СПИСОК ОРГАНИЗАЦИЙ, ДОПУСТИВШИХ МНОЖЕСТВЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Номер п/п	Объекты, по которым выявлены нарушения	Организации
1.	Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23, 23А, 23Б.	ЗАО "УНР-86"
2.	Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома №15, литера А по Автовской ул.)	ЗАО "КС - Сервис" (ранее ЗАО "КОПстройсервис")
3.	Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 15А, между корп. 22 и 31 (восточнее дома №30, литера А по Альпийскому пер.)
4.	г. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21, 23	ООО "Ремстроймонтаж"
5.	г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 33-39	ИЧП "Кондратьева"
6.	Реконструкция. г. Павловск, ул. Марата, д. 20	ЗАО "Фирма "Р.К.Г."
7.	г. Павловск, квартал 16227
8.	г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 9,10 (Малиновская ул. (западнее дома №9, литера А по Малиновской ул.)
9.	г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 по Павловскому шоссе
10.	г. Пушкин, квартал 9 южной части, корп. 8 (ул. Ломоносова, северо-западнее дома №11/6, литера А по ул. Архитектора Данини)	ЗАО "Фирма "НЕВСКИЙ МЕРИДИАН"
11.	г. Пушкин, квартал 9 южной части, корп. 14
12.	г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 12 (юго-западнее дома №11, литера Б по Малиновской ул.)
13.	Фрунзенский район, квартал 10 Восточнее Витебской железной дороги, корп. 2-2а	ООО "Энергоспецстрой"
14.	Невский район, Севернее ул. Новоселов, квартал 21, корп.19, 20	ЗАО "Клаб"
15.	Юго-Запад, квартал 7, корп. 12а	ЗАО "РМК-строй"
16.	Южнее реки Волковки, ул. Димитрова, перед д. 3-2, 3-3, 3-4.	ЗАО "Источник-строй"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 16 от 28.08.2008

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Красное село, ул. Ленина, д. 35, лит. А (Застройщик – ЗАО «Золотые ключи»);
2. ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус»);
3.Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»);
4. Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»).

Организационный вопрос
1) Принять к сведению информацию Управления контроля и надзора в области долевого строительства о проделанной работе по выполнению решений, принятых на заседаниях Рабочей группы;
2) Принять к сведению информацию, что экспертиза проектно-сметной документации по «проблемным» объектам с привлечением средств дольщиков, УГВЭ будет проводиться как по объектам бюджетного финансирования.
3) ГУ «Управлению инвестиций», для обеспечения оперативного взаимодействия, направлять в Прокуратуру Санкт-Петербурга, копии Распоряжений Комитета по строительству и Постановлений Правительства о продлении застройщикам сроков строительства. 
 
В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Красное село, ул. Ленина, д. 35, лит. А (Застройщик – ЗАО «Золотые ключи») приняты следующие решения:

1.Принять к сведению:
1.1. информацию КГА, что земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности ЗАО «Золотые ключи» находится в функциональной зоне Д1 – многофункциональной общественно-деловой застройки, проект планировки отсутствует и фактически строительство является самовольным.
1.2. информацию ЗАО «Золотые ключи» о том, что заключен договор с ООО «Инвестпроект» о привлечении участников долевого строительства. На настоящий момент осталось 5 из 13 участников долевого строительства, с которыми не решены вопросы о возврате оплаченных денежных средств.
2. Рекомендовать ЗАО «Золотые ключи» и ООО «Инвестпроект» вернуть денежные средства участникам долевого строительства жилого дома.
3. Комитету по строительству передать в Прокуратуру Санкт-Петербурга все материалы по жилому дому по адресу: г. Санкт-Петербург, Красное село, ул. Ленина, д. 35, лит. А.

В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению информацию, о том, что остались неурегулированными имущественно-правовые отношения с 16 пайщиками ЖСК «Парус».
2.Принять к сведению согласие ЗАО «Евгеньевская 2» в решении имущественно-правовые отношения с 16 пайщиками ЖСК «Парус» в соответствии с действующим законодательством.
3. Комитету по строительству направить в адрес ЗАО «Евгеньевская 2» имеющуюся информацию по пайщикам ЖСК «Парус», обратившихся в Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма») приняты следующие решения:
1. Комитету по строительству совместно с Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга провести проверку деятельности ООО «Финансовая группа «Плазма».
2.Комитету по градостроительству и архитектуре направить в Комитет по строительству позицию Комитета по градостроительству и архитектуре по осуществлению самовольного строительства ООО «Финансовая группа «Плазма» по адресу г. Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 140.
3. Рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.

В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого  дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест») приняты следующие решения:
Учитывая высокую степень готовности жилых домов рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 15 от 20.03.2008

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Невский район, Российский пр., д.8, литера А (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB»);
2. Фрунзенский район,Южнее реки Волковки, кв. 21, ул. Димитрова, перед д. №№3-2, 3-3, 3-4 (Застройщик - ЗАО «Источник-строй»);
3. Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б) (Застройщик - УФСБ);
4. Пушкинский район, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 13, лит. А (Застройщик – ООО «Концерн «Рострой»).

В ходе обсуждения члены Рабочей группы единогласно приняли решение о проведении заседаний Рабочей группы не реже 1 раза в квартал или по мере поступления обращений.

I. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Невский район, Российский пр., д. 8, литера А (Застройщик – ЗАО «Концерн «VMB») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению информацию ЗАО «Концерн «VMB», что:
1.1.по состоянию на 20.03.2008г. в организацию поступило 187 заявления от участников долевого строительства;
1.2. рассмотрено и включено в реестр дольщиков 103 заявлений от участников долевого строительства, с которыми будут решены имущественно-правовые вопросы, установленные п.1 Приложения к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2006 N 859.
2.Комитету по строительству совместно с ЗАО «Концерн «VMB» рассмотреть список участников долевого строительства, переданный депутатом ЗАКСа Войтановским В.Н. в Рабочую группу, и составить окончательный реестр дольщиков, имеющих право на решение имущественно-правовых вопросов, установленных п.1 Приложения к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2006 N 859.
3. По итогам решения п. 2 данного Протокола, рекомендовать участникам долевого строительства, не вошедшим в реестр дольщиков ЗАО «Концерн «VMB», обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.
4.Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в апреле 2008г.

II.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Фрунзенский район, Южнее реки Волковки, кв. 21, ул. Димитрова, перед д. №№3-2, 3-3, 3-4 (Застройщик - ЗАО «Источник-строй») приняты следующие решения:
1.Принять к сведению информацию, о том, что:
А) в жилом доме 745 квартир, из них ЗАО «Источник-строй» реализовано 538 квартир;
Б) в жилом доме отсутствуют «двойные» продажи квартир;
В) задолженность ЗАО «Источник-строй» перед КУГИ составляет 9700547 руб.;
Г) ЗАО «Источник-строй» готово достроить Объект при условии отмены актуализации рыночной оценки жилом доме, полученной для проведения сроков строительства жилого дома.  
2.Комитету по строительству совместно с инициативной группой дольщиков составить реестр дольщиков жилого дома.
3.Рекомендовать участникам долевого строительства жилого дома провести Общее собрание о создании юридического лица (ЖСК) и предоставить Протокол данного собрания в Рабочую группу.
4. Комитету по строительству обратиться в УБЭП с просьбой провести проверку финансовой деятельности ЗАО «Источник-строй» на предмет использования денежных средств дольщиков.
5. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в апреле 2008г.

III.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: Пушкинский район, ул. Арх. Данини (восточнее дома №11/6, литер А, по ул. Арх. Данини, южная часть квартал 9, корпус 1А и 1Б) (Застройщик - УФСБ) приняты следующие решения:
1. В связи с отказом УФСБ от завершения строительства, Комитету по строительству подготовить проект отмены Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004г. №1347.
2. Комитету по строительству направить обращение в УФСБ и ЗАО «Фирма «РКГ» о предоставлении реестра дольщиков жилого дома Рабочей группе.
3.Рекомендовать участникам долевого строительства жилого дома провести Общее собрание о создании юридического лица (ЖСК) и предоставить Протокол данного собрания в Рабочую группу.
4. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в апреле 2008г.

IV.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого  дома по адресу: Пушкинский район, пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 13, лит. А (Застройщик – ООО «Концерн «Рострой») приняты следующие решения:
1. Принять к сведению заявление ООО «Концерн «Рострой» о мошеннических действиях ООО «Император».
2. УБЭП совместно с Комитетом по строительству провести проверку финансово-экономической деятельности ООО «Концерн «Рострой».

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ №14 от  14.11.2007
 
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос.
II. Отчет о реализации решений, принятых на заседаниях Рабочей группы (Протоколы заседаний №№2-13);
III. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»);
2. Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»).

II. В результате проведенного анализа исполнения решений, принятых на заседаниях Рабочей группы (Протоколы заседаний №№2-13), выделено 3 группы рассматриваемых объектов:

II.1. Объекты, по которым выполнены все поручения Рабочей группы.
1.1. Фрунзенский район, Южнее реки Волковки, кв. 30, на пятнах корп. 1, 1а, 2, 3, 4 (ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ").
1.2. Корпуса 2Е, 3Б, 3В, 3Г, 3Д в квартале 3-3А Западной части Васильевского острова (ЗАО "Гамма-Север").
1.3. Приморский район, Богатырский пр., участок 3, юго-западнее пересечения с Туристской ул. (квартал 56АБ района Северо-Приморская часть, на пятне корп. 30,  ООО «ИСГ «Невский Синдикат» (по договору функции инвестора переданы Коммандитному Товариществу «Социальная Инициатива и компания»).
1.4. Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул.Орджоникидзе, ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга»).
1.5. Василеостровский район, кв. 3, корп. 3-и, 3-к (ОАО "Морион" (функции заказчика по доверенности - ООО "Стоун").
1.6. Реконструкция: Выборгский, Калининский, Приморский (по адресному перечню; ЗАО "ИНЭКС ДИЗАЙН").
1.7. Квартал 9 Южной части Пушкинского района, корп. 2а и 2б (ТСЖ "Империал-Стройинвест", ранее АОЗТ «Стройинвест»).
1.8. Адмиралтейский район, Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 - мансарды (ООО "Трест коммунального обслуживания").
1.9. Невский район, Ново-Александровская ул., д. 10, литера А (ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»).
1.10. Приморский район, Северо-Приморская часть, квартал 52, корп. 3 (Производственное строительно-монтажное объединение «Ленгидроэнергоспецстрой»).

II.2. По Объектам, по которым поручения Рабочей группы выполнены, находящимся на контроле Комитета по строительству, приняты следующие решения:

2.1. Невский район, ул. Бабушкина, д. 82  (ЗАО "СК" Звезда").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова с руководством ЗАО "СК" Звезда" по заключенным ЗАО "СК" Звезда" договорам долевого участия с дольщиками. 
2.2. Невский район, Севернее улицы Новоселов, кв. 21, корп. 19, 20 (ООО «РСУ«Фрунзенское», ранее ЗАО «Клаб»).
Решение:
Рекомендовать дольщикам обратиться в суд о регистрации права собственности на квартиры.
2.3. Московский район, Западнее Варшавской железной дороги, квартал 13-14-16, на пятне корп. 9 (южнее дома N 147, литера А, по Ленинскому пр. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ"). 
Решение:
Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.4. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23 (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что 20 «пострадавших» дольщиков рассмотрены на Социальной комиссии Вице-губернатора Косткиной Л.А.
2. Комитету по строительству осуществить контроль решения проблем «обманутых» дольщиков.
2.5. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23 А (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
Подготовить обращение Вице-губернатора А.И. Вахмистрова в УФРС с просьбой рассмотрения в установленные сроки документов по регистрации прав собственности по сданным корпусам 23 и 23А.
2.6. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23Б (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома возобновлено и срок ввода дома в эксплуатацию - сентябрь 2008 г.
2.7. Невский район, Севернее улицы Новоселов, квартал 8А, между ул. Подвойского и ул. Антонова-Овсеенко (северо-западнее дома N 15, литера А, по ул. Подвойского - уч-к 1, ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Приказом Комитета по строительству от 13.07.2007 № 232 продлены сроки строительства до декабря 2007 г. и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.8. Петроградский район, ул. Профессора Попова, д. 1. (Ботанический институт им. В.Л. Комарова Российской академии наук - застройщик, инвестор ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 04.09.2007 № 1108, продлены сроки 1 и 2 оч. до декабря 2007 г. (без штрафов) и строительство жилого дома завершено, идет подготовка к вводу жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.9. Петроградский район, Малый пр., между домами N 63 и 67 (юго-восточнее пресечения Малого пр. и ул. Подковырова. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 03.07.2007 г. № 778 продлены сроки строительства до ноября 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2.10. Кировский район, Юго-Запад, квартал 1, корп. 112 (восточнее дома N 106, литера А, по Ленинскому пр. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 19.06.2007 № 705 продлены сроки строительства до декабря 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2.11. Кировский район, Ульянка, квартал 6, возле дома  № 17 по Дачному пр. (юго-восточнее дома № 17, корп. 1, по Дачному пр. - участок 2. ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 24.04.2007 № 480 продлены сроки строительства до декабря 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.12. Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома № 15, литера А, по Автовской ул. - Сейчас ЗАО "КС - Сервис, ранее - ЗАО «КОПстройсервис»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 14.08.2007 № 990 внесены изменения в части: перемены стороны в обязательствах с ЗАО "КС-Сервис" на ТСЖ "Автовская 15/3", продлены сроки до сентября 2007 (без штрафов и акт. р/о). Приказом КС продлены сроки строительства до июня 2008 г. (на 9 мес.) и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию.
2.13. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 15А, между корп. 22 и 31 (34) (восточнее дома № 30, литера А, по Альпийскому пер. - Сейчас ЗАО "КС - Сервис, ранее - ЗАО «КОПстройсервис»).
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 18.09.2007 № 1210 внесены изменения в части перемены стороны в обязательствах с ЗАО «КС-Сервис» на ТСЖ "Альпийский, 32" и продлены сроки строительства до марта 2008 (без штрафов).          
2.14. Северо-Приморская часть, квартал 51, корп. 8, 8А, 8Б (ОАО «Трест «Ленотделкомплект»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства продлены сроки завершения стр-ва корп. 8А  до декабря 2007 (без штрафов и акт. р/о). и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.15. Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, квартал 6, корп. 37-41 (восточнее дома № 17, корп. 1, литера А, по Ленской ул. - ООО «Трансстрой»).
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова с руководством ООО «Трансстрой» по вводу жилого дома в эксплуатацию.
2.16. г. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21, 23 (ООО «Ремстроймонтаж», собственник - ЗАО «Санкт-Петербург Дивелэпмэнт»)
Решение:
КС направить обращение в КУГИ о проведении совещания об изъятии объекта в собственность Санкт-Петербурга.
2.17. Черняховского, д. 25 (ЖСК "Орбита").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.18. Наб. Обводного канала, д. 59, литера А (ЖСК "Возрождение").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.19. Октябрьская наб., д. 26, литер Д, корп. 3 (ЖСК "Спектр").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.   
2.20. Ул. Евгеньевская, д. 2 (ЖСК "Парус").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.21. Невский район, Российский пр., д. 8, литера А (ЗАО "Концерн VMB").
Решение:
1. ЗАО "Концерн "VMB" составить окончательный реестр дольщиков, имеющих право на решение имущественно-правовых вопросов.
2. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в декабре 2007 г.
2.22. Г. Павловск, квартал 16204-3 (восточнее дома № 1 по ул. Слуцкой. - ООО "Жилпромстрой").
Решение:
1. УИ подготовить проект Постановления Правительства СПб, предусматривающий отмену Постановления от 29.10.2003 г. №2526-ра.
2. УИ подготовить проект проведения торгов.
2.23. Г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 33-39 (ООО "БалтСтройИнвестПроект").
Решение:
1. Рекомендовать участникам долевого строительства, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
2. Направить в ОБЭП Петродворцового района материалы, полученные от участников долевого строительства по данному Объекту.
2.24. Приморский район, Каменка, квартал 74А (лот 2.11. - ООО "Стройсервис 2000").
Решение:
Принять к сведению информацию, что в декабре 2007г. будет выпущено Постановление Правительства «О завершении строительства жилого дома по адресу: Приморский район, Каменка, кв. 74А, участок 2, лот 11, предусматривающий следующие условия: завершение строительства объекта осуществляет ЖСК «Серая цапля», срок завершения строительства – август 2009 г.
2.25. Приморский район, Северо-Приморская часть, квартал 64, корп. 19, 20 (ООО «Строительная компания «ИМПУЛЬС»)
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.26. Московский район, Ленинский пр., д. 151, лит. В (Ассоциация "Ленпромсоцкультбытстрой").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль решения проблем «обманутых» дольщиков (30 человек).
2.27. Фрунзенский район, западнее дома 34, литера А, по М. Балканской ул. (Южнее реки Волковки, кв. 45, корп. 14. - ЗАО "Стройинвест-ХХI"). 
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль «обманутых» дольщиков (1 человек).
2.28. Фрунзенский район, Шипкинский пер., участок 1 (юго-восточнее дома № 3, корп..1, литера А, по Шипкинскому пер. – КС, часть функций заказчика передать СПб ГУП «УКС Реставрация». По первонач. распоряжению – СКО «Ветеран» - прекратил свое существование, генподрядчик – ООО «Ростстрой»). 
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.29. Пушкинский район, квартал 16 центральной части г. Пушкина, ограниченный Цервковной, Малой, Леонтьевской, Средней улицами (1, 2, 3, 4, 6. - ООО "ВИКИНГ"). 
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.30. Приморский район, Озеро Долгое, квартал 30А, корп. 14, 14а, 14б (ЗАО "Строительное управление № 12").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.31. Г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1а, 1б (Производственное строительно-монтажное объединение «Ленгидроэнергоспецстрой»). 
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль «обманутых» дольщиков (12 человек).

II.3. По объектам, находящимся на особом контроле Рабочей группы, приняты следующие решения:

3.1. Красносельский район, Юго-Запад, кв. 7, корп. 12а (ЗАО «РМК-строй»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что 25.10.2007 на совещании ВАИ согласован проект Постановления Правительства СПб, предусматривающий продление срока завершения стр-ва до июня 2008 (без штрафов и актуализации р/о). Представители КУГИ и КФ отказались от согл. ПП до оплаты долгов РМК (Долги: арендная плата – 909 000 руб., инфраструктура – 4 700 000 руб.).
2. Включить в бюджет СПб 2008 г. финансирование по подключению внешних сетей жилого дома.
3.2. Г. Павловск, ул. Марата, д. 20. Г.Павловск, квартал 16227 (ЗАО «Фирма «Р.К.Г», ранее ЗАО «Автостройтурсервис»).
Решение:
1. КГА и КЗРиЗ сформировать границы земельных участков (присвоить кадастровые номера) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб "О мерах по заверш. стр-ва многокв. комп-са по адресу: г. Павловск, кв. 16227", предусм.: наличие кадастр. № з.у., срок зав.стр-ва - 30 мес., усл-е, что после предост. док-ов в КС, подтв. членство в ТСЖ "Бастион".
3.3. Г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 9, 10 (Малиновская ул., западнее дома N 9, литера А, по Малиновской ул. - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»).
Решение:
1. КГА совместно с КЗРиЗ сформировать и утвердить границы зем. уч-ов (отдельно для к. 9 и к. 10) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб о завершении строительства ТСЖ "10-ый корпус" (к. 10) и ЖСК " 9-ый корпус" (к. 9).
3.4. Г. Пушкин, квартал 9 южной части, корп. 8 (ул. Ломоносова, северо-западнее дома № 11/6, литера А, по ул. Архитектора Данини. - ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
1. КГА совместно с КЗРиЗ сформировать и утвердить границы зем. уч-ов (отдельно для к. 9 и к. 10) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб о завершении строительства ЖСК "Соинвестор".
3.5. Г. Пушкин, квартал 9 южной части, копр. 14 (ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
После предоставления в УИ Договора цессии между ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" и ТСЖ "Елизаветинское", согласовать на заседании Правительства проект постановления Пр-ва "О завершении стр-ва ...", предусм. перемену стороны в обяз-ах с ЗАО "Фирма "Невский Меридиан"  на ТСЖ "Елизаветинское", за ЗАО Фирмой "Невский Меридиан" остается обязат-ва по перечисл. в бюджет СПб, ТСЖ заверш. стр-во (2-3оч.) в теч-е 9 мес. со дня вступл. в силу данного пост-ия  и реш-ем имущ.-правов. вопросов, связан. с реализ. проект, в том числе с ю/л и ф/л, ранее осущест-шими финанс-ие стр-ва объекта.
3.6. Г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 12 (юго-западнее дома N 11, литера Б, по Малиновской ул. - ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:   
После предоставления в УИ Договора цессии между ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" и ТСЖ " г. Пушкин, ул. Малиновская, корп. 12", согласовать на заседании Правительства проект постановления Пр-ва "О внесении изменений в расп. Ад-ции СПб от 24.07.03 № 1835-ра" в части: перемены стороны в обяз-х с ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" на ТСЖ " г.Пушкин, ул. Малиновская, корп. 12"; с отменой ранее устан-ых инв. усл., продл. срока заверш. стр-ва  и решением имущ.-правов. вопросов, связан. с реализ. проекта, в том числе с ю/л и ф/л, ранее осуществ-ми финан-ие стр-ва объекта. 
3.7. Г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 по Павловскому шоссе (ЗАО «Фирма Р.К.Г.», ЗАО «Автостройтурсервис»).
Решение:
Рекомендовать участникам долевого строительства, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
3.8. Фрунзенский район, квартал 10 Восточнее Витебской железной дороги, корпус 2-2а (СПб государственный инженерно-экономический университет).
Решение:
1. В связи с тем, что отменено Постановление Правительства СПб о завершение строительства 4-ой очереди, УИ подготовить провести торги о праве завершения строительства жилого дома.
2. ТСЖ, созданному на объекте, передать в Комитет по строительству реестр дольщиков.
3.9. Калининский район, севернее Муринского ручья, квартал 54, корп. 38а (ООО "ПАРИ-ГРАНД", инвестор ООО «ИСК «Чесма-инвест»).
3.10. Выборгский район, Костромской пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46. - ООО «Чесма-инвест»).
3.11. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 7, корп. 33а (ЗАО «Развитие недвижимости. Центр», инвестор ООО «ИСК «Чесма-инвест»).  
Решение:
Провести совещание Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросу разработки механизма реализации объектов незавершенного строительства по адресам: Севернее Муринского ручья, кв. 54, корп. 38а; Костромской пр., уч. 1 северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., ВВЖД, кв. 7, корп. 33а, с учетом интересов граждан – участников долевого строительства.
3.12. Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., д. 47 (ПЖСК "Военный дом").
Решение:
Застройщику предоставить в Комитет по строительству графики окончания строительства и финансирования жилого дома.

III. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресам: Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»), Выборгское ш., д. 48 (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»), приняты следующие решения:
Учитывая высокую степень готовности жилых домов рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 12 от  21.06.2007

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I . Организационный вопрос
Принять к сведению информацию об исполнении поручений, указанных в Протоколе №11 заседания Рабочей группы от  14.06.2007г.

II . Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. ул. Черняховского, д. 25 (Застройщик – ЖСК «Орбита»);
2. наб., Обводного канала, д. 59, лит. А (Застройщик ЖСК «Возрождение»);
3. наб., Октябрьская д. 26, корп. 3 (Застройщик ЖСК «Спектр»);
4. ЮрВ, кв. 45, корп. 14 (ООО «Стройинвест - XXI»);
5. В.О., западная часть, кв. 3, корп. 3-И (Застройщик «Морион», ООО «Стоун»);
6. ЮрВ., кв. 40, корп. 22 (Шипкинский пер., д. 3 – 2-я очередь) (Застройщик ООО «Ростстрой»);
7. Сампсониевский пр., д. 47 (Застройщик ПЖСК «Военный дом»);
8. ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус»)

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Черняховского, д. 25 (Застройщик – ЖСК «Орбита») приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию, что в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области 28.08.2007г. будет рассмотрен вопрос введения процедуры внешнего управления в отношении ЖСК «Орбита». 
1.2. ЖСК «Орбита» передать Комитету по строительству реестр участников долевого строительства на данном объекте.
1.3. Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.

2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: наб., Обводного канала, д. 59, лит. А (Застройщик ЖСК «Возрождение») приняты следующие решения:
2.1. Рекомендовать Комитету по вопросам законности, правопорядка и безопасности направить обращение в Прокуратуру с просьбой принятия решения по возбуждению либо в отказе в возбуждении уголовного дела по данному объекту.
2.2. Направить обращение по данному объекту в Межведомственную комиссию при Правительстве по вопросам экономической безопасности для рассмотрения и принятия решения.

3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: наб. Октябрьская д. 26, корп. 3 (Застройщик ЖСК «Спектр») приняты следующие решения:
3.1. Комитету по строительству подготовить проект обращение Вице-губернатора Вахмистрова А.И. в адрес районной администрации по проведению благоустройства жилого дома в 2007г. за счет бюджетных средств города.

4 . В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ЮрВ, кв. 45, корп. 14 (ООО «Стройинвест - XXI») приняты следующие решения:
 4.1. Союзу строительных объединений и организаций провести совещание с участием ООО «Стройинвест - XXI» и Бураковой Н.Д. для разрешения ситуации, связанной с обращением «пострадавшего» дольщика о возврате денежных средств. О результатах Совещания проинформировать  Комитет по строительству.

5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: В.О., западная часть, кв. 3, корп. 3-И (Застройщик «Морион», ООО «Стоун») приняты следующие решения:
5.1.Принять к сведению информацию, что жилой дом введен в эксплуатацию.
5.2. Рекомендовать Гребневой В.В. обратившейся с жалобой в Комитет по строительству как «обманутой» дольщице, направить документы, связанные с предоставлением квартиры, в Управление контроля и надзора в области долевого строительства.

6. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ЮрВ., кв. 40, корп. 22 (Шипкинский пер., д. 3 – 2-я очередь) (Застройщик ООО «Ростстрой») приняты следующие решения:
6.1.Рекомендовать участникам долевого строительства обратиться в суд с исковыми требованиями о признании прав на инвестиции.
6.2. Комитету по строительству обратиться в администрацию Фрунзенского района с просьбой ограждения данного объекта и выставление поста охраны.

7.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Сампсониевский пр., д. 47 (Застройщик ПЖСК «Военный дом») приняты следующие решения:
7.1. Комитету по строительству проверить реестр участников долевого строительства данного жилого дома. При выявлении случаев «двойных» продаж Комитету по строительству направить соответствующее ходатайство в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7.2. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению для рассмотрения возможности подключения жилого дома по постоянной схемы электроснабжения с минимизацией затрат по присоединению.
7.3. ООО «Викинг», ТСЖ «Викинг» совместно с ПЖСК «Военный дом» до 05.07.2007г. организовать и провести общее собрание участников долевого строительства жилого дома по вопросу завершения строительства с приглашением для участия Комитета по строительству.

8. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Евгеньевская д. 2 (Застройщик ЖСК «Парус») приняты следующие решения:
8.1. Направить документы по продажи земельного участка ООО «Евгеньевская 2» в Межведомственную комиссию при Правительстве по вопросам экономической безопасности для рассмотрения и принятия решения.
8.2. Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.

Принять к сведению информацию, что рабочая группа рассмотрела все вопросы, указанные в графике заседаний. Очередное заседание будет назначено после утверждения нового графика Председателем рабочей группы – Вице-губернатором А.И. Вахмистровым. 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 11 от  14.06.2007

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос.
1. Принять к сведению информацию о передаче в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан - участников долевого строительства списка «пострадавших» дольщиков осуществлявших финансирование реконструкции электрощитовых в домах серии 1ЛГ 600А в Выборгском, Калининском и Приморском районах под жилые цели.

II.Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.г. Пушкин, Южная часть, кв. 9, корп. 2а, 2б (Застройщик – ТСЖ «Стройинвест-Империал);
2. Ленинский пр., д. 151, лит. В (Застройщик – Ассоциация «Ленпромсоцкультбытстрой», ЗАО «Неостиль»);
3. ул. Орджоникидзе, между д. 59 и 63 (Застройщик – АРТ Московского района).

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Пушкин, Южная часть, кв. 9, корп. 2а, 2б (Застройщик – ТСЖ «Стройинвест-Империал), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию, что срок окончания строительства 30.05.2008г. Есть обращения в Комитет по строительству от 8 «пострадавших» дольщиков. Возбуждено уголовное дело по заявлениям 6 «пострадавших» дольщиков.  
1.2.Комитету по строительству обратиться в Прокуратуру Санкт-Петербурга с просьбой  постановке на особый контроль расследования уголовного дела по 6 «пострадавшим» дольщикам.
1.3.Проверить исполнение подрядчиком ООО «Гаранстройинвест» своих обязательств по инвестированию объекта в части заключенных договоров долевого участия с 2 «пострадавшими» дольщиками.

2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ленинский пр., д. 151, лит. В (Застройщик – Ассоциация «Ленпромсоцкультбытстрой», ЗАО «Неостиль»), приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию о том, что институтом «Ленгипромез» продал объект ЗАО «НЕОСТИЛЬ», и КГА оформлено распоряжение №51-с от 29.03.2005г., разрешающее реконструкцию объекта недвижимости под жилой дом со встроенными помещениями на земельном участке, находящемся в частной собственности ЗАО «НЕОСТИЛЬ».
2.2.Комитету по строительству обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении информации о наличии или отсутствии записи по исключении из ЕГРН Ассоциации «Ленпромсоцкультбытстрой».
2.3.Рекомендовать участникам долевого строительства (НП «Ленинский 151») данного объекта, обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.

3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Орджоникидзе, между д. 59 и 63 (Застройщик – АРТ Московского района), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию застройщика, что жилой дом в 4 квартале 2007г. будет сдан, обманутые дольщики в доме отсутствуют.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 10 от  7.06.2007 

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос
1. Принять к сведению информацию об исполнении поручения Жилищным Комитетом, определенным Протоколом №4 заседания Рабочей группы от  26.04.2007г.

II .Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. СПЧ, кв. 52, корп. 3 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»);
2. СПЧ, кв. 64, корп. 19-20 (Застройщик – ООО «СК «Импульс»);
3. г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»).

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СПЧ, кв. 52, корп. 3 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»), приняты следующие решения:
1.1.Принять к сведению информацию, что в 1997г. жилой дом сдан. Есть обращения в Комитет по строительству от «пострадавших» дольщиков.
1.2.Комитету по строительству совместно с ЖСК 1472 «Гидростроитель» составить сводный реестр участников долевого строительства данного жилого дома. При выявлении случаев «двойных» продаж Комитету по строительству направить соответствующее ходатайство в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
1.3. Провести заседание правления ЖСК 1472 «Гидростроитель» по вопросу предоставления квартиры гражданке Сергеичевой А.И., о принятом решении проинформировать председателя Комитета по строительству Р.Е. Филимонова.
1.4.Комитету по строительству оказать, при необходимости, содействие гражданке Сергеичевой А.И. по подготовке жалобы в кассационную инстанцию по иску к ЖСК 1472 «Гидростроитель» о признании права собственности на квартиру в данном жилом доме.
1.5.Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.

2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СПЧ, кв. 64, корп. 19-20 (Застройщик – ООО «СК «Импульс»), приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию о том, что жилой дом построен и сдан в 2006г., но до настоящего времени техническая инвентаризация дома не завершена, инвестиционные условия не выполнены в полном объеме, электроэнергия подключена по временной схеме. Есть обращения в Комитет по строительству от «пострадавших» дольщиков, заключивших договора с ООО «ВЕСП» - субподрядчиком ООО «СК «Импульс».
2.2.Обязать застройщика ООО «СК «Импульс» до 01.10.2007г. ввести жилой дом в эксплуатацию.
2.3.Рекомендовать «пострадавшим» от ООО «ВЕСП» дольщикам обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением. Застройщику ООО «СК «Импульс» оказать содействие «пострадавшим» дольщикам  в решении сложившейся проблемы.

3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1 (Застройщик – ГП «Ленгидроэнергоспецстрой»), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию, что в 2004г. жилой дом сдан, по 26 квартирам идут судебные разбирательства о признании права собственности «пострадавших» дольщиков от соинвесторов и субподрядчиков строительства жилого дома.
3.2. Комитету по строительству совместно с ЖСК 1473 «Гидростроитель» составить сводную ведомость участников долевого строительства данного жилого дома. При выявлении случаев «двойных» продаж Комитету по строительству направить соответствующее ходатайство в ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
3.3. Рекомендовать участникам долевого строительства данного жилого дома, относящемся к льготным категориям граждан обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания им социальной помощи.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 9 от  31.05.2007

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос.
1. Принять к сведению информацию об исполнении поручений, указанных в Протоколе №8 от 24.05.2007г.

II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Пересечение Богатырского пр. и ул. Туристской (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 30) – (Застройщик – ЖСК «Лахтинский ключ»);
2. Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 (мансарды) (Застройщик – ООО «Трест коммунального обслуживания»);

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: пересечение Богатырского пр. и ул. Туристской (СПЧ, кв. 56АБ, корп. 30) – (Застройщик – ЖСК «Лахтинский ключ»), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию, что возбуждено уголовное дело в отношении Коммандитного товарищества «Социальная инициатива».
1.2. Рекомендовать ООО «ИСГ «Невский Синдикат» при передаче объекта новому застройщику в качестве обременения решить имущественно-правовые вопросы с участниками инвестиционного процесса согласно вступивших в силу решений суда (11 квартир).
1.3. Рекомендовать пострадавшим участникам долевого строительства объекта обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания социальной помощи.

2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 (мансарды) (Застройщик – ООО «Трест коммунального обслуживания»), приняты следующие решения:
2.1. Принять к сведению информацию о том, что на строительство мансард каких-либо разрешений на строительство не выдавалось.
2.2. Принять к сведению информацию, что возбуждено уголовное дело в отношении ООО «Трест коммунального обслуживания». Потерпевшими по делу проходят 29 человек.
2.3. Администрации Адмиралтейского района совместно с участниками инвестиционного процесса по строительству мансард по адресу: Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 - предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
2.4. Комитету по вопросам законности, правопорядка и безопасности обратиться в Городскую Прокуратуру с просьбой проконтролировать уголовное дело по настоящему объекту.
2.5. Рекомендовать пострадавшим участникам долевого строительства мансард обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов с заявлением о рассмотрении возможности оказания социальной помощи.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 8 от  24.05.2007 

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I . Организационный вопрос.
1. Принять к сведению информацию об исполнении поручений, указанных в Протоколе №7 от 17.05.2007г.

II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. СМР, кв. 54, корп. 38а - (Застройщик – ООО «Пари-Гранд», по договору – ООО «ИСК «Чесма-инвест»);
2. Костромской пр., уч. 1, северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46 - (Застройщик – ООО «ИСК «Чесма-инвест»);
3. ВВжд, кв. 7, корп. 33а - (Застройщик – ЗАО «Развитие недвижимости. Центр»);
4. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21 – (Застройщик – ООО «Ремстроймонтаж»).

1.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СМР, кв. 54, корп. 38а - (Застройщик – ООО «Пари-Гранд», по договору – ООО «ИСК «Чесма-инвест»), приняты следующие решения:
1.1.Принять к сведению информацию о том, что объект частично находится на участке, свободном от арендных отношений и технический паспорт объекта готов.
1.2.Комитету по градостроительству и архитектуре для оформления земельного участка выдать подтвержденный проект границ и передать его в Комитет по управлению городским имуществом. 
1.3. Комитет по управлению городским имуществом в течении 7 (семи) дней после получения всех документов от Комитета по градостроительству и архитектуре обратиться в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о признании права собственности Санкт-Петербурга на данный объект как самовольную постройку.
1.4.  Комитету по строительству совместно с Комитет по управлению городским имуществом составить мировое соглашение в рамках рассмотрения искового заявления о признании права собственности Санкт-Петербурга на незаконно построенный объект.

2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Костромской пр., уч. 1, северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46 - (Застройщик – ООО «ИСК «Чесма-инвест»), приняты следующие решения:
2.1. Принять к сведению информацию, что начата разработка проектной документации. Согласования по проектной документации отсутствуют. Договора с дольщиками не заключались.

3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 7, корп. 33а - (Застройщик – ЗАО «Развитие недвижимости. Центр»), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию, что в связи с длительным неисполнением распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 24.10.2001г., отменено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 №710. Договора с дольщиками заключались.
3.2. СПБ ГУ «Управление инвестиций» подготовить необходимый пакет документов для отмены постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 №710.

1. ГУ «Управление инвестиций» подготовить необходимый пакет документов для проведения мероприятий по определению организации, которая будет осуществлять завершение строительства жилых домов с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства согласно установленного списка.

4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Павловск, ул. Конюшенная, д. 21 – (Застройщик – ООО «Ремстроймонтаж»), приняты следующие решения:
4.1. Принять к сведению информацию ТСЖ «Красных Зорь 21-23», что жилой дом построен на земельном участке без разрешительной документации.
4.2. Рекомендовать участникам инвестиционного процесса обратиться в судебные органы с исковыми заявлениями о признании права на инвестиции в жилой дом.
4.3. Комитету по управлению городским имуществом обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для проведения мероприятий, связанных с оформлением незаконно построенного объекта.
4.4. Комитету по строительству направить в ГУВД Санкт-Петербурга списки дольщиков жилого дома, составленных из материалов, представленных ТСЖ «Красных Зорь 21-23».
4.5. Рекомендовать Комитету по управлению городским имуществом провести рабочую встречу с дольщиками.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 7 от  17.05.2007 

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I . Организационный вопрос.
1. Комитету по строительству передать в ГУВД Санкт-Петербурга реестры участников  долевого строительства, полученные от  ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «Фирма «Невский меридиан».
2. Комитету по строительству передать в ГУВД Санкт-Петербурга обращение ООО «ЛЕНКАМ» по строительству жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 15А (между корп. 22 и 31(34), восточнее дома 30, лит. А по Альпийскому пер.)
3. Принять к сведению информация, что ТСЖ «Ленинский 93» исполнило поручения Протокола №5 от 03.05.2007г. и передало в Рабочую группу реестр дольщиков с закреплением конкретных квартир за каждым участником долевого строительства, готовых осуществлять доплату и завершение строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А, предоставило в Комитет по строительству график и смету завершения строительства жилого дома, а также заключило договор подряда с ЗАО «Стройпроект».

II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1.Ново-Александровская ул., д. 10 (Застройщик – ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»);
2. ЮрВ, кв. 30, корп. 1, 1а, 2, 3, 4, (2 К) (Застройщик – ООО «Фирма ЛЭК ИСТЕЙТ»);
3. В.О., кв. 3-3А, корп. 3Г, 3Д (Застройщик – ЗАО «Гамма-Север»).

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ново-Александровская ул., д. 10 (Застройщик – ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» о том, что экспертиза проектно-сметной документации пройдена, заключение УГВЭ имеется.
1.2. ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома для подготовки Распоряжения Комитета по строительству о продлении срока строительства жилого дома до декабря 2007г.

2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ЮрВ, кв. 30, корп. 1, 1а, 2, 3, 4, (2 К) (Застройщик – ООО «Фирма ЛЭК-ИСТЕЙТ»), приняты следующие решения:
2.1. Принять к сведению информацию ООО «Фирма ЛЭК-ИСТЕЙТ», что жилые дома сданы и введены в эксплуатацию, обманутые дольщики в этих домах отсутствуют.

3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: В.О., кв. 3-3А, корп. 3Г, 3Д (Застройщик – ЗАО «Гамма-Север»), приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Гамма-Север», что жилые дома сданы и введены в эксплуатацию.
3.2. Рекомендовать дольщикам, не зарегистрировавшим свое право собственности на квартиры, обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ от 10.05.2007  №6

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос.
1. Поручения данные Рабочей группы на заседании 03.05.2007г. выполнены в полном объеме.
2. Членам Рабочей группы доложено, что ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «Фирма «Невский меридиан» направили в Комитет по строительству письменный отказ о предоставлении реестров участников  долевого строительства по рассмотренным на заседании Рабочей группы 26.04.2007г. адресам, в связи с тем, что данная информация является коммерческой.
3. На заседании Рабочей группы отсутствовали представители ООО «ТД «Сигма» и ЗАО «РМК-строй»  без объяснений причин (вопрос II-1 Протокола).

II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. СПЧ, кв. 51, корп. 8А (Застройщик – ОАО «Трест«Ленотделкомплект»);
2. Ржевка-Пороховые, кв. 6, корп. 37-41 (Застройщик – ООО «Транстрой»);
3. СуН, кв. 23, корп. 14 (Застройщик – АОЗТ «ИПТК», ЗАО «ИПТК», ЗАО «Концерн «VMB»).

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СПЧ, кв. 51, корп. 8А (Застройщик – ОАО «Трест «Ленотделкомплект»), приняты следующие решения:
1.1. Принять к сведению информацию ОАО «Трест «Ленотделкомплект» о том, что в жилом доме  отсутствуют двойные продажи квартир между ОАО «Трест «Ленотделкомплект» и ЗАО «РМК-строй».
1.2. Обязать застройщика ОАО «Трест «Ленотделкомплект» до 01.07.2007г. закончить строительство жилого дома.Срок: 01.07.2007г.
1.3. Застройщику ОАО «Трест «Ленотделкомплект» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства жилого дома.
1.4.Застройщику ОАО «Трест «Ленотделкомплект» совместно с и ЗАО «РМК-строй» в месячный срок закончить корректировку проектно-сметной документации, связанной с достройкой 10 этажа и передать комплект документации в Службу государственного надзора и экспертизы на получение заключения УГВЭ.
1.5. В случае неисполнения ОАО «Трест «Ленотделкомплект» п.1.2.- 1.4. Протокола, Комитету по строительству провести совещание по вопросу возможности завершения строительства жилого дома, организацией созданной большинством участников долевого строительства.

2.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ржевка-Пороховые, кв. 6, корп. 37-41 (Застройщик – ООО «Транстрой»), приняты следующие решения:
2.1.Принять к сведению информацию ООО «Трансстрой» о высокой готовности жилого дома и отсутствия двойных продаж.
2.2.Принять к сведению информацию СПб ГУ «Управление инвестиций» о том, что проект Постановления Правительства о продлении сроков строительства жилого дома до декабря 2007 года (на 28 месяцев) с актуализацией рыночной оценки и начислением штрафных санкций направлен в Юридический комитет Администрации Санкт-Петербурга для проведения правовой экспертизы.
2.3. Комитет по строительству создать комиссию по определению степени готовности жилого дома, по итогам ее работы оформить Акт состояния готовности жилого дома и проинформировать Рабочую группу.
 
3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: СуН, кв. 23, корп. 14 (Застройщик – АОЗТ «ИПТК», ЗАО «ИПТК», ЗАО «Концерн «VMB»)», приняты следующие решения:
3.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Концерн «VMB», что:
1. по состоянию на 10.05.2007г. в организацию поступило 173 заявления от участников долевого строительства;
2. в срок до 01.08.2007г. формируется реестр дольщиков, ранее участвующих в реализации инвестиционного проекта;
3. каждое заявления от дольщика рассматривается персонально и предлагаются индивидуальное решение каждого вопроса.
3.2. После составления ЗАО «Концерн «VMB» реестра дольщиков, дополнительным вопросом рассмотреть необходимость повторного обсуждения сложившейся ситуации с дольщиками на заседании Рабочей группы.
3.3. Письменное заявление, направленное в адрес Прокуратуры Санкт-Петербурга от представителя инициативной группы Яскина А.И., принять к сведению и направить в Прокуратуру Санкт-Петербурга, в связи с отсутствием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга на данном заседании Рабочей группы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ  № 5 от  03.05.2007

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I . Организационный вопрос.

В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
1. Принимая во внимание, что на данное заседание материалы от ТСЖ «Ленинский 93», согласно п. I -1.2 (протокол №3 от 19.04.2007г.), не представлены, определить повторное рассмотрение вопроса о завершении строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А, на заседании рабочей группы 10.05.2007г., с предложением ТСЖ «Ленинский 93» исполнить п. I -1.2 (протокол №3 от 19.04.2007г.) в максимально короткие сроки.

II . Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. ВВжд, кв.10, корп. 2-2а, 1 и 4 очередь. (Застройщик СПб Государственный инженерно-экономический университет - по доверенности ЗАО СМУ «Энергоспецстрой»);
2. Автово, кв.7-8 (юго-восточнее д. 15, лит.А по Автовской ул.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис»;
3. ВВжд, кв. 15А (между корп. 22 и 31(34), восточнее дома 30, лит.А. по Альпийскому ер.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис».

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ВВжд, кв.10, корп. 2-2а, 1 и 4 очередь. (Застройщик СПб Государственный инженерно-экономический университет - по доверенности ЗАО СМУ «Энергоспецстрой»), принято следующее решение:

1-ая очередь
1.1. Принять к сведению информацию о том, что 20.02.2006г приемка законченного строительством объекта приемочной комиссией и утверждена Решением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 07.06.2006 г. по делу № 2-2132/2006.
1.2. Учесть, что подготовка дома к эксплуатации до настоящего времени не завершена, объект не переведен на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и не передан на обслуживание сети инженерно- технического обеспечения эксплуатирующим организациям.
1.3. Считать позиции ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» (договор генерального инвестирования от 16.11.1999г. № 16/11 с застройщиком) и ТСЖ «Белградская 28», по выполнению работ, связанных с подключением дома к постоянным источникам энерго и теплоснабжения, неконструктивной и ограничивающей права участников долевого строительства в части нормальной эксплуатации дома.
1.4. Комитету по строительству предложить ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» передать в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению имеющуюся исполнительную документацию по прокладке инженерных сетей.
1.5. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с приглашением эксплуатирующей организации и районного РЖА провести обследования выполнения наружных инженерных сетей с составлением соответствующего Акта.

4-ая очередь
1.6. Службе государственного надзора и экспертизы применить штрафные санкции к организациям, ведущим строительно-монтажные работы на объекте без разрешения на производство работ и составить Акт состояния готовности объекта с выявленными нарушениями.
1.7. ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства 4-ой очереди жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 10, корп. 2-2а.
1.8. Комитету по строительству рассмотреть вопрос о дальнейшей реализации инвестиционного проекта после предоставления ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» заключения УГВЭ по проектно-сметной документации и получения официального обращения о продлении срока завершения строительства.

2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Автово, кв.7-8 (юго-восточнее д. 15, лит.А по Автовской ул.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис», принято следующее решение:
2.1. Предложить ЗАО «КОПстройсервис» совместно с ТСЖ «Автовская 15/3» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
2.2. Принять к сведению информацию ЗАО «Копстройсервис» о согласии перечисления денежных средств ТСЖ «Автовская 15/3», в объеме, необходимом для завершения строительства дома.
2.3. Комитет по строительству, учитывая обращение ТСЖ «Автовская 15/3» с просьбой завершить строительство дома за свой счет, подготовить проект Постановления Правительства о внесении изменений в Постановление Правительства №1244 от 23.08.2005г., в части продления срока строительства до 30.09.2007г. на ранее выданных инвестиционных условиях без применения штрафных санкций и актуализации рыночной стоимости земельного участка.

3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ВВжд, кв. 15А (между корп. 22 и 31(34), восточнее дома 30, лит. А по Альпийскому пер.). Застройщик ЗАО «КОПстройсервис», принято следующее решение:
3.1.Принять  к сведению информацию ЗАО «КОПстройсервис» о высокой готовности объекта.
3.2. Службе государственного надзора и экспертизы осуществить мероприятия по организации ввода объекта в эксплуатацию, после получения гарантийных писем от ТСЖ «Альпийский 32» о согласии в приемке объекта от ЗАО «КОПстройсервис», в состоянии, позволяющем осуществлять эффективную эксплуатацию объекта.
3. 3. При условии погашения задолженности по арендной плате за земельный участок ЗАО «КОПстройсервис» до 21.05.2007г., Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для оформления  продления срока строительства до 31.07.2007г. без применения штрафных санкций и актуализации рыночной оценки земельного участка.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ №4 от  26.04.2007 

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I . Организационный вопрос
В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
1. Включить в состав Рабочей группы члена группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия», депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Войтановского В.Н.
2. Приглашать на заседание Рабочей группы Представителя Консультационного центра долевого строительства.
3. До рассмотрения вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов застройщиками на очередном заседании Рабочей группы, предварительно запрашивать у застройщиков реестр дольщиков этих жилых домов.

II.  Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Павловск, кв. 16227 (Застройщик – фирма «РКГ»),
2. Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 9, 10 (Застройщик - фирма «РКГ»),
3. Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 8 (Застройщик - фирма «Невский меридиан»),
4. Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 14 (Застройщик - фирма «Невский меридиан»),
5. Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 12 (Застройщик - фирма «Невский меридиан»),
6. Пушкин южная часть,  квартал 10, корп. 10 (Застройщик- ЗАО «Автостройтурсервис», фирма «РКГ»,
7. БКА, кв. 7Б, корп. 23 (Застройщик  ОАО «Светлана» - по доверенности ООО «ИнКоСт»),
8. БКА, кв. 7Б, корп. 23А (Застройщик  ОАО «Светлана» - по доверенности ООО «ИнКоСт»),
10. БКА, кв. 7Б, корп. 23 Б (Застройщик  ОАО «Светлана» - по доверенности ООО «ИнКоСт»).

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Павловск, кв. 16227 (Застройщик – фирма «РКГ»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию о том, что строительство жилого комплекса из пяти корпусов в данном квартале продолжает ЗАО «Фирма «РКГ». Разрешения на строительство не получено, экспертиза проектно-сметной документации пройдена, заключение УГВЭ имеется. Инвестиционные условия не выполнены.
2. ЗАО «Фирма «РКГ» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
3. Предложить ЗАО «Фирма «РКГ» в месячный срок выполнить ранее установленные инвестиционные условия. В случае исполнения ЗАО «Фирма «РКГ» инвестиционных условий, Комитету по строительству подготовить постановление Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого комплекса.
4. При неисполнении ЗАО «Фирма «РКГ» п.2 Протокола в установленные сроки, предложить ТСЖ «Бастион» достроить жилой комплекс за счет средств ТСЖ «Бастион» на ранее установленных инвестиционных условиях, с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
5. В случае неурегулирования вопроса о завершении строительства жилого комплекса Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства жилого комплекса с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
 
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 9, 10 (Застройщик - фирма «РКГ»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию о том, что ЗАО «Фирма «РКГ» продолжает строительные работы на объектах, подключение к инженерным сетям по постоянной схеме не обеспечено.
2. ЗАО «Фирма «РКГ» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства по корпусам 9, 10.
3. Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства объекта по адресу: Пушкин южная часть, квартал 9, корп. 9,  с учетом решения всех имущественно-правовых вопросов участников долевого строительства.
4. Предложить ЗАО «Фирма «РКГ» в месячный срок выполнить ранее установленные инвестиционные условия. В случае исполнения ЗАО «Фирма «РКГ» инвестиционных условий, Комитету по строительству подготовить постановление Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства жилого комплекса.
5. При неисполнении ЗАО «Фирма «РКГ» п.4 Протокола в установленные сроки, предложить ТСЖ «Девятый квартал» достроить корпус 10 за счет средств ТСЖ «Девятый квартал» на ранее установленных инвестиционных условиях, с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.
6. В случае неурегулирования вопроса о завершении строительства жилого комплекса Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства жилого комплекса с учетом решения имущественно-правовых вопросов всех участников долевого строительства.

3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 8 (Застройщик- фирма «Невский меридиан»), принято следующее решение:
1. ЗАО «фирма «Невский меридиан» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства объекта.
2. Комитету по строительству подготовить необходимый пакет документов для проведения открытого конкурса на право завершении строительства объекта с учетом решения всех имущественно-правовых вопросов участников долевого строительства.

4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 14 (Застройщик- фирма «Невский меридиан»), принято следующее решение:
1. ЗАО «фирма «Невский меридиан» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства объекта.

5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть,  квартал 9, корп. 12 (Застройщик- фирма «Невский меридиан»), принято следующее решение:
1. ЗАО «Фирма «Невский меридиан» и инициативной группе дольщиков предоставить в Комитет по строительству реестры участников долевого строительства объекта.
2. Предложить ЗАО «Фирма «Невский меридиан» в месячный срок выполнить ранее установленные инвестиционные условия, а также погасить задолженность по договору аренды земельного участка. ЗАО «Фирма «Невский меридиан» предоставить в Комитет по строительству актуализированный отчет о рыночной стоимости объекта для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о завершении строительства объекта.

6. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Пушкин южная часть, квартал 10, корп. 10 (Застройщик- ЗАО «Автостройтурсервис»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию ЗАО «Автостройтурсервис», о том, что объект построен на земельном участке без разрешительной документации, заселен, а также имеется информация о наличие договоров на одни и те же помещения у нескольких участников долевого строительства.
2. Рекомендовать ЗАО «Автостройтурсервис» и ЗАО «Фирма «РКГ» урегулировать взаимоотношения с участниками долевого строительства в досудебном порядке.

Принять к сведению, что по всем рассмотренным объектам имеются нерегулируемые вопросы к источникам инженерного обеспечения.

Комитету по строительству организовать совещание по вопросу инженерного обеспечения объектов ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «фирма «Невский меридиан» с участием представителей комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб» у Вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрова.

7. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: БКА, кв. 7Б, корп. 23 (Застройщик - ОАО «Светлана» по доверенности ООО «ИнКоСт»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию и заселен. Имеются судебные разбирательства участников долевого строительства.
2. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности обратиться в судебные органы Санкт-Петербурга с просьбой при вынесении судебных решений учитывать интересы всех участников долевого строительства жилого дома.
3. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности обратиться в правоохранительные органы с просьбой ускорить расследование уголовных дел по данному объекту.

8. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: БКА, кв. 7Б, корп. 23А (Застройщик - ОАО «Светлана» по доверенности ООО «ИнКоСт»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома завершено.
2. Комитету по строительству включить в повестку совещания по вопросу инженерного обеспечения объектов ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «фирма «Невский меридиан» с участием представителей комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб» у Вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрова, вопрос по подключению к источникам постоянного электроснабжения данного корпуса.
3. Комитету по строительству обратиться в Управление Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с просьбой рассматривать в установленные сроки документы по регистрации прав собственности участников долевого строительства.

9. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: БКА, кв. 7Б, корп. 23Б (Застройщик - ОАО «Светлана» по доверенности ООО «ИнКоСт»), принято следующее решение:
1. Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома ведется на уровне фундамента. Застройщиком разработан новый проект данного объекта. По информации инициативной группы дольщиков, имеется список из 19 человек, которые не могут перезаключить договора долевого участия в строительстве с Застройщиком.
2. Жилищному комитету рассмотреть данный список на предмет постановки на учет по улучшению жилищных условий данных участников долевого строительства, учитывая имеющиеся у них льготы.
3. Рекомендовать Застройщику зарезервировать определенное количество квадратных метров в данном жилом доме с учетом 57 участников долевого строительства, предложив им варианты участия в реализуемом инвестиционном процессе.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ  № 3 от  19.04.2007

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос.

1. Принять к сведению информацию об исполнении решений, указанных в Протоколе от 12.04.2007г.
2. В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
В связи с обращением застройщика – ЗАО «РМК-строй» в адрес Рабочей группы с информацией об урегулировании вопросов долевого строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А:
1. Комитету по строительству проверить наличие, имеющейся у ТСЖ «Ленинский 93», проектно-сметной документации, необходимой для завершения строительства жилого дома по адресу: Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А.
2. ТСЖ «Ленинский 93» составить и передать в Рабочую группу реестр дольщиков с закреплением конкретных квартир за каждым участником долевого строительства, готовых осуществлять доплату для завершения строительства жилого дома по адресу: Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А.
3. ТСЖ «Ленинский 93» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
4. По результатам исполнения вышеуказанных пунктов вопрос о завершении строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А повторно вынести на рассмотрение Рабочей группы.

II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Западнее Варшавской ж.д., кв. 13-14-16, на пятне корп. 9.
2. Севернее ул. Новоселов, кв. 8А, участок 1, между ул. Подвойского и ул. Антоново-Авсеенко.
3. ул. Профессора Попова, д. 1
4. Малый пр., ПС и ул. Подковырова.
5. Юго-Запад, кв. 1, корп. 112.
6. Реконструкция помещений электрощитовых в домах серии 1ЛГ 600А в Выборгском, Калининском и Приморском  районах.

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Западнее Варшавской ж.д., кв. 13-14-16, на пятне корп. 9, принято следующее решение:
1.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Жилстройинвест» о том, что на Объекте отсутствуют двойные продажи квартир.
1. 2. В целях выполнения инвестиционных условий строительства Объекта, ЗАО «Жилстройинвест» до 24.04.2007г. заключить дополнительное соглашение с ООО «УКС Реставрация» на завершение ремонта дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. 73, корп. 3.
1.3. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
1.4. СПб ГУ «Управление инвестиций» включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга на 26.04.2007г., рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.
1.5. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с предложением о включении в повестку совещания «Об электроснабжении объектов бюджетного и инвестиционного строительства Санкт-Петербурга» вопрос подключения к сетям электроснабжения Объекта.
 
2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Севернее ул. Новоселов, кв. 8А, между ул. Подвойского и ул. Антоново-Авсеенко (северо-западнее дома № 15, литера А, по ул. Подвойского- участок 1), принято следующее решение:
2.1. Принять к сведению информацию ЗАО «Жилстройинвест» о том, что на Объекте отсутствуют двойные продажи квартир.
2.2. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома для подготовки Распоряжения Комитета по строительству о продлении строка строительства до 4 месяцев.
2.3. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с предложением о включении в повестку совещания «Об электроснабжении объектов бюджетного и инвестиционного строительства Санкт-Петербурга» вопрос подключения к сетям электроснабжения Объекта.

3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Профессора Попова, д. 1, принято следующее решение:
3.1. ЗАО «Жилстройинвест» в кратчайшие сроки рассмотреть возможность заключения мирового соглашения с Ботаническим институтом им. В.Л. Комарова РАН, ТУ Росимущества по РАН .
3.2. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома для подготовки Распоряжения Комитета по строительству о продлении срока строительства жилого дома до сентября 2007г.

4. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Малый пр., между домами № 63 и 67 (юго-восточнее пересечения Малого пр. и ул. Подковырова), принято следующее решение:
4.1. Комитету по строительству обратиться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы с запросом о выдаче заключения УГВЭ по проектно-сметной документации жилого дома.
4.2. При получении заключения УГВЭ по проектно-сметной документации жилого дома включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга, рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.

5. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Юго-Запад, кв. 1, корп. 112, принято следующее решение:
5.1. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
5.2. Комитету по строительству обратиться в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению с предложением о включении в повестку совещания «Об электроснабжении объектов бюджетного и инвестиционного строительства Санкт-Петербурга» вопрос подключения к сетям электроснабжения Объекта.
5.3. СПб ГУ «Управление инвестиций» включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга на 26.04.2007г., рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.

В ходе обсуждения Дополнительного вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ульянка, квартал 6, уч. 2 (Дачный пр, д. 17), принято следующее решение:
1. ЗАО «Жилстройинвест» предоставить в Комитет по строительству график завершения строительства жилого дома.
2. СПб ГУ «Управление инвестиций» включить в повестку совещания по вопросу согласования проектов Постановлений Правительства, подготовленных для рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга на 26.04.2007г., рассмотрение вопроса о продлении сроков строительства Объекта.

6. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в реконструкции  помещений электрощитовых в домах серии 1ЛГ 600А в Выборгском, Калиниском и Приморском районах под жилые цели, принято следующее решение:
6.1. Комитету по строительству рассмотреть вопрос о целевом предоставлении на инвестиционных условиях помещений электрощитовых участникам долевого строительства для возможности заключения с ними договора на реконструкцию выделенных помещений.
6.2. Комитету по строительству рассмотреть законность целевого предоставления на инвестиционных условиях помещений электрощитовых участникам долевого строительства этом дать оценку.
6.3. По результатам исполнения вышеуказанного пункта, вопрос о целевом предоставлении на инвестиционных условиях помещений электрощитовых участникам долевого строительства, повторно вынести на рассмотрение Рабочей группы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ № 2 от 12.04.2007
 
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО
ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ

I. Организационный вопрос.

1. В ходе обсуждения представленного вопроса принято следующее решение:
1.1 Включить в состав Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга представителей Законодательного Собрания Санкт-Петербурга и Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками (по согласованию).
1.2 Приглашать на заседания Рабочей группы представителей Прокуратуры, Управления по экономической безопасности ГУВД СПб и ЛО, ГУВД в целях взаимодействия по рассмотрению вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов.
1.3 Разместить график заседаний Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории районов Санкт-Петербурга и протоколы заседаний на официальном Интернет-сайте Комитета по строительству и в Санкт-Петербургском строительном еженедельнике.

II. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А.
2. Севернее ул. Новоселов, кв. 21, корп. 19,20.
3. ул. Бабушкина, д. 82.

1. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Юго-Запад, квартал 7, корп. 12А., принято следующее решение:
1.1 Принять к сведению информацию ТСЖ, в которое входят 215 человек, о готовности достроить жилой дом за счет собственных средств.
1.2 Комитету по строительству передать в ГУВД Санкт-Петербурга списки дольщиков жилого дома, составленных из материалов, представленных ТСЖ «Ленинский 93» (215 человек) и НП «Наш дом» (81 человек).
1.3 Комитету по строительству направить в адрес застройщика ЗАО «РМК-строй» представление о невозможности продажи квартир в данном доме.
1.4 
1) Обратиться в Комитет по управлению городским имуществом о предоставлении задолженности по аренде земельного участка и уплате отчислений на инфраструктуру по инвестиционному договору.
2) Подготовить расчет по денежным средствам, необходимым для завершения строительства.
3) Учесть права на инвестиции участников долевого строительства дома, входящих в список НП «Наш дом» и имеющих решения судебных органов.
4) Подготовить проект Постановления губернатора Санкт-Петербурга об отмене Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2004 № 1914.
1.5. В связи с тем, что в результате обсуждения представители застройщика и инициативных групп не предложили единого решения по завершению строительства жилого дома, Рабочая группа предложила выставить дом на торги. В случае урегулирования взаимоотношений между представителями застройщика и инициативных групп, данный вопрос может быть рассмотрен повторно на заседании Рабочей группы.

2. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Севернее ул. Новоселов, кв. 21, корп. 19, 20.
2.1.  Комитету по строительству обратиться в Прокуратуру и Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности с ходатайством о снятии обременений, зарегистрированных Управлением Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на жилые квартиры  дома по адресу: Севернее ул. Новоселов, квартал  21, корп. 19,20, не участвующие у судебных разбирательствах и спорах, с целью получения на них свидетельств о собственности участников долевого строительства
2.2.  Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности провести совещание с участием судебных органов Санкт-Петербурга о рассмотрение порядка реализации прав участника долевого строительства при выявлении «двойных» продажах.

3. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ул. Бабушкина, д. 82. принято следующее решение:
3.1. Комитету по строительству, Комитету по градостроительству и архитектуре в течении 10 дней разобраться и доложить вице-губернатору Санкт-Петербурга А.И. Вахмистрову о возможности строительства на земельном участке по адресу: ул. Бабушкина, д. 82.
3.2. Комитету по строительству направить обращение к руководству ЗАО «СК «Звезда» (генеральный директор Русаков В.О.) с предложением осуществить возврат денежных средств участникам долевого строительства по ранее заключенным договорам в полном объеме.
3.3. Комитету по строительству направить запрос в Прокуратуру Санкт-Петербурга о правомерности заключенных ЗАО «СК «Звезда» договоров долевого участия на строительство данного жилого дома.

Последнее обновление: 5.9.2008, 10:58