Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

3. СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНВЕСТИЦИИ

3.1. Жилищное строительство

Начиная с 2004 года, на территории Красногвардейского района наблюдается активизация инвестиционного процесса, увеличивается количество строящихся объектов, определяются территории для крупной перспективной застройки, решаются проблемы реконструкции жилых домов и целых кварталов.

За 2004 - 2008 гг. введено более 600 тыс. м.² жилья, или 11 тыс. квартир.

В течение 2008 года осуществлялось строительство 13 жилых домов, из них в 2008 году введено в эксплуатацию 7 жилых домов общей площадью около 80 000 кв.м.

Среди наиболее значимых объектов жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2008 году:

• жилой дом с пристроенной подземной автостоянкой по адресу: ул. Передовиков, д. 9, корп. 2, лит. А общей площадью 19857,1 м²;
• жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и встроенным гаражом-стоянкой по адресу: пр. Металлистов, д. 15, лит. А общей площадью 19081,6 м²;
• жилой дом со встроенными помещениями музыкальной школы по адресу: пр. Наставников, д. 43, корп. 1, лит. А общей площадью 12941,5 м² (площадь музыкальной школы - 839,6 м.²),
• жилой дом по адресу: Новочеркасский пр. д. 33.

3.2. Социально-значимые объекты строительства

За последние 5 лет на территории района завершено строительство:

• здания для Российского государственного исторического архива по адресу: Заневский пр. 36;
• Подстанции "Ржевкая" мощностью 330 Кв.

За период с 2004 по 2008 года в районе построено:

- здание 13 отдела милиции по адресу: ул. Передовиков, д. 3;

- здание 120 поликлиники, Ленская, 4, к 1.

• осуществлены работы по реконструкции:
• здания 22-го отдела милиции по адресу: пр. Металлистов, д. 13В;
• ремонт 52 отделения милиции (Заневский пр., 28, к2);

- здания центра социальной реабилитации инвалидов и детей инвалидов по адресу: пр. Энтузиастов д. 53 к. 2.

На территории района в настоящее ведется строительство объектов:

• здания культурно-досугового театрального центра (театр БУФФ) на пр. Шаумяна, д. 22;
• здания детского образовательного учреждения на 160 мест в районе Ржевка-Пороховые, квартал 50, корпус 5;
• здания общеобразовательной школы в районе Ржевка-Пороховые, квартал 50, корпус 6;
• инфекционной больницы на 600 коек (Полюстрово, квартал 47).

На период до 2015 года, с учетом перспективы до 2025 года в районе планируется строительство следующих объектов социального направления за счет средств Санкт-Петербурга:

• здания ГИБДД на пересечении ул. Коммуны и пр. Косыгина;
• здание Дома молодежи по адресу: Ржевка-Пороховые, квартал 55 (ул. Передовиков, участок 1, северо-западнее пересечения с пр. Энтузиастов);
• здание межшкольного (кустового) стадиона (легкая атлетика) на ул. Коммуны, д. 30, к. 1;
• здание крытого детского спортивного катка с искусственным льдом на ул. Коммуны, д. 39;
• физкультурно-оздоровительного комплекса в квартале 66 района Ржевка-Пороховые, северо-восточнее пересечения Ириновского пр. и ул. Лазо;
• зданий для размещения 2-х амбулаторно-поликлинических учреждений районного подчинения: СПБ ГУЗ "Противотуберкулезный диспансер № 5" (Полюстрово, квартал 47), СПб ГУЗ "Кожно-венерологический диспансер № 8" (Ржевка-Пороховые, квартал 9, ул. Передовиков, у дома № 25);
• 2-х подстанций городской станции скорой медицинской помощи (квартал 42; Ржевка, квартал 66);
• здания для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения районного подчинения СПб ГУ "Психоневрологический диспансер № 5" в квартале 42, района Большой Охты, корп. 4;
• комплекса стационарных учреждений (Ржевка-Пороховые, квартал 30);
• строительство в квартале 40 социального дома на 100 квартир.

За счет средств инвесторов на территории района планируется строительство 5 объектов спортивного назначения:

• здания спортивного комплекса профильного теннисного направления на пересечении ул. Передовиков и пр. Индустриальный, квартал 1;
• здание теннисного спортивного комплекса с бассейном в районе Полюстрово, квартал 26;
• плавательного бассейна на ул. Передовиков, (северо-западнее пересечения с пр. Ударников);
• плавательного комплекса по адресу: ул. Передовиков, (восточнее д. 9 по ул. Передовиков);
• теннисного спортивного комплекса и бассейна в районе Полюстрово, квартал 26, ул. Маршала Тухачевского, (западнее пересечения с ул. Буренина).

3.3. Строительство паркингов и автоцентров на территории района

На сегодняшний день на территории района построено 3 паркинга. По 13 адресам ведутся изыскательские работы.

В соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания квартала 45 района Ржевка-Пороховые, ограниченного Белорусской улицей, Ленской улицей, Хасанской улицей и улицей Коммуны, на указанной территории планируется размещение четырех надземных паркингов общей площадью более 16 тыс. кв.м.

В настоящее время инвесторами проводится разработка градостроительной документации по планировке территории со сроком реализации до 2015 года с целью строительства паркингов по следующим адресам:

• северо-западнее пересечения улицы Осипенко и проспекта Косыгина;
• юго-восточнее пересечения проспекта Косыгина и Индустриального проспекта;
• южнее жилого дома № 17 по проспекту Косыгина;
• севернее пересечения Ленской улицы и Белорусской улицы;
• двух паркингов в квартале 1В района Полюстрово вдоль проспекта Энергетиков.

По-прежнему, активно развивается традиционная для района сфера деятельности в области реализации и сервисного обслуживания автомобилей. За последние годы построены и в настоящее время успешно функционируют на рынке продаж следующие автосалоны: "МITSUBISHI" на Хасанской улице, "Skoda" и "ТДВ-Авто" (продажа автомобилей марки Ford) на улице Коммуны, "Кiа-центр" на Ириновском проспекте, "INCOM-AUTO" на шоссе Революции, автосалон "Volkswagen" на Якорной улице, "Volvo" на Екатерининском проспекте, Автосалон по продаже автомобилей марки Nissan на проспекте Косыгина, салон "Skoda" на пересечении проспекта Маршала Блюхера и проспекта Энергетиков.

Администрация района во взаимодействии с застройщиками, Муниципальными образованиями и районным Жилищным агентством выступает координатором работ по благоустройству прилегающих к объектам строительства территорий, объемы которого определяются с учетом результатов общественных слушаний инвестиционных проектов. За счет средств инвесторов выполняются работы по размещению и оборудованию детских игровых и спортивных площадок, устройству пешеходных дорожек, озеленению, расширению внутриквартальных проездов, увеличению парковочных мест для гостевого автотранспорта.

3.4. Строительство крупных дорожных объектов

В районе идет активное развитие транспортной инфраструктуры. В 2008 году завершено строительство Кольцевой автомобильной дороги.

За период с 2005 по 2007 годы введены в эксплуатацию:

• путепровод, соединяющий Индустриальный и Шафировский проспекты;
• путепровод над железнодорожными путями станции Заневский пост, соединяющий Индустриальный и Российский проспекты;
• участок Индустриального проспекта в нежилой зоне Ржевка;
• путепровод на проспекте Косыгина, соединяющего Красногвардейский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области;
• участок Малоохтинской набережной от моста Александра Невского до Финляндского железнодорожного моста.

В 2007 году завершена реконструкция Пискаревского проспекта от Свердловской набережной до Шафировского пр. Выполнено комплексное благоустройство вдоль 6-полосной проезжей части.

В 2008 году завершено строительство транспортных развязок Кольцевой автомобильной дороги и путепровода в створе Рябовского шоссе через КАД. В конце года состоялось открытие второй очереди вантового моста через Большую Охту и Ржевской развязки КАД.

В 2009 году планируется завершение строительства транспортных развязок Кольцевой автомобильной дороги и завершение работ по строительству путепровода в створе Рябовского шоссе через Кольцевую Автомобильную Дорогу.

3.5. Реконструкция нежилого фонда

За период 2004-2008 г.г. введено в эксплуатацию после проведенных перепланировок нежилых зданий, строительства комплексов мелкорозничной торговли, автостоянок более 100 объектов. В 2004 г произведен ввод в эксплуатацию 17 объектов, в 2005 - 11, в 2006 - 26, в 2007 - 34. В 2008 году произведен ввод в эксплуатацию районной межведомственной комиссией Красногвардейского района 20 объектов нежилого фонда после произведенного по инициативе инвесторов строительства, реконструкции, перепланировки с изменением функционального назначения объектов на офисное и производственно-складское.

При проектировании и вводе объектов в эксплуатацию уделялось особое внимание комплексному благоустройству прилегающей территории. За счет средств инвесторов выполнены работы по твердому покрытию общей площадью более 45 тыс. м², установке металлического ограждения газонов установленного образца более 3 тыс. п. м и по озеленению общей площадью более 73 тыс. кв.м.

Произведена установка детского игрового оборудования на территории дошкольных образовательных учреждений и парков района 15 игровых комплексов.

На территории района в настоящее время размещено 82 автомобильных автостоянки и площадки по реализации автотранспорта. В 2008 году введены в эксплуатацию 3 автомобильные стоянки. Основной задачей в данном направлении является активизация работы по вводу объектов в эксплуатацию, по приведению открытых охраняемых автостоянок и гостевых парковок, расположенных на территории района, в надлежащее состояние (очистка от мусора, периодический покос травы, зачистка газонов, тротуаров и лотковой зоны уличной сети в пределах уборочной территории), выполнению требований по соблюдению единого архитектурного решения ограждений, подсветки и поста охраны.

3.6. Перспективы развития района

Бюджетное строительство

С вводом в эксплуатацию развязок КАД, выросла инвестиционная привлекательность производственной зоны "РЖЕВКА". На территории более 490 гектаров проектом планировки определено 263 земельных участка для размещения новых объектов строительства и развития существующих предприятий. Мощности введенной в эксплуатацию подстанции "Ржевская" позволят обеспечить стабильное электроснабжение существующих и размещаемых объектов.

В настоящее время ведется строительство многофункционального комплекса жилого и нежилого назначения на Малоохтинской набережной.

В Санкт-Петербурге началась реализация программы реновации кварталов. В Красногвардейском районе в перечень планируемых к развитию застроенных территорий квартал 35 района Ржевка и квартала 16 Малой Охты на Уткином пр.

На территории Красногвардейского района реализуется проект по строительству административного делового центра в Санкт-Петербурге "Общественно-деловой центр "Охта". Этот район Охты станет новым культурным центром. Здесь планируется строительство первого в городе археологического музея, музея современного искусства, театрально-концертного зала. Проектом предусмотрено строительство новой ТЭЦ, которая улучшит теплоснабжение в районе. Новая транспортная развязка на Красногвардейской площади позволит жителям района быстро добираться до центра. С вводом данного комплекса появится более 30 тысяч новых рабочих мест для жителей района.

В настоящее время активно ведутся изыскательские работы по проектированию и строительству на 52 земельных участках, общей площадью более 60 гектаров. В том числе на 9 участках для размещения объектов спорта, на 35 участках для объектов административно-производственного назначения, на 3 участках для объектов социального назначения, на 4 участках для объектов торговли. Разработано 42 временных регламента застройки для определения возможности реконструкции существующих объектов недвижимости.

На территории Красногвардейского района в перспективе до 2015 года запланировано строительство следующих дорожно-транспортных объектов:

- строительство линий скоростного трамвая от ст.м. Ладожская до ж/д ст. Ручьи и от ст.м. Гражданский проспект до Гранитной ул.

- строительство полукольца метрополитена от ст. метро "Ладожская" до ст. метро "Выборгская", включающего станции: "Большеохтинская", "Полюстровская", "Площадь Калинина" и "Арсенальная";

- реконструкция моста через р. Большая Охта в створе Свердловской набережной;

- строительство многоуровневой транспортной развязки на пересечении пр. Шаумяна, Среднеохтинского пр., Якорной ул.

- реконструкция пр. Энергетиков, включающая строительство путепровода по створу пр. Энергетиков через ж.д. пути станции "Охта-товарная",

- строительство транспортных развязок на пересечении шоссе Революции и пр. Энергетиков и на пересечении Заневского пр. с пр. Энергетиков,

- строительство транспортной развязки на примыкании Пискаревского пр. к Свердловской набережной,

- реконструкция Пискаревского пр. на участке от Свердловской набережной до пр. Мечникова;

- реконструкция путепровода на Пискаревском пр. через ж.д. пути станции "Пискаревка";

-строительство объекта "Транспортный тоннель под рекой Невой, в створе Пискаревского пр. - Орловской ул.".