4. ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО
4.1. Характеристика состояния жилищного фонда
В 2008 году эксплуатация жилищного фонда осуществлялась в условиях реформы, начало которой было положено постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1471 от 07.09.2004 года "О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга".
По состоянию на 01.01.2009 года жилищный фонд района составляет 1 434 жилых здания общей площадью 7,7 млн. м.2, в том числе: 926 жилых зданий Казны Санкт-Петербурга, 295 зданий ЖСК и ТСЖ, 44 здания ведомств и общежитий, 169 индивидуальных и частных жилых домов.
Обслуживание и управление жилых домов района обеспечивают 15 обслуживающих и управляющих организаций, а также 186 товариществ собственников жилья и 175 жилищно-строительных кооперативов.
В 2008 году в жилищно-коммунальной сфере продолжены работы по переходу от аварийно-восстановительных работ на строительных конструкциях жилых домов и инженерных сетях к системе планово-предупредительного ремонта и текущего содержания жилищного фонда района. В первую очередь это относится к ремонту фасадов и кровель.
Объем бюджетного финансирования в 2005-2008 годах значительно превысил затраты на текущее содержание жилого фонда района за предыдущие пять лет.
В 2008 году выполнены работы по капитальному ремонту жилого фонда на сумму 1 280,0 млн. руб., что в 1,3 раза больше, чем в 2007 году. Выделенное в 2007-2008 годах финансирование позволило по ряду основных видов работ выйти на плановый ремонт.
Всего за период с 2005 по 2008 год выполнено работ по капитальному ремонту жилищного фонда:
-o ремонт фасадов - 240 домов ( 621,6 тыс.кв.м.);
- ремонт кровель - 1292 дома (802,2 тыс.кв.м.), из них полная замена покрытия произведена в 627 домах;
- ремонт инженерных коммуникаций( в т.ч. ЦО, ХВС, ГВС, канализация) - в 1036 домах (683,7 тыс.п.м.);
- замена и модернизация лифтового оборудования - 277 лифтов.
За период с 2004 по 2008 год произведен косметический ремонт 2 391 лестничной клетки, при проведении ремонтных работ проводились работы по восстановлению недостающих и пришедших в негодность оконных рам, дверей и восстановлению системы освещения.
За период с 2007 по 2008 год капитальный ремонт инженерных сетей выполнен в 533 жилых домах. Жители 94 тыс. квартир стали получать услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, бесперебойно и хорошего качества.
В связи с высокой степенью изношенности, особое внимание было уделено замене и модернизации лифтового оборудования. За период 2005-2008 года проведены работы по 277 лифтам на сумму 188,7 млн. рублей, из них в 2008 году выполнены работы по 46 лифтам на сумму 55,4 млн. рублей.
Выполнение значительных объемов работ по капитальному ремонту жилищного фонда района в 2007-2008 годах позволило качественно подготовить его к эксплуатации в зимний период, а также сократить количество обращений населения в администрацию Красногвардейского района по данным вопросам.
На обслуживании управляющих компаний находятся 258 контейнерных площадок. Работы по ремонту и реконструкции выполнены на 228 площадках.
После капитального ремонта улучшился архитектурный и эстетический облик следующих магистралей и улиц района: пр. Шаумяна, Заневский пр., Новочеркасский пр., Малоохтинский пр., ул. Панфилова, ул. Стахановцев, ул. Б.Пороховская, ул. Гранитная и т.д.
В 2007 году ликвидирован недоремонт кровель, а в 2008 году ремонт кровель производился в соответствии с нормативными сроками.
4.3. Приемка ведомственного фонда
В соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.1997 № 21-р "О содержании ведомственных жилых домов, общежитий, инженерных сетей и сооружений" в период с 1997 года по настоящее время в районе от различных ведомств принято 210 жилых домов.
За период с 2005 по 2008 год администрацией Красногвардейского района в Казну Санкт-Петербурга приняты 77 жилых домов.
Полностью завершена приемка - передача жилищного фонда Октябрьской железной дороги.
В стадии завершения приемка - передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, осталось принять 1 дом по адресу: Рябовское шоссе, д. 57.
Учитывая неудовлетворительное техническое состояние принимаемого жилищного фонда, все принимаемые дома требуют выборочного капитального ремонта зданий или инженерных сетей.
За 2007-2008 год выполнены работы капитального характера в 22 жилых домах.
В 2009 году планируется принять в Казну Санкт-Петербурга 5 ведомственных жилых домов и 40 общежитий, изменивших правовой статус на жилые дома, что позволит практически завершить процесс приемки - передачи.
В районе активно проводилась работа по выявлению аварийного жилищного фонда. По результатам проведенной экспертизы в период с 2005 по 2007 годы администрация района выявила 39 аварийных жилых домов, ранее принятые от ведомственных организаций. Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, выявленные аварийные дома включены в план расселения. В настоящее время полностью расселены 13 жилых домов, расположенные по следующим адресам: ул. Беломорская д. 20, ул. Братская д. 30, ул.Лесопарковая д. 29, Мельничный пер.д. 5, Дорога в Рыбацкое д. 4, 10, 20, Ново-Ковалево ул. 3-я Поперечная д. 9, 5-я линия д. 20, 22, Пискаревский пр. д. 142 кор.6, 9, ул. Ковалевская д. 13.
Версия для печати
