Адресная программа "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"
В целях повышения эффективности использования городской территории, застроенной жилыми домами первых массовых серий, создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания, повышения уровня обеспеченности населения жильем и в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (с изменениями на 02.12.2011) на территории района планируются к развитию следующие территории:
1. Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.;
2. Территория Фарфоровского поста, ограниченная ул.Белы Куна, Софийской ул., пр.Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги;
3. Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги);
Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 633-125 "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" исключены из Перечня планируемых к развитию территорий в Санкт-Петербурге:
1. Территория, расположенная вдоль русла р.Волковки по ул.Витебская Сортировочная.
2. Территория, ограниченная Волковским пр., Средней ул., Задворной ул., Касимовской ул.;
Для успешной реализации программы необходима разработка градостроительной документации и нормативно-правовых актов. Учитывая социальную значимость вопроса, принимаемые решения требуют серьезного рассмотрения, так как затрагивают интересы граждан, проживающих на данных территориях. Для координации и урегулирования вопросов, связанных с реализацией Закона Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" создана районная комиссия по развитию застроенных территорий, которая будет осуществлять информирование населения, обобщать и анализировать обращения и предложения граждан и иных лиц в связи с реализацией адресной программы.
Основные этапы реализации Адресной программы:
Проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий.
Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории, в котором уточняется последовательность и сроки реконструкции (сноса) домов на застроенной территории.
Комиссия по развитию застроенных территорий согласовывает план мероприятий по реновации квартала.
Проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания и в его составе плана мероприятий по реновации квартала.
Утверждение проекта планировки и проекта межевания Правительством Санкт-Петербурга.
Инвестор передает в собственность города новые жилые помещения для переселения нанимателей государственного жилого фонда. С собственниками жилых (нежилых) помещений согласуются условия выкупа, принадлежащих им помещений.
Снос расселенных домов.
Строительство на освобожденной территории новых жилых домов или реконструкция расселенных домов. При этом в соответствии с утвержденным проектом планировки на данной территории ведется строительство и реконструкция объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур.
В результате реализации программы формируется квартал современной жилой застройки.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1379 ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" 30.12.2009 проведен аукцион, по результатам которого определен победитель - ООО "СПб Реновация" по развитию двух территорий во Фрунзенском районе:
- территории, ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.;
- территории, ограниченной ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги).
Комитетом по управлению городским имуществом заключен договор с ООО "СПб "Реновация" о развитии застроенных территорий от 25.01.2010 № 21/Р000001. В соответствии с графиком развития территории инвестор выполняет обязательства по развитию данной территории в срок до 25.01.2019 года, в том числе строительство жилых домов и объектов другого назначения. На основании распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре от 01.03.2010 № 617 и от 01.03.2010 № 618 ООО "СПб Реновация" завершило разработку проектов планировки и проектов межевания данных территорий.
В период с 06.05.2011 по 16.06.2011 в администрации Фрунзенского района проведены публичные слушания по проектам планировки данных территорий.
В администрации района по адресу: ул. Пражская, д.46, 09.06.2011 проведено обсуждение документации по проекту планировки территории, ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Прилукской ул. Тамбовской ул., в 12:00 часов и по проекту планировки территории квартала 18 ВВжд, ограниченного ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., в 16:00. Протоколы обсуждения проектов документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний переданы ООО "СПб Реновация" и в Комитет по градостроительству и архитектуре.
Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 № 1004; № 1005; № 1012; №1013 данная градостроительная документация утверждена, указанные постановления Правительства Санкт-Петербурга опубликованы в газете "Кто строит в Петербурге" от 26 августа 2011 года № 02(22).
В соответствии со статьей 4 Закона Санкт-Петербурга от 06.05.2008 №238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, будет осуществляться в установленном действующим законодательством порядке в благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на соответствующих застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии.
Горькавая М.В., 576-84-67
Версия для печати
