Заключение о результатах публичных слушаний 17.04.2008 г. (набережной Кутузова, Гагаринской ул., ул. Чайковского и набережной реки Фонтанки) || Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

Утверждаю

Глава администрации

Центрального района

Санкт-Петербурга

___________ С.В. Штукова

« » ____________ 2008г.

Заключение о результатах публичных слушаний Временного регламента застройки территории ( ВРЗ-07/1374) по адресу: г. Санкт-Петербург, Центральный район, квартал, ограниченный набережной Кутузова, Гагаринской ул., ул. Чайковского и набережной реки Фонтанки.

Центральный район Санкт-Петербурга муниципальное образование

«Литейный округ»

17 апреля 2008г.

Место проведения: Санкт-Петербург, Невский пр., д.176, актовый зал,18-00, 03.04.2008.

Полное наименование проекта документации: Временный регламент застройки территории (ВРЗ-07/1374) по адресу: г. Санкт-Петербург, Центральный район, квартал, ограниченный набережной Кутузова, Гагаринской ул., ул. Чайковского и набережной реки Фонтанки.

Организатор подготовки документации: ООО «Невское»

Организация-разработчик документации: Комитет по градостроительству и архитектуре

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

1. вх. от 08.04.2008 №02/1443 от Репиной М.А. (ул. Чайковского, д.2/7, кв.289), от Вилинбаховой Т.Б. (Гагаринская ул., д.3,

кв.61), от Глинки М.С. (ул. Чайковского, д.2/7, кв.289);

2.от Павлова А.В. (ул. Чайковского, д.2, кв.353);

3.вх. от 07.04.2008 №02/1370 от Буевича В.В (Гагаринская ул., д.3, кв.86);

4.вх. от 07.04.2008 №02/1441 коллективное обращение от жителей д.2/7 по ул. Чайковского, д.30, 32 по наб.

Кутузова, д.2 по наб.р. Фонтанки, д.3 по Гагаринской ул.;

5.от инициативной группы собственников д.3 по Гагаринской ул;

В период публичных слушаний по документации с 18.02.2008г. по 03.04.2008г. проведено:

1.Информирование заинтересованных лиц:

1.1 Публикация: сообщение о проекте документации опубликовано в газете «Строительный еженедельник» от 18.02.2008 № 06 (297) и в газете «Невское время» от 26.03.2008.

Информационное сообщение о работе градостроительной экспозиции, дате, времени, месте проведения публичных слушаний опубликовано:

- в газете «Строительный еженедельник» от 18.02.2008 № 06 (297) и в газете «Невское время» от 26.03.2008;

1.2 Другие способы информирования:

- размещение информации на сайте администрации Центрального района на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга. Информация о проведении публичных слушаний доведена до заинтересованной общественности путем рассылки информационных писем:

депутатам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, Муниципального

образования (исх. от 14.03.2008 №3/895, от 25.03.2008 № 3/1140);

2. в КГА (исх. от 25.03.2008 № 3/1140);

3. в УСПХ КБДХ (исх. от 31.03.2008 №3/1192).

Произведена расклейка объявлений в квартале.

2.Организация экспозиции документации:

Градостроительная экспозиция проведена с 12.03.2008г. по 03.04.2008г. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.13 в МО «Литейный округ»,

3.Обсуждение документации проходило по адресу:

Санкт-Петербург, Невский пр., д.176, актовый зал,03.04.2008 , в 18.00

В ходе публичных слушаний по материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

п/п	Замечания и предложения
1	Почему в ВРЗ на схемах зоны не выделены отдельным тоном? Предложение: выделять на схемах разные зоны различным цветом и изменить в ВРЗ графику в обозначениях.
2	Предложение: Доработать ВРЗ – внести в раздел зеленые насаждения два пятна имеющихся зеленых насаждений. Включить в графическую часть приложения 1.1 «Схема зеленых насаждений общего пользования» внутриквартальные скверы по адресам: наб.р. Фонтанки, д.2 – площадью 0,16га (№18.164) и ул. Чайковского, д.2 (№18.68 в перечне из приложения к Закону Санкт-Петербурга от 08.10.2007 №430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования».
3	Предложение: Включить пункт о том, что возможность строительства в объединенной охранной зоне должна согласовываться с КГИОП.
4	Предложение: Исключить из раздела 2.2 «Основные виды разрешенного использования (земельных участков и объектов капитального строительства), допустимые к применению в пределах территориальной зоны без согласований и дополнительных условий» следующие виды: ТД2: для размещения многоэтажных и подземных гаражей; ТЖ6: - для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей; - для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи. ТУ: для размещения объектов внутригородского транспорта (пассажирского и грузового) Исключить из раздела 2.3 «Условно разрешенные виды использования (земельных участков и объектов капитального строительства), допустимые к применению в пределах территориальной зоны после получения дополнительных согласований и выполнения дополнительных условий» следующие виды: Д2: для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей. ТУ: - для размещения вестибюлей метро; - для размещения объектов транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей); - для размещения объектов транспорта (под автозаправочные и газонаполнительные станции)
5	Предложение: Исключить из раздела 3.1.5 «Общие требования в части размещения машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков» пункт 3.1.5.1 «Система организации хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков» вид хранения в капитальных подземных гаражах. Исключить пункты 3.1.3.1, 3.1.3.2., 3.1.3.3. «Максимальная суммарная площадь земельных участков для размещения доминант – 20%»
6	Мнение: Жители квартала категорически против любых строительных работ в квартале, кроме д.1/24 по Гагаринской ул. Предложение: Исключить возможность нового строительства в объединенной охранной зоне.
7	В зонах, указанных на данном ВРЗ можно построить дом высотой 28м.? Предложение: Ограничить предельную высоту застройки как по фронту, так и внутри квартала 23,5 метрами.
8	Территория, занимаемая Мраморный дворец княгини Юрьевской на топографическом плане исключена из состава объектов культурного наследия. Предложение: доработать ВРЗ.
9	Предложение: Вернуть на доработку ВРЗ -07/1374 для устранения редакционных противоречий в Приложении 1; штриховка, обозначающая зону ООЗ на чертеже не совпадает с фактически примененной.
10	Д.3 по Гагаринской ул. отнесен к зоне ТЖ6 и обозначен пунктиром. Предложение: убрать из ВРЗ пунктир.
11	Что обозначают белые пятна в данном ВРЗ? Предложение: дать четкое обозначение всех цветов на плане, используемых в ВРЗ.

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

п/п	Замечания и предложения	Основание для отклонения
1	Какие здания будут сносить?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
2	Зачем разрабатывался ВРЗ, если предполагается реставрация д.1/24 по Гагаринской ул., являющегося памятником?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
3	Получено ли разрешение на реконструкцию?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
4	Почему д.7 по Гагаринской ул. не отнесен к объектам культурного наследия, охраняемым КГИОП?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
5	ВРЗ имеет отношение к правилам въезда на дворовую территорию?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
6	Можно ли сносить здание, не являющееся памятником?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
7	Можно ли строить в объединенной охранной зоне?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ.
8	В течении какого срока будет действовать принимаемый ВРЗ?	Ответ дан - до принятия Правил застройки и землепользования Санкт-Петербурга.
9	Будет ли издано распоряжение администрации района по результатам рассмотрения указанного ВРЗ?	Ответ дан - распоряжение издает КГА.
10	Каковы правовые гарантии для жителей квартала и покупателей помещений (жилья)?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
11	Каковы сроки расселения квартала?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
12	Имеется ли рабочий проект?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
13	ООО «Невское» планирует проведение фундаментных работ?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
14	Предложение: Обратиться в КГИОП для составления заключения о состоянии фундаментов зданий всего квартала. Представить общий вид квартала.	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
15	Ген. план Санкт-Петербурга утвержден?	Ответ дан -да.
16	В указанном квартале есть аварийные дома?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
17	Почему д.2 по ул. Чайковского обозначен желтым цветом?	Ответ дан на публичных слушаниях.
18	Известно ли о намерениях реконструкции в данном квартале других лиц (организаций)?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
19	Имеется ли проект планировки рассматриваемого квартала?	Ответ дан - нет.
20	Каким образом были определены зоны в квартале?	Ответ дан- в соответствии с Ген.планом Санкт-Петербурга
21	Что обозначает зона ООЗ?	Ответ дан- объединенная охранная зона.
22	Предложение: Все приложения к ВРЗ вывешивать на экспозиции в полном объеме и публиковать на сайте в интернете.	ВРЗ на экспозиции представлен в полном объеме. Размещение материалов ВРЗ на сайте в Интернете не предусмотрено законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006 №400-61.
23	Предложение: Указывать в ВРЗ какие ремонтные (строительные) работы можно производить, а какие нельзя.	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
24	Предложение: на объекты социального назначения в квартале должны быть наложены обременения по сохранению их функционального назначения. (Сохранить детский сад и Малую академию художеств)	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
25	Было ли разрешение на продажу квартала?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
26	Куда переселены люди из аварийных квартир д.1/24 по Гагаринской ул.?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
27	Рассматривался ли Законодательным Собранием Санкт-Петербурга вопрос: При расселении домов предоставлять жилье в этом же квартале?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
28	Будет ли реставрация фасадов д.2/7 по ул. Чайковского?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
29	Предложение: При доработке ВРЗ учесть все имеющиеся коммуникации.	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
30	Ставился ли вопрос о признании домов в данном квартале аварийными?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
31	Если дом признан аварийным, могут ли жители дома сами произвести ремонт по устранению аварийности?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан – да.
32	Почему нигде нет стендов с информацией о районе?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
33	Какой собственностью обладает город в д.2/7 по ул. Чайковского?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
34	Что будет размещено в д.1/24 по Гагаринской ул.?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
35	Кто собственник помещений прачечной в д.2/7 по ул. Чайковского?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
36	Почему плохо обслуживаются подвалы, чердаки домов и дворовые территории квартала?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
37	Почему в срочном порядке не ремонтируются аварийные квартиры?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
38	Какова правовая основа для разработки каких-либо проектов на жилые дома?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
39	Может ли город «реализовать» землю под жилыми строениями (домами)?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
40	Внесены ли дворовые территории указанного квартала в программу благоустройства дворовых территорий?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.
41	Каковы границы земельного участка, приобретаемого ООО «Невское»?	Не является предметом рассмотрения ВРЗ. Ответ дан на публичных слушаниях.

Дополнительно указываем, что на все вопросы, отраженные в таблице «Перечень отклоненных замечаний и предложений» даны подробные ответы на публичных слушаниях ВРЗ-07/1374 и при встрече с инициативной группой жителей квартала.

Выводы по результатам публичных слушаний:

Доработать Временный регламент застройки территории (ВРЗ-07/1374) по адресу: г. Санкт-Петербург, Центральный район, квартал, ограниченный набережной Кутузова, Гагаринской ул., ул. Чайковского и набережной реки Фонтанки, с учетом предложений и замечаний.

Доработанный ВРЗ-07/1374, до утверждения КГА, представить в администрацию района для ознакомления инициативной группы жителей квартала.

Глава администрации

Центрального района С.В. Штукова

Заключение составил начальник отдела

строительства и землепользования С.И. Зайцев