Одним из важных направлений в деятельности администрации района в 2009 году было и остаётся – строительство. Социально-экономическое развитие в сфере строительства в Невском районе в период кризиса в сравнении с 2008 годом снизилось. В условиях жесткого экономического кризиса, в большей степени который коснулся именно этой отрасли, ситуация, сложившаяся в Невском районе на сегодняшний день, внушает оптимизм. Вместе с тем, кризис – явление временное, и остановить набранные темпы строительства он не может. Благодаря большому объему инвестиций заложенных в строительство в 2007-2008 годах, объекты высокой степени готовности были не заморожены, а завершены в 2009 году и будут окончены в 2010 году. Известная аксиома «строительство жилья – это развитие города» продолжает действовать и сегодня.
На территории Невского района в 2009 году осуществлялись работы по строительству 93 объектов различного назначения, завершено строительство 38 объектов. Из них:
· жилищное строительство – 9
· потребительский рынок – 12
· административно-офисные – 7
· производственные – 6
· складские – 4
Жилищное строительство
Объемы жилищного строительства являются основным показателем развития инвестиционного комплекса. В 2009г. введено в эксплуатацию 205,2 тыс. кв. м жилой площади (9 жилых домов) и 3591 квартира.
Программа социально-экономического развития района в части жилищного строительства направлена на уход от уплотнительной застройки и возведения точечных домов к комплексной застройке микрорайонов. Примером является застройка квартала 19А пересечение улиц Бадаева и Коллонтай. Построенное жилье отличается современной архитектурой, становится качественным и комфортным, а выполнение инвестиционных условий строительными компаниями формируют окружающую среду обитания, делая её всё более привлекательной.
С точки зрения градостроительного и социального развития района можно выделить несколько наиболее значимых проектов.
Заметно увеличилось количество спортивных объектов построенных в районе. В 2009 году сданы в эксплуатацию два таких объекта: спортивно-оздоровительный комплекс по адресу: Хрустальная ул., участок 2 (юго-восточнее пересечения с Фаянсовой ул.). Это подарок Газпрома школьникам Невского района. Он сооружен на территории школы-гимназии № 330, где когда-то учился Алексей Миллер. Это действительно сказка!Школьный дворец спорта площадью более шести тысяч квадратных метров поражает не только своими архитектурными формами, но красочностью отделки внутренних помещений. Великолепная мраморная парадная лестница, фонтаны, мозаичные панно, художественное литье... Но самое главное, что здесь ребята смогут заниматься практически всеми видами спорта.
И спортивный комплекс с бассейном по адресу: ул.Антонова-Овсеенко, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Дальневосточным пр. инвестор ООО «Межрегионгаз». В этом комплексе в день смогут заниматься физкультурой и спортом более тысячи человек. Основное время отводится школьникам, которые смогут проводить здесь помимо обычных занятий спортом районные и городские состязания. В другом крыле первого этажа комплекса – многофункциональный зал для игровых видов спорта: мини-футбола, баскетбола, волейбола, тенниса, бадминтона. В торце этого зала – помещения для тренеров, медицинских работников. Сбоку – длинный коридор с шестью раздевалками и душевыми. В том числе оборудованы раздевалки для инвалидов и других ребятишек с физическими отклонениями. На верхних этажах – помещения с тренажерами и финтес-залами. Кроме того, оснащена современная зона релаксации – так что здесь с успехом смогут заниматься спортом и стар и млад. Одним словом - четыре этажа здоровья на несколько тысяч квадратных метров.
В 2010 году планируется завершить строительство за счет средств бюджета Санкт-Петербурга крупнейшего в городе плавательного бассейна на ул.Джона Рида. Площадь земельного участка предоставленного для строительства бассейна 37997 м.кв., общая площадь застройки составила 9751 м.кв., а высота здания 29 м. Использовать бассейн планируется не только для обучения плаванью, но и для проведения международных соревнований.
Проходит завершающий этап оформления документации для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию комплекса по обслуживанию пассажиров на ул.Тепловозной у станции метро «Рыбацкое» общей площадью здания 10 000 кв.м, в том числе 6000 кв.м. будут использованы под торговые цели.
Особое внимание администрация уделяет выполнению инвестиционных условий строительными организациями, прежде всего, это благоустройство территорий нового строительства и прилегающей к застройке. Так в конце года в районе введен в эксплуатацию общественно-деловой центр на ул.Крыленко, и за счет средств инвестора выполнены работы по реконструкции бульвара, который является зоной отдыха жителей района.
Строительство складских, административных и производственных объектов
За прошедший год введены в эксплуатацию логистические комплексы по адресам: Октябрьская наб., д.104, к.38,; Мельничная ул., д.8, 3-ий Рыбацкий проезд, д.2, корп.1, пр.Обуховской Обороны, д.295, Мельничная ул., д.22; ул.Седова, д.10.
Завершена реконструкция административного здания «Обухов-Центр» (пр.Обуховской Обороны, д.271).
После продолжительной процедуры наладки оборудования введена в эксплуатация 1-ая очередь солодовенного завода по адресу: Заводская ул., д.32, корп.3, единственного на Северо-Западе.
Кроме того, в 2009 году в районе построена станция обеззараживания воды на Южной водопроводной станции (Прогонная ул. д.10) ГУП «Водоканал», что позволило крупнейшей станции Санкт-Петербурга отказаться от хлорирования водопроводной воды, а жителям района получать чистую воду.
Строительство объектов потребительского рынка
Сданы в эксплуатацию такие объекты как торгово-бытовой комплекс (Искровский пр., д.6, корп.1, лит.А); торговый комплекс (Шлиссельбургский пр., д.26, корп.1); здание автосервиса (пр.Большевиков, д.36, корп.2, литера А); автозаправочная станция «Лукойл» (Караваевская ул., д.3, корп.2, лит.А). Выполнены работы по реконструкции здания кинотеатра «Буревестник» на ул.Подвойского д.38.
Строительство объектов дорожной инфраструктуры
Удобство транспортного сообщения всегда было одним из стимулов развития района. В последние годы в условиях увеличивающегося количества личного автотранспорта особенное значение приобретает строительство транспортных коммуникаций, развязок и обеспечение местами для стоянки и хранения автомобилей.
В 2009 году завершена пробивка ул.Ворошилова, которая соединила пр.Пятилеток с пр.Латышских Стрелков, что послужило снижению транспортных потоков по городским магистралям.
Увеличивающееся количество автомобилей создает все больше проблем с их хранением и парковкой, поэтому в прошлом году администрацией Невского района проводилась целенаправленная работа по привлечению инвесторов для строительства автостоянок и парковок. На территории где ведется строительство жилого комплекса ЗАО «Темп» введены в эксплуатацию в 2009 году три автостоянки закрытого типа по адресам: ул.Бадаевад.8 корп.5; ул.Коллонтай д.6 корп.4; ул.Бадаева д.6, корп.3. В результате количество машиномест в районе увеличилось почти на 3500 единиц. К концу 2009 года общее количество стояночных мест в районе составило 73 800 машиномест. В 2010 году планируется увеличение количества машиномест на 5%, что составит 74990 машиномест.
Строительство и реконструкция объектов за счет бюджетных средств
Правительство Санкт-Петербурга и Администрация района проявляли и проявляют особую заботу к пожилым людям и инвалидам. На территории Невского района завершено строительство и оснащение специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста по адресу: ул.Бабушкина, д.47, корп.2. Специальный жилой дом на 46 отдельных однокомнатных квартир типа «студия» предназначен для постоянного проживания одиноких граждан пожилого возраста и одиноких супружеских пар с целью повышения качества их жизни. Данный социальный объект расценивается как центр социальной работы с пожилыми людьми в данном микрорайоне, для чего в здании в соответствии с Планом развития предусмотрено размещение служб социального обслуживания.
Наряду с новым строительством в районе ведётся реконструкция старых объектов, выполнены работы по реконструкции здания под размещение первого в России детского хосписа по адресу: ул.Бабушкина, д.56, корп.3, который будет работать под патронатом Санкт-Петербургской епархии. Хоспис разместился в историческом здании постройки конца 18-го – начала 19-го века (Куракина дача). Когда-то здесь находился лазарет малолетнего отделения Николаевского сиротского приюта. Здание, находящееся в федеральной собственности, долго пустовало и постепенно разрушалось. В 2008 году началась его реконструкция. Работы выполнены за счет городского бюджета по Адресной инвестиционной программе Санкт-Петербурга.
Завершаются работы по строительству здания для центра социальной реабилитации инвалидов и детей инвалидов по адресу: ул.Чудновского, д.4.
Общественные слушания
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга №400-61 от 20.07.2006 «О порядке организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге», в 2009 году проведены 39 публичных слушаний по инвестиционным проектам на строительство объектов различного назначения, из них:
· 13 – по проектам планировки и межевания территорий;
· 26 – на получение разрешений на условно разрешенное использование земельных участков.
Кроме того, проведено 15 мероприятий по информированию населения о предоставлении земельных участков.
Контрольная деятельность и работа по обращениям граждан
Одной из основных проблем при ведении строительства остается недобросовестное отношение застройщиков и подрядных организаций к требованиям по санитарному содержанию строительных площадок и прилегающих территорий. Загрязнение территорий и ведение строительных работ в ночное время вызывают обоснованное недовольство жителей близлежащих кварталов.
Администрацией района постоянно проводятся проверки строительных объектов на предмет санитарного содержания строительных площадок и прилегающих территорий. Осуществляется постоянный контроль выполнения ст.1 Закона Санкт-Петербурга № 793-2 от 12.01.2004г «Об административной ответственности за нарушения тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга» и Закона Санкт-Петербурга № 239-29 от 29.05.2003 «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге». В 2009 году на предмет выполнения условий договоров аренды и санитарного содержания территории было проверено 89 строительных объектов и 96 автостоянок. По результатам проверок приняты меры административного воздействия.(выписано14 предписаний и 20 протоколов владельцам автостоянок) Работа в этом направлении проводится администрацией ежедневно.
Задачи на 2010 год
Важнейшей стратегической задачей на 2010 год является проведение мероприятий во исполнение Закона Санкт-Петербурга № 238-39 от 06.05.2008 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»:
· подготовка документации для проведения общественных слушаний и согласование проекта планировки и проекта межевания территорий с целью проведения реновации застроенной территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (районы 128, 128А района Щемиловки);
· общественные слушания и согласование проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной береговой линией р. Нева, р. Славянка и проектируемой магистралью (кварталы 14-14А);
· проведение мониторинга текущего состояния объектов капитального строительства в условиях экономического кризиса;
· участие администрации Невского района в принятии решений о развитии и застройке территорий.
Главной целью инвестиционного и социального развития Невского района является рост благосостояния его жителей, улучшение качества жизни в соответствии со стандартами проживания в Санкт-Петербурге, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга. А реализация задач в области строительства позволит улучшить окружающую среду обитания, безопасные комфортные условия проживания, а это все в целом приоритетное направление государственной политики в строительном секторе экономики.
Версия для печати
