Нормативно правовые акты, регулирующие ведение бизнеса
КАЖДЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ДО 1 МАЯ 2010 ГОДА В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ДОЛЖЕН ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Федеральный закон №123-ФЗ существенно повысил статус требований пожарной безопасности. И, что немаловажно для предпринимателей, законодательно ввел принцип вариантов противопожарной защиты. Но есть требования, которые подлежат безусловному выполнению.
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ввел такое понятие, как пожарная декларация. Раньше такого документа никто не требовал. Заполняя декларацию, собственник уведомляет Госпожнадзор в том, что его объект соответствует требованиям пожарной безопасности.
Декларация направляется в орган государственного пожарного надзора в уведомительном порядке (форма и порядок регистрации декларации утверждены приказом министра МЧС № 91 от 24.02.2009 г.). Если говорить конкретно, то в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ каждый предприниматель до 1 мая 2010 года в обязательном порядке должен подать декларацию пожарной безопасности, включающую в себя оценку пожарного риска. Декларация пожарной безопасности на проектируемый объект защиты составляется застройщиком либо лицом, осуществляющим подготовку проектной документации. А для эксплуатируемого здания эту декларацию может самостоятельно заполнить собственник или владелец помещения.
Собственник объекта, или лицо, владеющее объектом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному федеральным законом или договором, или орган управления многоквартирным домом, разработавшие декларацию пожарной безопасности, несут ответственность за полноту и достоверность содержащихся в ней сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Требования по оформлению декларации пожарной безопасности изложены в статье 64 Технического регламента. Где, в частности, говорится, что декларация пожарной безопасности составляется в отношении объектов защиты, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации, а также для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 и предусматривает:
1) оценку пожарного риска (если проводится расчет риска);
2) оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара (может быть проведена в рамках добровольного страхования ответственности за ущерб третьим лицам от воздействия пожара).
В случае, если собственник объекта или лицо, владеющее объектом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному федеральным законом или договором, выполняют требования федеральных законов о технических регламентах и нормативных документов по пожарной безопасности, в декларации указывается только перечень указанных требований для конкретного объекта защиты.
Разработка декларации пожарной безопасности не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства высотой не более трех этажей.
Декларация пожарной безопасности уточняется или разрабатывается вновь в случае изменения содержащихся в ней сведений или в случае изменения требований пожарной безопасности.
Для объектов защиты, эксплуатирующихся на день вступления в силу настоящего Федерального закона, декларация пожарной безопасности предоставляется не позднее одного года после дня его вступления в силу.
29 сентября 2009 года состоялось заседание рабочей группы при Комитете по управлению городским имуществом. Инициировал рабочую группу Общественный Совет по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга
На заседании обсуждались антикризисные предложения в имущественной сфере Общественного Совета. В результате было решено:
- на основании Протокола совещания «рабочей группы» от 18.03.2009г в районные отделения КУГИ направлены письма «не направлять уведомления о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных с субъектами малого и среднего бизнеса добросовестным арендаторам».
- В КГА направлены копии кадастровых планов земельных участков, арендодателями которых являются представителями малого и среднего бизнеса. С 1 октября началось применение автоматического продления сроком на 2 года договоров аренды земельных участков без взимания комиссии для добросовестных арендаторов;
- в целях установления прозрачности процедуры предоставления земельных участков в аренду на срок до 3-х лет для целей, не связанных со строительством КУГИ подготовлен проект Постановления «Об утверждении перечня документов, представляемых на районную комиссию по распоряжению объектами недвижимости…». Указанным проектом устанавливается конкретный перечень документов, представляемых на районную комиссию;
- 24.09.2009 года губернатором подписано постановление Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства №1735», устанавливающее, что критерием принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду является максимальная величина ставки арендной платы, предложенная заявителем. При этом лицу, понесшему затраты на образование земельного участка, предлагается заключить договор аренды по наиболее высокой ставке арендной платы из предложенной всеми участниками торгов. В случае его отказа, договор заключается с лицом предложившем максимальную ставку арендной платы;
- 21.09.2009 года издано постановление Правительства №1008 «О внесении изменения в постановление Правительства №1958 от 21.12.2005г.», предусматривающее, что для объектов нежилого фонда, имеющих отдельный или общий вход с улицы, применяется коэффициент типа входа «отдельный со двора» либо «общий со двора». Данное применение определения распространяется в период проведения капитального ремонта фасадов зданий, в которых расположены объекты, а также на период проведения ремонта дорог и инженерных коммуникаций, в случае, если выполнение таких работ затрудняет доступ в объекты нежилого фонда;
- внесены изменения в инструктивное письмо ГУ ГУИОН №1681 08.06.2009 года предусматривающие применение критерия входа со двора для входов, расположенных из арки, а также для входа с лестничной клетки;
- ГУ ГУИОН проводится работа по внесению изменений в проект Постановления Правительства «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы…» в части исключения с 1 января 2010 года увеличенного первого платежа по арендной плате за земельные участки.
Версия для печати
