Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее – Программа) принята в целях повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга и предусматривает улучшение жилищных условий 3 тыс. участников Программы
Кто может быть участником Программы:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях или нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – нуждающиеся в улучшении жилищных условий);
-молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
-неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Куда обращаться:
В жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для жителей Невского района : пр. Обуховской Обороны, д.163, каб. 306. Приемные часы: вторник, четверг с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:
-участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и (или) инвестора);
-участники программы, принявшие участие в ссудонакопительной системе финансирования Программы, при приобретении жилья у оператора Программы.
Виды государственного содействия в рамках Программы:
либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25 % от стоимости жилья и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка;
либо приобретение жилья у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках Программы; 70 % от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку сроком до 10 лет);
кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.
Как это работает:
- при приобретении жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга:
Участники программы смогут использовать средства социальных выплат (субсидий) при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2008 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве). При этом при приобретении жилья на первичном рынке готовность дома должна быть не менее 70 %, а приобрести жилье будет возможно только непосредственно у застройщика (инвестора).
Срок действия социальной выплаты (субсидии) может быть не более 12 месяцев с момента подписания Договора о предоставлении социальной выплаты (субсидии).
- при приобретении жилья у оператора Программы:
Участники Программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70 % от стоимости жилья участники Программы производят ежемесячно равными платежами на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет.
При этом часть общей площади жилья (в рамках установленных программой норм) можно приобрести по себестоимости, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных программой норм общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости.
После оплаты всей стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность участника программы.
Нормативное обеспечение Программы:
Закон Санкт-Петербурга от 11 апреля 2001 года № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года №1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
Версия для печати
