Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Александр Орт:
До вступления в силу руководящих документов действовал ряд положений Госстроя. Среди них: пособие для работников госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ, положение Госстроя 1992 года об архстройнадзоре РФ, классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов и другие. Руководящие документы разработаны в соответствии со всеми поправками Градостроительного Кодекса, которые были утверждены в конце прошлого года. РД детализируют работу органа государственного строительного надзора и самих застройщиков.
Что нового? В РД-11-04-2006 впервые утверждается программа проведения проверок органа государственного строительного надзора. С марта этого года вводятся обязательные извещения о начале строительства, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не позднее, чем за 7 дней до начала работ. Это принципиально для работы нашей Службы, поскольку многие застройщики приступают к строительству, не дождавшись заключения государственной экспертизы, то есть нарушают закон.
Ранее по окончанию строительства заседала госкомиссия, которая выдавала соответствующий акт. Сейчас орган государственного строительного надзора по окончанию строительства в течение 10 дней выдает заключение о соответствии построенного объекта утвержденному проекту, и следующим этапом выдает разрешение на ввод в эксплуатацию. РД-11-04-2006 также утверждает этот новый порядок приемки объекта.
РД-11-03-2006 вводит ряд новых журналов ведения работ: пункт 8 б. журнал регистрации актов проверок, в том числе итоговых, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, предписаний и извещений об устранении выявленных нарушений по образцу, приведенному в Приложении № 2 к настоящему Порядку;
Пункт 8 в. журнал регистрации извещений о сроках завершения работ, подлежащих проверке, в том числе итоговой, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства по образцу, приведенному в Приложении № 3 к настоящему Порядку; и другие.
Невыполнение данного РД влечет за собой правовые последствия, иными словами, он обязателен к исполнению.
РД-11-05-2007 и РД-11-02-2006 разработаны для застройщиков. Им необходимо ознакомиться с этими руководящими документами и использовать в своей работе.
Версия для печати
