Впервые объекты нежилого назначения в юго-восточной части Ленинграда у железнодорожной станции "Обухово" стали строится с 1954 г. Территория нежилой зоны составляла тогда 260 га. В1955 г. был разработан проект детальной планировки, существенно увеличивший нежилую зону - до 314 га. Генеральный план развития Ленинграда сохранил промышленную специализацию зоны, а проект детальной планировки 1966 г. формировал ее как промышленно-коммунально-складскую зону, обслуживающую южную часть города.
В проекте была предложена инновационная для того времени модель кластерного развития промышленных и коммунально-складских площадок, оправданная с экономической, экологической и пространственной (в первую очередь транспортной) точек зрения.
Концепция развития производственной зоны "Обухово" 1998 г. в целом подтвердила оправданность реализованной по советским проектам схемы развития территории, ориентированной на то, что профилирующее значение для сложившейся, в основном, застройки промзоны "Обухово" имеют: предприятия стройиндустрии, объекты пищевой промышленности, производственно-складские базы машиностроительного профиля, автотранспортные предприятия.
В настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом РФ уже завершена разработка Проекта планировки и Проекта межевания промзоны "Обухово".
В соответствии с действующей и разрабатываемой градостроительной документацией (Генплан Санкт-Петербурга, Правила землепользования и застройки, проект планировки и межевания) общая площадь территории промзоны "Обухово" составляет 357 га, в том числе 186 га заняты предприятиями. Минимальная удаленность предприятий от жилой застройки (по Малой Карпатской улице) составляет 150 м, что в полтора раза превышает санитарные нормативы. Ресурсные возможности территории промзоны для строительства новых промышленных объектов - порядка 17 гектаров.
Реализация проекта строительства КАД сделала еще более выгодным для инвестирования и без того привлекательное в экономическом и градостроительном отношении положение промзоны "Обухово". При этом, несмотря на закономерность развития во Фрунзенском районе крупных транспортных артерий, логистических комплексов и складских баз, администрация района считает приоритетным строительство в промзоне "Обухово" экологически чистых машиностроительных предприятий.
Для проведения целенаправленной работы по поддержке промышленного сектора в промзоне "Обухово" в феврале 1997 г. был создан Координационный Совет.
С декабря 2001 г. в промзоне действует Некоммерческое Партнерство "Содействия территориальному развитию промышленной зоны "Обухово", в состав которого в настоящее время входят 19 наиболее крупных и финансово устойчивых предприятий. Между администрацией Фрунзенского района и НП "Промзона "Обухово" действует соглашение о взаимодействии в решении всех вопросов, касающихся жизнедеятельности предприятий, в том числе вопросы инженерной и транспортной инфраструктуры, землепользования и строительства, вопросы благоустройства и экологической безопасности, кадровой политики. В настоящее время на очереди совместное участие администрации и Партнерства в разработке проекта новой системы управления и финансирования городскими промышленными территориями.
Для разработки и реализации общей стратегии территориального развития и управления, совместных проектов для развития инженерной инфраструктуры благоустройства промышленной зоны, а также в целях эффективного взаимодействия предприятий, организаций и администрации Фрунзенского района, в 2008 году было создано Некоммерческое партнёрство " Содействия территориальному развитию промышленной зоны " Улица Салова".
|
Версия для печати
