2011 год || Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

Итоги Комитета по строительству за 2011 год.

За 2011 год в Санкт-Петербурге построено 2 705 726,3 кв. метров жилья. Это 640 жилых домов на 44 737 квартир, в том числе:

· 231 объект нового строительства на 44 229 квартир общей площадью 2 601 945,7 кв.метров;

· 5 объектов реконструкции на 104 квартиры общей площадью 8 088,9 кв.метров;

· 404 объекта индивидуального строительства на 404 квартиры общей площадью 95 691,7 кв.метров.

Всего в городе в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,61 млн.кв.м, выступили 73 организации, остальное введено физическими лицами.

За 2011 год за счет средств федерального и регионального бюджетов для государственных нужд было построено 581 тыс. квадратных метров жилья.

В частности, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в минувшем году было построено 36 жилых домов общей площадью 214, 4 тыс. квадратных метров, из них 9 – в Красносельском и 27 – в Пушкинском районах.

Как и в предыдущие годы в 2011 году большое внимание Комитетом по строительству уделялось объектам образования – этот год стал рекордным по вводу детских садов и школ. Комитетом по строительству было построено и введено в эксплуатацию 18 детских садов. Кроме того, 5 детских садов в разных районах города были выкуплены у инвесторов в собственность города. Еще один детский сад был построен в поселке Славянка по схеме государственно-частного партнерства. Больше всего новых детских садов появилось в Приморском и Выборгском районах. Также в Адмиралтейском районе после капитального ремонта открылся еще один детский сад. Следует отметить, что в высокой степени готовности находится детский сад в Красносельском районе. Планируемый срок его ввода – конец первого квартала 2012 года.

Также в 2011 году было возведено 9 общеобразовательных школ. Кроме того, после капитального ремонта открылось 17 объектов образования, из них 15школ, здание лицея № 110 «Автосервис» в Московском районе и спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва в городе Сестрорецке. Еще к 2 школам в Колпинском и Пушкинском районах были пристроены бассейны.

В общей сложности за 2011 год был построен, реконструирован и капитально отремонтирован 51 объект дошкольного и общего образования.

На особом контроле Комитета по строительству находится возведение объектов здравоохранения. Так, в 2011 году начали свою работу подстанция скорой медицинской помощи на Большой Пороховской улице, лечебно-оздоровительный и культурно-массовый центр СПб ГУЗ «Детский санаторий Солнечное» в пос. Солнечное. Кроме того, в 2011 году была введена в эксплуатацию 1-я очередь ГУЗ «Центр восстановительного лечения «Детская психиатрия» на ул. Чапыгина, д. 13». Также в высокой степени готовности находится 2-я очередь этого здания, которая будет открыта уже в 2012 году.

Другим приоритетным направлением Комитета по строительству является возведение объектов спорта и физической культуры. После реконструкции в Колпинском районе открылся «Спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец». Бассейн предназначен для широкого использования, доступен для людей с ограниченными возможностями и стал одним из лучших современных водноспортивных и оздоровительных комплексов не только Колпинского района, но и Санкт-Петербурга.

Продолжается работа по строительству стадиона в южной части Крестовского острова. В 2013 году город получит уникальный спортивно-концертный комплекс, соответствующий всем требованиям будущего по безопасности и комфорту.

Среди объектов культуры 2011 года особенно примечателен театр Эстрады имени А. Райкина. Особого внимания на данном объекте заслуживает конструкция зрительного зала. Согласно проектному решению, предусмотрена трансформация рельефа игровой части сцены и авансцены в зависимости от потребностей театра и особенностей организуемых театральных представлений. Зал может быть преобразован в три основных типа – «зрительный зал», «ровный пол» и «кабаре». Стеклянную крышу, перекрывающую внутреннее пространство, сохранили, но дополнительно накрыли ее оцинкованным куполом. В 2011 году здание театра Эстрады занесено в «Белую» книгу Всемирного клуба петербуржцев и отмечено «Золотым знаком соответствия».

Среди других объектов культуры 2011 года можно отметить отреставрированную и реконструированную детскую музыкальную школу №8 в Кронштадте и Царскосельскую гимназию искусств им. А.А. Ахматовой в Пушкине.

Кроме того, продолжается строительство Академии танца Б. Эйфмана. Здание возводиться по уникальным технологиям. Во-первых, вентфасад (вентилируемый фасад) будет выполнен из кирпича. В нашем городе всего несколько зданий, возведенных по таким технологиям. Во-вторых, здание имеет большое количество витражей, которые будут покрыты специальной краской, сделанной на заказ в Финляндии. В-третьих, при строительстве полов в танцевальных залах используются специальные технологии. А именно, под паркет кладется резиновая «подушка», которая позволяет амортизировать полу.

По заказу Комитета по строительству в Московском районе для студентов и аспирантов на территории межвузовского студенческого городка построено здание общежития.

Среди других социально значимых объектов также является реконструкция здания Детского дома №29 в городе Пушкине. Завершено строительство 1 очереди Хасанского рынка.

Сбалансированное развитие города невозможно без строительства инженерной и дорожной инфраструктуры.

Так, например, Комитетом по строительству за прошедший год было открыто движение по 9 магистралям. Кроме того, было выполнено освещение по 5 новым магистралям и подключены 4 светофорных поста в Приморском районе.

В 2011 году по-прежнему уделялось большое внимание завершению строительства «проблемных» объектов и решению вопросов участников долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных застройщиков. Так, за этот год в Комитете по строительству было проведено 8 заседаний Рабочей группы по вопросам защиты прав участков долевого строительства, в ходе которых были рассмотрены 28 вопросов о ходе строительства на 21 строительном объекте города, вызвавших обращения и жалобы дольщиков.

В 2011 году 6 «проблемных» многоквартирных жилых домов были введены в эксплуатацию:

- Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 56 (застройщик – ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»);

- Кировский район, пр.Ветеранов, дом 36,корп.2,литера А (застройщик – ЗАО «М-Индустрия»);

- Выборгский район, пр. Энгельса, д.119, литера Б (застройщик – ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

- Пушкинский район, г. Пушкин, Гусарская ул., д.9, литера А (застройщик – Агрофизический научно-исследовательский институт Российской Академии сельскохозяйственных наук);

- Выборгский район, Ярославский пр., д.78, литера А (застройщик – ЗАО «Лемминкяйнен Рус»);

- Калининский район, пр.Науки, участок 1, квартал 23 района Гражданского пр., корп.41, южнее дома №79, корп.2, по пр.Науки (застройщик- ООО «Ключ»).

Также следует отметить, что в соответствии с рекомендациями Рабочей группы в 2011 году 2 объекта были переданы для завершения строительства жилья жилищно-строительным кооперативам, созданным участниками долевого строительства:

- Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники № 14 (севернее дома 9 по Институтскому пр.) (бывший застройщик – ЗАО «Окстрой», в настоящее время застройщик- ЖСК «Кристалл»);

- Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр. Славы и Софийской ул. (пр. Славы, севернее дома № 102 по Южному шоссе – участок 1, юго-западнее пересечения пр. Славы и Софийской ул. – участок 2), 3 и 4 очереди (бывший застройщик – ЗАО «ЖСК – 1492», в настоящее время застройщик-ЖСК «Славбург 51»).

Это позволит участникам долевого строительства в тесном взаимодействии с Комитетом по строительству и подведомственным ему ГУП «УКС Реставрация» более эффективно решить вопрос о завершении строительства жилых домов.

4 «проблемных» жилых дома планируется сдать в 1-2 кварталах 2012 года:

- Кировский район, Ульянка, квартал 4Б, корп. 1-8, 3-я очередь (застройщик – ОАО «Монолит-Кировстрой»);

- Фрунзенский район, Белградская ул., д.28, корп.7, литера А (застройщик – ЖСК «Четвертая очередь»).

- Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (южнее дома N 15, корп.2, литера А, по Большеохтинскому пр. - участок С-16), (Тарасова ул., д.8, корп.7, литера А, - участок С-17) (застройщик - ООО «Балтжилинвест»);

- Пушкин, ул. Кедринская, д. 8, литер А (застройщик – ЖСК «Девятый корпус»);

По рекомендации Рабочей группы было принято решение о продлении сроков строительных работ по адресу: Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул. Орджоникидзе) (застройщик – ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» (ООО «АТР СПб-ЮГ»). Строительстводанного объекта будет завершено в 2012 году.

С каждым годом число застройщиков работающих в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» увеличивается. Так, в 2011 году 80 организаций осуществляли строительство 139 объектов в соответствии с указанным законом.

Ежегодно Управление контроля и надзора в области долевого строительства проводит плановые выездные проверки строительных компаний. Так, в 2011 году было произведено 15 проверок. По 13 компаниям было принято решение о привлечение к административной ответственности юридического или должностного лица.

Следует отметить, что в 2011 году Комитетом по строительству в Министерство регионального развития были направлены предложения по внесению изменений в действующее законодательство. С участием Комитета по строительству проект закона «О страховых вкладах физических лиц в долевое строительство» был разработан депутатами городского Законодательного Собрания. В декабре 2011 года в Государственную Думу РФ был внесен проект Федерального закона «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве», в котором были учтены и предложения Комитета по строительству.

В 2011 году активное содействие в работе с участниками долевого строительства оказывало подведомственное Комитету по строительству учреждение ГУП «УКС Реставрация». Так, сотрудники ГУП сопровождали 10 «проблемных» объектов жилищного строительства.

На постоянной основе в ГУП «УКС Реставрация» ведется консультационная деятельность застройщиков, банков, дольщиков, связанная с проектированием и строительством. Также в 2011 году начала свою работу информационно-аналитическая система строящихся объектов. Таким образом, у жителей Санкт-Петербурга появилась возможность увидеть электронную карту, на которой отображены 300 строящихся объектов нашего города.

В 2011 году активную работу при Комитете по строительству вел Технический совет в сфере проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов. Совет был образован с целью оптимизации технико-экономических показателей и эксплуатационных характеристик, а также выработки технических решений и рекомендаций по сложным объектам капитального строительства Санкт-Петербурга.

На заседаниях рабочей группы по сложным объектам были рассмотрены результаты детального обследования конструкций здания ГСУ при ГУВД на Лиговском проспекте, д.145 и выработаны технические рекомендации по производству противоаварийных работ. Специалисты рабочей группы приняли техническое решение о необходимости дополнительного усиления фундаментов несущих стен Городского пункта учета граждан БОМЖ на Тамбовской ул., д.78. Также ими было выбрано техническое решение для разработки противоаварийных мероприятий по спортивно-оздоровительному комплексу Колпинского района «Ижорец». Проведены консультации по устранению недопустимого состояния фасада жилого дома по ул. Косыгина, д.17.

Большое значение для развития строительной отрасли имеет работа группы по проектам повторного применения. Комитет по строительству вносит свой вклад в создание таких важных объектов социального назначения как больницы, поликлиники, школы и детские сады, дома культуры, санаторно-курортные учреждения и другие социально-значимые объекты, строительство которых осуществляется за счёт федерального и городского бюджетов. Объекты, построенные по таким проектам, обходится значительно дешевле, поскольку затраты на проектирование и экспертизу, сроки и стоимость проектирования и строительства сведены к минимуму. В то же время возможность модификации таких проектов позволяет избежать застройки города одинаковыми безликими сооружениями. Ряд типовых проектов был направлен в Министерство регионального развития, и будет применяться не только в Санкт-Петербурге, но и в других регионах страны.

Кроме того, в развитие инициативы, одобренной Премьер-министром России В.В. Путиным, о создании федерального банка типовых проектов социальных объектов Комитетом по строительству для содействия развития социальной сферы Санкт-Петербурга реализуется Программа создания регионального банка типовых проектов по объектам социальной инфраструктуры.

В 2011 году продолжена работа по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам Росии».

В рамках Соглашения о взаимодействии между Санкт-Петербургом и Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства в 2010 году было принято постановление Правительства о создании «Комиссии по содействию развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге». В 2011 году данной Правительственной комиссией были приняты решения в отношении 21 земельного участка федеральной собственности, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Из них 17 земельных участков были переданы для формирования имущества Фонда РЖС, остальные 4 земельных участка общей площадью 346 га были переданы в собственность Санкт-Петербурга.

Также в 2011 году в соответствии с поручением Президента Российской Федерации в мае 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 624 была утверждена Региональная программа Санкт-Петербурга «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге на 2011-2015 годы».

Следует отметить, что в рамках взаимодействия с Министерством обороны РФ в целях обеспечения жильем военнослужащих в пос. Парголово, Осиновая Роща в 2011 году были построены и введены в эксплуатацию 13 жилых домов на 1762 квартиры. Кроме того, Министерством обороны РФ был заключен государственный контракт с ЗАО «УК «Балтрос» на покупку квартир для военнослужащих на территориях «Новая Ижора» и «Славянка». Таким образом, в 2011 году Министерством обороны было приобретено 159 жилых домов индивидуального строительства на территории «Новая Ижора» и было распределено 1670 квартир на территории «Славянка».

Продолжается работа по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Так, в 2011 году состоялись общественные слушания по развитию 22 кварталов в 9 районах города. Из них по 20 кварталам Правительством Санкт-Петербурга были утверждены проекты планировок и межевания данных территорий. Инвестором выступил ООО «СПб Реновация».

За 2011 год Комитетом по строительству было подготовлено и передано в Фонд имущества для проведения торгов 40 пакетов документов на земельные участки общей площадью более 1 млн.кв.метров. Из них 12 земельных участков предназначались под жилую функцию с планируемым вводом более 330тыс.кв.метров жилья; 2 территории – под комплексное освоение в целях жилищного строительства с планируемым вводом более 380 тыс.кв.метров жилья; 9 земельных участков – под спортивные объекты, 14 земельных участков – под коммерческие объекты; 3 земельных участка – под промышленные объекты.

За 2011 год продано 33 земельных участка общей площадью около 380 тыс.кв.м., в том числе 12 - под жилую функцию с планируемым вводом более 330 тыс.кв.м жилья.