Утверждаю
Заместитель
главы администрации
Центрального района
Санкт-Петербурга
_____________ С.И. Зайцев
« » ____________ 2008г.
Заключение о результатах публичных слушаний Временного регламента застройки территории по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, территория квартала, ограниченного наб. реки Фонтанки, Инженерной ул., Кленовой ул., Замковой ул.
Центральный район Санкт-Петербурга муниципальное образование
Дворцовый округ
11 сентября 2008г.
Место проведения: Санкт-Петербург, Невский пр., д.176, актовый зал, 17-00, 28.08.2008.
Полное наименование проекта документации: Временный регламент застройки территории по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, территория квартала, ограниченного наб. реки Фонтанки, Инженерной ул., Кленовой ул., Замковой ул.
Организатор подготовки документации: ООО «Ройял Гарденс Отель»
Организация-разработчик документации: ООО «АРС»
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:
вх. от 02.09.2008 № 02/2851 от Позднянского Ю.И. (ул. Кораблестроителей д.19,корп.1 кв.48);
вх. от 03.09.2008 № 02/2856 от Кузнецовой С.Ю.(ул. Стойкости д.29, кв.139);
вх. от 02.09.2008 № 02/2846 от Павловой С.В. (Ленинский пр. д129, корп.4, кв.37)
вх. от 02.09.2008 № 02/2852 от жителей д.18 по Тверской ул. (от Самсоновой И.М. кв.71)
вх. от 02.09.2008 №02/9 от Мямлина П.В. (Садовая ул., д.7-9-11, кВ.6)
вх. от 03.09.2008 №02/2868 от Семыкиной Л.В. (Каменноостровский пр., д.2, кВ.8)
вх. от 03.09.2008 №02/2857 от Черниченко Д.С. (ул. Передовиков, д.9, кВ.227)
вх. от 03.09.2008 №02/2867 от Воронцова А. (НОД«Живой город»)
вх. от 03.09.2008 №3/6141 от СПб городское отделение ВООПииК (Кононов А.А.)
В период публичных слушаний по документации с 25.07.2008г. по 28.08.2008г. проведено:
1.Информирование заинтересованных лиц:
1.1 Публикация: сообщение о проекте документации опубликовано в газете «Санкт-Петербургские Ведомости» №136 (4173) от 25.07.2008г
Информационное сообщение о работе градостроительной экспозиции, дате, времени, месте проведения публичных слушаний опубликовано:
- в газете «Санкт-Петербургские Ведомости» №136 (4173) от 25.07.2008г
1.2 Другие способы информирования:
размещение информации на сайте администрации Центрального района на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга. Информация о проведении публичных слушаний доведена до заинтересованной общественности путем рассылки информационных писем депутатам Законодательного собрания Санкт-Петербурга, Муниципального образования, в КГА. Произведена расклейка объявлений в квартале.
2.Организация экспозиции документации:
Градостроительная экспозиция проведена с 12.08.2008г. по 28.08.2008г. по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д.176, в фойе у кабинета 137, в рабочие дни с 09.00 до 17.00
3.Обсуждение документации проходило по адресу:
Санкт-Петербург, Невский пр., д.176, актовый зал, 28.08.2008 , в 17.00
В ходе публичных слушаний по материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:
|
п/п |
Замечания и предложения |
|
1 |
Будет ли на этот квартал разрабатываться и утверждаться на слушаниях другая градостроительная документация? |
|
2 |
Какая максимальная высота зданий предусматривается Временным регламентом?
Возможно ли превышение высоты зданий установленной ВРЗ? |
|
3 |
На каком расстоянии от Михайловского Замка можно строить, чтобы не перекрывать его высотность. |
|
4 |
Можно ли в этом квартале строить? |
|
5 |
Находится ли этот участок в объединенной охранной зоне? |
|
6 |
Рекомендация присутствующей общественности направить обращение в Администрацию с предложением перенести гостиницы из разрешенного вида использования территории в условно разрешенные. |
|
7 |
Предложения:
1. Запретить любое строительство и реконструкцию в центральной части города.
2. Демонтировать (снести) д.3А по наб.реки Фонтанки.
3. На месте тяговой подстанции устроить детскую площадку, или сквер или спортивную площадку.
4. На месте тяговой подстанции оставить парковую зону.
5. Запретить строительство на рассматриваемом земельном участке.
6. Ничего не строить в радиусе 40м от Михайловского Замка, чтобы можно было фотографировать Инженерный замок со стороны наб. реки Фонтанки.
7. Поддержать реконструкцию здания тяговой подстанции под гостиничный комплекс с целью развития туристического бизнеса в Санкт-Петербурге.
8. Одобрить решение вынести тяговую подстанцию из центра города.
9. Поддержать градостроительные преобразования в центральной части Санкт-Петербурга. |
|
8 |
Предложение: исключить из видов использования жилой дом, гостиницу. |
|
9 |
Предложение: ограничить высотность строительства. |
|
10 |
На данных слушаниях обсуждается только ВРЗ? |
|
11 |
Предложение: доработать данный ВРЗ с учетом особенностей градостроительной ситуации в данном квартале и существующей застройки. |
|
12 |
На каком основании были использованы среди нормативных документов ТСН 30-305-2002 «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга». На каком основании планируется строительство, если участок тяговой подстанции находится в объединенной охранной зоне центральных районов СПб согласно решению ИК ЛГС от 30.12.88 №1045 и соответственно строительство в этом месте запрещено. (участок не является лакуной) |
|
13 |
Что именно согласовал КГИОП? |
|
14 |
Почему в данный ВРЗ не включены особые условия использования территории и ограничения, установленные режимом охранной зоны объектов культурного наследия. |
|
15 |
Предложение: Снизить предельные высотные параметры для этой территории:
Высота уличного фронта до карниза – не выше 18м, до конька – не выше 23м, высота внутриквартальной застройки – не выше 23м. |
|
16 |
Замечания:
В составе ВРЗ отсутствуют: техническое задание на проектирование и разрешительное письмо КГА на разработку регламента, раздел сведений о квартале.
По разделу 2: Отсутствуют ссылки на нормативные правовые документы, содержащие режимы охранных зон объектов культурного наследия Санкт-Петербурга
По разделу 3: Вид и наименование функциональной зоны не соответствуют закону Санкт-Петербурга от 12.05.2008 №274-44. Наименования и кодовые обозначения территориальных зон (разделы 1, 2.2, 3, схема ВРЗ) не соответствуют проекту правил землепользования и застройки в редакции 2008г.
По разделу 4 и 5: Содержание раздела не соответствует проекту правил землепользования и застройки в редакции 2008г. В разделе 5 нарушена нумерация подпунктов или не приведены пп.5.5-5.6
По разделу 6: Не указаны ограничения, обусловленные режимами охранных зон объектов культурного наследия Санкт-Петербурга
По картографической части: Ни на схеме ВРЗ, ни на схеме существующих градостроительных ограничений… не указано, что на территорию квартала распространяется режим объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга. |
|
17 |
Предложение: Необходимо обосновать и включить в ВРЗ коэффициент застройки и коэффициент использования земельных участков с учетом необходимости обеспечения идентичности существующих характеристик среды |
Перечень отклоненных замечаний и предложений:
|
п/п |
Замечания и предложения |
Основание для отклонения |
|
1. |
Планируется ли снос здания тяговой подстанции? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
2. |
Что конкретно будет построено? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
3. |
Будет ли на месте тяговой подстанции строиться гостиница? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
4. |
Не будут ли вырубаться деревья в Михайловском саду при строительстве гостиницы? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
5. |
Может ли отразиться на движении электротранспорта центральной части города реконструкция тяговой подстанции? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
6. |
Имеется ли согласование КГИОП на реконструкцию здания? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
7. |
Предложение: запретить начало изыскательских работ. |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
8. |
Предложение: построить 4-х этажное здание на месте 2-х этажного, сохранить памятную доску. |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
9. |
Это регенерация или нет? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
10. |
В каком историческом стиле планируется строить здание? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
11. |
Как будет организовано движение транспорта? |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
|
12. |
Предложение: не выводить из центральной части города тяговую подстанцию и в дальнейшем ее здании, возможно разместить профессиональный музей, т.к. подстанция самая является исторической ценностью связанной с жизнью блокадного Ленинграда. Музей может выполнять не только туристическую функцию, но и служить для просвещения профориентации молодежи. Возможно так же разместить в указанном здании Музея циркового искусства, т.к рядом расположен цирк. |
Не является предметом рассмотрения ВРЗ. |
Дополнительно сообщаем, что на все вопросы, отраженные в таблице «Перечень отклоненных замечаний и предложений» даны ответы на публичных слушаниях данного ВРЗ.
Выводы по результатам публичных слушаний:
Проект Временного регламента застройки территории по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, территория квартала, ограниченного наб. реки Фонтанки, Инженерной ул., Кленовой ул., Замковой ул. доведен до сведения заинтересованных лиц и прошел процедуру общественных слушаний в соответствии с действующим законодательством.
Заместитель главы администрации
Центрального района С.И. Зайцев
Заключение составил начальник
отдела строительства и землепользования М.Е. Овчинников
Версия для печати
