2010 год
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 18.11.2010 № 33
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. Фрунзенский район, Шипкинский пер., участок 1 (юго-восточнее дома № 3, корп. 1,
лит. А по Шипкинскому пер.);
2. Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3, лит. А (застройщик – ЗАО «Трест-102»);
3. г.Пушкин, ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома №11/16, лит.А, по ул.Архитектора Данини).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: Фрунзенский район, Шипкинский пер., участок 1 (юго-восточнее дома № 3, корп. 1, лит. А по Шипкинскому пер.) приняты следующие решения:
1.1.Рекомендовать участникам долевого строительства обратиться в судебные органы с иском к Санкт-Петербургу о возмещении своих расходов, понесенных на создание объекта, или о предоставлении квартир с учетом состоявшихся ранее решений суда. После вступления соответствующих решений в законную силу обратиться в профильные комитеты за их исполнением.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3, лит. А приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ЗАО «Трест-102» выполняет работы по забивке свай на объекте, на 40 % указанные работы уже выполнены.
2. ЗАО «Трест-102» передало 38 договоров участия в долевом строительстве в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу для их государственной регистрации согласно Федеральному Закону № 214-ФЗ от 30.12.2004.
2.1 Рекомендовать ЗАО «Трест-102»
- провести независимую аудиторскую проверку и предоставить полученное заключение в Комитет по строительству в срок до 31.01.2011;
- соблюдать график производства работ на объекте;
- завершить работу с гражданами по перезаключению договоров участия в долевом строительстве Объекта и их последующей государственной регистрации в срок до 31.01.2011.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: г.Пушкин, ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома №11/16, лит.А, по ул.Архитектора Данини) приняты следующие решения:
3.1. Комитету по строительству направить в Комитет по управлению городским имуществом реестр членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», сформированный по состоянию на 02.11.2010.
3.2. Комитету по управлению городским имуществом после получения из Комитета по строительству реестра членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» заключить договор аренды земельного участка с ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1».
3. 3. Рекомендовать ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» после заключения договора аренды активизировать работу по подготовке пакета документов, необходимого для заключения государственной экспертизы по проекту строительства объекта.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 29.09.2010 № 32
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3, литер А (застройщик – ЗАО «Трест-102»);
2. Калининский район, пр. Науки, участок 1 (южнее дома № 79, корп. 2, по пр. Науки) (квартал 23 района Гражданского пр., корп. 41) (застройщик – ООО «Ключ»);
3. Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул. Орджоникидзе) (застройщик – ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга»);
4. Пушкин, Гусарская, д. 9, литер А (застройщик – Агрофизический научно-исследовательский институт Российской Академии сельскохозяйственных наук);
5. Кировский район, Ульянка, квартал 4Б, корп. 1-8, 3-я очередь (застройщик – ОАО «Монолит-Кировстрой»);
6. Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники №14 (севернее дома №9 по Институтскому пр.) (застройщик – ЗАО «Окстрой»).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3, литер А приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ЗАО «Трест-102» возобновляет строительные работы на объекте с 04.10.2010 года;
2. ЗАО «Трест-102» планирует окончить строительство данного жилого дома в I-II квартале 2012 года;
3. ЗАО «Трест-102» 18.09.2010 передал договоры участия в долевом строительстве объекта на государственную регистрацию в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
1.1. Комитету по строительству направить обращение в Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с целью ускорить процесс государственной регистрации представленных ЗАО «Трест-102» договоров участия в долевом строительстве объекта.
1.2. ЗАО «Трест-102» предоставить в Комитет по строительству обновленный реестр участников долевого строительства объекта на дату проведения настоящего заседания.
1.3. ЗАО «Трест-102» направлять уведомления в Комитет по строительству о дате проведения оперативных совещаний на объекте с приглашением Комитета по строительству.
1.4. ЗАО «Трест-102» организовать встречу с участниками долевого строительства с целью разъяснения сложившейся ситуации на объекте.
2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Калининский район, пр. Науки, участок 1 (южнее дома № 79, корп. 2, по пр. Науки) (квартал 23 района Гражданского пр., корп. 41) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ООО «Ключ» имеет задолженность перед Санкт-Петербургом по договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта на инвестиционных условиях.
2.1. Комитету по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдать ООО «Ключ» распоряжение об утверждении генплана и объемно-планировочного решения.
2.2. ООО «Ключ» после получения распоряжения направить проектную документацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга для получения заключения.
2.3. ООО «Ключ» урегулировать финансовые взаимоотношения с ЗАО «СУ-12» и по результату проинформировать Комитет по строительству.
2.4. ООО «Ключ» организовать встречу с участниками долевого строительства с целью разъяснения сложившейся ситуации на объекте.
3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул. Орджоникидзе) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. В настоящее время готовность объекта 70%;
2. ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» планирует окончить строительство данного объекта в II-III квартале 2011 года;
3. ОАО «Ленэнерго» подготовило дополнительное соглашение о подключении электроснабжения по постоянной схеме в I квартале 2011 года.
3.1. ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» представить в Комитет по строительству график окончания работ, концевую ведомость, график финансирования работ, а также реестр участников долевого строительства объекта.
4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Пушкин, Гусарская, д. 9, литер А приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. Агрофизический научно-исследовательский институт Российской Академии сельскохозяйственных наук был проинформирован ООО «Петербургстрой» о заключенных договорах с гражданами, а также о том, что строительство данного объекта осуществлялось за счет привлеченных от участников долевого строительства денежных средств;
2. ООО «Петербургстрой» доплату с участников долевого строительства объекта не требует, за исключением оплаты за выполнение работ по проведению электроснабжения внутри квартир;
3. Агрофизический научно-исследовательский институт Российской Академии сельскохозяйственных наук планирует заказать экспертизу объекта.
4.1. Комитету по строительству направить обращение в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению в части подключения жилого дома к теплоснабжению с уточнением выделения мощностей.
4.2. ООО «Петербургстрой» представить в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга заключение «Центра качества строительства» по объекту.
4.3. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга подготовить заключение о состоянии объекта и его готовности к вводу в эксплуатацию.
4.4. Комитету по строительству направить обращение в Управление по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД по СПб и ЛО в части проведения проверки финансовых вложений Агрофизического научно-исследовательского института Российской Академии сельскохозяйственных наук в данный объект.
4.5. Комитету по строительству направить в профильное министерство обращение с целью уведомления о деятельности руководства Агрофизического научно-исследовательского института Российской Академии сельскохозяйственных наук, связанной со строительством объекта.
4.6. Рекомендовать ООО «Петербургстрой» обратиться в судебные органы с иском к Агрофизическому научно-исследовательскому институту Российской Академии сельскохозяйственных наук о понуждении оформления акта приемки объекта.
5 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Кировский район, Ульянка, квартал 4Б, корп. 1-8, 3-я очередь приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. В настоящее время на объекте продано 60 квартир, всего на объекте 68 квартир;
2. ОАО «Монолит-Кировстрой» планирует завершить строительство объекта в декабре 2010 года.
5.1. ОАО «Монолит-Кировстрой» представить в Комитет по строительству график окончания работ и концевую ведомость.
5.2. ОАО «Монолит-Кировстрой» представить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства, сведения об объеме выполненных строительно-монтажных работ на объекте и размере привлеченных средств участников долевого строительства.
6 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники №14 (севернее дома №9 по Институтскому пр.) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ЗАО «ОКСТРОЙ» не выполнило поручений, указанных в протоколах Рабочей группы от 29.07.2010 № 30, от 26.08.2010 № 31 в части предоставления документов.
6.1. СПбГУ «Управление инвестиций» подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об отмене распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 20.05.2003 № 1170-ра (с последующими изменениями).
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 26.08.2010 № 31
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и ул. Малой Карпатской) (застройщик – ОАО СК «ИПС»).
2. Невский район, Рыбацкий пр. участок 1, (северо-западнее дома №12, корп. 2, литер А, по Шлиссельбургскому пр.) (застройщик – ФГУП «НИИЭФА им. Д.В. Ефремова»);
3. Курортный район, Горская-Александровская, квартал 12, участок 1-3 (застройщик – ООО «Флагман»);
4. Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники №14 (севернее дома №9 по Институтскому пр.) (застройщик – ЗАО «Окстрой»);
5. Петроградский район, ул. Б. Зеленина, между домами № 2 и 8 (застройщик – ЗАО «Окстрой»);
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и ул. Малой Карпатской) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ОАО СК «ИПС» готовит пакет документов для передачи в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга для получения Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим регламентам и проектной документации;
2. ОАО СК «ИПС» зарезервировал 118 квартир, закрепленных за дольщиками, ранее имевшими договорные отношения с ООО «Строймонтаж», из них
- в отношении 35 квартир с дольщиками подписаны мировые соглашения;
- по 17 квартирам с дольщиками ведутся переговоры;
- в отношении оставшихся квартир ОАО СК «ИПС» ведется поиск людей или судебные споры.
1.1.ОАО СК «ИПС» представить в Комитет по строительству список 35 дольщиков, с которыми подписано мировое соглашение, а также копию мирового соглашения, предлагаемого ОАО СК «ИПС» к подписанию.
1.2. Рекомендовать дольщикам, ранее имевшими договорные отношения с ООО «Строймонтаж», произвести оплату отделки квартир, а последующие платежи произвести ОАО СК «ИПС» при наличии соответствующих судебных решений.
2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Невский район, Рыбацкий пр. участок 1, (северо-западнее дома №12, корп. 2, литер А, по Шлиссельбургскому пр.) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. На объекте не сняты замечания Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
2. На объекте отсутствует подключение электро-, тепло- и водоснабжение по постоянной схеме.
2.1. Комитету по строительству подготовить обращение в СРО, членом которой является ООО «ТД «Сигма», на предмет осуществления контроля за деятельностью ООО «ТД «Сигма» и применения мер дисциплинарного воздействия.
2.2. ООО «ТД «Сигма» предоставить в Комитет по строительству обновленный реестр дольщиков объекта на дату проведения настоящего заседания.
2.3. Комитету по строительству совместно со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению создать межведомственную комиссию с целью определения возможности предъявления объекта для сдачи в эксплуатацию и по итогам подготовить заключение.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Курортный район, Горская-Александровская, квартал 12, участок 1-3 приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. Комитетом по строительству проводятся еженедельные оперативные совещания на объекте.
3.1. Комитету по строительству совместно с депутатом Законодательного Собрания Санкт-Петербурга В.Н. Войтановским провести выездное совещание на объекте.
3.2. Комитету по энергетике и инженерному обеспечению разобраться с проблемой не заключения договора на электроснабжение между ООО «Флагман» с ТСЖ «Еловый дом».
3.3. Комитету по строительству подготовить распоряжение о продлении сроков строительства объекта при условии подключения застройщиком ранее построенных и сданных в эксплуатацию домов к системам инженерного обеспечения.
3.4. В случае, если ООО «Флагман» нарушит сроки окончания строительства объекта, Комитету по строительству подготовить обращение в СРО, членом которого является ООО «Флагман», на предмет осуществления контроля за деятельностью ООО «Флагман» и применения мер дисциплинарного воздействия.
4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники №14 (севернее дома № 9 по Институтскому пр.) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ЗАО «ОКСТРОЙ» не выполнило поручений, указанных в протоколе Рабочей группы от 29.07.2010 № 30, в части предоставления документов.
4.1. ЗАО «ОКСТРОЙ» представить в Комитет по строительству
1. Реестр участников долевого строительства объекта;
2. Перечень принимаемых мер, направленных на завершение строительства объекта;
3. График производства работ на объекте;
4. График финансирования строительства объекта.
4.2. Рекомендовать участникам долевого строительства создать юридическое лицо (ЖСК) на объекте с целью получения прав на завершение строительства объекта силами участников долевого строительства.
4.3. После выполнения п.2 СПбГУ «Управление инвестиций» рассмотреть вопрос о возможности передачи объекта для завершения строительства созданному участниками долевого строительства ЖСК.
4.4. Комитету по строительству направить обращение в ГУВД по СПб. и ЛО по вопросу проверки деятельности ЗАО «ОКСТРОЙ» на предмет целевого использования привлеченных к строительству объекта денежных средств.
5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Петроградский район, ул. Б. Зеленина, между домами № 2 и 8 приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга у ЗАО «ОКСТРОЙ» отозвано разрешение на строительство объекта.
2. ЗАО «ОКСТРОЙ» готово в срок до декабря 2010 года привести в соответствие всю разрешительную документацию, необходимую для возобновления строительства объекта.
5.1. ЗАО «ОКСТРОЙ» представить в Комитет по строительству:
.1. Реестр участников долевого строительства объекта;
2. Перечень принимаемых мер, направленных на завершение строительства объекта;
3. График производства работ на объекте;
4. График финансирования строительства объекта.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 29.07.2010 № 30
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. г. Пушкин, Красносельское шоссе, д. 55, лит. А (застройщик – ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс»);
2. Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники № 14 (севернее дома № 9 по Институтскому пр.) (застройщик – ЗАО «ОКСТРОЙ»);
II. Дополнительные вопросы:
1. Выборгский район, Выборгское шоссе, участки 130, 132, 134 (Выборгское шоссе, д. 130, литера А, д. 132, 134) (застройщик – ООО «Сапфир»);
2. Внесение изменений в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2010 № 104-рп «О создании Рабочей группы».
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: г. Пушкин, Красносельское шоссе, д. 55, лит. А приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. Во исполнение рекомендаций Рабочей группы (протокол от 30.04.2010 №27), ООО «ПСК «Импульс» представило в Комитет по градостроительству и архитектуре материалы геодезической съемки.
2. Остальные рекомендации Рабочей группы не исполнены.
1.1. Комитету по строительству провести совещание с участием представителей Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, ООО «ПСК «Импульс» по вопросу формирования земельного участка.
2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники № 14 (севернее дома № 9 по Институтскому пр.) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. Работы в настоящее время на объекте не ведутся в связи с отсутствуем у ЗАО «ОКСТРОЙ» денежных средств для завершения строительства.
2.1. ЗАО «ОКСТРОЙ» представить в Комитет по строительству
1. Реестр участников долевого строительства;
2. Перечень принимаемых мер, направленных на завершение строительства объекта;
3. График производства работ;
4. График финансирования строительства.
2.2. Рассмотреть данный вопрос на следующем заседании Рабочей группы.
II Дополнительные вопросы
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Выборгский район, Выборгское шоссе, участки 130, 132, 134 (Выборгское шоссе, д. 130, литера А , д. 132, 134) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. В настоящее время сроки строительства объекта не продлены.
2.1. Рекомендовать участникам долевого строительства обратиться в ООО «Сапфир» по вопросу возмещения убытков в связи с неисполнением со стороны ООО «Сапфир» заключенных договоров.
2.2. ООО «Сапфир» решить самостоятельно имущественно-правовые вопросы с участниками долевого строительства по расторжению заключенных договоров и возврату денежных средств.
2.3. Комитету по управлению городским имуществом осуществить действия по расторжению договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по данному адресу.
2.4. После исполнения п. 3 СПбГУ «Управление инвестиций» подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта недвижимости.
2 В ходе обсуждения вопроса по внесению изменений в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2010 № 104-рп «О создании Рабочей группы»:
2.1 Принять к сведению:
1. Информацию Юридического Управления Комитета по строительству о том, что на сегодняшний день проект распоряжения Правительства Санкт-Петербурга «О внесении изменений в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2007 № 104-рп» согласован всеми членами рабочей группы без замечаний, однако не получен ответ из оперативно-розыскной части N 7 Главного управления внутренних дел по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, что препятствует в установленном Регламентом порядке направлению проекта в Юридический комитет для проведения экспертизы.
2.2.Рекомендовать Юридическому Управлению Комитета по строительству осуществить все необходимые действия по получению соответствующих согласований по проекту распоряжения.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 30.06.2010 № 29
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (Южнее пересечения Дунайского пр. и Малой Карпатской) (застройщик – ОАО СК «ИПС»);
2. Пушкин, ул. Малиновская, д. 11, корпус 2, литер А (застройщик - ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12»);
3. Красносельский район, Ленинский пр., участок 5 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) (застройщик - ЗАО « НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ»);
4. г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А, по ул. Архитектора Данини) (застройщик - ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1").
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (Южнее пересечения Дунайского пр. и Малой Карпатской ул.) приняты следующие решения:
Принять к сведению:
1. согласие депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Войтановского В.Н. в оказании помощи участникам долевого строительства по вопросам связанными с судебными разбирательствами.
1.1. ГУВД по СПб и ЛО совместно с Комитетом по строительству провести внеплановую проверку финансовой деятельности ОАО «СК «ИПС» в части привлечения денежных средств 118 граждан, заключивших договоры с ООО «Строймонтаж».
1.2. В случае неисполнения ОАО «СК «ИПС» обязанности по передаче квартир по акту после ввода жилого дома в эксплуатацию, рекомендовать 118 гражданам, заключивших договоры уступки прав и обязанностей по Договору № 116 от 17.11.2005 и согласованные с ОАО «СК «ИПС», обратиться с иском в суд о понуждении к исполнении данного Договора.
2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Пушкин, ул. Малиновская, д. 11, корпус 2, литер А приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. Службой государственного строительного надзора и экспертизы было выдано Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим регламентам и проектной документации ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12» по устранению следующих дефектов:
1.1 разрушение участков кирпичной кладки на выходах на кровлю и вент. блоках;
1.2 необходимости утепления наружных стен со стороны квартир;
1.3 необходимости установки пандусов у входов в подъезды;
1.4 герметизация деревянных оконных рам;
1.5 замены входных дверей в квартиры;
1.6 осуществить работы по осушению подвального помещения жилого дома.
2. По заявлению председателя ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12», по состоянию на 30.06.2010 года, осуществило работы по устранению дефектов указанных в п. I –2 пп. 1.1, 1.3, 1.6 данного Протокола.
2.1. Службе государственного строительного надзора и экспертизы провести проверку данного объекта по факту устраненных выявленных дефектов. В случае положительной проверки, выдать Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим регламентам и проектной документации.
2.2. После получения Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим регламентам и проектной документации ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12» передать необходимый комплект документов, а также гарантийные письма в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для оформления Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.3. Службе государственного строительного надзора и экспертизы при положительном результате проверки представленного пакета документов выдать ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12» Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 5 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» готово осуществлять достройку данного жилого дома.
3.1. ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» осуществляет строительство жилого дома с вводом объекта в июле 2012 года.
3.2. Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» перезаключить все заключенные договора на договора долевого участия.
3.3. ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» получить положительное заключение экспертизы по проектной документации в Службе государственного строительсного надзора и экспертизы.
4 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договор в строительстве жилых домов по адресу: г.Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А, по ул. Архитектора Данини) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. По состояние на 30.06.2010 года, правление ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» не исполнило п. 1 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 № 86-рп.
4.1. Учитывая п. 1 данного Протокола, Комитету по строительству передать в Комитет по управлению городским имуществом для заключения договора аренды земельного участка с ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» реестр участников долевого строительства, представленный ЗАО «Фирма «РКГ» на момент выпуска распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 № 86-рп.
4.2. Комитету по управлению городским имуществом после получения списков заключить договор аренды земельного участка с ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» в соответствии с документами, действовавшими на момент выпуска распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 № 86-рп.
4.3. ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» обратиться с соответствующим заявлением в СПбГУ «Управление инвестиций» по вопросу внесения изменений в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.092.009 № 86-рп, в части изменения срока предоставления проектной документации в Службу государственного строительсного надзора в экспертизы до октября 2010 года.
4.4. После исполнения п. 3, СПбГУ «Управление инвестиций» в установленном порядке подготовить проект распоряжения Правительства Санкт-Петербурга предусматривающий вышеуказанные изменения.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 31.05.2010 № 28
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (Южнее пересечения Дунайского пр. и Малой Карпатской ул.) (застройщик – ОАО СК «ИПС»);
2. Колпинский район, пос. Металлострой, Центральная ул., участок 1 (юго-восточнее дома №19, литера А, по Центральной ул.) (квартал 2 пос. Металлострой, Центральная ул., за домом №19) (застройщик – ООО «Стройтрест №7»);
3. Красносельский район, Ленинский пр., участок 5 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) (застройщик - ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ»);
4. Пушкинский район, ул. Оранжерейная, д.73, участок 2 (квартал 5) (застройщик – Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Петербургский государственный университет путей сообщения»);
5. г.Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А, по ул. Архитектора Данини) (застройщик – ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1»).
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (Южнее пересечения Дунайского пр. и Малой Карпатской ул.) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. УБЭП ГУВД по СПб и ЛО в течение двух недели подготовит заключение по проверяемым документам, в части возврата кредиторской задолжности ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой»;
2. ОАО СК «ИПС» не выставит на продажу 118 квартир, закрепленных за дольщиками ООО «Строймонтаж», в т.ч. дела которых находятся в судебных инстанциях;
3. ЭСОН готов оказать юридическое сопровождение ОАО СК «ИПС» в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А-56-54156/10;
1.1. ОАО СК «ИПС» привлечь к судебному процессу (дело № А-56-54156/10) Комитет по строительству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
1.2. ЭСОН оказать содействие гражданам, обращающимся за правовой поддержкой с целью представления их интересов в судебных органах.
1.3. Вынести вопрос на следующее заседание Рабочей группы.
2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Колпинский район, пос. Металлострой, Центральная ул., участок 1 (юго-восточнее дома №19, литера А, по Центральной ул.) (квартал 2 пос. Металлострой, Центральная ул., за домом №19) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. ООО «Стройтрест №7» в ближайшее время заключит договор с новой подрядной организацией;
2. ООО «Стройтрест №7» с 26 июня 2010 года планируют возобновить строительные работы на объекте;
3. Заявление гражданина Домщикова В.В. о согласии урегулировать взаимоотношения с новым руководством ООО «Стройтрест №7».
2.1. ООО «Стройтрест №7» представить в Комитет по строительству график производства работ, а также реестр участников долевого строительства.
2.2. После выполнения п. 1, Комитету по строительству рассмотреть возможность продления сроков строительства.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 5 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести) приняты следующие решения:
3.1. ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» представить в Комитет по строительству информацию о мерах принимаемых для завершения строительства данного объекта.
3.2. По результатам выполнения п. 1, рекомендовать дольщикам рассмотреть возможность создания ЖСК на объекте с целью завершения строительства данного жилого дома.
3.3. По результатам выполнения п. 2, Комитету по управлению городским имуществом рассмотреть возможность расторжения договора аренды земельного участка с ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ».
3.4. Службе государственного строительного надзора и экспертизы проинформировать Рабочую группу в отношении проектной документации переданной ЗАО «НПО СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» на экспертизу.
4 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресу: Пушкинский район, ул. Оранжерейная, д.73, участок 2 (квартал 5) приняты следующие решения:
Принять к сведению:
1. позицию ФГОУ ВПО ПГУПС, что проблема дольщиков не относится к компетенции Института, и в урегулировании ситуации с дольщиками ФГОУ ВПО ПГУПС принимать участие отказывается;
2. представитель депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Евтухова В.Л. инициирует обращение в адрес Депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Руководителя Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Хинштейна А.Е. о сложившейся ситуации на объекте.
4.1. Рекомендовать дольщикам, находящимся в судебных процессах, привлечь Комитет по строительству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договор в строительстве жилых домов по адресу: г.Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А, по ул. Архитектора Данини) приняты следующие решения:
Принять к сведению:
1. информацию представителей от разных инициативных групп (ЖСК, ТСЖ и т.д.) о ситуации сложившейся на объекте;
2. информацию председателя ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» Ковпанько Г.А. о проведении 20.06.2010 года общего собрания членов ЖСК;
3. согласие депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Войтановского В.Н. в организации и проведения встреч с представителями дольщиков по урегулированию возникших разногласий участия в ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1».
5.1. Рекомендовать представителям инициативных групп, принявшим участие в заседании Рабочей группы консолидировать свои усилия по исполнению распоряжения Правительства Санкт-Петербурга № 86-рп от 22.09.2009 года
5.2. Рекомендовать представителям инициативных групп, принявшим участие в заседании Рабочей группы, в десятидневный срок с момента проведения заседания Рабочей группы, провести встречу совместно с СПб ГУП «УКС Реставрация» по вопросу перевыбора правления, включив в состав нового правления представителей от ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1»,ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1А, 1Б» и ЖСК «Пушкинский».
5.3. Новому правлению ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» в месячный срок после переизбрания, направить в Комитет по строительству реестр членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» для проверки и подготовки Комитетом по строительству заключения в адрес Комитета по управлению городским имуществом.
5.4. Комитету по строительству проинформировать через средства массовой информации участников долевого строительства о принятых решениях на заседании Рабочей группы.
5.5. Рассмотреть данный вопрос на следующем заседании Рабочей группы.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 30.04.2010 № 27
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I.Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1.Кировский район, квартал 6, участок 3 (застройщик – ЗАО «М-Индустрия»);
2.Пушкин, Красносельское шоссе, д. 55, литер А (застройщик - ООО "Промышленно-строительная компания «Импульс»);
3.Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечения пр. Славы и Софийской улицы (пр. Славы, севернее дома № 20 по Южному шоссе – участок 1) (застройщик – ЗАО «ЖСК-1492»).
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договор в строительстве жилого дома по адресу: Кировский район, квартал 6, участок 3, приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. ЗАО «М-Индустрия» планирует ввести объект в эксплуатацию в конце июня 2010 года.
1.1. Комитету по строительству подготовить Распоряжение о продлении срока строительства в установленном законом порядке.
1.2. Комитету по строительству организовать выездное совещание на объекте с приглашением всех заинтересованных сторон.
2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договор в строительстве жилых домов по адресу: Пушкин, Красносельское шоссе, д. 55, литер А приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. Прокуратурой Пушкинского района проведена рабочая группа по координации деятельности в сфере противодействия нарушениям закона на рынке долевого строительства, где принято решение о проведении проверки в отношении ООО «ПСК «Импульс»;
2. Комитет по строительству будет привлечен к проведению проверки, организованной прокуратурой Пушкинского района.
2.1. ООО «ПСК «Импульс» представить в Комитет по градостроительству и архитектуре материалы геодезической съемки.
2.2. Комитету по градостроительству и архитектуре провести совещание с участием заинтересованных сторон по вопросу формирования земельного участка, по результатам направить материалы в Комитет по управлению городским имуществом.
2.3. Комитету по управлению городским имуществом после получения материалов направить их в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга для оформления границ земельного участка.
2.4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга после получения материалов оформить границы земельного участка.
2.5. ООО «ПСК «Импульс» получить положительное заключение экспертизы на проект данного жилого дома.
2.6. ООО «ПСК «Импульс» получить кадастровый номер земельного участка.
2.7. ООО «ПСК «Импульс» опубликовать проектную декларацию, а также согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» перезаключить все заключенные предварительные договора купли-продажи на договора долевого участия.
2.8. ООО «ПСК «Импульс» подготовить необходимый пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передать его в Службу государственного строительного надзора и экспертизы.
3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договор в строительстве жилых домов по адресу: Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечения пр. Славы и Софийской улицы (пр. Славы, севернее дома № 20 по Южному шоссе – участок 1) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1 ЗАО «ЖСК-1492» планирует получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до конца 2010 года.
3.1. Комитету по строительству подготовить Распоряжение о продлении срока строительства
3.2. ЗАО «ЖСК-1492» представить в Комитет по строительству материалы, согласованные с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению по компенсации затрат по инженерному обеспечению жилого дома.
3.3. СПбГУ «Управление инвестиций» подготовить проект Постановления правительства Санкт-Петербурга о внесении изменений в порядок оплаты задолженности по платежам в бюджет Санкт-Петербурга, равными долями, начиная с 01.08.2010 и до конца 2010 года.
3.4. ЗАО «ЖСК-1492» представить в Комитет по строительству график окончания строительства.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ
от 31.03.2010 №26
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Пушкин, Павловское шоссе, квартал 10, корпус 10;
2. ул. Черкасова, д. 14, корпус 1 (застройщик – ЖСК «Учитель»);
3. ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и Малой Карпатской ул.) (застройщик – ОАО СК «ИПС»);
4. 1-я Утиная ул., д. 12 (застройщик – ООО «Петербургская Строительная Компания»);
5. Московский район, квартал 10 восточнее пр. Юрия Гагарина, на пересечении Пулковской ул. и ул. Орджоникидзе (застройщик – ООО «Жилпромстрой»).
II. дополнительный вопрос.
1. Адмиралтейский район, Бумажная, д. 22
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин, Павловское шоссе, квартал 10, корпус 10, приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. ТСЖ «ТСЖ на Малиновской» выполнили оценку земельного участка, получили границы и кадастровый номер земельного участка.
1.1. СПбГУ «Управление инвестиций» подготовить проект распоряжения Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Пушкин, Павловское шоссе, квартал 10, корпус 10», предусматривающего передачу дома на ТСЖ «ТСЖ на Малиновской».
2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: ул. Черкасова, д. 14, корпус 1 приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. данный жилой дом введен в эксплуатацию, но подключен по временной схеме электроснабжения;
2. требуется реконструкция подстанции, при этом денежные средства у граждан, проживающим в доме, на данную реконструкцию отсутствуют, в результате чего протокол о выполнении инвестиционных условий по договору аренды земельного участка с Комитетом по управлению городским имуществом не подписан.
2.1. Комитету по строительству обратиться в Администрацию Калининского района с просьбой рассмотреть возможность выделения денежных средств на капитальный ремонт подстанции.
3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и Малой Карпатской ул.) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. ОАО СК «ИПС» проинформировал о нерешенном вопросе со 118 участниками долевого строительства, при этом проводится переговоры по урегулированию договорных отношений с данными участниками долевого строительства.
3.1. ОАО СК «ИПС» представить в Комитет по строительству реестр по 118 участникам долевого строительства, с указанием номеров договоров заключенных с ООО «Строймонтаж», а также номеров и типов квартир.
3.2. ОАО СК «ИПС» предоставить в Комитет по строительству гарантийное письмо в отношении 118 квартир о нереализации данных квартир со стороны ООО «ИПС» до окончания разбирательств данного вопроса.
3.3. После выполнения п. 1 Протокола, Комитету по строительству направить в ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области полученный материал для рассмотрения и принятия, соответствующих мер реагирования.
4 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: 1-я Утиная ул., д. 12 приняты следующие решения:
Принять к сведению, что на земельном участке, предназначенном под ИЖС, ООО «ПСК» построил многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и гаражом.
4.1. ООО ПСК» представить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства и квартирографию по данному жилому дому.
4.2. Комитету по строительству направить в ООО ПСК» уведомление, что строительство на данном земельном участке и продажа квартир осуществляется незаконно, с требованием прекратить неразрешенное строительство.
4.3. Комитету по строительству направить в Администрацию Приморского района обращение о привлечении к административной ответственности ООО «ПСК» за нарушение действующего законодательства в области строительства.
4.4. Участникам долевого строительства рекомендовать обратиться в судебные органы с иском о расторжении заключенных договоров и возврате денежных средств в полном объеме.
4.5. При выполнении вышеуказанных пунктов, данный вопрос рассмотреть повторно на Рабочей группе.
5 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Московский район, квартал 10 восточнее пр. Юрия Гагарина, на пересечении Пулковской ул. и ул. Орджоникидзе приняты следующие решения:
5.1. Данный вопрос снят с рассмотрения, в связи с проводимой работой правоохранительных органов в соответствии с законодательством о деятельности правоохранительных органов.
II Дополнительный вопрос
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Адмиралтейский район, Бумажная, д. 22 приняты следующие решения:
Принять к сведению, что:
1. Участок, на котором расположен объект не оформлен.
1.1. ТСЖ «Бумажная 22» необходимо оформить границы земельного участка и получить новый кадастровый номер данного земельного участка.
1.2. После выполнения п. 1 данного протокола, СПбГУ «Управление инвестиций» подготовить проект распоряжения Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Бумажная, д. 22», предусматривающего передачу дома на ТСЖ «Бумажная 22».
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 22.01.2010 № 25
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Приморский район, Богатырский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Туристской ул.) (квартал 56АБ района Северо-Приморской части, на пятне корп. 27 (участок 1) (застройщик – ООО «Маяк»);
2. Приморский район, Мебельная ул., участок 7 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (квартал 59Б района Северо-Приморской части, на пятне корп. 1) (застройщик – ООО «ЛенСпецСтрой»);
3. Приморский район, Мебельная ул., участок 4 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (квартал 59Б района Северо-Приморской части, на пятне корп. 12) (застройщик – ООО «ЛенСпецСтрой»)
4. Московский район, квартал 10 восточнее пр. Юрия Гагарина, на пересечении Пулковской ул. и ул. Орджоникидзе (застройщик – ООО «Жилпромстрой»);
5. Фрунзенский район, ВВЖД, кв.10, корп. 2а, 4 очередь (ЗАО «Энергоспецстрой», ЖСК «Четвертая очередь»);
II. Дополнительный вопрос.
1. Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома № 15, литера А, по Автовской улице).
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Приморский район, Богатырский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Туристской ул.) (квартал 56АБ района Северо-Приморской части, на пятне корп. 27 (участок 1), приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию, что:
1. ЗАО «Строительный трест 20» возобновляет строительные работы на объекте без дополнительных условий согласно проекту, прошедшему экспертизу в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, с 25 января 2010 года;
2. ООО «Маяк», ОАО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Строительный трест 20» отзывают все исковые заявления, находящиеся в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
3. ООО «Маяк» производит оплату всех выполненных ранее работ на строительной площадке, а также продолжает дальнейшую оплату по заключенным договорам;
4. ООО «Маяк» готов предоставлять на данном объекте свободные квадратные метры в залог ЗАО «Строительный трест 20» в счет обеспечения оплаты за выполняемые работы;
5. ООО «Маяк» готов предоставить в Комитет по строительству реестры участников долевого строительства по оставшимся объектам, не включенным в повестку заседания Рабочей группы;
6. при необходимости будет организована и проведена выездная проверка с участием вице-губернатора Санкт-Петербурга Р.Е. Филимонова.
1. 1. ЗАО «Строительный трест 20» совместно с ООО «Маяк» представить в СПб ГУП «УКС Реставрация» план производства работ.
1.2. ООО «Маяк» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Приморский район, Мебельная ул., участок 7 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (квартал 59Б района Северо-Приморской части, на пятне корп. 1) приняты следующие решения:
2.1. ООО «ЛенСпецСтрой» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
2.2 ООО «ЛенСпецСтрой» предоставить в Комитет по строительству первый, зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области договор долевого участия.
2.3. Комитету по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по строительству и СПбГУ «Управление инвестиций» разработать изменения в инвестиционные договоры в части дополнительных условий при продлении сроков строительства.
3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Приморский район, Мебельная ул., участок 4 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (квартал 59Б района Северо-Приморской части, на пятне корп. 12) приняты следующие решения:
3.1. ООО «ЛенСпецСтрой» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
3.2. ООО «ЛенСпецСтрой» предоставить в Комитет по строительству первый, зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области договор долевого участия.
3.3. Комитету по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по строительству и СПбГУ «Управление инвестиций» разработать изменения в инвестиционные договоры в части дополнительных условий при продлении сроков строительства.
4 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Московский район, квартал 10 восточнее пр. Юрия Гагарина, на пересечении Пулковской ул. и ул. Орджоникидзе приняты следующие решения:
Принять к сведению, что сотрудниками следственного отдела СУСК при прокуратуре РФ были изъяты документы в рамках возбужденного уголовного дела.
4. 1. Комитету по строительству обратиться в правоохранительные органы с просьбой рассмотреть документы в возможно короткие сроки.
4.2. ООО «Жилпромстрой» представить в Комитет по строительству документы, относящиеся к возбужденному делу и выемке в части граждан, права которых оспариваются в судебном порядке.
4.3. Комитету по строительству рассмотреть представленные документы и проинформировать Рабочую группу.
4.4. Рассмотреть данный вопрос на очередном заседании Рабочей группы.
5 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Фрунзенский район, ВВЖД, кв.10, корп. 2а, 4 очередь приняты следующие решения:
Принять к сведению, что 77 участников долевого строительства вступили в члены ЖСК «Четвертая очередь».
5.1. ЖСК «Четвертая очередь» представить в Комитет по строительству список участников долевого строительства вступивших в члены ЖСК «Четвертая очередь».
5.2. ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» представить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
5.3. после выполнения п.1 п.2 данного протокола Комитету по строительству направить представленные документы в ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для проверки.
5.4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга провести совещание по вопросу оформления земельного участка.
5.5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга выдать документы ЖСК «Четвертая очередь», необходимые для подготовки распоряжения Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого дома.
СПбГУ «Управление инвестиций» подготовить проект распоряжения Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: «Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь», предусматривающего передачу дома на ЖСК «Четвертая очередь».
II Дополнительный вопрос
1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома № 15, литера А, по Автовской улице) приняты следующие решения:
Принять к сведению, что полномочий для обращения в Правительство Санкт-Петербурга и освобождения от уплаты инфраструктуры в бюджет Санкт-Петербурга у Рабочей группы отсутствуют.
1.1. ТСЖ «Автовская 15/3» представить в Комитет по управлению городским имуществом документы, подтверждающие частичное исполнение инвестиционных условий, а именно капитальный ремонт указанных в инвестиционных условиях домов.
1.2. Комитету по строительству направить уведомление в ТСЖ «Автовская 15/3» указав, что вопросы, связанные с освобождением от уплаты инфраструктуры в бюджет Санкт-Петербурга, не входят в компетенцию Рабочей группы.
Версия для печати
