Итоги работы Комитета по строительству за 2007 год
В 2007 году в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 1 097 жилых домов на 38 051 квартиру общей площадью 2 636 905,3 кв.м., в том числе:
• 310 объектов нового строительства на 36 755 квартиры общей площадью 2 404 786,2 кв.м;
• 15 объектов реконструкции на 524 квартиры общей площадью 55 514,8 кв.м;
• 772 объекта индивидуального строительства на 772 квартиры общей площадью 176 604,3 кв.м.
Всего в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод жилых объектов площадью более 2,46 млн.кв.м (новое строительство и реконструкция), выступили 123 организации.
В 2007 году за счет средств бюджета построено 18 жилых домов общей площадью 188 741, 5 кв.м. в Северо-Приморской части, Колпино, пос. Металлострой и в г.Пушкине. Это 2 577 квартир.
В соответствии с Адресной инвестиционной программы на 2007 год, Комитетом по строительству планировалось выполнить работы по проектированию и строительству жилых домов в объеме 229 тыс. кв.м. Однако по ряду жилых объектов сроки перенесены на следующий год. Это вызвано различными объективными причинами, такими как несвоевременное освобождение территорий, предназначенных под строительство, неисполнение сроков по предоставлению технических условий на подключение к энергоносителям.
Тем не менее динамика ввода жилья остается поступательной: в 2004 год – 33,9 тыс.кв.м; 2005 год – 103,9 тыс.кв.м; 2006 год – 162,5 тыс.кв.м.
Соответственно темпам ввода жилья ведется строительство необходимых социальных объектов.
В прошедшем году было построено 4 школы на Богатырском пр., 61, ул. Черкасова, 7, Кедринской ул., 10 и на Красносельском шоссе, 14. В общей сложности новые учебные здания могут принять 3 300 учеников. В школах оборудованы компьютерные классы, лаборатории, мастерские, библиотеки, спортивные и тренажерные залы, медицинские кабинеты. Кроме того, учебные заведения на Богатырском пр., ул. Черкасова и на Кедринской ул. оснащены двумя плавательными бассейнами, предназначенными для младших и старших школьников. В новой школе на Красносельском шоссе в этом году планируется построить вторую очередь здания, где разместятся два бассейна.
Также завершено строительство 4 детских садов: в Приморском районе, на Богатырском пр. и на Ситцевой ул. на 190 мест каждый; в г. Зеленогорске, на Приморском шоссе на 140 мест; в 7 квартале г. Пушкина на 190 мест.
В 2007 году увеличилось финансирование реконструкции и строительства объектов здравоохранения. В г.Зеленогорске завершена реконструкция комплекса городской больницы №40. Построены две новых поликлиники: для взрослых – на Камышевой ул., для детей – на Вербной ул. Выполнена реконструкция главного корпуса СПб ГУЗ «Городская Мариинская больница» на Литейный пр., д.56, здания для размещения городского врачебно-физкультурного диспансера на наб. р. Фонтанки, д.18.
В Петродворце при детском доме-интернате №1 построен реабилитационный центр, оснащенный логопедическим кабинетом, залом для релаксации, спортивным и тренажерными залами, гончарной и художественной мастерскими, теплицей для занятий флористикой.
В Василеостровском районе введен в эксплуатацию специальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов.
В Кировском районе на ул. Зины Портновой проведена реконструкция специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. В новом здании спортивной школы оборудован универсальный спортивный зал с трибунами на 380 человек, тренажерный зал для подготовительных занятий и два плавательных бассейна. В г.Пушкине, на Ленинградской улице завершилось строительство городского спортивного стадиона для игр в футбол, волейбол и баскетбол.
Во Фрунзенском районе построены пожарное депо и баня.
Одновременно, для обеспечения построенных объектов необходимой инфраструктурой, Комитетом по строительству осуществляется комплекс мероприятий по инженерной подготовке территорий – это строительство внутриквартальных инженерных сетей, дорог, объектов электрохозяйства, благоустройство.
В текущем году завершены работы по инженерной подготовке кв. 56АБ Северо-Приморской части. В общей сложности в этом квартале введено в эксплуатацию 17 000 кв.м. дорог, 4 500 м.п. сетей водопровода, 2 000 м.п. сетей канализации, 1,5 км сетей теплоснабжения, 2 км кабельных трасс и 12 трансформаторных подстанций.
Кроме того, выполнены работы по инженерной подготовке территории, ограниченной улицами Парковая, Гусарская, Саперная и Красносельским шоссе г.Пушкина, – жилого квартала для военнослужащих.
В 2007 году закончены работы по рекультивации территории золоотвала квартала 9А СУН. Также закончены работы по строительству межквартальных проездов на территории всего квартала, завершена пробивка ул. Подвойского с выходом на Дальневосточный пр.
Ведутся работы по инженерной подготовке кв. 59А, 59Б, 55, 58 Северо-Приморской части и кв. 15, 18 Юго-Западной Приморской части, а также кв. 9 южной части г.Пушкина. Завершение работ – в 2008-2009 годах.
Начаты работы по проектированию инженерных сетей в кварталах 20 и 21 СПЧ. Работы планируется полностью завершить в 2009 году.
Общая площадь инженерно подготовленной территории по данным кварталам составит более 240 гектар.
За 2007 год в Петербурге введен в эксплуатацию 501 объект различного назначения общей площадью более 2 млн. кв.м., в том числе:
- 42 автозаправочные станции;
- 88 объектов торгового назначения;
- 72 производственно-складских объекта;
- 83 административных и офисных здания, бизнес-центров, выставочных комплексов;
- 17 объектов религии, культуры и образования;
- 68 объектов автосервиса, гаражи, крытые стоянки;
- 16 объектов здравоохранения и физической культуры;
- 8 гостиниц и апартамент-отелей;
- 107 объекта коммунального строительства;
- кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 250 тыс.кв.м.
В течение 2007 года Комитетом по строительству подготовлено 66 лотов для проведения торгов по полному, короткому пакету и комплексному освоению.
Всего в прошедшем году состоялись торги по 23 земельным участкам, из которых 5 лотов общей площадью 767,5 га было продано под комплексное освоение с планируемым объемом жилищного строительства и общественно-деловой застройки в 3,5 млн. кв. метров, 1 участок был реализован под торговую функцию и 1 под автозаправочную станцию. Другие 16 лотов предназначены под строительство общегражданских объектов.
В прошлом году начала свою деятельность рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства. Основной задачей рабочей группы является завершение строительства «проблемных» объектов и урегулирование имущественно-правовых вопросов с участниками долевого строительства.
Рабочей группой было проведено 13 заседаний, где рассмотрены и приняты решения по более 50 строительным адресам. Каждое заседание проводилось с участием инициативных групп граждан и представителей компаний-застройщиков.
По 7 адресам переданы документы в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию: Б. Сампсониевский пр., д. 47 (ПЖСК «Военный дом»); Ульянка, кв. 6, юго-восточнее д. 17 (ЗАО «Жилстройинвест»); ул. Пр. Попова, д.1 (ЗАО «Жилстройинвест»); Богатырский пр., д. 47 (ОАО «Трест Ленотделкомплект»); Ржевка-Пороховые, корп. 37-41 (ООО «Транстрой»); Автово, кв. 7/8 (ТСЖ «Автовская 15/3»); кв. 15А, ВВЖД, между корп. 22 и 31 (ТСЖ «Альпийский, 32»). Таким образом, после ввода объектов в эксплуатацию будут предоставлены квартиры 1 175 дольщикам.
По 4 адресам утверждены постановления городского правительства о передаче прав ТСЖ на завершение строительства жилых домов: Автово, кв. 7/8 (ТСЖ «Автовская 15/3»); кв. 15А, ВВЖД, между корп. 22 и 31 (ТСЖ «Альпийский, 32»); Каменка, кв. 7А (ЖСК «Синяя цапля»); г. Пушкин, кв. 16 (ЖСК «Свой дом»).
На Ленинском пр., д. 93 возобновлены строительные работы. Привлечен новый генподрядчик. За счет средств бюджета будут выполнены работы по прокладке сетей для канализации, водо- и теплоснабжения. Срок окончания строительства – июль 2008 года.
В январе-феврале этого году будут утверждены постановления Правительства Санкт-Петербурга о передаче прав ТСЖ на завершение строительства жилых дом в г.Пушкине, кв. 9, корп. 8, 9, 10, 12 и в г.Павловске, ул. Марата, д. 20. Уже проведен конкурс на выполнение работ по строительству инженерной инфраструктуры в квартале 9 за счет средств бюджета. Все строительные работы по достройке жилых домов будут выполняться под контролем Комитета по строительству.
Версия для печати
