Какова ситуация по объекту, расположенному по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25? Когда будет возобновлено строительство жилого комплекса?
Жилой комплекс находится на особом контроле Комитета по строительству. Сотрудниками комитета сформирован и проверен реестр участников долевого строительства по данному адресу.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №193 от 17.02.2009 года продлены сроки завершения строительства жилого комплекса в квартале 25 на Большой Охте в Красногвардейском районе. Согласно документу, срок завершения строительства жилых корпусов С-17 и С-16 перенесен на декабрь 2009 года, С-2 и С-1 – на декабрь 2011 года.
Однако в связи с возникшими финансовыми проблемами застройщика
ЗАО «ИВИ-93» и многочисленными обращениями граждан, Комитетом по строительству принято решение о подготовке проекта постановления о переуступке прав на строительство жилого комплекса на инвестора - ООО «Балтжилинвест». В новом постановлении на ООО «Балтжилинвест» в полном объеме будут возложены обязательства, связанные с реализацией инвестиционного проекта. Кроме того, новый застройщик должен решить имущественно-правовые вопросы всех участников долевого строительства.
После выхода соответствующего постановления Правительства Санкт-Петербурга и оформления полного комплекта разрешительной документации работы на объекте будут возобновлены.
Участники долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкин, улица Архитектора Данини интересуются, какие меры принимаются для того, чтобы завершить строительство объекта?
В настоящее время на данном объекте образовано два юридических лица – ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» и ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1».
8 апреля 2009 года адрес был вынесен на рассмотрение Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства. В ходе заседания было принято решение о необходимости определения единого юридического лица, которому будут переданы права на завершение строительства жилого дома.
24 апреля в администрации Пушкинского района с участием председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко проведено общее собрание участников долевого строительства.
Комитетом по строительству рекомендовано объединиться всем группам дольщиков и избрать новое правление. Интересы сторон могут быть соблюдены в том случае, если в него войдут представители всех объединений участников долевого строительства. На период завершения строительства на конкурсной основе планируется выбрать председателя правления – независимое лицо, имеющее опыт в управлении проектами в сфере строительства, с которым будет заключен срочный трудовой контракт. По конкурсу также предполагается определить подрядную организацию для достройки жилого дома.
Кроме того, на собрании представители ТСЖ и ЖСК озвучили собственные концепции достройки данного объекта. Председателем Комитета по строительству Вячеславом Семененко было предложено ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1» и ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» представить в комитет проекты по завершению строительства жилого дома с технико-экономическим обоснованием затрат и учетом интересов всех участников долевого строительства.
Решение о передаче прав на достройку объекта будет принято после проверки реестров участников долевого строительства УБЭПом и анализа предложений по завершению строительства всех объединений дольщиков.
Насколько правомерно строительство церкви в честь Блаженной Ксении Петербургской на улице Лахтинская, участок 1 (юго-западнее дома №34, литера А, по ул. Ленина)? Не повредит ли будущее строительство домам, расположенным поблизости?
Право на проектирование и строительство церкви в честь Блаженной Ксении Петербургской на улице Лахтинская, участок 1 предоставлено на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга №745 от 20.06.2006 года. В качестве застройщика выступила православная местная организация «Приход церкви Святой Ксении Петербургской».
Перед началом строительства церкви приход провел на данном земельном участке изыскательские работы, получил необходимый пакет разрешительной документации, в том числе заключение Территориального управления по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу.
Также 19 декабря 2005 года по данному проекту в администрации Петроградского района прошли общественные слушания.
В настоящее время проектная документация разработана. 13 марта 2008 года по проекту получено положительное заключение Службы строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Разрешение на подготовительные работы и строительство церкви застройщиком получены.
Кроме того, по заказу прихода лицензированными организациями проведено техническое обследование домов, прилегающих к месту будущего строительства, зафиксированы выявленные дефекты и повреждения. На протяжении всего периода строительства предусмотрено проведение мониторинга за состоянием окружающей застройки. Конструктивные решения церкви также разрабатывались с учетом расположения существующих зданий.
Таким образом, оснований для приостановки или отмены строительства церкви нет, вся деятельность застройщика проводится в рамках действующего законодательства.
Участники долевого строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Южнее реки Волковки, квартал 20, на пересечении пр. Славы и Софийской ул., интересуются, когда данный объект будет введен в эксплуатацию?
В декабре 2008 года ЗАО «ЖСК-1492» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди жилого комплекса. В том же месяце согласно распоряжению Комитета по строительству № 389 сроки окончания работ 2-ой очереди были продлены до 30 июня 2009 года. Оставшиеся две очереди жилого комплекса – 3-ю и 4-ю планируется ввести с задержкой на 6 месяцев. Это связано с изменением технических условий на теплоснабжение и необходимостью корректировки проектной документации.
Информация по другим "проблемным" объектам долевого строительства в Санкт-Петербурге размещена на официальном сайте Правительства СПб www.gov.spb.ru, страница Комитета по строительству в разделе "Интервью, выступления, комментарии" (ссылки: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/komstroy/int?inewsid=60003 и http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/komstroy/int?inewsid=59993)
Каково на сегодняшний день состояние жилого дома по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., д.93?
К настоящему времени жилой дом достроен. 27 декабря 2008 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Теперь необходимо оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое планируется получить в марте 2009 года.
Участники долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинский пр., д.93 (строительный адрес: Юго-Запад, кв.7, корп.12а) интересуются сроками завершения строительства и вводом объекта в эксплуатацию?
Данный жилой дом находится на постоянном контроле в Комитете по строительству. На объекте регулярно проводятся совещания и рабочие встречи с участием всех заинтересованных сторон.
С целью определения требуемого объема работ по завершению строительства, специализированной организацией было проведено обследование жилого дома. Заключен договор на корректировку проекта по дому и на разработку проектной документации по инженерным сетям с ОАО «ЛенНИИпроект». Технические условия по теплоснабжению и электроснабжению дома получены, соответствующие договоры, определяющие условия подачи тепла и электроэнергии и обязательства сторон, заключены.
Для выполнения работ по достройке дома заключен договор генерального подряда с ООО «СтройУниверсал», договор авторского надзора - с ОАО «ЛенНИИпроект» и технического надзора - с ООО «Уником». Стороной по заключенным договорам является ТСЖ «Ленинский 93».
15 октября 2007 года строительство жилого дома было возобновлено. Вместе с тем на объекте ведутся те виды работ, на которые ТСЖ «Ленинский 93» заключило договоры с субподрядными организациями. Строительные организации на все виды работ по достройке дома подобраны, но право проводить тендер и заключать договоры остается за ТСЖ «Ленинский 93», созданное участниками долевого строительства.
С 4 декабря 2007 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в отношении ЗАО «РМК-строй» введено внешнее управление. О.И. Елисоветский, назначенный внешним управляющим, принял на себя функции по управлению объектом. Между ЗАО «РМК-строй» в лице внешнего управляющего, и ТСЖ «Ленинский 93» в феврале текущего года по вопросу достройки дома была достигнута договоренность и заключен договор об инвестировании. Оплата работ осуществляется также непосредственно через ТСЖ «Ленинский 93» и с его согласия.
Комитетом по строительству проработан вопрос о строительстве внешних инженерных сетей жилого дома за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
При формировании поправок в Закон Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов» Комитетом по строительству предложено выделить в 2008 году около 32,0 млн. рублей на проектирование и строительство внешних сетей и на выполнение работ по благоустройству прилегающей территории. Данная поправка будет представлена в составе изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов», направляемых в установленном порядке на рассмотрение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.
Определен новый срок окончания строительства жилого дома – декабрь 2008 года.
Работа по урегулированию ситуации и принятию мер по завершению строительства жилого дома Комитетом по строительству будет продолжена до ввода объекта в эксплуатацию.
Разрешено ли проводить строительные работы в ночное время суток, в выходные и праздничные дни?
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга» работы в «ночное время» (с 23.00 до 7.00 часов) запрещены.
При этом законодательством Российской Федерации не запрещено осуществлять строительные работы в выходные и праздничные дни.
Версия для печати
