Бездомных военных станет меньше
Инспекторы Службы государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга провели проверку строительства жилья для военнослужащих в Пушкине.
В состав комиссии вошли инспекторы отдела надзора за строительством и реконструкцией объектов Левобережной стороны и отдела надзора за специальными видами работ (пожарный надзор, экологический надзор и санитарный надзор).
Как отметил начальник отдела надзора службы Михаил Шишкин, это не итоговая проверка, поскольку на объекте еще не завершено строительство канализационного коллектора.
Строительство жилья для военнослужащих в Пушкине ведется четырьмя основными генподрядными организациями: 10 домов построены 211 КЖБИ, 18 домов – компанией ЗАО «ИВИ-93», 16 домов – ДСК «Блок» и 16 – ОАО «Монолитстрой». Кроме того, пятый подрядчик – ЗАО «СМУ-303» – проводит инженерное обеспечение объекта.
Как сообщил начальник регионального строительного управления ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Росстроя Виктор Сеппенен, начальник данного строительства, на сегодняшний день все 60 домов на 2655 квартир построены, 40 из них уже предъявлены надзорным органам. По словам Виктора Сеппенена, срок окончания договора у всех подрядчиков – сентябрь 2007 года.
Как сообщили инспекторы службы, все компании работают четко по графику. Компания ЗАО «ИВИ-93» идет с незначительным отставанием от графика, но по состоянию на сегодняшний день оно уменьшилось и находится в допустимых пределах. Отметим, что согласно графику производства работ все строительные работы, включая объекты благоустройства, должны быть завершены к концу августа. У всех компаний это получится, только у ИВИ-93 срок окончания работ по благоустройству «заползет» на начало сентября. «Это не принципиально, – отметил начальник строительства, – в том числе и потому, что работы по инженерным коммуникациям завершаются тоже в начале сентября». Виктор Сеппенен отметил, что пока не будут готовы магистральные сети, говорить о вводе в строй внутриквартальных сетей невозможно. А магистральные сети будут вводиться в строй в начале сентября.
Он отметил, что большой объем работы связан с документарным оформлением проделанных работ, с получением актов допуска, приемкой компаниями-монополистами – Водоканалом и Лентеплоснабом.
По словам Михаила Шишкина, объем исполнительной документации очень большой, это десятки и, может быть, даже сотни килограммов (если измерять в мере весов), и замечания касаются в первую очередь документации. Начальник строительства сказал, что в числе передовиков он отметил бы 211 КЖБИ, которые «четче других работают и на стройке, и по подготовке документации».
По предварительной информации, в конце сентября – начале октября принимать готовность построенного жилья для военных в Пушкине приедет Президент России Владимир Путин.
Говоря о качестве построенного жилья, Виктор Сеппенен отметил, что на всех лотах качество «или хорошее, или приемлемое».
В настоящее время все основные строительные работы на этом объекте завершены, включая и объекты благоустройства. Отстающая компания сейчас работает с высоким темпом, работа в разгаре, на объекте число рабочих составляет около 500 человек. У начальника строительства Виктора Сеппенена нет сомнений, что к сентябрю все работы будут практически завершены.
Отметим, что заказчиков строительства данного проекта трое – это Росстрой в лице регионального строительного управления ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ», которое курирует строительство домов и внутриквартальных сетей; Комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга, в ведении которого возведение межквартальных сетей, дорог, а также строительство школы и детского сада, и Комитет по энергетике, который выступает заказчиком по комплексной реконструкции Гусарской улицы, где будет проложена сетевая магистраль.
Сроки строительства квартала для военнослужащих можно назвать рекордными. За отправную точку начала строительства можно взять Постановление Правительства РФ №249, которое было подписано 28 апреля 2006 года. В мае уже были подписаны договоры с компаниями-победителями конкурса.
Если говорить о финансах, то на строительство этого объекта пришлось 6 млрд 100 млн рублей федеральных ресурсов, за счет чего построены дома и проложены внутриквартальные сети. Еще около 1,5 млрд рублей в общей сложности вкладывает городской бюджет Санкт-Петербурга на строительство сетей, проездов и реконструкцию Гусарской улицы.
Средняя стоимость квадратного метра в этом проекте составила около 19 тыс. рублей. Отметим при этом, что дома сдаются с полной отделкой и подключением к сетям.
По словам Виктора Сеппенена, выбор участков для строительства жилья по президентской программе определялся одним критерием – возможностью быстрого возведения объектов. «С момента выбора генподрядчика до сдачи домов в эксплуатацию выделено всего полтора года, поэтому определяющим являлся фактор инженерной подготовки территории. Участки должны были быть либо уже инженерно подготовленными, либо иметь технические возможности для прокладки коммуникаций», – отметил он. Кроме того, генподрядчики были освобождены от платы за землю, которая находится в ведении Минобороны, а также от платы за технологические подключения.
Говоря о низкой цене строительства возводимого жилья, Виктор Сеппенен отметил, что подрядчикам приходится тяжело, «но денег-то больше нет». «К сожалению, нет механизма, по которому при наличии каких-то веских обстоятельств можно регулировать финансирование, – отмечает начальник строительства. – И это плохо. В данном случае цены на строительные материалы подскочили гораздо выше, чем планировалось».
В результате реализации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области президентской программы строительства жилья для военнослужащих, уволенных в запас, известной как программа «15+15», жильем будет обеспечено около половины «бездомных» военных.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области военное жилищное строительство ведется на восьми площадках. Функции заказчика по трем из них – в Пушкине, Всеволожске и поселке Агалатово – выполняет Росстрой. Остальные площадки – в Сертолово, Кузьмолово, Буграх, Петродворце и Ломоносове – застраиваются Министерством обороны. Здесь достраиваются объекты жилищного строительства, которые в свое время не были завершены из-за отсутствия финансирования. Поскольку программа рассчитана всего на два года, все объекты, которые по ней строятся, должны быть сданы и заселены к концу текущего года.
Вероника Шеменева
Версия для печати
