Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

Состояние жилищного фонда

В 2008 году эксплуатация жилищного фонда осуществлялась в условиях реформы, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1 471 от 07.09.2004г. «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга».
В Калининском районе насчитывается 1 456 жилых многоквартирных домов. Из них 1 003 дома находятся в управлении управляющих компаний (УК), 355 домов в управлении ЖСК и ТСЖ, 70 домов обслуживаются различными ведомствами, 13 домов (общежитий) находятся в ведении ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» и 15 домов со 100% государственным жилищным фондом находятся в ведении ГУ «Жилищное агентство Калининского района».
Количество государственных квартир – 30 479, из них отдельных – 26 434, что составляет 86%, коммунальных квартир 4 445, что составляет 14%.

В связи с передачей домов от ГУ «Жилищное агентство» в управление УК или ТСЖ в 2008 году проводилась работа по перезаключению договоров между УК, ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.
В 2008 году было выделено 1 028,53 млн. руб. бюджетных ассигнований на капитальный ремонт жилого фонда и благоустройство внутридворовых территорий. Основным способом закупки услуг стали открытый конкурс и аукцион, что позволило получить значительную сумму сэкономленных средств.
Экономия от проведенных конкурсных процедур составила 269,2 млн. руб. - 22% от объема финансирования. На указанные средства дополнительно выполнены работы по капитальному ремонту жилого фонда и благоустройству территорий.
Выполнены следующие виды работ капитального характера:

Всего в Калининском районе 2 627 лифтов, из них отработали нормативный срок 2 065 лифтов, что составляет – 78,9%. Требуется реконструировать 398, модернизировать 1 630 лифтов.
В 2008 году проведены работы по реконструкции 24 и модернизации 37 лифтов с продлением срока эксплуатации.
Оборудовано двухсторонней диспетчерской связью 343 лифта.
В качестве энергосберегающих мероприятий в 2008 году установлено по адресной программе капитального и текущего ремонтов, по программе энергосбережения в домах ОСЖ - 151 узел учета тепловой энергии, за счет инвестиций – 152 узла.
Общая потребность района – 1 467 узлов учета, за 2005-2008 годы установлено - 697 узлов учета. Работа в данном направлении продолжается.
Экономия от установки УУТЭ за 2008 год - 66 680 тыс. руб.

Снижение объемов работ по герметизации швов стеновых панелей, ремонту кровли, ремонту трубопроводов обусловлено значительными объемами выполненных в предыдущие годы работ, сокращением аварийности инженерных сетей и конструкций жилищного фонда. Всего в жилищном фонде района 4 293 лестничных клетки. До 2008 года выполнен ремонт 2 312 лестничных клеток, в течение 2008 года - 1 116.
В 2009 году планируется завершить ремонт оставшихся 865 лестничных клеток и приступить к их цикличному ремонту, согласно нормативу.
При выполнении косметического ремонта лестничных клеток проводятся работы по восстановлению недостающих и пришедших в негодность оконных рам, дверей и восстановлению системы освещения с установкой осветительной арматуры с защитными плафонами.
Подготовка жилищного фонда к отопительному сезону 2008-2009 годов. была проведена полностью в сроки, предусмотренные графиком подготовки.

Задачи на 2009 год

совершенствовать взаимодействие районного жилищного агентства и Управляющих компаний для улучшения качества содержания жилищного фонда и обслуживания населения:

• продолжать работу по реформированию и совершенствованию управления жилищным хозяйством, повышению надежности и безопасности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения, формированию рыночных механизмов функционирования жилищно-коммунального хозяйства, созданию условий для снижения издержек и повышения качества услуг, предоставляемых населению. Завершить работу по заключению прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
• продолжать работу по энергосбережению, оборудованию жилых домов узлами учета тепловой энергии, усилить контроль за потреблением энергоресурсов.
• совершенствовать порядок сбора, учета твердых коммунальных отходов, активизировать работу по организации селективного сбора отходов.

Инженерная инфраструктура

В 2008 году значительное внимание уделялось повышению надежности инженерных сетей района, строительству и модернизации инженерной инфраструктуры, что позволило обеспечить устойчивое функционирование инженерно-энергетического и жилищно-коммунального комплекса.
Вопросы подготовки к отопительному сезону 2008-2009 годов рассматривались на заседании Коллегии Администрации Калининского района 30.07.2008 и на заседаниях районной межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона. В течение года были проведены совещания с председателями правлений ТСЖ по вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, оформления паспортов готовности домов к отопительному сезону.
В соответствии с адресной инвестиционной программой завершена реконструкция магистральной тепловой сети диаметром 800 мм по проспекту Просвещения на участке от Гражданского пр. до ул. Руставели, участков тепловой сети на улицах Верности, Учительской, Тимуровской, Бобруйской и К. Смирнова. Построенная новая тепловая сеть диаметром 700 мм, от пр. Луначарского по Гражданскому и Северному пр. до существующих сетей по ул. А.Байкова и ул. Вавиловых позволит объединить в полукольцо котельные Северомуринскую, Политехническую и Парнас с обеспечением большей надежности теплоснабжения потребителей. Завершены работы по реконструкции внутриквартальной тепловой сети кварталов 35-36, 42 СМР, 38 района Полюстрово и ввода в квартал 46 района Полюстрово. Проводятся работы по строительству новой магистральной тепловой сети вдоль Северного пр., реконструируется тепловая сеть по пр. Науки и Гражданскому пр.
В течение года проводилась работа с ОАО «Ленэнерго» по повышению надежности электроснабжения жилого фонда. В 2008 году Северным и Восточным районами филиала «Кабельная сеть» ОАО «Ленэнерго» отремонтировано 13 кабельных линий к жилым домам, предусмотренных Адресной программой восстановления вторых вводов на 2008 год.
В отчетном году завершены работы по перекладке магистральной водопроводной сети вдоль ул. Киришской.
Развитие внутриквартального освещения проводится в соответствии с «Адресной программой развития внутриквартального освещения в Санкт-Петербурге на 2007-2013 годы», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2007 № 427. Проведена реконструкция сетей освещения в кварталах 35-36, 50, 55 района СМР, 43 района Полюстрово. Выполнен ремонт электрической сети с заменой светильников вдоль Меншиковского пр. и проводится реконструкция уличного освещения по пр. Непокоренных.

Задачи на 2009 год

• Обеспечить координацию деятельности предприятий инженерно-энергетического комплекса и жилищно-эксплуатационных организаций в целях устойчивого энерго- и водоснабжения потребителей. Особое внимание уделить своевременной и качественной подготовке объектов района к отопительному сезону. Осуществлять контроль выполнения графиков ремонта котельных, тепловых сетей, внутридомовых инженерных сетей, оформления паспортов готовности жилых домов. Обеспечить контроль реконструкции магистральных тепловых сетей по проспекту Науки, Гражданскому проспекту. Завершить строительство новой магистральной тепловой сети вдоль Северного проспекта. Продолжить работу с ОАО «Ленэнерго» по повышению надежности электроснабжения жилищного фонда. Обеспечить ремонт 17 вторых электрических кабельных вводов в соответствии с утвержденной адресной программой на 2009 год. Обеспечить завершение строительства подстанции ПС № 124А. Продолжить реконструкцию сетей освещения ГУП «Ленсвет» в 9 кварталах и на пяти магистралях.
• Организовать действенный контроль проведения работ по устранению энергоснабжающими предприятиями и их подрядными организациями технологических нарушений на инженерных сетях, связанных с нарушением благоустройства территории района.
• Обеспечить постоянный контроль за погашением задолженности исполнителей коммунальных услуг района перед ресурсоснабжающими организациями и заключение договоров между Управляющими организациями и поставщиками энергоресурсов.

Версия для печати

Администрация Санкт-Петербурга 191060, Санкт-Петербург, Смольный