ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В 2009 ГОДУ ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 22.10.2009 № 24 ПОВЕСТКА ДНЯ I. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам: 3. По результатам выполнения п.2 данного протокола, рассмотреть данный вопрос на очередном заседании Рабочей группы. ПРОТОКОЛ №23 от 20.08.2009 ПОВЕСТКА ДНЯ I. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам: II. Разное. I–1.1 Принять к сведению: I –2.1 Принять к сведению: Принять к сведению: I -4.1 1. ЗАО ИСК «РАНТ» предоставить в Комитет по строительству следующие документы: ПРОТОКОЛ № 22 от 16.07.2009 ПОВЕСТКА ДНЯ I. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам: II. Разное. I –2.1 II Разное. II –1.1 ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ № 20 от 21.05.2009 ПОВЕСТКА ДНЯ I. Разное. I. Принять к сведению информацию, о том что Союзом строительных объединений и организаций в течении трех месяцев будет создан фонд оказания помощи обманутым дольщикам. II–2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Курортный район, Горская-Александровская, квартал 12, участок 1-3 (застройщик – ООО «Флагман») приняты следующие решения: II–3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве дома по адресу: Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, кв. 13, корпус 33 приняты следующие решения: II–4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь, приняты следующие решения: II–5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Василеостровский район, 9 линия В.О., д. 76, лит. Б (9-линия, д. 74-76) приняты следующие решения: ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ № 19 от 09.04.2009 ПОВЕСТКА ДНЯ I. Внесение изменений в Приложение к Распоряжению Правительства Санкт-Петербурга «О создании рабочей группы» № 104-рп от 30 июля 2007 года. I. В ходе обсуждения вопроса члены Рабочей группы единогласно приняли решение внести изменение в Приложение к Распоряжению Правительства Санкт-Петербурга от 30 июля 2007 года N 104-рп «О создании рабочей группы» изложив п. 4.3. в следующей редакции: «Заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал». II. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Невский район, Российский пр., д. 8, литера А (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB»), приняты следующие решения: II–2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СМР, кв. 54, корп. 38а (Гражданский пр. д.107); Костромской пр., уч.1 северо-западнее пересечения с Забайкальской ул. (Костромской пр., д. 46); ВВЖД, кв. 7, корп. 33а, приняты следующие решения: II–3. II–4. III. В ходе обсуждения вопроса о строительных объектах в г. Санкт-Петербурге, застройщиками которых являются компании, входящие в группу компаний «ЛЭК», приняты следующие решения: III–1. Группе компаний «ЛЭК», предоставить в Комитет по строительству: III–2. Комитету по строительству провести проверку деятельности группы компаний «ЛЭК», по следующим вопросам: ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ № 18 от 25.12.2008 ПОВЕСТКА ДНЯ I. Рассмотрение следующих вопросов: I–1. В ходе обсуждения Отчета о проделанной работе Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга в 2008г. приняты следующие решения: I–2. В ходе обсуждения вопроса об утверждении плана мероприятий по разрешению ситуаций, связанных с нарушением прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге на первое полугодие 2009г., приняты следующие решения: I–3. В ходе обсуждения вопроса о ситуации с объектом по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь, приняты следующие решения: СПИСОК ОРГАНИЗАЦИЙ, ДОПУСТИВШИХ МНОЖЕСТВЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Номер п/п Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 15А, между корп. 22 и 31 (восточнее дома №30, ЗАО "Фирма "Р.К.Г."
П Р О Т О К О Л
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Невский район, Рыбацкий пр. участок 1, (северо-западнее дома №12, корп. 2, литер А, по Шлиссельбургскому пр.) (ООО "ТД "Сигма", группа компаний "Лидер-групп");
2. Пушкинский район, Красносельское ш., д. 55, лит. А (застройщик – ООО "Промышленно-строительная компания "Импульс");
3. Невский район, Октябрьская наб., участок 1 (южнее дома №124, корп. 3, лит. А) (застройщик – ЗАО "Ленстройтрест");
4. Приморский район, Туристская ул., участок 1 (квартал 56 А, Б, района Северо-Приморской, корпус 33) (застройщик – ЗАО "Фирма "Петротрест");
5. Василеостровский район, 9 линия В.О., д. 76, лит. Б (застройщик – ООО "ВТ-недвижимость");
6. Невский район, ул. Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков) (застройщик ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад").
II. Разное.
I Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов.
I –1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Невский район, Рыбацкий пр. участок 1, (северо-западнее дома №12, корп. 2, литер А, по Шлиссельбургскому пр.), приняты следующие решения:
I –1.1 1. ООО «Лидер СПб» представить в Службу государственного строительного надзора и экспертизы документы по конструкции фасада, либо выдать доверенность ООО «ТД «Сигма» для предоставления данных документов в Службу государственного строительного надзора и экспертизы.
2. ООО «ТД «Сигма» передать необходимые документы в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения заключения о соответствии.
3. Комитету по строительству провести рабочую встречу с руководством ФГУП «НИИЭФА им. Д.В. Ефремова» по вопросу участия института в сдачи объекта и оформления прав участников долевого строительства.
I –2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Пушкинский район, Красносельское ш., д. 55, лит. А приняты следующие решения:
I –2.1
1. Принять к сведению информацию, что Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал проект границ земельного участка по данному объекту.
2. ООО «ПСК «Импульс» обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре для получения согласованный проект границ земельного участка.
3. ООО «ПСК «Импульс» передать в Службу государственного строительного надзора и экспертизы необходимый пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. ООО «ПСК «Импульс» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства данного объекта, а также гарантированное письмо о сроках сдачи рассматриваемого жилого дома.
5. Комитет по строительству организовать выездную проверку на вышеуказанный жилой дом.
I –3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Невский район, Октябрьская наб., участок 1 (южнее дома №124, корп. 3, лит. А) приняты следующие решения:
I –3.1 1. Принять к сведению, что ЗАО «Ленстройтрест» произведет полностью возврат денежных средств участнику долевого строительства Метелевой Т.Ю. без удержания штрафов.
2. Рекомендовать ЗАО «Ленстройтрест», при расторжении договоров по инициативе участников долевого строительства, возвращать денежные средства без удержания штрафов.
I –4 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок 1 (квартал 56 А, Б, района Северо-Приморской, корпус 33) приняты следующие решения:
I –4.1 1. Принять к сведению, что ЗАО «Фирма «Петротрест» произведет полностью возврат денежных средств участнику долевого строительства Костину М.П. без удержания штрафов.
2. Рекомендовать ЗАО «Фирма «Петротрест», при расторжении договоров по инициативе участников долевого строительства, возвращать денежные средства без удержания штрафов.
I –5 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Василеостровский район, 9 линия В.О., д. 76, лит. Б приняты следующие решения:
I –5.1 1. Принять к сведению, что ЗАО «Остров» получит проект санитарно-защитной зоны в декабре 2009 года.
2. Комитету по строительству совместно с Роспотребнадзором, ЗАО «Остров», с ООО «ВТ-недвижимость» провести совещание по вопросу реализации инвестиционного проекта по данному объекту.
3. Комитету по строительству рассмотреть возможность привлечения УКС «Реставрация» на выполнение функций технического заказчика по данному инвестиционному проекту.
I –6 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Невский район, ул. Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков) приняты следующие решения:
I –6.1 1. Принять к сведению, что ЗАО «Квартира.ру - Северо-Запад» будет выдавать ключи от квартир по 1-ой очереди в декабре 2009 года.
2. Комитету по строительству проводить по мере необходимости выездные совещания на объекте вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.
II Разное.
II -1 1. Принять к сведению, что распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 № 86-рп «О мерах по контролю за осуществлением строительства многоквартирного дома по адресу: г.Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/6, литер А, по ул. Архитектора Данини)» будет опубликовано в Вестнике Администрации Санкт-Петербурга в октябре 2009 года.
2. Принять к сведению, что Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 года № 924 утверждено проведение торгов на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях в целях завершения строительства многоквартирных домов со встроенно-пристроенными автостоянками по адресу: Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее дома №111, литера А по Гражданскому пр.); многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглубленной стоянкой по адресу: Выборгский район, Костромской пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской ул.); многоквартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома №6, литера А, по Будапештской ул.).
Данные торги планируется провести 28 октября 2009 года.
3. Принять к сведению, что жилой дом по адресу: Дачный пр., д. 17 подключен к теплоснабжению по постоянной схеме.
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Приморский район, Богатырский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Туристкой ул.) (квартал 56АБ района Северо-Приморской части на пятне корп. 27 (участок 1) (застройщик – ООО «Маяк»);
2. Строительные объекты по адресам: ЖК «Острова» - Ленинский пр. и Гагарина пр., д. 18 (застройщик – группа компаний «ЦДС»);
3. Невский район, ул. Бадаева, юго-восточнее пересечения с ул. Ворошилова – ЖК «Солнечный» (застройщик - ООО «Чевакино»);
4. Василеостровский район, Наличный пр./Парусная ул. (ЖК «Белый парус» (застройщик – ЗАО ИСК «РАНТ»).
I–1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Приморский район, Богатырский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Туристкой ул.) (квартал 56АБ района Северо-Приморской части на пятне корп. 27 (участок 1) (застройщик – ООО «Маяк»), приняты следующие решения:
1. Срок окончания строительства данного жилого дома по заявлению застройщика – 31.03.2010г.
2.В соответствии с заключением Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга строящийся жилой дом не является аварийным. Имеющиеся дефекты можно устранить в период достройки дома.
3. 25.08.2009г. состоится заседание Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по урегулированию разногласий между ООО «Маяк» и ЗАО «Строительный трест № 20». После заседания суда по заявлению застройщика (ООО «Маяк») будет подписано соглашение между застройщиком и генеральным подрядчиком (ОАО «Гатчинский ДСК»).
2. ООО «Маяк» предоставить в Комитет по строительству реестр дольщиков.
I –2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам: ЖК «Остров» - Ленинский пр. и пр.Гагарина, д.18 в Санкт-Петербурге (застройщик – ЗАО «ЦДС») приняты решения:
1. Информацию представителей ЗАО «ЦДС» о следующих действующих схемах привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов:
1.1 Застройщик заключает договор участия в долевом строительстве с жилищным строительным кооперативом. Последний привлекает средства пайщиков в рамках законодательства о жилищных строительных кооперативов.
1.2 Застройщик заключает договор инвестирования на строительство или реконструкцию жилого дома с жилищным строительным кооперативом в рамках федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999г. Последний привлекает средства пайщиков в рамках законодательства о жилищных строительных кооперативов.
В обоих случаях государственная регистрация прав собственности пайщиков на квартиры осуществлена.
I –3 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве дома по адресу: Невский район, ул. Бадаева, юго-восточнее пересечения с ул. Ворошилова – ЖК «Солнечный» (застройщик – ООО «Чевакино» (ООО «Лидер СПб)), приняты следующие решения:
1. Разрешение на строительства у ООО «Лидер СПб» отсутствует. Застройщиком заключено 15 договор участия в долевом строительстве. ООО «Лидер СПб» заявило о намерении начать работу в рамках федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. согласно графику, представленному ранее в Комитет по строительству.
I –4 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Василеостровский район, Наличный пр./Парусная ул. ЖК «Белый парус» (застройщик – ЗАО ИСК «РАНТ»), приняты решения:
1.1 Отчет о ходе строительства на указанном объекте;
1.2 Реестр дольщиков;
1.3 График перехода работы ЗАО ИСК «РАНТ» в рамки федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.
1.4 Графики завершения работ по всем объектам строительства.
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Красногвардейский р-н, Полюстрово, квартал 30, ул. Маршала Тухачевского, между домами № 27-2 и 17 (севернее пересечения ул. Маршала Тухачевского и ул. Стасовой) (застройщик – СК «Импульс»);
2.объекты по адресам: Красное Село, пр. Ленина, д. 35, Красное Село, ул. Привокзальная, д. 4, собственниками, которых являются ООО «Инвестстрой» и ЗАО «Золотые ключи»;
I Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов.
I –1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Красногвардейский р-н, Полюстрово, квартал 30, ул. Маршала Тухачевского, между домами № 27-2 и 17 (севернее пересечения ул. Маршала Тухачевского и ул. Стасовой), приняты следующие решения:
I –1.1 1. СК «Импульс» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства данного жилого дома.
2.Участникам долевого строительства по данному объекту представить в Комитет по строительству список дольщиков составленный ими на 16.07.2009 года.
3.Комитету по строительству сравнить полученный реестр участников долевого строительства СК «Импульс» со списком, представленным от участников долевого строительства.
4.Комитету по строительству провести совещание с обязательным присутствием руководителя СК «Импульс» и представителя регионального отделения Партии «Единая Россия» по защите прав и вкладчиков в г. Санкт-Петербург по вопросу завершения строительства вышеуказанного жилого дома.
5. Повторное рассмотрение данного вопроса вынести на очередное заседание Рабочей группы.
I –2 В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Красное Село, пр. Ленина, д. 35, Красное Село, ул. Привокзальная, д. 4 приняты следующие решения:
1. Принять к сведению информацию, что Службой судебных приставов Санкт-Петербурга осуществляется работа совместно с представителями дольщиков по переоценки рыночной стоимости лотов, находящиеся в собственности застройщика, с целью увеличения их стоимости земельных участков.
2. Комитету по строительству передать имеющиеся заявления участников долевого строительства на руках которых имеются решения суда о возврате денежных средств в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов для рассмотрения возможности оказания им социальной помощи.
1. В ходе рассмотрения ряда проблемных объектов, принято решение организовать отдельное совещание в Комитете по строительству по следующим адресам:
• Невский район, ул. Кржижановского, уч. 1, севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков), (ул. Латышских Стрелков, дом 15, корп. 1, лит. А, корп. 2, лит. А, корп. 3, лит. А - ООО «Квартира.ру - Северо-Запад» (ЖК «Ладожский парк»)
• Северо-Приморская часть, кв. 64, корп. 19,20 (ул. Савушкина, 124, корп. 1, лит. А – ООО «СК «Импульс»)
2. В ходе рассмотрения ряда проблемных объектов, принято решение о проведении совместной работы с Государственной жилищной инспекцией по следующим адресам:
• Васильевский остров, 4-я линия, между домами № 41 и 43 (севернее дома № 39, лит. Б, по 4-ой линии) (4 линия, дом № 41, лит. А) – ОАО «РосПромСтройИнвест»;
• Кировский район, Ульянка , кв. 6, возле д. 17 по Дачному пр., (юго-восточнее д. 17, корп. 1 по Дачному пр. уч. 2), (Дачный пр. , д. 17, корп. 4, лит. А) – ЗАО «Жилстройинвест»;
• Невский район, СУН, кв. 8А, между ул. Подвойского и ул. Антонова-Овсеенко, (северо-западнее д. 15, лит. А, по ул. Подвойского - уч. 1) (ул. Подвойского, д. 13, корп. 2, лит. А) - ЗАО «Жилстройинвест»
II –1 В ходе обсуждения вопроса о завершении строительства жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д. 22, приняты следующие решения:
1. Принять к сведению то, что на объекте зарегистрировано ТСЖ «Бумажная, 22».
2. Комитету по строительству провести совещание по вопросу завершения строительства вышеуказанного объекта с участием созданного ТСЖ «Бумажная, 22».
3. Рассмотреть данный вопрос на очередном заседании Рабочей группы.
II –2 В ходе обсуждения вопроса о завершении строительства жилых домов по адресам: ул. Восстание, д. 40, ул. Некрасова, д. 60 приняты следующие решения:
II –2.1 1. принимая во внимание, что распорядительные акты выдавались администрации района, Комитету по строительству провести совместное совещание с Центральным районом и участниками долевого строительства по вопросу выработки единого механизма решения в сложившейся ситуации.
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
II. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б);
2.Курортный район, Горская-Александровская, квартал 12, участок 1-3 (застройщик – ООО «Флагман»);
3.Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, кв. 13, корпус 33;
4.Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, кв.10, корп. 2а, 4 очередь (Белградская 28);
5.Василеостровский район, 9 линия В.О., д. 76, лит. Б (9-линия, д. 74-76).
II–1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б), приняты следующие решения:
1. Принять к сведению информацию о том, что общее собрание в Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга с участниками долевого строительства проведено 24 апреля 2009г.
2. Рекомендовать участникам долевого строительства жилого дома до 22 июня 2009г. создать правление юридического лица, объединяющего большинство участников долевого строительства от общего числа заключенных договоров на объекте.
3. Принять к сведению заявление представителей ЖСК и ТСЖ о согласии на передачу прав председателя единого юридического лица независимому представителю, выбранному по рекомендации Комитета по строительства.
4. Комитету по строительству предоставить ТСЖ и ЖСК кандидатуры руководителей проекта с правом возглавить правление и руководить инвестиционным процессом в целях завершения строительства объекта.
5. Рассмотреть данный вопрос на очередном заседании Рабочей группы.
1. Принять к сведению заявление ООО «Флагман»:
А) об отсутствии на объекте «обманутых» дольщиков;
Б) о подключении жилых домов к тепловым сетям в течении четырех месяцев;
2. Комитету по строительству передать список дольщиков незаконченных строительством жилых домов ООО «Флагман» для рассмотрения возможности замены квартир во введенных домах.
1. Принять к сведению информацию о наличии решения суда от 08.04.2009г., зарегистрированного в ГУ ФРС СПб и ЛО.
2. Комитету по строительству обратиться в ГАСН о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
1. ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства (указав реквизиты, адреса, телефоны участников, а также даты стоимость договоров), приложив к нему подтверждающие документы.
2. Комитету по строительству после получения реестра участников долевого строительства от ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» в течение 7 (Семи) календарных дней передать его в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области для проведения проверки.
3. Комитету по строительству направить запрос в ГАСН о наличии проектной документации и экспертизы по объекту.
4. В течение 7 дней с момента завершения землеустроительных работ, ГУ «Управление инвестиций» подготовить проект Постановления «О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь», предусматривающий передачу жилого дома на ЖСК «Четвертая очередь».
1. Провести совещание у Вице-губернатора Р.Е. Филимонова о решении вопроса по санитарно-защитным зонам с участием КГА, ГАСН, Роспотребнадзора, Комитета по природопользованию, а также предприятий, чьи санитарно-защитные зоны попадают в область строительства жилого дома.
2. Рекомендовать участникам долевого строительства, заключившим договора с ООО «Престиж-стройсервис», обратиться в судебные органы с исковыми заявлениями о признании права на инвестиции в жилой дом.
3. Рассмотреть данный вопрос на очередном заседании Рабочей группы.
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
II. Вопросы выполнения договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.Невский район, Российский пр., д.8, литера А (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB»);
2.СМР, кв. 54, корп. 38а (Гражданский пр. д.107); Костромской пр., уч.1 северо-западнее пересечения с Забайкальской ул. (Костромской пр., д. 46); ВВЖД, кв. 7, корп. 33а;
3.Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, кв.10, корп. 2а, 4 очередь (Белградская 28);
4.Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б).
III. Строительные объекты в г. Санкт-Петербурге, застройщиками которых являются компании, входящие в группу компаний «ЛЭК».
1. Принять к сведению информацию о том, что ЗАО «Концерн «VMB» надлежащим образом исполнило свои обязательства перед гражданами – участниками долевого строительства, которые согласно п.1 Приложения к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 859 от 11.07.2007, п. 7.6 дополнительного соглашения о застройке земельного участка № 1 от 25.09.2006 к договору аренды земельного участка от 21.11.2005 № 13/3Д-03790, имеют право на решение имущественно-правового вопроса.
2. Комитету по строительству направить информацию в Комитет по управлению городским имуществом информацию о том, что ЗАО «Концерн «VMB» надлежащим образом исполнило свои обязательства перед гражданами – участниками долевого строительства.
3. Комитету по строительству передать имеющиеся заявления участников долевого строительства, которым было отказано в решении имущественно-правовых вопросов ЗАО «Концерн «VMB», в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов для рассмотрения возможности оказания им социальной помощи.
1. ГУ «Управление инвестиций» вынести на рассмотрение и утверждение Правительства Санкт-Петербурга постановление о проведении торгов единым лотом на три указанных жилых дома с учетом обременения в виде реестров участников долевого строительства, согласованных Комитетом по строительству и утвержденных решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
1. Принять к сведению информацию о том, что образовано ЖСК «Четвертая очередь», объединяющее 78 участников долевого строительства.
2. ЖСК «Четвертая очередь» представить в Комитет по строительству протокол общего собрания о готовности ЖСК «Четвертая очередь» достроить жилой дом.
3. Комитету по градостроительству и архитектуре провести работу по выделению границ земельного участка под строительство жилого дома по адресу г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь.
4. В течение 7 дней с момента завершения землеустроительных работ, ГУ «Управление инвестиций» подготовить проект Постановления «О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь», предусматривающий передачу жилого дома на ЖСК «Четвертая очередь».
1. Принять к сведению информацию о том, что на строительном объекте создано ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», в состав которого входят 176 физических лиц и 5 юридических лиц и ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1», в состав которого входят 3 юридических лица и 233 физических лица.
2. Принять к сведению информацию о том, что в рамках возбужденного уголовного дела ГСУ СПб совместно с УБЭП Санкт-Петербурга и Ленинградской области проводит проверку с участием дольщиков указанного объекта.
3. Председателям ЖСК и ТСЖ проинформировать участников долевого строительства о возбуждении уголовного дела и проведении проверки ГСУ СПб совместно с УБЭП Санкт-Петербурга и Ленинградской области и о необходимости предоставить необходимые документы для проведения проверки.
4. В течение 7 дней с момента поступления результатов проверки реестра договоров, заключенных с участниками долевого строительства жилого дома, проводимой ГСУ СПб совместно с УБЭП СПб и ЛО в рамках расследования уголовного дела, Комитету по строительству совместно с Администрацией Пушкинского района и приглашением УБЭП СПб и ЛО провести общее собрание с участниками долевого строительства с целью определения единого юридического лица, которому будут переданы права на завершение строительства жилого дома.
1. Информацию о реальных сроках сдачи 19 строящихся в г. Санкт-Петербурге жилых домов;
2. График перехода работы по Федеральному закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г.
1. Количество заключенных договоров по каждому объекту на 01.04.2009;
2. Формы договоров, по которым привлечены денежные средства граждан;
3. ТЭП по каждому объекту, отраженные в УГЭВ;
4. Организационно - распорядительный акт (с учетом изменений), разрешение на строительство и договор аренды земельного участка по каждому объекту;
5. Правовое обоснование Застройщика по используемой форме заключаемых договоров;
6. Правовое обоснование возможности привлечения денежных средств граждан и юридических лиц.
Комитету по строительству доложить о результатах проверки Вице-губернатору Санкт-Петербурга Р.Е. Филимонову.
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Отчет о проделанной работе Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга в 2008г.;
2. Об утверждении плана мероприятий по разрешению ситуаций, связанных с нарушением прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге на первое полугодие 2009г.
3. г. Санкт-Петербург, ВВЖД, квартал 10, корп. 2-2а, 4 очередь.
1. Принять к сведению Отчет о проделанной работе Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга в 2008г., в полном соответствии с планом мероприятий по разрешению ситуаций, связанных с нарушением прав участников долевого строительства Санкт-Петербурга, утвержденный Губернатором Санкт-Петербурга 13.11.2007 года.
1. Утвердить на первое полугодие 2009г. план мероприятий по разрешению ситуаций, связанных с нарушением прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге от 13.11.2007г.
2. Комитету по строительству совместно с рабочей группой Политсовета партии «Единая Россия» разработать схему взаимодействия.
1. Комитету по строительству направить в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области запрос о проведении проверки деятельности ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой» в связи с возможными фактами нарушений прав участников долевого строительства.
2. Рекомендовать участникам долевого строительства создать юридическое лицо (ЖСК), представить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства объекта в установленной форме.
3. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в январе 2009г.
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Объекты, по которым выявлены нарушения
Организации
1.
Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23, 23А, 23Б.
ЗАО "УНР-86"
2.
Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома №15, литера А
по Автовской ул.)ЗАО "КС - Сервис"
(ранее ЗАО "КОПстройсервис")
3.
литера А по Альпийскому пер.)
4.
г. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21, 23
ООО "Ремстроймонтаж"
5.
г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 33-39
ИЧП "Кондратьева"
6.
Реконструкция. г. Павловск, ул. Марата, д. 20
7.
г. Павловск, квартал 16227
8.
г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 9,10 (Малиновская ул. (западнее дома №9, литера А по Малиновской ул.)
9.
г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 по Павловскому шоссе
10.
г. Пушкин, квартал 9 южной части, корп. 8 (ул. Ломоносова, северо-западнее дома №11/6, литера А по ул. Архитектора Данини)
ЗАО "Фирма "НЕВСКИЙ МЕРИДИАН"
11.
г. Пушкин, квартал 9 южной части,
корп. 14
12.
г. Пушкин, южная часть, квартал 9,
корп. 12 (юго-западнее дома №11,
литера Б по Малиновской ул.)
13.
Фрунзенский район, квартал 10 Восточнее Витебской железной дороги, корп. 2-2а
ООО "Энергоспецстрой"
14.
Невский район, Севернее ул. Новоселов, квартал 21, корп.19, 20
ЗАО "Клаб"
15.
Юго-Запад, квартал 7, корп. 12а
ЗАО "РМК-строй"
16.
Южнее реки Волковки, ул. Димитрова, перед д. 3-2, 3-3, 3-4.
ЗАО "Источник-строй"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 17 от 27.11.2008
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I.Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.Красносельский район, Юго-запад, квартал 7, корп. 12А (Ленинский пр., д. 93) (Застройщик – ЗАО «РМК-строй»);
2.Невский район, Российский пр., д. 8 (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB»);
3.г. Пушкин, Кедринская ул., д. 8, литера А (Застройщик – ЖСК «Девятый корпус»);
4.Калининский район, пр. Непокоренных, д. 66 (Застройщик – ООО «Комета»);
5.Фрунзенский район, ВВЖД, квартал 15А, между корпусами 22 и 31 (34), восточнее дома 30 литера А, по Альпийскому переулку (Застройщик – ТСЖ «Альпийский, 32);
6.г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 (Застройщик – ЗАО «Автостройтурсервис»);
7.г. Пушкин, Гусарская ул., д. 9, литера А и Б (Застройщик – ГНУ АФИ Россельхозакадемия).
II. Рассмотрение дополнительного вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам::
1.Кировский район, Ульянка, квартал 6, возле д. 17 по Дачному пр., (юго-восточнее д. 17 по Дачному пр. – участок 2) (Застройщик – ЗАО «Жилстройинвест»).
I.
1.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Красносельский район, Юго-запад, квартал 7, корп. 12А (Ленинский пр., д. 93) (Застройщик – ЗАО «РМК-строй») приняты следующие решения:
1.1.Принять к сведению информацию, что ТСЖ «Ленинский 93» устраняет замечания по экспертизе, полученные от Службы государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
1.2.ТСЖ «Ленинский 93» подготовить необходимый пакет документов для подключения вышеуказанного жилого дома к теплоснабжению.
1.3.Комитету по градостроительству и архитектуре рассмотреть вопрос о выделении земельного участка для установки ТП.
1.4.Учитывая высокую степень готовности объекта жилищного строительства и в целях снятия социальной напряженности «обманутых» дольщиков по объекту, строительство которого осуществлялось в соответствии с АПЗ (ВРЗ), Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обеспечить, в порядке исключения, оформление и выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без оформления градостроительного плана.
2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Невский район, Российский пр., д. 8 (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB») приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию ЗАО «Концерн «VMB», что по состоянию на 27.11.2008 года удовлетворены требования 102 участников долевого строительства.
2.2.ЗАО «Концерн «VMB» предоставить в Комитет по строительству список требований участников долевого строительства, которые не были удовлетворены.
2.3.Комитету по строительству, согласно представленному списку, рекомендовать участникам долевого строительства обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Пушкин, Кедринская ул., д. 8, литера А (Застройщик – ЖСК «Девятый корпус») приняты следующие решения:
3.1.В связи с социальной значимостью объекта общестроительные работы не прекращать, Комитету по строительству обратиться в ГАТИ с просьбой о приостановке действия предписания о прекращении работ, выданного ранее.
3.2.ЖСК «Девятый корпус» обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре с заявлением на выдачу градостроительного плана.
3.3.Службе государственного строительного надзора и экспертизе Санкт-Петербурга ускорить выдачу заключения экспертизы по проекту данного жилого дом4
4.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Калининский район, пр. Непокоренных, д. 66 (Застройщик – ООО «Комета») приняты следующие решения:
4.1.Принять к сведению:
– ООО «Комета» направило комплект документов в ГУП ТЭК на подключение тепла, а также пуск теплоснабжения намечен на декабрь 2008 года;
– ООО «Комета» устраняет замечания по экспертизе, полученные от Службы государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
4.2.ООО «Комета» предоставить в Службу государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга АПЗ на пять этажей.
4.3.ООО «Комета» предоставить в Комитет по строительству заключенный договор на подключение к теплоснабжению.
4.4.Учитывая высокую степень готовности объекта жилищного строительства и в целях снятия социальной напряженности «обманутых» дольщиков по объекту, строительство которого осуществлялось в соответствии с АПЗ (ВРЗ), Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обеспечить, в порядке исключения, оформление и выдачу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без оформления градостроительного плана.
5.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Фрунзенский район, ВВЖД, квартал 15А, между корпусами 22 и 31 (34), восточнее дома 30 литера А, по Альпийскому переулку (Застройщик – ТСЖ «Альпийский, 32) приняты следующие решения:
5.1.Принять к сведению:
– ТСЖ «Альпийский 32» передал необходимый пакет документов в Службу государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на соответствие, в настоящее время Службой государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга готовится заключение;
– ТСЖ «Альпийский 32» планирует ввести вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию в декабре 2008 года.
6.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 (Застройщик – ЗАО «Автостройтурсервис») приняты следующие решения:
6.1.Принять к сведению:
– данный объект подключен по временной схеме: теплоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, проблемы с подключением электроснабжения;
– на основании полученной экспертизы, жилой дом не представляет опасности, на объект выдан паспорт дома.
- ТСЖ «ТСЖ на Малиновской» обратиться в Комитет по строительству с заявлением о подготовке постановления Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства вышеуказанного жилого дома.
6.2. Комитету по строительству подготовить на ТСЖ «ТСЖ на Малиновской» постановление Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого комплекса.
7. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Пушкин, Гусарская ул., д. 9, литера А и Б (Застройщик – ГНУ АФИ Россельхозакадемия) приняты следующие решения:
7.1.Принять к сведению:
– разрешение на строительство вышеуказанного объекта отсутствует;
– инициативная группа участников долевого строительства создала ЖСК на объекте.
7.2.ГНУ АФИ Россельхозакадемии и ООО «Петербургстрой» предоставить в Комитет по строительству действующие реестры участников долевого строительства.
7.3.После получения действующих реестров от ГНУ АФИ Россельхозакадемии и ООО «Петербургстрой», Комитету по строительству направить данные документы в ОБЭП по Кировскому району Санкт-Петербурга для проведения проверки.
7.4.Предоставить в Комитет по строительству заключенный инвестиционный договор между ГНУ АФИ Россельхозакадемии и ООО «Петербургстрой».
7.5.Предоставить в Комитет по строительству заключенный трехсторонний договор между ГНУ АФИ Россельхозакадемии, ООО «Петербургстрой» и ООО «С.Э.Р.», заключенный по данному объекту.
II.
1.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Кировский район, Ульянка, квартал 6, возле д. 17 по Дачному пр., (юго-восточнее д. 17 по Дачному пр. – участок 2) (Застройщик – ЗАО «Жилстройинвест») приняты следующие решения:
1.1.ЗАО «Жилстройинвест» восстановить разрушенную часть канализации жилого дома.
1.2.Действующему ТСЖ обратиться с запросом в Жилищный комитет с просьбой разъяснить порядок функционирования и принятия решения, в пределах полномочия действующего ТСЖ.
1.3.Комитету по энергетике и инженерному обеспечению оказать помощь ЗАО «Жилстройинвест» в подключении теплоснабжения, в пределах своей компетенции.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 16 от 28.08.2008
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Красное село, ул. Ленина, д. 35, лит. А (Застройщик – ЗАО «Золотые ключи»);
2. ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус»);
3.Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»);
4. Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»).
Организационный вопрос
1) Принять к сведению информацию Управления контроля и надзора в области долевого строительства о проделанной работе по выполнению решений, принятых на заседаниях Рабочей группы;
2) Принять к сведению информацию, что экспертиза проектно-сметной документации по «проблемным» объектам с привлечением средств дольщиков, УГВЭ будет проводиться как по объектам бюджетного финансирования.
3) ГУ «Управлению инвестиций», для обеспечения оперативного взаимодействия, направлять в Прокуратуру Санкт-Петербурга, копии Распоряжений Комитета по строительству и Постановлений Правительства о продлении застройщикам сроков строительства.
В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Красное село, ул. Ленина, д. 35, лит. А (Застройщик – ЗАО «Золотые ключи») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению:
1.1. информацию КГА, что земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности ЗАО «Золотые ключи» находится в функциональной зоне Д1 – многофункциональной общественно-деловой застройки, проект планировки отсутствует и фактически строительство является самовольным.
1.2. информацию ЗАО «Золотые ключи» о том, что заключен договор с ООО «Инвестпроект» о привлечении участников долевого строительства. На настоящий момент осталось 5 из 13 участников долевого строительства, с которыми не решены вопросы о возврате оплаченных денежных средств.
2. Рекомендовать ЗАО «Золотые ключи» и ООО «Инвестпроект» вернуть денежные средства участникам долевого строительства жилого дома.
3. Комитету по строительству передать в Прокуратуру Санкт-Петербурга все материалы по жилому дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Красное село, ул. Ленина, д. 35, лит. А.
В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению информацию, о том, что остались неурегулированными имущественно-правовые отношения с 16 пайщиками ЖСК «Парус».
2.Принять к сведению согласие ЗАО «Евгеньевская 2» в решении имущественно-правовые отношения с 16 пайщиками ЖСК «Парус» в соответствии с действующим законодательством.
3. Комитету по строительству направить в адрес ЗАО «Евгеньевская 2» имеющуюся информацию по пайщикам ЖСК «Парус», обратившихся в Комитет по строительству Санкт-Петербурга.
В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма») приняты следующие решения:
1. Комитету по строительству совместно с Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга провести проверку деятельности ООО «Финансовая группа «Плазма».
2.Комитету по градостроительству и архитектуре направить в Комитет по строительству позицию Комитета по градостроительству и архитектуре по осуществлению самовольного строительства ООО «Финансовая группа «Плазма» по адресу г. Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 140.
3. Рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест») приняты следующие решения:
Учитывая высокую степень готовности жилых домов рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 15 от 20.03.2008
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Невский район, Российский пр., д.8, литера А (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB»);
2. Фрунзенский район,Южнее реки Волковки, кв. 21, ул. Димитрова, перед д. №№3-2, 3-3, 3-4 (Застройщик - ЗАО «Источник-строй»);
3. Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б) (Застройщик - УФСБ);
4. Пушкинский район, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 13, лит. А (Застройщик – ООО «Концерн «Рострой»).
В ходе обсуждения члены Рабочей группы единогласно приняли решение о проведении заседаний Рабочей группы не реже 1 раза в квартал или по мере поступления обращений.
I. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Невский район, Российский пр., д. 8, литера А (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению информацию ЗАО «Концерн «VMB», что:
1.1.по состоянию на 20.03.2008г. в организацию поступило 187 заявления от участников долевого строительства;
1.2. рассмотрено и включено в реестр дольщиков 103 заявлений от участников долевого строительства, с которыми будут решены имущественно-правовые вопросы, установленные п.1 Приложения к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2006 N 859.
2.Комитету по строительству совместно с ЗАО «Концерн «VMB» рассмотреть список участников долевого строительства, переданный депутатом ЗАКСа Войтановским В.Н. в Рабочую группу, и составить окончательный реестр дольщиков, имеющих право на решение имущественно-правовых вопросов, установленных п.1 Приложения к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2006 N 859.
3. По итогам решения п. 2 данного Протокола, рекомендовать участникам долевого строительства, не вошедшим в реестр дольщиков ЗАО «Концерн «VMB», обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
4.Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в апреле 2008г.
II.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Фрунзенский район, Южнее реки Волковки, кв. 21, ул. Димитрова, перед д. №№3-2, 3-3, 3-4 (Застройщик - ЗАО «Источник-строй») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению информацию, о том, что:
А) в жилом доме 745 квартир, из них ЗАО «Источник-строй» реализовано 538 квартир;
Б) в жилом доме отсутствуют «двойные» продажи квартир;
В) задолженность ЗАО «Источник-строй» перед КУГИ составляет 9700547 руб.;
Г) ЗАО «Источник-строй» готово достроить Объект при условии отмены актуализации рыночной оценки жилом доме, полученной для проведения сроков строительства жилого дома.
2.Комитету по строительству совместно с инициативной группой дольщиков составить реестр дольщиков жилого дома.
3.Рекомендовать участникам долевого строительства жилого дома провести Общее собрание о создании юридического лица (ЖСК) и предоставить Протокол данного собрания в Рабочую группу.
4. Комитету по строительству обратиться в УБЭП с просьбой провести проверку финансовой деятельности ЗАО «Источник-строй» на предмет использования денежных средств дольщиков.
5. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в апреле 2008г.
III.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б) (Застройщик - УФСБ) приняты следующие решения:
1. В связи с отказом УФСБ от завершения строительства, Комитету по строительству подготовить проект отмены Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004г. №1347.
2. Комитету по строительству направить обращение в УФСБ и ЗАО «Фирма «РКГ» о предоставлении реестра дольщиков жилого дома Рабочей группе.
3.Рекомендовать участникам долевого строительства жилого дома провести Общее собрание о создании юридического лица (ЖСК) и предоставить Протокол данного собрания в Рабочую группу.
4. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в апреле 2008г.
IV.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкинский район, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 13, лит. А (Застройщик – ООО «Концерн «Рострой») приняты следующие решения:
1. Принять к сведению заявление ООО «Концерн «Рострой» о мошеннических действиях ООО «Император».
2. УБЭП совместно с Комитетом по строительству провести проверку финансово-экономической деятельности ООО «Концерн «Рострой».
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ №14 от 14.11.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Организационный вопрос.
II. Отчет о реализации решений, принятых на заседаниях Рабочей группы (Протоколы заседаний №№2-13);
III. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»);
2. Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»).
II. В результате проведенного анализа исполнения решений, принятых на заседаниях Рабочей группы (Протоколы заседаний №№2-13), выделено 3 группы рассматриваемых объектов:
II.1. Объекты, по которым выполнены все поручения Рабочей группы.
1.1. Фрунзенский район, Южнее реки Волковки, кв. 30, на пятнах корп. 1, 1а, 2, 3, 4 (ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ").
1.2. Корпуса 2Е, 3Б, 3В, 3Г, 3Д в квартале 3-3А Западной части Васильевского острова (ЗАО "Гамма-Север").
1.3. Приморский район, Богатырский пр., участок 3, юго-западнее пересечения с Туристской ул. (квартал 56АБ района Северо-Приморская часть, на пятне корп. 30, ООО «ИСГ «Невский Синдикат» (по договору функции инвестора переданы Коммандитному Товариществу «Социальная Инициатива и компания»).
1.4. Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул.Орджоникидзе, ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга»).
1.5. Василеостровский район, кв. 3, корп. 3-и, 3-к (ОАО "Морион" (функции заказчика по доверенности - ООО "Стоун").
1.6. Реконструкция: Выборгский, Калининский, Приморский (по адресному перечню; ЗАО "ИНЭКС ДИЗАЙН").
1.7. Квартал 9 Южной части Пушкинского района, корп. 2а и 2б (ТСЖ "Империал-Стройинвест", ранее АОЗТ «Стройинвест»).
1.8. Адмиралтейский район, Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 - мансарды (ООО "Трест коммунального обслуживания").
1.9. Невский район, Ново-Александровская ул., д. 10, литера А (ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»).
1.10. Приморский район, Северо-Приморская часть, квартал 52, корп. 3 (Производственное строительно-монтажное объединение «Ленгидроэнергоспецстрой»).
II.2. По Объектам, по которым поручения Рабочей группы выполнены, находящимся на контроле Комитета по строительству, приняты следующие решения:
2.1. Невский район, ул. Бабушкина, д. 82 (ЗАО "СК" Звезда").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова с руководством ЗАО "СК" Звезда" по заключенным ЗАО "СК" Звезда" договорам долевого участия с дольщиками.
2.2. Невский район, Севернее улицы Новоселов, кв. 21, корп. 19, 20 (ООО «РСУ«Фрунзенское», ранее ЗАО «Клаб»).
Решение:
Рекомендовать дольщикам обратиться в суд о регистрации права собственности на квартиры.
2.3. Московский район, Западнее Варшавской железной дороги, квартал 13-14-16, на пятне корп. 9 (южнее дома N 147, литера А, по Ленинскому пр. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.4. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23 (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что 20 «пострадавших» дольщиков рассмотрены на Социальной комиссии Вице-губернатора Косткиной Л.А.
2. Комитету по строительству осуществить контроль решения проблем «обманутых» дольщиков.
2.5. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23 А (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
Подготовить обращение Вице-губернатора А.И. Вахмистрова в УФРС с просьбой рассмотрения в установленные сроки документов по регистрации прав собственности по сданным корпусам 23 и 23А.
2.6. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23Б (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома возобновлено и срок ввода дома в эксплуатацию - сентябрь 2008 г.
2.7. Невский район, Севернее улицы Новоселов, квартал 8А, между ул. Подвойского и ул. Антонова-Овсеенко (северо-западнее дома N 15, литера А, по ул. Подвойского - уч-к 1, ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Приказом Комитета по строительству от 13.07.2007 № 232 продлены сроки строительства до декабря 2007 г. и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.8. Петроградский район, ул. Профессора Попова, д. 1. (Ботанический институт им. В.Л. Комарова Российской академии наук - застройщик, инвестор ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 04.09.2007 № 1108, продлены сроки 1 и 2 оч. до декабря 2007 г. (без штрафов) и строительство жилого дома завершено, идет подготовка к вводу жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.9. Петроградский район, Малый пр., между домами N 63 и 67 (юго-восточнее пресечения Малого пр. и ул. Подковырова. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 03.07.2007 г. № 778 продлены сроки строительства до ноября 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2.10. Кировский район, Юго-Запад, квартал 1, корп. 112 (восточнее дома N 106, литера А, по Ленинскому пр. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 19.06.2007 № 705 продлены сроки строительства до декабря 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2.11. Кировский район, Ульянка, квартал 6, возле дома № 17 по Дачному пр. (юго-восточнее дома № 17, корп. 1, по Дачному пр. - участок 2. ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 24.04.2007 № 480 продлены сроки строительства до декабря 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.12. Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома № 15, литера А, по Автовской ул. - Сейчас ЗАО "КС - Сервис, ранее - ЗАО «КОПстройсервис»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 14.08.2007 № 990 внесены изменения в части: перемены стороны в обязательствах с ЗАО "КС-Сервис" на ТСЖ "Автовская 15/3", продлены сроки до сентября 2007 (без штрафов и акт. р/о). Приказом КС продлены сроки строительства до июня 2008 г. (на 9 мес.) и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию.
2.13. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 15А, между корп. 22 и 31 (34) (восточнее дома № 30, литера А, по Альпийскому пер. - Сейчас ЗАО "КС - Сервис, ранее - ЗАО «КОПстройсервис»).
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 18.09.2007 № 1210 внесены изменения в части перемены стороны в обязательствах с ЗАО «КС-Сервис» на ТСЖ "Альпийский, 32" и продлены сроки строительства до марта 2008 (без штрафов).
2.14. Северо-Приморская часть, квартал 51, корп. 8, 8А, 8Б (ОАО «Трест «Ленотделкомплект»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства продлены сроки завершения стр-ва корп. 8А до декабря 2007 (без штрафов и акт. р/о). и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.15. Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, квартал 6, корп. 37-41 (восточнее дома № 17, корп. 1, литера А, по Ленской ул. - ООО «Трансстрой»).
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова с руководством ООО «Трансстрой» по вводу жилого дома в эксплуатацию.
2.16. г. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21, 23 (ООО «Ремстроймонтаж», собственник - ЗАО «Санкт-Петербург Дивелэпмэнт»)
Решение:
КС направить обращение в КУГИ о проведении совещания об изъятии объекта в собственность Санкт-Петербурга.
2.17. Черняховского, д. 25 (ЖСК "Орбита").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.18. Наб. Обводного канала, д. 59, литера А (ЖСК "Возрождение").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.19. Октябрьская наб., д. 26, литер Д, корп. 3 (ЖСК "Спектр").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.20. Ул. Евгеньевская, д. 2 (ЖСК "Парус").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.21. Невский район, Российский пр., д. 8, литера А (ЗАО "Концерн VMB").
Решение:
1. ЗАО "Концерн "VMB" составить окончательный реестр дольщиков, имеющих право на решение имущественно-правовых вопросов.
2. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в декабре 2007 г.
2.22. Г. Павловск, квартал 16204-3 (восточнее дома № 1 по ул. Слуцкой. - ООО "Жилпромстрой").
Решение:
1. УИ подготовить проект Постановления Правительства СПб, предусматривающий отмену Постановления от 29.10.2003 г. №2526-ра.
2. УИ подготовить проект проведения торгов.
2.23. Г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 33-39 (ООО "БалтСтройИнвестПроект").
Решение:
1. Рекомендовать участникам долевого строительства, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
2. Направить в ОБЭП Петродворцового района материалы, полученные от участников долевого строительства по данному Объекту.
2.24. Приморский район, Каменка, квартал 74А (лот 2.11. - ООО "Стройсервис 2000").
Решение:
Принять к сведению информацию, что в декабре 2007г. будет выпущено Постановление Правительства «О завершении строительства жилого дома по адресу: Приморский район, Каменка, кв. 74А, участок 2, лот 11, предусматривающий следующие условия: завершение строительства объекта осуществляет ЖСК «Серая цапля», срок завершения строительства – август 2009 г.
2.25. Приморский район, Северо-Приморская часть, квартал 64, корп. 19, 20 (ООО «Строительная компания «ИМПУЛЬС»)
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.26. Московский район, Ленинский пр., д. 151, лит. В (Ассоциация "Ленпромсоцкультбытстрой").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль решения проблем «обманутых» дольщиков (30 человек).
2.27. Фрунзенский район, западнее дома 34, литера А, по М. Балканской ул. (Южнее реки Волковки, кв. 45, корп. 14. - ЗАО "Стройинвест-ХХI").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль «обманутых» дольщиков (1 человек).
2.28. Фрунзенский район, Шипкинский пер., участок 1 (юго-восточнее дома № 3, корп..1, литера А, по Шипкинскому пер. – КС, часть функций заказчика передать СПб ГУП «УКС Реставрация». По первонач. распоряжению – СКО «Ветеран» - прекратил свое существование, генподрядчик – ООО «Ростстрой»).
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.29. Пушкинский район, квартал 16 центральной части г. Пушкина, ограниченный Цервковной, Малой, Леонтьевской, Средней улицами (1, 2, 3, 4, 6. - ООО "ВИКИНГ").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.30. Приморский район, Озеро Долгое, квартал 30А, корп. 14, 14а, 14б (ЗАО "Строительное управление № 12").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.31. Г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1а, 1б (Производственное строительно-монтажное объединение «Ленгидроэнергоспецстрой»).
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль «обманутых» дольщиков (12 человек).
II.3. По объектам, находящимся на особом контроле Рабочей группы, приняты следующие решения:
3.1. Красносельский район, Юго-Запад, кв. 7, корп. 12а (ЗАО «РМК-строй»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что 25.10.2007 на совещании ВАИ согласован проект Постановления Правительства СПб, предусматривающий продление срока завершения стр-ва до июня 2008 (без штрафов и актуализации р/о). Представители КУГИ и КФ отказались от согл. ПП до оплаты долгов РМК (Долги: арендная плата – 909 000 руб., инфраструктура – 4 700 000 руб.).
2. Включить в бюджет СПб 2008 г. финансирование по подключению внешних сетей жилого дома.
3.2. Г. Павловск, ул. Марата, д. 20. Г.Павловск, квартал 16227 (ЗАО «Фирма «Р.К.Г», ранее ЗАО «Автостройтурсервис»).
Решение:
1. КГА и КЗРиЗ сформировать границы земельных участков (присвоить кадастровые номера) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб "О мерах по заверш. стр-ва многокв. комп-са по адресу: г. Павловск, кв. 16227", предусм.: наличие кадастр. № з.у., срок зав.стр-ва - 30 мес., усл-е, что после предост. док-ов в КС, подтв. членство в ТСЖ "Бастион".
3.3. Г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 9, 10 (Малиновская ул., западнее дома N 9, литера А, по Малиновской ул. - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»).
Решение:
1. КГА совместно с КЗРиЗ сформировать и утвердить границы зем. уч-ов (отдельно для к. 9 и к. 10) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб о завершении строительства ТСЖ "10-ый корпус" (к. 10) и ЖСК " 9-ый корпус" (к. 9).
3.4. Г. Пушкин, квартал 9 южной части, корп. 8 (ул. Ломоносова, северо-западнее дома № 11/6, литера А, по ул. Архитектора Данини. - ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
1. КГА совместно с КЗРиЗ сформировать и утвердить границы зем. уч-ов (отдельно для к. 9 и к. 10) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб о завершении строительства ЖСК "Соинвестор".
3.5. Г. Пушкин, квартал 9 южной части, копр. 14 (ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
После предоставления в УИ Договора цессии между ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" и ТСЖ "Елизаветинское", согласовать на заседании Правительства проект постановления Пр-ва "О завершении стр-ва ...", предусм. перемену стороны в обяз-ах с ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" на ТСЖ "Елизаветинское", за ЗАО Фирмой "Невский Меридиан" остается обязат-ва по перечисл. в бюджет СПб, ТСЖ заверш. стр-во (2-3оч.) в теч-е 9 мес. со дня вступл. в силу данного пост-ия и реш-ем имущ.-правов. вопросов, связан. с реализ. проект, в том числе с ю/л и ф/л, ранее осущест-шими финанс-ие стр-ва объекта.
3.6. Г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 12 (юго-западнее дома N 11, литера Б, по Малиновской ул. - ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
После предоставления в УИ Договора цессии между ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" и ТСЖ " г. Пушкин, ул. Малиновская, корп. 12", согласовать на заседании Правительства проект постановления Пр-ва "О внесении изменений в расп. Ад-ции СПб от 24.07.03 № 1835-ра" в части: перемены стороны в обяз-х с ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" на ТСЖ " г.Пушкин, ул. Малиновская, корп. 12"; с отменой ранее устан-ых инв. усл., продл. срока заверш. стр-ва и решением имущ.-правов. вопросов, связан. с реализ. проекта, в том числе с ю/л и ф/л, ранее осуществ-ми финан-ие стр-ва объекта.
3.7. Г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 по Павловскому шоссе (ЗАО «Фирма Р.К.Г.», ЗАО «Автостройтурсервис»).
Решение:
Рекомендовать участникам долевого строительства, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
3.8. Фрунзенский район, квартал 10 Восточнее Витебской железной дороги, корпус 2-2а (СПб государственный инженерно-экономический университет).
Решение:
1. В связи с тем, что отменено Постановление Правительства СПб о завершение строительства 4-ой очереди, УИ подготовить провести торги о праве завершения строительства жилого дома.
2. ТСЖ, созданному на объекте, передать в Комитет по строительству реестр дольщиков.
3.9. Калининский район, севернее Муринского ручья, квартал 54, корп. 38а (ООО "ПАРИ-ГРАНД", инвестор ООО «ИСК «Чесма-инвест»).
3.10. Выборгский район, Костромской пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46. - ООО «Чесма-инвест»).
3.11. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 7, корп. 33а (ЗАО «Развитие недвижимости. Центр», инвестор ООО «ИСК «Чесма-инвест»).
Решение:
Провести совещание Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросу разработки механизма реализации объектов незавершенного строительства по адресам: Севернее Муринского ручья, кв. 54, корп. 38а; Костромской пр., уч. 1 северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., ВВЖД, кв. 7, корп. 33а, с учетом интересов граждан – участников долевого строительства.
3.12. Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., д. 47 (ПЖСК "Военный дом").
Решение:
Застройщику предоставить в Комитет по строительству графики окончания строительства и финансирования жилого дома.
III. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресам: Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»), Выборгское ш., д. 48 (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»), приняты следующие решения:
Учитывая высокую степень готовности жилых домов рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 12 от 21.06.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I . Организационный вопрос
Принять к сведению информацию об исполнении поручений, указанных в Протоколе №11 заседания Рабочей группы от 14.06.2007г.
II . Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. ул. Черняховского, д. 25 (Застройщик – ЖСК «Орбита»);
2. наб., Обводного канала, д. 59, лит. А (Застройщик ЖСК «Возрождение»);
3. наб., Октябрьская д. 26, корп. 3 (Застройщик ЖСК «Спектр»);
4. ЮрВ, кв. 45, корп. 14 (ООО «Стройинвест - XXI»);
5. В.О., западная часть, кв. 3, корп. 3-И (Застройщик «Морион», ООО «Стоун»);
6. ЮрВ., кв. 40, корп. 22 (Шипкинский пер., д. 3 – 2-я очередь) (Застройщик ООО «Ростстрой»);
7. Сампсониевский пр., д. 47 (Застройщик ПЖСК «Военный дом»);
8. ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус»)
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Черняховского, д. 25 (Застройщик – ЖСК «Орбита») приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию, что в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области 28.08.2007г. будет рассмотрен вопрос введения процедуры внешнего управления в отношении ЖСК «Орбита».
1.2. ЖСК «Орбита» передать Комитету по строительству реестр участников долевого строительства на данном объекте.
1.3. Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: наб., Обводного канала, д. 59, лит. А (Застройщик ЖСК «Возрождение») приняты следующие решения:
2.1. Рекомендовать Комитету по вопросам законности, правопорядка и безопасности направить обращение в Прокуратуру с просьбой принятия решения по возбуждению либо в отказе в возбуждении уголовного дела по данному объекту.
2.2. Направить обращение по данному объекту в Межведомственную комиссию при Правительстве по вопросам экономической безопасности для рассмотрения и принятия решения.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: наб. Октябрьская д. 26, корп. 3 (Застройщик ЖСК «Спектр») приняты следующие решения:
3.1. Комитету по строительству подготовить проект обращение Вице-губернатора Вахмистрова А.И. в адрес районной администрации по проведению благоустройства жилого дома в 2007г. за счет бюджетных средств города.
4 . В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ЮрВ, кв. 45, корп. 14 (ООО «Стройинвест - XXI») приняты следующие решения:
4.1. Союзу строительных объединений и организаций провести совещание с участием ООО «Стройинвест - XXI» и Бураковой Н.Д. для разрешения ситуации, связанной с обращением «пострадавшего» дольщика о возврате денежных средств. О результатах Совещания проинформировать Комитет по строительству.
5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: В.О., западная часть, кв. 3, корп. 3-И (Застройщик «Морион», ООО «Стоун») приняты следующие решения:
5.1.Принять к сведению информацию, что жилой дом введен в эксплуатацию.
5.2. Рекомендовать Гребневой В.В. обратившейся с жалобой в Комитет по строительству как «обманутой» дольщице, направить документы, связанные с предоставлением квартиры, в Управление контроля и надзора в области долевого строительства.
6. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ЮрВ., кв. 40, корп. 22 (Шипкинский пер., д. 3 – 2-я очередь) (Застройщик ООО «Ростстрой») приняты следующие решения:
6.1.Рекомендовать участникам долевого строительства обратиться в суд с исковыми требованиями о признании прав на инвестиции.
6.2. Комитету по строительству обратиться в администрацию Фрунзенского района с просьбой ограждения данного объекта и выставление поста охраны.
7.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Сампсониевский пр., д. 47 (Застройщик ПЖСК «Военный дом») приняты следующие решения:
7.1. Комитету по строительству проверить реестр участников долевого строительства данного жилого дома. При выявлении случаев «двойных» продаж Комитету по строительству направить соответствующее ходатайство в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7.2. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению для рассмотрения возможности подключения жилого дома по постоянной схемы электроснабжения с минимизацией затрат по присоединению.
7.3. ООО «Викинг», ТСЖ «Викинг» совместно с ПЖСК «Военный дом» до 05.07.2007г. организовать и провести общее собрание участников долевого строительства жилого дома по вопросу завершения строительства с приглашением для участия Комитета по строительству.
8. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус») приняты следующие решения:
8.1. Направить документы по продажи земельного участка ООО «Евгеньевская 2» в Межведомственную комиссию при Правительстве по вопросам экономической безопасности для рассмотрения и принятия решения.
8.2. Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
Принять к сведению информацию, что рабочая группа рассмотрела все вопросы, указанные в графике заседаний. Очередное заседание будет назначено после утверждения нового графика Председателем рабочей группы – Вице-губернатором А.И. Вахмистровым.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 11 от 14.06.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Организационный вопрос.
1. Принять к сведению информацию о передаче в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан - участников долевого строительства списка «пострадавших» дольщиков осуществлявших финансирование реконструкции электрощитовых в домах серии 1ЛГ 600А в Выборгском, Калининском и Приморском районах под жилые цели.
II.Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.г. Пушкин, Южная часть, кв. 9, корп. 2а, 2б (Застройщик – ТСЖ «Стройинвест-Империал);
2. Ленинский пр., д. 151, лит. В (Застройщик – Ассоциация «Ленпромсоцкультбытстрой», ЗАО «Неостиль»);
3. ул. Орджоникидзе, между д. 59 и 63 (Застройщик – АРТ Московского района).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Пушкин, Южная часть, кв. 9, корп. 2а, 2б (Застройщик – ТСЖ «Стройинвест-Империал), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию, что срок окончания строительства 30.05.2008г. Есть обращения в Комитет по строительству от 8 «пострадавших» дольщиков. Возбуждено уголовное дело по заявлениям 6 «пострадавших» дольщиков.
1.2.Комитету по строительству обратиться в Прокуратуру Санкт-Петербурга с просьбой постановке на особый контроль расследования уголовного дела по 6 «пострадавшим» дольщикам.
1.3.Проверить исполнение подрядчиком ООО «Гаранстройинвест» своих обязательств по инвестированию объекта в части заключенных договоров долевого участия с 2 «пострадавшими» дольщиками.
2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ленинский пр., д. 151, лит. В (Застройщик – Ассоциация «Ленпромсоцкультбытстрой», ЗАО «Неостиль»), приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию о том, что институтом «Ленгипромез» продал объект ЗАО «НЕОСТИЛЬ», и КГА оформлено распоряжение №51-с от 29.03.2005г., разрешающее реконструкцию объекта недвижимости под жилой дом со встроенными помещениями на земельном участке, находящемся в частной собственности ЗАО «НЕОСТИЛЬ».
2.2.Комитету по строительству обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении информации о наличии или отсутствии записи по исключении из ЕГРН Ассоциации «Ленпромсоцкультбытстрой».
2.3.Рекомендовать участникам долевого строительства (НП «Ленинский 151») данного объекта, обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Орджоникидзе, между д. 59 и 63 (Застройщик – АРТ Московского района), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию застройщика, что жилой дом в 4 квартале 2007г. будет сдан, обманутые дольщики в доме отсутствуют.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 10 от 7.06.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
I. Организационный вопрос
1. Принять к сведению информацию об исполнении поручения Жилищным Комитетом, определенным Протоколом №4 заседания Рабочей группы от 26.04.2007г.
II .Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. СПЧ, кв. 52, корп. 3 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»);
2. СПЧ, кв. 64, корп. 19-20 (Застройщик – ООО «СК «Импульс»);
3. г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СПЧ, кв. 52, корп. 3 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»), приняты следующие решения:
1.1.Принять к сведению информацию, что в 1997г. жилой дом сдан. Есть обращения в Комитет по строительству от «пострадавших» дольщиков.
1.2.Комитету по строительству совместно с ЖСК 1472 «Гидростроитель» составить сводный реестр участников долевого строительства данного жилого дома. При выявлении случаев «двойных» продаж Комитету по строительству направить соответствующее ходатайство в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
1.3. Провести заседание правления ЖСК 1472 «Гидростроитель» по вопросу предоставления квартиры гражданке Сергеичевой А.И., о принятом решении проинформировать председателя Комитета по строительству Р.Е. Филимонова.
1.4.Комитету по строительству оказать, при необходимости, содействие гражданке Сергеичевой А.И. по подготовке жалобы в кассационную инстанцию по иску к ЖСК 1472 «Гидростроитель» о признании права собственности на квартиру в данном жилом доме.
1.5.Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СПЧ, кв. 64, корп. 19-20 (Застройщик – ООО «СК «Импульс»), приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию о том, что жилой дом построен и сдан в 2006г., но до настоящего времени техническая инвентаризация дома не завершена, инвестиционные условия не выполнены в полном объеме, электроэнергия подключена по временной схеме. Есть обращения в Комитет по строительству от «пострадавших» дольщиков, заключивших договора с ООО «ВЕСП» - субподрядчиком ООО «СК «Импульс».
2.2.Обязать застройщика ООО «СК «Импульс» до 01.10.2007г. ввести жилой дом в эксплуатацию.
2.3.Рекомендовать «пострадавшим» от ООО «ВЕСП» дольщикам обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением. Застройщику ООО «СК «Импульс» оказать содействие «пострадавшим» дольщикам в решении сложившейся проблемы.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию, что в 2004г. жилой дом сдан, по 26 квартирам идут судебные разбирательства о признании права собственности «пострадавших» дольщиков от соинвесторов и субподрядчиков строительства жилого дома.
3.2. Комитету по строительству совместно с ЖСК 1473 «Гидростроитель» составить сводную ведомость участников долевого строительства данного жилого дома. При выявлении случаев «двойных» продаж Комитету по строительству направить соответствующее ходатайство в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
3.3. Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 9 от 31.05.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Организационный вопрос.
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Пересечение Богатырского пр. и ул. Туристской (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 30) – (Застройщик – ЖСК «Лахтинский ключ»);
2. Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 (мансарды) (Застройщик – ООО «Трест коммунального обслуживания»);
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: пересечение Богатырского пр. и ул. Туристской (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 30) – (Застройщик – ЖСК «Лахтинский ключ»), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию, что возбуждено уголовное дело в отношении Коммандитного товарищества «Социальная инициатива».
1.2. Рекомендовать ООО «ИСГ «Невский Синдикат» при передаче объекта новому застройщику в качестве обременения решить имущественно-правовые вопросы с участниками инвестиционного процесса согласно вступивших в силу решений суда (11 квартир).
1.3. Рекомендовать пострадавшим участникам долевого строительства объекта обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания социальной помощи.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 (мансарды) (Застройщик – ООО «Трест коммунального обслуживания»), приняты следующие решения:
2.1. Принять к сведению информацию о том, что на строительство мансард каких-либо разрешений на строительство не выдавалось.
2.2. Принять к сведению информацию, что возбуждено уголовное дело в отношении ООО «Трест коммунального обслуживания». Потерпевшими по делу проходят 29 человек.
2.3. Администрации Адмиралтейского района совместно с участниками инвестиционного процесса по строительству мансард по адресу: Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 - предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
2.4. Комитету по вопросам законности, правопорядка и безопасности обратиться в Городскую Прокуратуру с просьбой проконтролировать уголовное дело по настоящему объекту.
2.5. Рекомендовать пострадавшим участникам долевого строительства мансард обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания социальной помощи.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 8 от 24.05.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I . Организационный вопрос.
1. Принять к сведению информацию об исполнении поручений, указанных в Протоколе №7 от 17.05.2007г.
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. СМР, кв. 54, корп. 38а - (Застройщик – ООО «Пари-Гранд», по договору – ООО «ИСК «Чесма-инвест»);
2. Костромской пр., уч. 1, северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46 - (Застройщик – ООО «ИСК «Чесма-инвест»);
3. ВВжд, кв. 7, корп. 33а - (Застройщик – ЗАО «Развитие недвижимости. Центр»);
4. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21 – (Застройщик – ООО «Ремстроймонтаж»).
1.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СМР, кв. 54, корп. 38а - (Застройщик – ООО «Пари-Гранд», по договору – ООО «ИСК «Чесма-инвест»), приняты следующие решения:
1.1.Принять к сведению информацию о том, что объект частично находится на участке, свободном от арендных отношений и технический паспорт объекта готов.
1.2.Комитету по градостроительству и архитектуре для оформления земельного участка выдать подтвержденный проект границ и передать его в Комитет по управлению городским имуществом.
1.3. Комитет по управлению городским имуществом в течении 7 (семи) дней после получения всех документов от Комитета по градостроительству и архитектуре обратиться в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о признании права собственности Санкт-Петербурга на данный объект как самовольную постройку.
1.4. Комитету по строительству совместно с Комитет по управлению городским имуществом составить мировое соглашение в рамках рассмотрения искового заявления о признании права собственности Санкт-Петербурга на незаконно построенный объект.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Костромской пр., уч. 1, северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46 - (Застройщик – ООО «ИСК «Чесма-инвест»), приняты следующие решения:
2.1. Принять к сведению информацию, что начата разработка проектной документации. Согласования по проектной документации отсутствуют. Договора с дольщиками не заключались.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 7, корп. 33а - (Застройщик – ЗАО «Развитие недвижимости. Центр»), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию, что в связи с длительным неисполнением распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 24.10.2001г., отменено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 №710. Договора с дольщиками заключались.
3.2. СПБ ГУ «Управление инвестиций» подготовить необходимый пакет документов для отмены постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 №710.
1. ГУ «Управление инвестиций» подготовить необходимый пакет документов для проведения мероприятий по определению организации, которая будет осуществлять завершение строительства жилых домов с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства согласно установленного списка.
4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Павловск, ул. Конюшенная, д. 21 – (Застройщик – ООО «Ремстроймонтаж»), приняты следующие решения:
4.1. Принять к сведению информацию ТСЖ «Красных Зорь 21-23», что жилой дом построен на земельном участке без разрешительной документации.
4.2. Рекомендовать участникам инвестиционного процесса обратиться в судебные органы с исковыми заявлениями о признании права на инвестиции в жилой дом.
4.3. Комитету по управлению городским имуществом обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для проведения мероприятий, связанных с оформлением незаконно построенного объекта.
4.4. Комитету по строительству направить в ГУВД Санкт-Петербурга списки дольщиков жилого дома, составленных из материалов, представленных ТСЖ «Красных Зорь 21-23».
4.5. Рекомендовать Комитету по управлению городским имуществом провести рабочую встречу с дольщиками.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 7 от 17.05.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I . Организационный вопрос.
1. Комитету по строительству передать в ГУВД Санкт-Петербурга реестры участников долевого строительства, полученные от ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «Фирма «Невский меридиан».
2. Комитету по строительству передать в ГУВД Санкт-Петербурга обращение ООО «ЛЕНКАМ» по строительству жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 15А (между корп. 22 и 31(34), восточнее дома 30, лит. А по Альпийскому пер.)
3. Принять к сведению информация, что ТСЖ «Ленинский 93» исполнило поручения Протокола №5 от 03.05.2007г. и передало в Рабочую группу реестр дольщиков с закреплением конкретных квартир за каждым участником долевого строительства, готовых осуществлять доплату и завершение строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А, предоставило в Комитет по строительству график и смету завершения строительства жилого дома, а также заключило договор подряда с ЗАО «Стройпроект».
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.Ново-Александровская ул., д. 10 (Застройщик – ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»);
2. ЮрВ, кв. 30, корп. 1, 1а, 2, 3, 4, (2 К) (Застройщик – ООО «Фирма ЛЭК ИСТЕЙТ»);
3. В.О., кв. 3-3А, корп. 3Г, 3Д (Застройщик – ЗАО «Гамма-Север»).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ново-Александровская ул., д. 10 (Застройщик – ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» о том, что экспертиза проектно-сметной документации пройдена, заключение УГВЭ имеется.
1.2. ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома для подготовки Распоряжения Комитета по строительству о продлении срока строительства жилого дома до декабря 2007г.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ЮрВ, кв. 30, корп. 1, 1а, 2, 3, 4, (2 К) (Застройщик – ООО «Фирма ЛЭК-ИСТЕЙТ»), приняты следующие решения:
2.1. Принять к сведению информацию ООО «Фирма ЛЭК-ИСТЕЙТ», что жилые дома сданы и введены в эксплуатацию, обманутые дольщики в этих домах отсутствуют.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: В.О., кв. 3-3А, корп. 3Г, 3Д (Застройщик – ЗАО «Гамма-Север»), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Гамма-Север», что жилые дома сданы и введены в эксплуатацию.
3.2. Рекомендовать дольщикам, не зарегистрировавшим свое право собственности на квартиры, обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ от 10.05.2007 №6
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Организационный вопрос.
1. Поручения данные Рабочей группы на заседании 03.05.2007г. выполнены в полном объеме.
2. Членам Рабочей группы доложено, что ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «Фирма «Невский меридиан» направили в Комитет по строительству письменный отказ о предоставлении реестров участников долевого строительства по рассмотренным на заседании Рабочей группы 26.04.2007г. адресам, в связи с тем, что данная информация является коммерческой.
3. На заседании Рабочей группы отсутствовали представители ООО «ТД «Сигма» и ЗАО «РМК-строй» без объяснений причин (вопрос II-1 Протокола).
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. СПЧ, кв. 51, корп. 8А (Застройщик – ОАО «Трест«Ленотделкомплект»);
2. Ржевка-Пороховые, кв. 6, корп. 37-41 (Застройщик – ООО «Транстрой»);
3. СуН, кв. 23, корп. 14 (Застройщик – АОЗТ «ИПТК», ЗАО «ИПТК», ЗАО «Концерн «VMB»).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СПЧ, кв. 51, корп. 8А (Застройщик – ОАО «Трест «Ленотделкомплект»), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию ОАО «Трест «Ленотделкомплект» о том, что в жилом доме отсутствуют двойные продажи квартир между ОАО «Трест «Ленотделкомплект» и ЗАО «РМК-строй».
1.2. Обязать застройщика ОАО «Трест «Ленотделкомплект» до 01.07.2007г. закончить строительство жилого дома.Срок: 01.07.2007г.
1.3. Застройщику ОАО «Трест «Ленотделкомплект» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства жилого дома.
1.4.Застройщику ОАО «Трест «Ленотделкомплект» совместно с и ЗАО «РМК-строй» в месячный срок закончить корректировку проектно-сметной документации, связанной с достройкой 10 этажа и передать комплект документации в Службу государственного надзора и экспертизы на получение заключения УГВЭ.
1.5. В случае неисполнения ОАО «Трест «Ленотделкомплект» п.1.2.- 1.4. Протокола, Комитету по строительству провести совещание по вопросу возможности завершения строительства жилого дома, организацией созданной большинством участников долевого строительства.
2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ржевка-Пороховые, кв. 6, корп. 37-41 (Застройщик – ООО «Транстрой»), приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию ООО «Трансстрой» о высокой готовности жилого дома и отсутствия двойных продаж.
2.2.Принять к сведению информацию СПб ГУ «Управление инвестиций» о том, что проект Постановления Правительства о продлении сроков строительства жилого дома до декабря 2007 года (на 28 месяцев) с актуализацией рыночной оценки и начислением штрафных санкций направлен в Юридический комитет Администрации Санкт-Петербурга для проведения правовой экспертизы.
2.3. Комитет по строительству создать комиссию по определению степени готовности жилого дома, по итогам ее работы оформить Акт состояния готовности жилого дома и проинформировать Рабочую группу.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СуН, кв. 23, корп. 14 (Застройщик – АОЗТ «ИПТК», ЗАО «ИПТК», ЗАО «Концерн «VMB»)», приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Концерн «VMB», что:
1. по состоянию на 10.05.2007г. в организацию поступило 173 заявления от участников долевого строительства;
2. в срок до 01.08.2007г. формируется реестр дольщиков, ранее участвующих в реализации инвестиционного проекта;
3. каждое заявления от дольщика рассматривается персонально и предлагаются индивидуальное решение каждого вопроса.
3.2. После составления ЗАО «Концерн «VMB» реестра дольщиков, дополнительным вопросом рассмотреть необходимость повторного обсуждения сложившейся ситуации с дольщиками на заседании Рабочей группы.
3.3. Письменное заявление, направленное в адрес Прокуратуры Санкт-Петербурга от представителя инициативной группы Яскина А.И., принять к сведению и направить в Прокуратуру Санкт-Петербурга, в связи с отсутствием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга на данном заседании Рабочей группы.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 5 от 03.05.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I . Организационный вопрос.
В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
1. Принимая во внимание, что на данное заседание материалы от ТСЖ «Ленинский 93», согласно п. I -1.2 (протокол №3 от 19.04.2007г.), не представлены, определить повторное рассмотрение вопроса о завершении строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А, на заседании рабочей группы 10.05.2007г., с предложением ТСЖ «Ленинский 93» исполнить п. I -1.2 (протокол №3 от 19.04.2007г.) в максимально короткие сроки.
II . Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. ВВжд, кв.10, корп. 2-2а, 1 и 4 очередь. (Застройщик СПб Государственный инженерно-экономический университет - по доверенности ЗАО СМУ «Энергоспецстрой»);
2. Автово, кв.7-8 (юго-восточнее д. 15, лит.А по Автовской ул.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис»;
3. ВВжд, кв. 15А (между корп. 22 и 31(34), восточнее дома 30, лит.А. по Альпийскому ер.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис».
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ВВжд, кв.10, корп. 2-2а, 1 и 4 очередь. (Застройщик СПб Государственный инженерно-экономический университет - по доверенности ЗАО СМУ «Энергоспецстрой»), принято следующее решение:
1-ая очередь
1.1. Принять к сведению информацию о том, что 20.02.2006г приемка законченного строительством объекта приемочной комиссией и утверждена Решением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 07.06.2006 г. по делу № 2-2132/2006.
1.2. Учесть, что подготовка дома к эксплуатации до настоящего времени не завершена, объект не переведен на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и не передан на обслуживание сети инженерно- технического обеспечения эксплуатирующим организациям.
1.3. Считать позиции ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» (договор генерального инвестирования от 16.11.1999г. № 16/11 с застройщиком) и ТСЖ «Белградская 28», по выполнению работ, связанных с подключением дома к постоянным источникам энерго и теплоснабжения, неконструктивной и ограничивающей права участников долевого строительства в части нормальной эксплуатации дома.
1.4. Комитету по строительству предложить ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» передать в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению имеющуюся исполнительную документацию по прокладке инженерных сетей.
1.5. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с приглашением эксплуатирующей организации и районного РЖА провести обследования выполнения наружных инженерных сетей с составлением соответствующего Акта.
4-ая очередь
1.6. Службе государственного надзора и экспертизы применить штрафные санкции к организациям, ведущим строительно-монтажные работы на объекте без разрешения на производство работ и составить Акт состояния готовности объекта с выявленными нарушениями.
1.7. ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства 4-ой очереди жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 10, корп. 2-2а.
1.8. Комитету по строительству рассмотреть вопрос о дальнейшей реализации инвестиционного проекта после предоставления ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» заключения УГВЭ по проектно-сметной документации и получения официального обращения о продлении срока завершения строительства.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Автово, кв.7-8 (юго-восточнее д. 15, лит.А по Автовской ул.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис», принято следующее решение:
2.1. Предложить ЗАО «КОПстройсервис» совместно с ТСЖ «Автовская 15/3» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
2.2. Принять к сведению информацию ЗАО «Копстройсервис» о согласии перечисления денежных средств ТСЖ «Автовская 15/3», в объеме, необходимом для завершения строительства дома.
2.3. Комитет по строительству, учитывая обращение ТСЖ «Автовская 15/3» с просьбой завершить строительство дома за свой счет, подготовить проект Постановления Правительства о внесении изменений в Постановление Правительства №1244 от 23.08.2005г., в части продления срока строительства до 30.09.2007г. на ранее выданных инвестиционных условиях без применения штрафных санкций и актуализации рыночной стоимости земельного участка.
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 15А (между корп. 22 и 31(34), восточнее дома 30, лит. А по Альпийскому пер.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис», принято следующее решение:
3.1.Принять к сведению информацию ЗАО «КОПстройсервис» о высокой готовности объекта.
3.2. Службе государственного надзора и экспертизы осуществить мероприятия по организации ввода объекта в эксплуатацию, после получения гарантийных писем от ТСЖ «Альпийский 32» о согласии в приемке объекта от ЗАО «КОПстройсервис», в состоянии, позволяющем осуществлять эффективную эксплуатацию объекта.
3. 3. При условии погашения задолженности по арендной плате за земельный участок ЗАО «КОПстройсервис» до 21.05.2007г., Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для оформления продления срока строительства до 31.07.2007г. без применения штрафных санкций и актуализации рыночной оценки земельного участка.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ №4 от 26.04.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I . Организационный вопрос
В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
1. Включить в состав Рабочей группы члена группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия», депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Войтановского В.Н.
2. Приглашать на заседание Рабочей группы Представителя Консультационного центра долевого строительства.
3. До рассмотрения вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов застройщиками на очередном заседании Рабочей группы, предварительно запрашивать у застройщиков реестр дольщиков этих жилых домов.
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Павловск, кв. 16227 (Застройщик – фирма «РКГ»),
2. Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 9, 10 (Застройщик - фирма «РКГ»),
3. Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 8 (Застройщик - фирма «Невский меридиан»),
4. Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 14 (Застройщик - фирма «Невский меридиан»),
5. Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 12 (Застройщик - фирма «Невский меридиан»),
6. Пушкин южная часть, квартал 10, корп. 10 (Застройщик- ЗАО «Автостройтурсервис», фирма «РКГ»,
7. БКА, кв. 7Б, корп. 23 (Застройщик ОАО «Светлана» - по доверенности ООО «ИнКоСт»),
8. БКА, кв. 7Б, корп. 23А (Застройщик ОАО «Светлана» - по доверенности ООО «ИнКоСт»),
10. БКА, кв. 7Б, корп. 23 Б (Застройщик ОАО «Светлана» - по доверенности ООО «ИнКоСт»).
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Павловск, кв. 16227 (Застройщик – фирма «РКГ»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию о том, что строительство жилого комплекса из пяти корпусов в данном квартале продолжает ЗАО «Фирма «РКГ». Разрешения на строительство не получено, экспертиза проектно-сметной документации пройдена, заключение УГВЭ имеется. Инвестиционные условия не выполнены.
2. ЗАО «Фирма «РКГ» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
3. Предложить ЗАО «Фирма «РКГ» в месячный срок выполнить ранее установленные инвестиционные условия. В случае исполнения ЗАО «Фирма «РКГ» инвестиционных условий, Комитету по строительству подготовить постановление Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого комплекса.
4. При неисполнении ЗАО «Фирма «РКГ» п.2 Протокола в установленные сроки, предложить ТСЖ «Бастион» достроить жилой комплекс за счет средств ТСЖ «Бастион» на ранее установленных инвестиционных условиях, с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
5. В случае неурегулирования вопроса о завершении строительства жилого комплекса Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства жилого комплекса с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 9, 10 (Застройщик - фирма «РКГ»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию о том, что ЗАО «Фирма «РКГ» продолжает строительные работы на объектах, подключение к инженерным сетям по постоянной схеме не обеспечено.
2. ЗАО «Фирма «РКГ» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства по корпусам 9, 10.
3. Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства объекта по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 9, с учетом решения всех имущественно-правовых вопросов участников долевого строительства.
4. Предложить ЗАО «Фирма «РКГ» в месячный срок выполнить ранее установленные инвестиционные условия. В случае исполнения ЗАО «Фирма «РКГ» инвестиционных условий, Комитету по строительству подготовить постановление Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого комплекса.
5. При неисполнении ЗАО «Фирма «РКГ» п.4 Протокола в установленные сроки, предложить ТСЖ «Девятый квартал» достроить корпус 10 за счет средств ТСЖ «Девятый квартал» на ранее установленных инвестиционных условиях, с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
6. В случае неурегулирования вопроса о завершении строительства жилого комплекса Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства жилого комплекса с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 8 (Застройщик- фирма «Невский меридиан»), принято следующее решение:
1. ЗАО «фирма «Невский меридиан» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства объекта.
2. Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства объекта с учетом решения всех имущественно-правовых вопросов участников долевого строительства.
4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 14 (Застройщик- фирма «Невский меридиан»), принято следующее решение:
1. ЗАО «фирма «Невский меридиан» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства объекта.
5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 12 (Застройщик- фирма «Невский меридиан»), принято следующее решение:
1. ЗАО «Фирма «Невский меридиан» и инициативной группе дольщиков предоставить в Комитет по строительству реестры участников долевого строительства объекта.
2. Предложить ЗАО «Фирма «Невский меридиан» в месячный срок выполнить ранее установленные инвестиционные условия, а также погасить задолженность по договору аренды земельного участка. ЗАО «Фирма «Невский меридиан» предоставить в Комитет по строительству актуализированный отчет о рыночной стоимости объекта для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства объекта.
6. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 10, корп. 10 (Застройщик- ЗАО «Автостройтурсервис»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию ЗАО «Автостройтурсервис», о том, что объект построен на земельном участке без разрешительной документации, заселен, а также имеется информация о наличие договоров на одни и те же помещения у нескольких участников долевого строительства.
2. Рекомендовать ЗАО «Автостройтурсервис» и ЗАО «Фирма «РКГ» урегулировать взаимоотношения с участниками долевого строительства в досудебном порядке.
Принять к сведению, что по всем рассмотренным объектам имеются нерегулируемые вопросы к источникам инженерного обеспечения.
Комитету по строительству организовать совещание по вопросу инженерного обеспечения объектов ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «фирма «Невский меридиан» с участием представителей комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб» у Вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрова.
7. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: БКА, кв. 7Б, корп. 23 (Застройщик - ОАО «Светлана» по доверенности ООО «ИнКоСт»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию и заселен. Имеются судебные разбирательства участников долевого строительства.
2. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности обратиться в судебные органы Санкт-Петербурга с просьбой при вынесении судебных решений учитывать интересы всех участников долевого строительства жилого дома.
3. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности обратиться в правоохранительные органы с просьбой ускорить расследование уголовных дел по данному объекту.
8. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: БКА, кв. 7Б, корп. 23А (Застройщик - ОАО «Светлана» по доверенности ООО «ИнКоСт»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома завершено.
2. Комитету по строительству включить в повестку совещания по вопросу инженерного обеспечения объектов ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «фирма «Невский меридиан» с участием представителей комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб» у Вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрова, вопрос по подключению к источникам постоянного электроснабжения данного корпуса.
3. Комитету по строительству обратиться в Управление Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с просьбой рассматривать в установленные сроки документы по регистрации прав собственности участников долевого строительства.
9. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: БКА, кв. 7Б, корп. 23Б (Застройщик - ОАО «Светлана» по доверенности ООО «ИнКоСт»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома ведется на уровне фундамента. Застройщиком разработан новый проект данного объекта. По информации инициативной группы дольщиков, имеется список из 19 человек, которые не могут перезаключить договора долевого участия в строительстве с Застройщиком.
2. Жилищному комитету рассмотреть данный список на предмет постановки на учет по улучшению жилищных условий данных участников долевого строительства, учитывая имеющиеся у них льготы.
3. Рекомендовать Застройщику зарезервировать определенное количество квадратных метров в данном жилом доме с учетом 57 участников долевого строительства, предложив им варианты участия в реализуемом инвестиционном процессе.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 3 от 19.04.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Организационный вопрос.
1. Принять к сведению информацию об исполнении решений, указанных в Протоколе от 12.04.2007г.
2. В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
В связи с обращением застройщика – ЗАО «РМК-строй» в адрес Рабочей группы с информацией об урегулировании вопросов долевого строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А:
1. Комитету по строительству проверить наличие, имеющейся у ТСЖ «Ленинский 93», проектно-сметной документации, необходимой для завершения строительства жилого дома по адресу: Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А.
2. ТСЖ «Ленинский 93» составить и передать в Рабочую группу реестр дольщиков с закреплением конкретных квартир за каждым участником долевого строительства, готовых осуществлять доплату для завершения строительства жилого дома по адресу: Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А.
3. ТСЖ «Ленинский 93» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
4. По результатам исполнения вышеуказанных пунктов вопрос о завершении строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А повторно вынести на рассмотрение Рабочей группы.
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Западнее Варшавской ж.д., кв. 13-14-16, на пятне корп. 9.
2. Севернее ул. Новоселов, кв. 8А, участок 1, между ул. Подвойского и ул. Антоново-Авсеенко.
3. ул. Профессора Попова, д. 1
4. Малый пр., ПС и ул. Подковырова.
5. Юго-Запад, кв. 1, корп. 112.
6. Реконструкция помещений электрощитовых в домах серии 1ЛГ 600А в Выборгском, Калининском и Приморском районах.
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Западнее Варшавской ж.д., кв. 13-14-16, на пятне корп. 9, принято следующее решение:
1.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Жилстройинвест» о том, что на Объекте отсутствуют двойные продажи квартир.
1. 2. В целях выполнения инвестиционных условий строительства Объекта, ЗАО «Жилстройинвест» до 24.04.2007г. заключить дополнительное соглашение с ООО «УКС Реставрация» на завершение ремонта дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. 73, корп. 3.
1.3. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
1.4. СПб ГУ «Управление инвестиций» включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга на 26.04.2007г., рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.
1.5. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с предложением о включении в повестку совещания «Об электроснабжении объектов бюджетного и инвестиционного строительства Санкт-Петербурга» вопрос подключения к сетям электроснабжения Объекта.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Севернее ул. Новоселов, кв. 8А, между ул. Подвойского и ул. Антоново-Авсеенко (северо-западнее дома № 15, литера А, по ул. Подвойского- участок 1), принято следующее решение:
2.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Жилстройинвест» о том, что на Объекте отсутствуют двойные продажи квартир.
2.2. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома для подготовки Распоряжения Комитета по строительству о продлении строка строительства до 4 месяцев.
2.3. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с предложением о включении в повестку совещания «Об электроснабжении объектов бюджетного и инвестиционного строительства Санкт-Петербурга» вопрос подключения к сетям электроснабжения Объекта.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Профессора Попова, д. 1, принято следующее решение:
3.1. ЗАО «Жилстройинвест» в кратчайшие сроки рассмотреть возможность заключения мирового соглашения с Ботаническим институтом им. В.Л. Комарова РАН, ТУ Росимущества по РАН .
3.2. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома для подготовки Распоряжения Комитета по строительству о продлении срока строительства жилого дома до сентября 2007г.
4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Малый пр., между домами № 63 и 67 (юго-восточнее пересечения Малого пр. и ул. Подковырова), принято следующее решение:
4.1. Комитету по строительству обратиться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы с запросом о выдаче заключения УГВЭ по проектно-сметной документации жилого дома.
4.2. При получении заключения УГВЭ по проектно-сметной документации жилого дома включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга, рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.
5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Юго-Запад, кв. 1, корп. 112, принято следующее решение:
5.1. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
5.2. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с предложением о включении в повестку совещания «Об электроснабжении объектов бюджетного и инвестиционного строительства Санкт-Петербурга» вопрос подключения к сетям электроснабжения Объекта.
5.3. СПб ГУ «Управление инвестиций» включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга на 26.04.2007г., рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.
В ходе обсуждения Дополнительного вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ульянка, квартал 6, уч. 2 (Дачный пр, д. 17), принято следующее решение:
1. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
2. СПб ГУ «Управление инвестиций» включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга на 26.04.2007г., рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.
6. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в реконструкции помещений электрощитовых в домах серии 1ЛГ 600А в Выборгском, Калиниском и Приморском районах под жилые цели, принято следующее решение:
6.1. Комитету по строительству рассмотреть вопрос о целевом предоставлении на инвестиционных условиях помещений электрощитовых участникам долевого строительства для возможности заключения с ними договора на реконструкцию выделенных помещений.
6.2. Комитету по строительству рассмотреть законность целевого предоставления на инвестиционных условиях помещений электрощитовых участникам долевого строительства этом дать оценку.
6.3. По результатам исполнения вышеуказанного пункта, вопрос о целевом предоставлении на инвестиционных условиях помещений электрощитовых участникам долевого строительства, повторно вынести на рассмотрение Рабочей группы.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 2 от 12.04.2007
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Организационный вопрос.
1. В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
1.1 Включить в состав Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга представителей Законодательного Собрания Санкт-Петербурга и Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками (по согласованию).
1.2 Приглашать на заседания Рабочей группы представителей Прокуратуры, Управления по экономической безопасности ГУВД СПб и ЛО, ГУВД в целях взаимодействия по рассмотрению вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов.
1.3 Разместить график заседаний Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории районов Санкт-Петербурга и протоколы заседаний на официальном Интернет-сайте Комитета по строительству и в Санкт-Петербургском строительном еженедельнике.
II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А.
2. Севернее ул. Новоселов, кв. 21, корп. 19,20.
3. ул. Бабушкина, д. 82.
1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А., принято следующее решение:
1.1 Принять к сведению информацию ТСЖ, в которое входят 215 человек, о готовности достроить жилой дом за счет собственных средств.
1.2 Комитету по строительству передать в ГУВД Санкт-Петербурга списки дольщиков жилого дома, составленных из материалов, представленных ТСЖ «Ленинский 93» (215 человек) и НП «Наш дом» (81 человек).
1.3 Комитету по строительству направить в адрес застройщика ЗАО «РМК-строй» представление о невозможности продажи квартир в данном доме.
1.4
1) Обратиться в Комитет по управлению городским имуществом о предоставлении задолженности по аренде земельного участка и уплате отчислений на инфраструктуру по инвестиционному договору.
2) Подготовить расчет по денежным средствам, необходимым для завершения строительства.
3) Учесть права на инвестиции участников долевого строительства дома, входящих в список НП «Наш дом» и имеющих решения судебных органов.
4) Подготовить проект Постановления губернатора Санкт-Петербурга об отмене Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2004 № 1914.
1.5. В связи с тем, что в результате обсуждения представители застройщика и инициативных групп не предложили единого решения по завершению строительства жилого дома, Рабочая группа предложила выставить дом на торги. В случае урегулирования взаимоотношений между представителями застройщика и инициативных групп, данный вопрос может быть рассмотрен повторно на заседании Рабочей группы.
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Севернее ул. Новоселов, кв. 21, корп. 19, 20.
2.1. Комитету по строительству обратиться в Прокуратуру и Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности с ходатайством о снятии обременений, зарегистрированных Управлением Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на жилые квартиры дома по адресу: Севернее ул. Новоселов, квартал 21, корп. 19,20, не участвующие у судебных разбирательствах и спорах, с целью получения на них свидетельств о собственности участников долевого строительства
2.2. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности провести совещание с участием судебных органов Санкт-Петербурга о рассмотрение порядка реализации прав участника долевого строительства при выявлении «двойных» продажах.
3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Бабушкина, д. 82. принято следующее решение:
3.1. Комитету по строительству, Комитету по градостроительству и архитектуре в течении 10 дней разобраться и доложить вице-губернатору Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрову о возможности строительства на земельном участке по адресу: ул. Бабушкина, д. 82.
3.2. Комитету по строительству направить обращение к руководству ЗАО «СК «Звезда» (генеральный директор Русаков В.О.) с предложением осуществить возврат денежных средств участникам долевого строительства по ранее заключенным договорам в полном объеме.
3.3. Комитету по строительству направить запрос в Прокуратуру Санкт-Петербурга о правомерности заключенных ЗАО «СК «Звезда» договоров долевого участия на строительство данного жилого дома.
Версия для печати
