О работе по расселению и реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда в Центральном районе
22 сентября на заседании Коллегии администрации Центрального района рассматривался актуальный вопрос «О реализации в Центральном районе Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы, одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 29.05.2007 №593: расселение и реконструкция ветхого и аварийного жилищного фонда».
Одним из основных направлений государственной жилищной политики в Санкт-Петербурге является ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда. «Для Центрального района, как для одного из старейших районов города, данное направление является одним из наиболее приоритетных. При этом мероприятия, которые проводятся в целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, вносят весомый вклад как в общее оздоровление городской среды, так и в решение такого насущного вопроса, как расселение коммунальных квартир», - подчеркнула, открывая заседание, глава администрации Мария Дмитриевна Щербакова. Несмотря на усилия эксплуатационщиков, аварийные квартиры в центре появляются практически каждый день. Большинство зданий были построены здесь в период с 1731 по
Ликвидация ветхого и аварийного жилищного проводится в рамках действующего жилищного законодательства, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 №1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004 – 2010 годы», распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 08.07.2011 №29-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2011 году и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011 году».
Работа районной администрации, о которой рассказала начальник жилищного отдела Ольга Александровна Рудакова, организована по различным направлениям. Это определение очередности сноса, реконструкции, а также сроков и порядка расселения аварийных многоквартирных домов; определение очередности расселения непригодных для проживания жилых помещений; привлечение потенциальных инвесторов; информирование населения о планируемых и проводимых мероприятиях; переселение граждан из аварийных многоквартирных домов и непригодных для проживания жилых помещений, включенных в соответствующие ежегодно утверждаемые Адресные перечни, в другие благоустроенные жилые помещения; подготовка проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по различным адресам; решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений, расположенных в подлежащих изъятию аварийных многоквартирных домах.
На территории Центрального района подлежало расселению по плану 2007-2011 годов 23 дома и 134 непригодных для проживания квартиры.
В 2011 году в Адресный перечень распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 08.07.2011 №29-рп включены и подлежат расселению: 1 дом по ул. Тележной, д.23 и 78 непригодных для проживания квартир.
В указанный период были полностью расселены: 10 аварийных многоквартирных домов, 26 непригодных для проживания квартир;
Среди расселенных администрацией Центрального района многоквартирных домов особо выделяется дом по адресу: Малая Морская ул., д. 4/1, расселенный под строительство вестибюля станции метрополитена «Адмиралтейская». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.09.2007 № 1113 «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Малая Морская ул., д. 4/1» было исполнено администрацией района в рекордно короткие сроки.
Администрацией района в процессе расселения указанных аварийных многоквартирных домов и непригодных для проживания жилых помещений путем предоставления других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, договору мены, соглашению или путем выкупа расселены 503 сем./985 чел. При этом осуществлено заселение расположенных в домах нового строительства 435 жилых помещений общей площадью 20873,22 кв.м.
По состоянию на 01.09.2011 г. на территории района находятся:
- 11 частично расселенных аварийных жилых домов по плану 2009-2011 годов, в которых проживают 80 семей/ 195 человек;
- 33 частично расселенные непригодные для проживания квартиры по плану 2009-2011 годов;
- 78 частично расселенных непригодных для проживания квартир по плану 2011 года;
в которых проживают - 234 сем./801 чел.
В настоящее время для расселения этих домов и квартир администрация располагает 65 квартирами в домах нового строительства.
Расселение граждан будет осуществляться в приоритетном порядке с учетом степени аварийности конструктивных элементов зданий с применением комплексного подхода при распределении жилых помещений в домах нового строительства.
Особо важно (чтобы не получить эффект «домино»), подчеркнули участники Коллегии, скорейшее расселения аварийного многоквартирного дома 23 литера А по Тележной ул., который вплотную примыкает к уже расселенным жилым домам №№ 21, литеры А и Г и Тележная, д.25-27.
Расселение дома № 23 начато администрацией Центрального района 01.09.2011, при этом впервые был применен комплексный подход при распределении выделенных Жилищным комитетом для администрации района жилых помещений.
Завершение расселения дома 23 литера А по Тележной ул., а также домов 21 литеры А, Г, 29 литера А позволит осуществить снос данной группы домов и дальнейшее развитие территории.
В настоящее время Комитет по земельным ресурсам и землеустройству формирует границы земельного участка, а также по адресам: ул. Печатника Григорьева, д. 14 и Гончарная ул, д. 11а, Лиговский пр., д. 117, литеры А и Г. В июле 2011 года изданы постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельных участков для государственных нужд в связи с расселением аварийных домов 21 литеры А и Г, д. 29 по ул. Тележной, Лиговский пр., д. 141, литера Л. В настоящее время указанные постановления Правительства находятся на государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы.
В дальнейшем администрации района путем изъятия земельных участков и жилых помещений необходимо окончательно расселить многоквартирные дома по адресам: Лиговский пр., д.141, литеры Б, И (3 сем./4 чел. собственников жилых помещений), ул. Печатника Григорьева, д.14 (6 сем./10 чел. собственников жилых помещений), ул. Гончарная, д.11а (6 сем./10 чел. собственников жилых помещений), литера Б, ул. Тележная ул., д.23, а также осуществить заселение находящихся в настоящее время в распоряжении администрации Центрального района 65 отдельных квартир и 1 комнаты в домах нового строительства.
Администрацией Центрального района при расселении ветхого и аварийного жилищного фонда используется судебная практика, так как орган исполнительной власти отвечает прежде всего за безопасность населения. За период с 2007 по 2011 годы администрацией района заявлены 48 исков о выселении и 11 исков о выплате выкупной цены в судебном порядке, в настоящее время положительно удовлетворены 43 иска о выселении и 11 исков о выплате выкупной цены в судебном порядке.
Администрация в рамках исполнения постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12 «О порядке взаимодействия органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда» ежеквартально направляет в Жилищный комитет сведения о расселенных жилых помещениях, признанных непригодными
С 2007 по 2011 годы через ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» реализованы на торгах 13 расселенных непригодных для проживания квартир общей площадью 1534,40 кв.м. Совокупная сумма реализации составила 50 021 000,00 руб.
Особым этапом в работе по расселению ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Центрального района является начатое в 2009 году расселение 18 непригодных для проживания квартир, расположенных в доме 24 по Литейному пр., известном как дом Мурузи., Расселение, как известно, было осложнено отказом собственников жилых помещений от предложенных им вариантов. Имущественно-правовые вопросы решены с 15 сем./37 чел. из ранее проживавших 32 сем./72 чел.
Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 08.07.2011 №29-рп в Адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011 году включены квартиры 23, 25, 27 в доме 13/3 по Большой Морской ул., пострадавшие во время строительства входа станции метрополитена «Адмиралтейская». В связи с создавшейся угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в указанных квартирах, администрацией района, по согласованию с Жилищным комитетом, приняты скорейшие меры по переселению граждан в другие благоустроенные жилые помещения в домах нового строительства. На 01.09.2011 осуществлено переселение 2 сем./10 чел. из проживающих 8 сем./24 чел., еще 4 сем./6 чел. дали согласие на переселение, в настоящее время осуществляют сбор необходимых документов.
В соответствии с поручением Жилищного комитета по формированию ежегодно утверждаемого Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению, администрацией Центрального района в Жилищный комитет направлены документы, необходимые для включения 13 непригодных для проживания квартир в План расселения на 2012год.
О работе администрации Центрального района по капитальному ремонту непригодных для проживания квартир с привлечением инвесторов рассказал начальник отдела строительства и землепользования М.Е. Овчинников. Заместитель директора СПбГУ «Жилищное агентство Центрального района» Е.В.Сербинова посвятила свое выступление мерам, предпринимаемым жилищниками в сфере ликвидации аварийности. Первый заместитель председателя Жилищного комитета М.Г.Орлова, принимавшая участие в заседании, отметила, обращаясь к главе администрации, что «Вы очень активно занимаетесь этой актуальной темой». Действительно, с учетом особенностей старого района руководству района приходится решать проблемы, связанные с «аварийными» вопросами в ежедневном режиме, активно вести диалог с жителями и плотно взаимодействовать с Жилищным комитетом.
Людмила Щукина, пресс-секретарь администрацииЦентрального района
Версия для печати
