Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

06.11.2009

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
           

Об утверждении административного регламента Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 02.04.2009 № 370 «О Временном порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг) исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга»:
1. Утвердить административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Комитета.

Председатель Комитета                                                                          В.В. Семененко

Приложение
к распоряжению
Комитета по строительству

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению государственной услуги по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее – Регламент) определяет сроки и порядок предоставления государственной услуги (далее – государственная услуга).
Государственная услуга включает в себя:
- подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для принятия решения о целевом предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции;
- подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства объектов недвижимости;
- подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий;
- подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации;
- организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
1.2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147);
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16);
- Гражданский кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст.3301);
- Водный кодекс Российской Федерации («Российская газета» от 8 июня 2006 г. № 121);
- Лесной кодекс Российской Федерации («Российская газета» от 8 декабря 2006 г. №277);
- Федеральный закон от 24.072007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, № 31, ст. 4017);
- Федеральный закон от 21.02.1992 №2395-1 «О недрах» (Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ от 16 апреля 1992 г., N 16, ст. 834);
- Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, № 7, 28.07.2004);
- Закон Санкт-Петербурга от 16.02.2009 №29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 6/1, 27.02.2009);
- Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 №238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (Санкт-Петербургские ведомости, N 88, 16.05.2008);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592 «Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции» (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, № 11, 26.11.2004);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 № 167 «О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства» (Строительный еженедельник. Официальная публикация, N 7, 25.04.2006);
- Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 года № 386 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (Строительный еженедельник, N 23, 18.06.2007);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 «О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков» (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 5, 28.05.2004);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 650 «О комитете по строительству» (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, № 7, 28 июля 2004 года);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.07.2006 № 841 «О разработке документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (Вестник Администрации Санкт-Петербурга», № 8, 28.08.2006);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.03.2007 № 244 «О Регламенте работы конкурсной комиссии по отбору лиц, осуществляющих разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, а также подведения итогов торгов на предоставление объектов недвижимости в форме конкурса» (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, № 4, 26.04.2007);
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.05.2006 N 596 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территорий»;
- Распоряжение Комитета по строительству от 16.10.2006 № 257 «Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости для строительства и реконструкции» (Строительный Еженедельник, № 41, 23.10.2006).
1.3. Государственную услугу предоставляет Комитет по строительству (далее – Комитет).
В предоставлении государственной услуги участвует подведомственное Комитету Санкт-Петербургское государственное учреждение «Управление инвестиций» (далее – Управление).
1.4. В ходе предоставления государственной услуги осуществляется взаимодействие с органами государственной власти и организациями в соответствии с правовыми актами, указанными в пункте 1.2 настоящего Регламента.

Требования к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги:
2.1.1. Информацию о предоставлении государственной услуги можно получить по адресу:
Комитет:
наб. реки Мойки, 76, Санкт-Петербург, 190000
E-mail: mail@kstr.gov.spb.ru
Адрес сайта: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/komstroy
Прием осуществляется по предварительной записи. Тел. (812)570-30-48.
Управление:
пер. Пирогова, 5/76, Санкт-Петербург, 190000,
E-mail: ui_info@stateinvest.spb.ru
Адрес сайта: http://www.stateinvest.spb.ru
Прием осуществляется по предварительной записи. Тел. (812)310-02-05.
2.1.2. Консультирование по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется следующим образом:
путем направления письменного ответа на письменное обращение в Комитет, Управление по адресам, указанным в пункте 2.1.1 настоящего Регламента;
посредством телефонной связи по телефонам, указанным в пункте 2.1.1 настоящего Регламента;
на личном приеме специалистов Управления, заместителя директора Управления, директора Управления, специалистов Юридического управления Комитета, заместителя председателя Комитета, по предварительной записи по телефонам, указанным в пункте 2.1.1 настоящего Регламента.
2.1.3. Консультирование осуществляется по следующим вопросам:
- о нормативном правовом регулировании отношений, связанных с предоставлением государственной услуги;
- об основаниях предоставления государственной услуги;
- об основаниях для отказа в предоставлении государственной услуги;
- об инициаторах предоставления государственной услуги;
- о перечне документов, предоставляемых инициаторами;
- о порядке рассмотрения обращения инициаторов о предоставлении государственной услуги;
- о сроках и порядке предоставления государственной услуги.
2.1.4. При ответах на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций, а также при взаимодействии должностных лиц с получателями государственной услуги специалисты подробно и в корректной форме информируют обратившихся по вопросам предоставления государственной услуги.

3. Административные процедуры

3.1. Осуществление в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции)

3.1.1. Основанием предоставления государственной услуги является поступление в Управление заявления потенциального инвестора и прилагаемого к заявлению комплекта документов.
3.1.2. Правом на получение государственной услуги обладают физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства (реконструкции) целевым назначением (далее – потенциальный инвестор).
3.1.3. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, срок предоставления государственной услуги по подготовке документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости:
-для строительства составляет совокупность следующих сроков: не более 311 календарных дней со дня регистрации заявления потенциального инвестора до реализации абзаца 2 пункта 3.1.18 настоящего Регламента и не более 365 календарных дней с момента реализации абзаца 2 пункта 3.1.18 настоящего Регламента (согласно требованиям статьи 22 Земельного кодекса РФ);
-для реконструкции не более 300 календарных дней со дня регистрации заявления потенциального инвестора.
3.1.4. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является подача заявления с нарушением требований, установленных действующим законодательством.
3.1.5. Конечным результатом предоставления государственной услуги является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением.
3.1.6. Для предоставления государственной услуги потенциальный инвестор направляет в Управление заявление о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) (далее - заявление) по форме, утверждённой распоряжением Комитета по строительству от 28.10.2004 № 23 «Об утверждении примерной формы заявления о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции» (Приложение к настоящему Регламенту).
3.1.7. К заявлению прилагается комплект документов, утвержденный распоряжением Комитета по строительству от 28.10.2004 № 23 «Об утверждении примерной формы заявления о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции».
3.1.8. Регистрация заявления потенциального инвестора производится в день поступления заявления в Управление.
3.1.9. Специалист Управления, ответственный за регистрацию документов в Управлении, регистрирует поступившие до 16.00 рабочего дня заявления потенциального инвестора в день их поступления путем проставления регистрационного штампа с указанием входящего номера и даты дня поступления обращения. На письменных обращениях, поступивших в Управление после 16.00, проставляется регистрационный штамп с указанием входящего номера и даты рабочего дня, следующего за днем поступления.
3.1.10.  Зарегистрированное заявление потенциального инвестора и прилагаемые к заявлению документы передается в отдел по определению имущественно-правового статуса Управления.
3.1.11. Для подготовки сводного заключения о возможности рассмотрения заявления отдел по определению имущественно-правового статуса Управления в пятидневный срок со дня регистрации заявления, направляет:
- запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее – КГА) о принципиальной возможности размещения результата инвестирования в соответствии с градостроительной документацией;
 - запрос в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП) об отнесении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства к объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия либо отнесения его к категории земель историко-культурного наследия);
- запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее – КУГИ) о статусе объекта недвижимости, а именно о наличии обременений, возможности и ориентировочных сроках прекращения обременений в отношении объекта недвижимости либо об их отсутствии;
- запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее – КЗРиЗ) о статусе объекта недвижимости в соответствии с компетенцией;
В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Управление направляет уведомление в Комитет по строительству о необходимости получения информации из Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – УФРС). Комитет направляет запрос в КФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.
- запрос в районную администрацию (далее – РА) о согласовании размещения результата инвестирования.
3.1.12. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 3.1.11 настоящего Регламента, за исключением КУГИ и КЗРиЗ, готовят заключения по запросу Управления, в десятидневный срок. КУГИ и КЗРиЗ готовят соответствующие заключения в 14-дневный срок.
3.1.13. Отдел по определению имущественно-правового статуса Управления в пятидневный срок со дня получения всех заключений, указанных в пункте 3.1.11 настоящего Регламента, готовит сводное заключение. Сводное заключение должно содержать вывод:
- заявление подлежит дальнейшему рассмотрению;
- заявление подлежит возврату потенциальному инвестору с указанием причины возврата.
3.1.14. О результатах рассмотрения заявления Управление информирует потенциального инвестора в десятидневный срок со дня подписания сводного заключения. Потенциальный инвестор вправе обратиться в Управление за получением заверенных копий сводного заключения и заявления.
3.1.15. Заявление подлежит возврату, если заключения, указанные в пункте 3.1.11 настоящего Регламента, содержат вывод о невозможности реализации заявления, в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43.
3.1.16. Потенциальный инвестор, получивший заверенную копию сводного заключения с выводом о возможности дальнейшего рассмотрения заявления, направляет письменное обращение в соответствующие исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга. Перечень уполномоченных органов приведён в п. 3.3 Положения, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592.
К обращению прилагаются:
- копия заявления;
- копия сводного заключения, заверенная Управлением;
- пояснительная записка о социально-экономической значимости проекта.
3.1.17. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 3.3 Положения, утверждённого постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592, в 15-дневный срок с момента получения обращения потенциального инвестора готовят служебную записку на основании представленных потенциальным инвестором материалов о возможности согласования заявления потенциального инвестора (далее – служебная записка) и направляют ее Губернатору Санкт-Петербурга.
3.1.18. Результат рассмотрения служебной записки оформляется письменным поручением Губернатора Санкт-Петербурга:
- о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. Такое поручение исполняется Комитетом путем подготовки в установленном порядке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости в аренду для проведения изыскательских работ;
- о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции;
- иные письменные поручения.
3.1.19. Потенциальный инвестор осуществляет подготовку документации, необходимой при целевом предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) и направляет в Управление подготовленный комплект документации.
3.1.20. Подготовка документации, необходимой при предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) осуществляется путем подготовки градостроительной документации, получения согласований, в следующем объеме:
- принципиальное согласование размещения результата инвестирования со стороны КГА;
- копия технического паспорта здания, сооружения, строения (в случае реконструкции);
- заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее – КЭиИО) на инженерное обеспечение результата инвестирования, включающее данные о выделяемой мощности энергетических и иных ресурсов, информацию об основных условиях на подключение к инженерным сетям и сооружениям, перечне работ по реконструкции инженерных сетей и сооружений, а также иные сведения;
- заключение КГИОП;
- заключение органа экологического надзора;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- иные заключения и документы, получение которых обязательно в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.
3.1.21. Управление в 15-дневный срок со дня получения документации готовит заключение и передает документацию в Комитет либо возвращает документацию лицу, подготовившему документацию, с указанием о недостающих и (или) не соответствующих указанным требованиям материалах.
3.1.22. Комитет в пятидневный срок со дня получения заключения, подготовленного Управлением, осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением.
3.1.23. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга».
3.1.24. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее – Юридический комитет).
3.1.25. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.
3.1.26. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.
3.1.27. Комитет в трехдневный срок с момента принятия Правительством Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением направляет в КУГИ документы, необходимые для заключения инвестиционного договора.

3.2. Подготовка документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства объектов недвижимости
3.2.1. Основанием предоставления государственной услуги является разработанная или утвержденная документация по планировке территории.
Конечным результатом предоставления государственной услуги является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства объектов недвижимости.
3.2.2. При наличии разработанной либо утвержденной документации по планировке территории отдел подготовки документов для торгов Управления формирует и направляет в Комитет по строительству перечни объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов на право проектирования и строительства (план торгов).
3.2.3. Перечни объектов недвижимости, предлагаемые для проведения торгов на право проектирования и строительства (план торгов) визируются первым заместителем председателя Комитета и утверждаются председателем Комитета.
3.2.4. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, Управление в течении двенадцати месяцев с момента утверждения Комитетом по строительству перечня объектов недвижимости для проведения торгов на право проектирования и строительства осуществляет подготовку документации.
3.2.5. Отдел по определению имущественно-правового статуса Управления направляет:
3.2.5.1. Запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности размещения результата инвестирования в соответствии с градостроительной документацией.
3..2.5.2. Запрос в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры об отнесении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства к объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия либо отнесения его к категории земель историко-культурного наследия).
3.2.5.3. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом о статусе объекта недвижимости, а именно о наличии обременений, возможности и ориентировочных сроках прекращения обременений в отношении объекта недвижимости либо об их отсутствии.
Запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о статусе объекта недвижимости в соответствии с компетенцией. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Управление направляет уведомление в Комитет по строительству о необходимости получения информации от Федеральной регистрационной службы. Комитет по строительству направляет запрос в УФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.
3.2.4.4. Запрос в районную администрацию о согласовании размещения планируемого объекта.
3.2.6. Отдел подготовки документов для торгов направляет запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, а также в иные органы государственной власти получение заключений которых обязательно в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.
3.2.7. Управление обеспечивает оказание услуг по выполнению отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и проведение кадастровых работ, осуществляемых с целью кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
3.2.8. Управление осуществляет подготовку заключения о готовности документации для проведения торгов на право строительства и реконструкции по каждому объекту недвижимости, включенному в перечень (план), и направляет заключение в Комитет по строительству.
3.2.9. Комитет по строительству в пятидневный срок со дня получения заключения, подготовленного Управлением готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право строительства и реконструкции.
3.2.10. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга».
3.2.11. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее – Юридический комитет).
3.2.12. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.
3.2.13. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.3. Подготовка документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
3.3.1. Основанием для предоставления услуги является включение территорий в  перечни территорий, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (план торгов).
Конечным результатом предоставления государственной услуги является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.3.2. Отдел подготовки документов для торгов Управления формирует и направляет в Комитет перечни территорий, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (план торгов).
3.3.3. Перечни объектов недвижимости, предлагаемые для проведения торгов на право проектирования и строительства (план торгов) визируются первым заместителем председателя Комитета и утверждаются председателем Комитета.
3.3.4. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, Управление в течении двенадцати месяцев с момента утверждения Комитетом перечня объектов недвижимости для проведения торгов на право проектирования и строительства осуществляет подготовку документации.
3.3.5. Для подготовки документации отделом по определению имущественно-правового статуса Управления запросы:
3.3.5.1 в Комитет по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности застройки земельного участка, при получении положительного заключения КГА отдел подготовки документов для торгов в двухдневный срок направляет запрос;
3.3.5.2 в КЗРиЗ о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;
3.3.5.2. в Комитет по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;
3.3.5.3. в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры);
3.3.5.4. в районную администрацию о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации;
Сроки подготовки заключений и ответов КГА, КГИОП, РА составляют 10 дней со дня получения запроса Управления. Срок ответов КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
3.3.6. Отдел подготовки документов для торгов направляет запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, а также в иные органы государственной власти получение заключений которых обязательно в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.
3.3.7. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ отдел по определению имущественно-правового статуса Управления направляет уведомление в Комитет о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Комитет направляет соответствующий запрос в УФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.
3.3.8. При получении положительных заключений и согласований, указанных в пунктах 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7 настоящего Регламента, отдел подготовки документов для торгов в двухдневный срок обращается в КЗРиЗ с заявлением о проведении работ по межеванию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка.
3.3.9. В случае если в границах земельного участка находятся сформированные земельные участки, предоставленные в аренду для целей, не связанных со строительством, Управление до проведения государственного кадастрового учета направляет в КУГИ запрос о возможности формирования земельного участка с учетом земельных участков предоставленных на условиях аренды. К запросу прилагается схема границ земельного участка с указанием земельных участков, предоставленных на условиях аренды, и данных об их площади.
3.3.10. КУГИ в 10-дневный срок направляет в Управление заключение о возможности формирования земельного участка с учетом сведений о земельных участках, предоставленных на условиях аренды, и в случае положительного заключения обращается в КЗРиЗ с заявлением о прекращении кадастрового учета земельных участков, предоставленных на условиях аренды, а также с заявлением о формировании земельного участка с учетом сведений о земельных участках, предоставленных на условиях аренды.
3.3.11. Управление обеспечивает оказание услуг по выполнению отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и проведение кадастровых работ, осуществляемых с целью кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
3.3.12. Комитет по строительству в пятидневный срок со дня передачи из Управления документации для проведения торгов в соответствии с Перечнем документов для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, но не ранее осуществления КУГИ действий по внесению в установленном порядке изменений в договоры аренды земельных участков, предоставленных третьим лицам для целей, не связанных со строительством, готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.3.13. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга».
3.3.15. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее – Юридический комитет).
3.3.16. После проведения совещания у вице-губернатора Комитетом в течение двух рабочих дней осуществляет визирование документации и передаёт её в Управление для направления в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее – Юридический комитет).
3.3.17. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.
3.3.18. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.4. Подготовка документации для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге
3.4.1. Основанием для предоставления услуги является включение территорий в  Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге, согласно Закону Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».
Конечным результатом предоставления государственной услуги является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
3.4.2. После получения обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, юридических или физических лиц, по чьей инициативе осуществляется принятие решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, Управление в целях подготовки документации направляет в КГА запрос об условиях развития земельных участков в границах застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии.
3.4.3. При получении положительного заключения Комитета по градостроительству и архитектуре Управление в двухдневный срок направляет запросы:
3.4.3.1. в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;
3.4.3.2. в Комитет по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости с приложением к запросу сведений, полученных из КЗРиЗ;
3.4.3.3. в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры);
3.4.3.4. в Жилищный комитет (далее – ЖК) о наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга; об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях; об условиях изъятия у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены
3.4.3.5. в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению о возможности инженерного обеспечения территории;
Сроки подготовки заключений и ответов КЗРиЗ, КУГИ, КГИОП составляют 14 дней со дня получения запроса Управления. Срок ответов КГА И ЖК – 30 дней, КЭиИО – 28 дней со дня получения запроса Управления.
3.4.4. В двухдневный срок после получения заключения КЗРиЗ Управление направляет уведомление в Комитет о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости. Комитет направляет соответствующий запрос в УФРС с указанием адресов и кадастровых номеров земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.
3.4.5. Управление обеспечивает оказание услуг по проведению оценки стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
3.4.6. Управление передает в Комитет подготовленную документацию.
3.4.7.  Комитет в пятидневный срок со дня получения документации, подготовленной Управлением, готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукционов.
3.4.8. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга».
3.4.9. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее – Юридический комитет).
3.4.10. После проведения совещания у вице-губернатора Комитетом в течение двух рабочих дней осуществляет визирование документации и передаёт её в Управление для направления в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее – Юридический комитет).
3.4.11. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.
3.4.12. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.5. Подготовка документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации
3.5.1. Основанием для предоставления услуги является включение территорий в  перечни территорий, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации (план торгов).
Конечным результатом предоставления государственной услуги является передача в КУГИ документации в целях принятия решения о проведении торгов.
3.5.2. Отдел подготовки документов для торгов Управления формирует и направляет в Комитет по строительству перечни объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации (план торгов).
Перечни объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации визируются первым заместителем председателя Комитета и утверждаются председателем Комитета.
3.5.3. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, Управление в течении двенадцати месяцев с момента утверждения Комитетом перечня объектов недвижимости для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации осуществляет подготовку документации.
3.5.4. Для подготовки документации отдел по определению имущественно-правового статуса направляет запросы:
3.5.4.1. в Комитет по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности застройки земельного участка, при получении положительного заключения КГА отдел подготовки документов для торгов в двухдневный срок направляет запрос:
3.5.4.2. в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;
3.5.4.3. в Комитет по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
3.5.4.4. в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры).
3.5.4.5. в районную администрацию о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации.
3.5.5. Отдел подготовки документов для торгов направляет запросы в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка и в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению о возможности инженерного обеспечения территории.
3.5.6. Сроки подготовки заключений и ответов КГА, КГИОП, РА составляют 10 дней со дня получения запроса Управления. Срок ответов КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
3.5.7. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ отдел по определению имущественно-правового статуса направляет уведомление в Комитет о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Комитет направляет соответствующий запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.
3.5.8. Управление обеспечивает оказание услуг по выполнению отчета об оценке размера годовой арендной платы за земельный участок и проведение кадастровых работ, осуществляемых с целью кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
3.5.9. Управление передаёт в КУГИ документацию для проведения торгов в целях принятия решения о проведении торгов не позднее двух дней со дня выполнения отчета об оценке размера годовой арендной платы за земельный участок.

3.6. Организация и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции
3.6.1. Основанием предоставления государственной услуги является публикация информационного сообщения о проведении конкурса.
3.6.2. Правом на получение государственной услуги обладают юридические и физические лица, предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, отвечающие требованиям действующего законодательства.
3.6.3. Срок предоставления государственной услуги составляет не более 60 календарных дней со дня публикация информационного сообщения о проведении конкурса.
3.6.4. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является подача документов с нарушением требований, установленных действующим законодательством.
3.6.5. Конечным результатом предоставления государственной услуги является заключение договора на разработку документации (далее - договор).
3.6.6. Разработка документации для проведения торгов (далее - документация) осуществляется в составе, установленном для подготовки документации, необходимой при предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в том числе земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для строительства и реконструкции.
3.6.7. Конкурс на право заключения договоров на разработку документации (далее - конкурс) проводится по решению Комитета. Решение принимается путем утверждения формируемых Управлением перечней территорий, в отношении которых планируется разработка документации по планировке в целях выявления объектов недвижимости (земельных участков), предполагаемых для предоставления на торгах физическим и юридическим лицам, и документации, необходимой для проведения торгов по предоставлению формируемых в результате разработки документации по планировке территории объектов недвижимости (далее - территория).
3.6.8. Условиями конкурса являются:
- срок разработки документации;
- размер вознаграждения.
3.6.9. Победитель конкурса получает право на заключение договора на разработку документации (далее - договор).
3.6.10. Организатором конкурса является Управление.
3.6.11. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:
- описание территории;- условия конкурса;
- место и время ознакомления со сведениями о территории, действующей документацией в отношении территории;
- сведения о наличии и об отсутствии в отношении территории определенных видов документации, необходимой для проведения торгов;
- о сроке подачи заявок на участие в конкурсе;
- место и время определения участников конкурса;
- место и время проведения конкурса;
- право организатора конкурса отказаться от проведения конкурса не позднее 5 дней до наступления даты передачи необходимой документации конкурсной комиссии;
- порядок и сроки заключения договора с победителем конкурса;
- иную информацию в соответствии с действующим законодательством.
3.6.12. Конкурс проводится не ранее 40 дней со дня публикации информационного сообщения о проведении конкурса.
3.6.13. Информационное сообщение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.
3.6.14.  Для участия в конкурсе претендентом представляются организатору конкурса следующие документы и материалы:
- заявка на участие в конкурсе в двух экземплярах.
- нотариально заверенные копии учредительных документов либо копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, либо копия паспорта.
- нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
- конкурсное предложение в составе: сроки разработки документации; размер вознаграждения.
- сведения о наличии либо отсутствии у претендента опыта разработки документации с указанием реквизитов инвестиционных проектов.
3.6.15. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.
3.6.16. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Принятие организатором конкурса заявки означает признание претендента участником конкурса.
3.6.17. Организатор конкурса принимает решение об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе по следующим основаниям:
- претендентом представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- заявка подана по истечении срока ее приема, установленного в информационном сообщении.
В случае принятия решения об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе организатором конкурса делается соответствующая отметка на заявке с указанием причины отказа. Один экземпляр заявки с отметкой об отказе и прилагаемые документы возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.6.18. Участник конкурса имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса.
3.6.19. В течение 5 дней со дня определения участников конкурса организатор конкурса передает подготовленные материалы конкурсной комиссии.
3.6.20. Заседание конкурсной комиссии по рассмотрению конкурсных предложений участников конкурса и выявлению победителя проводится не позднее 5 рабочих дней со дня получения материалов, подготовленных организатором конкурса.
3.6.21. Присутствие участников конкурса или их уполномоченных представителей на заседании конкурсной комиссии в день проведения конкурса является обязательным.
3.6.22. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом (далее - протокол о результатах конкурса).
3.6.23. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения договора с победителем конкурса.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Победитель конкурса обязан в течение 5 рабочих дней со дня проведения конкурса прибыть по адресу организатора конкурса для подписания договора либо уведомить в письменной форме организатора конкурса о невозможности подписать договор в установленный срок. Неявка победителя конкурса в установленный срок для подписания договора при отсутствии уведомления организатора конкурса считается отказом победителя конкурса от заключения договора.
3.6.24. Информация о результатах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса, в месячный срок со дня заключения договора с победителем конкурса.
3.6.25. Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:
- в конкурсе участвовало менее двух участников, а предложенные единственным участником конкурса условия не отвечают условиям конкурса;
- ни один из участников конкурса в соответствии с решением конкурсной комиссии не был признан победителем;
- победитель конкурса отказался от подписания протокола о результатах конкурса либо от заключения договора.
3.2.26. Договор может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, конкурсное предложение которого соответствует условиям конкурса.

4. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении государственной услуги
4.1. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения настоящего Регламента производится в досудебном и судебном порядке.
4.2. В досудебном порядке:
- действия (бездействие) и решения председателя Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках исполнения государственной функции, могут быть обжалованы Губернатору Санкт-Петербурга;
- действия (бездействие) и решения заместителя председателя Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках исполнения государственной функции, могут быть обжалованы председателю Комитета;
- действия (бездействие) и решения иных должностных лиц Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках исполнения государственной функции, могут быть обжалованы заместителю председателя Комитета.
4.3. Обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции должностными лицами Комитета, осуществляется путем направления письменного обращения (жалобы).
4.4. Жалоба должна содержать:
- полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) лица, подающего жалобу, его местонахождение, почтовый адрес;
- существо обжалуемого действия (бездействия);
- норму закона, которая, по мнению лица, обратившегося с жалобой, была нарушена;
- подпись руководителя (для юридического лица) или личную подпись (для физического лица) лица, обратившегося с жалобой.
4.5. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:
- отсутствие указания на полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) лица, подающего жалобу, его местонахождение, почтовый адрес;
- жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи;
- текст жалобы не поддается прочтению;
- в жалобе содержится вопрос, на который лицу, обратившемуся с жалобой, многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в один и тот же орган государственной власти или одному и тому же должностному лицу жалобами, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства.
4.6. В случае отказа в рассмотрении жалобы, лицу, направившему жалобу, сообщается о причинах отказа в рассмотрении жалобы. В случае если причины, по которым лицу, обратившемуся с жалобой, было отказано в рассмотрении жалобы,  в последующем были устранены, лицо вправе вновь направить жалобу в соответствующий орган государственной власти или соответствующему должностному лицу.
4.7. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцати дней со дня регистрации жалобы в Комитете. В исключительных случаях председатель Комитета или его заместитель вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения лицо, направившее жалобу.
4.8. Результатом досудебного обжалования являются:
- признание жалобы обоснованной (направление в органы государственной власти или должностным лицам требований об устранении  выявленных нарушений  и о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие) и (или) принимаемое им решение);
- признание жалобы необоснованной (направление лицу, обратившемуся с жалобой, письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы).

• Заявление о предоставлении земельного участка для строительства
  
• Заявление о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции/завершения строительства