта на пересечении ул. Бутлерова и ул. Верности.
• Завершается формирование нового жилого квартала 36 района Полюстрово, вместо промышленной зоны, планируется размещение жилой застройки в зоне ЛЭП.
• Разрабатывается концепция застройки территории квартала 25-26 района между Кондратьевским и Лесным проспектами, в настоящее время занятый воинской частью.
• Планируется комплексное освоение территории квартала 16А района Гражданского проспекта, включая земли НИИ ПТ и зону ЛЭП.

Формируются новые кварталы, в которых будут размещены объекты социальной инфраструктуры, торговли, услуг, развлечений. Так, на бывшей территории совхоза Бугры на границе между городом и областью, рядом с КАД и железной дорогой строится крупный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Вдоль ул. Руставели ООО «Форум» строит многофункциональный развлекательный комплекс. В 2006 году началось строительство 2 гипермаркетов крупной торговой сети «Лента», планируется размещение торгово-развлекательного комплекса, дилерского центра по продаже и ремонту автомобилей. Вдоль Кондратьевского проспекта формируется общественно-деловая застройка, по Кондратьевскому пр., 15 завершается реконструкция производственного корпуса под административный центр, планируется строительство торгово-развлекательного центра по Кондратьевскому пр., 2. На территории, расположенной между Кушелевской дорогой и железной дорогой, вместо пустующих производственных зданий планируется построить крупный торгово-развлекательный центр.
Объекты социального назначения.

В соответствии с решениями, принятыми правительством Санкт-Петербурга, в 2006 году начато строительство общеобразовательной школы с 2-мя бассейнами на ул. Черкасова, и ведутся проектные работы по строительству школы на пр. Металлистов, 116.
В ближайшее время планируется открытие отделения пенсионного фонда по Калининскому району (Кондратьевский пр.,12), завершается реконструкция зданий по ул. Бобруйской, 4 и по Лесному пр., 9 для нужд федерального суда, который сейчас размещается в неприспособленном 2-х этажном деревянном здании.
Продолжается реконструкция Пискаревского мемориала.
Начаты подготовительные работы по реконструкции здания для Центра социального обслуживания населения (Кондратьевский пр., 40, корп. 13).
За счет бюджета Санкт-Петербурга разрабатывается проектная документация по строительству здания для отдела ЗАГСа Калининского района по ул. Верности, бассейна для прыжков в воду по ул. Хлопина (в рамках второй очереди строительства универсального спортивного комплекса), гимнастического комплекса с бассейном по ул. Брянцева,5, бассейна на территории лицея № 179, спортивно-оздоровительного комплекса на пересечении улиц Бутлерова и Верности, теннисных кортов по ул. Бутлерова (квартал 9А Гражданского пр.) и в Пионерском парке (кв. 45 Полюстрово).
В Пискаревском лесопарке проектируется размещение теннисного клуба и строительство лыжни.
Разрабатывается документация по строительству пожарного депо на пересечении ул. Лужской и пр. Луначарского, жилого дома специального назначения для одиноких граждан у д. 50 по Пискаревскому пр.
Администрация Калининского района, взаимодействуя с инвесторами и проектными организациями, проводит активную работу по привлечению инвестиционных средств на решение наиболее актуальных для развития района задач. Инвесторами строятся объекты, предназначенные для передачи в собственность города. Это такие объекты, как подстанция скорой медицинской помощи по ул. Ключевой, 28, два детских дошкольных учреждения и офис врача общей практики.
Особое значение для района имеет строительство объектов бытового обслуживания населения и сети общественного питания. Открыт супермаркет «Карусель» на Ключевой ул., в начале 2007 года планируется открыть крупный торговый комплекс «О Кей» на бывшей территории Ленэкспо по пр. Просвещения, 80, начаты работы по строительству торгового центра у ст. метро «Академическая» и реконструкции торгового центра по пр. Науки, 10 (ООО «Нейро»), трех ресторанов быстрого питания.
Объекты благоустройства, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Администрация района, взаимодействуя с застройщиками, Муниципальными образованиями, районным жилищным агентством, выступает координатором работ по благоустройству территорий, прилегающих к объектам строительства, объемы которых определяются с учетом результатов общественных обсуждений инвестиционных проектов. За счет средств инвесторов осуществляются работы по размещению и оборудованию детских и спортивных площадок, устройству пешеходных дорожек, расширению внутриквартальных проездов, увеличению парковочных мест для гостевого автотранспорта и озеленению.
В 2006 году в процессе реализации 54 проектов выполнено комплексное благоустройство по 38 объектам: построено и оборудовано 22 детские площадки, 3 спортивные площадки, 7 площадок для отдыха; отремонтировано и выполнено 78 756 кв. м асфальтобетонных покрытий (проезды, парковки и тротуары), 15 747 кв. м мощения тротуарной плиткой, 12 633 кв. м набивных покрытий и 69 520 кв. м газонных покрытий; посажено 8 500 кустов и 340 деревьев; выполнена прокладка новых и ремонт существующих инженерных коммуникаций (22 500 п. м); построено 9 трансформаторных подстанций.
Генеральным планом Санкт-Петербурга в рамках мероприятий по строительству и реконструкции объектов улично-дорожной сети Санкт-Петербурга на 2004-2008 годы разрабатывается проектная документация по расширению Суздальского проспекта, Северного пр., строительству Новороссийской улицы от Политехнической ул. до Гражданского пр. В сентябре начаты работы по реконструкции Пискаревского пр. с расширением путепровода через ж/д. Разрабатываются планировочные решения Орловского тоннеля и подземных пешеходных переходов у станции метро «Академическая» и «Гражданский проспект», а также на пересечении Пискаревского пр. и пр. Непокоренных. С целью подготовки последующего развития территории, прилегающей к «Муринскому» ручью, в 2007 году ГУП «Водоканал СПб» планирует приступить к проектированию перехватывающего коллектора.
В рамках развития транспортной и инженерной инфраструктуры на пересечении ул. С. Ковалевской и Северного пр. начато строительство многоэтажного гаража и планируется строительство двух многоэтажных гаражей на пересечении Суздальского пр. и Светлановского пр. и на пересечении ул. Лужской и пр. Луначарского, также на территории, расположенной вдоль ул. Руставели предполагается размещение объектов транспортного хозяйства и многоуровневых автостоянок на 4000 мест.
Быстрый рост уровня автомобилизации, который в ближайшее время достигнет показателя 350 автомашин на 1000 жителей, вывел транспортную проблему на одно из первых мест как по городу, в целом, так и на территории Калининского района.
Данная проблема проявляется в перегруженности транспортных магистралей, а также в неорганизованной парковке большого количества автомашин на территории жилых кварталов, что вызвано нехваткой мест для хранения автотранспорта и приводит к нарушению благоустройства и провоцирует хищения.
В районе уделяется большое внимание транспортной проблеме. В 2006 году проанализировано размещение объектов хранения автотранспорта, выделены зоны с различной степенью обеспеченности местами хранения автотранспорта. В результате произведенных исследований определена потребность различных частей района в организации новых мест хранения автотранспорта.
В Калининском районе района проводится работа по решению задач, которые позволят снизить остроту проблемы. Продолжается реализация Схемы размещения стоянок легковых автомобилей на территории Санкт-Петербурга, утвержденной распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25.12.2001 № 1428-ра, выявляются дополнительные участки под размещение капитальных объектов хранения автотранспорта, разрабатываются предложения по размещению паркингов на период до 2010 года.
В условиях освобождения под капитальную застройку участков, занятых временными объектами хранения автотранспорта, в качестве временной меры, в районе изыскивается возможность размещения открытых автостоянок на новых участках. В 2006 году наблюдается некоторый рост количества мест на открытых охраняемых автостоянках (112%), хотя, в дальнейшем, не исключена отрицательная динамика из-за освобождения участков занятыми автостоянками под капитальную застройку и реконструкцию автомагистралей. Одновременно проводится проверка содержания и использования открытых автостоянок, выявляются объекты, подлежащие реконструкции.
Во исполнение Федерального Закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ администрацией района обеспечивается предоставление гражданам льготных категорий земельных участков вблизи места жительства для размещения индивидуальных гаражей.
В следствии целенаправленной деятельности наметилась тенденция изменения структуры хранения автотранспорта. В 2006 году увеличение количества машиномест в капитальных гаражах составило 128 % на фоне уменьшения количества гаражей-боксов (98%); наблюдался значительный рост количества гостевых парковочных мест в жилых кварталах (180%) и около объектов социальной сферы (237%), в т.ч. в связи с новым строительством. В среднем, за 2006 год изменение количества мест хранения автотранспорта составило 115% (5976 машиномест).
В соответствии с решением коллегии от 26.10.2006 «О работе администрации района по упорядочению мест хранения автотранспорта на территории района» были организованы следующие мероприятия:

• проведено обследование жилых кварталов и выявлена возможность организации 5963 дополнительных гостевых парковочных мест в рамках благоустройства дворовых территорий в 2007 году;
• создана комиссия по проверке деятельности гаражных автостоянок;
• разработаны предложения по размещению перехватывающих парковок;
• ведется работа с председателями гаражно-строительных кооперативов и коллективных автостоянок по информированию о перспективах использования территорий, занятых временными объектами, предлагается инициировать оформление разрешительной документации для строительства капитальных гаражей на временно занимаемых участках.

Задачи на 2007 год

Продолжить работу по перечисленным направлениям, в первую очередь по объектам социальной и общественно-бытовой инфраструктуры:

• строительство детского дошкольного учреждения в составе инвестиционного проекта ООО «ТОП металл» (ул. Комсомола, 12),
• строительство пожарного депо на пересечении ул. Лужской и пр. Луначарского,
• начало строительства здания для отдела ЗАГСа Калининского района (ул. Верности),
• размещение гостиницы по ул. Бутлерова, между домами 36-42 (квартал 9А Гражданского пр.),
• развитие сети ресторанов быстрого питания и кафе (1.на пересечении Тихорецкого и Северного пр., 2.по пр. Просвещения, между ул. Д.Бедного и ул. О. Форш, 3.на пересечении ул. Верности и Гражданского пр., 4.на пересечении Светлановского и Северного проспектов).

Особое внимание уделяется развитию спорта. В следующем году планируется строительство теннисных кортов по ул. Бутлерова (квартал 9А Гражданского пр.) и в Пионерском парке (кв. 45 Полюстрово). В Пискаревском лесопарке проектируется размещение теннисного клуба и строительство лыжни. Также для ГОУ «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет» планируется размещение теннисных кортов, площадок для игры в мини-футбол, хоккейной площадки, площадки для волейбола, площадки для бадминтона и административно-бытового здания (ул. Гжатская).
За счет средств бюджета предполагается начать строительство спортивного комплекса с бассейном по ул. Брянцева, 5 и пристройки бассейна к зданию лицея № 179 по ул. Ушинского, 35, корп. 2.
В рамках развития транспортной и инженерной инфраструктуры планируется строительство:

• 2-х многоэтажных гаражей на пересечении ул. Суздальского пр. и Светлановского пр. и на пересечении ул. Лужской и пр. Луначарского,
• Новороссийской ул. на участке от Политехнической ул. до Гражданского пр.
• глубинного канализационного коллектора вдоль Свердловской и Арсенальной набережных,
• расширение Суздальского пр.,

Планируется разработка проектов объектов транспортного хозяйства, торгово-развлекательного комплекса, дилерского центра по продаже и ремонту автомобилей и многоуровневых автостоянок на 4000 мест на территории расположенной вдоль ул. Руставели.

Версия для печати

Администрация Санкт-Петербурга 191060, Санкт-Петербург, Смольный