Целевая программа Санкт-Петербурга
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Кто может быть участником Программы:
- граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).
Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:
- участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Виды государственного содействия в рамках Программы:
В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам - участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат в размере 20 % для приобретения или строительства жилых помещений (далее - социальные выплаты) при условии, что в результате использования гражданами - участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной. Порядок и условия предоставления социальных выплат определяются Правительством Санкт-Петербурга.
Информацию о других видах государственного содействия в рамках Программы можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства или у оператора Программы – Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен».
Документы, необходимые для участия в Программе:
Граждане, изъявившие желание принять участие в Программе и соответствующие ее условиям (далее - заявители), должны обратиться в государственный многофункциональный центр (далее – Многофункциональный центр) или в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации) (далее – Администрация района) и представить следующие документы:
- заявления нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах (далее - заявители) о признании их участниками Программы при необходимости с указанием требований к жилым помещениям, предоставляемым гражданам при расселении;
- документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
- копии документов, удостоверяющих личности заявителей;
- копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;
- документы, содержащие сведения об обеспеченности заявителей жилыми помещениями, в том числе:
- копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемыми жилыми помещениями;
- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.
Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:
- нотариально заверенную доверенность от имени заявителя на доверенное лицо;
- паспорт предъявителя доверенности.
При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или Администрация района заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляет пакет документов оператору Программы.
Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки граждан - участников Программы и направляет документы граждан для принятия решения о предоставлении социальной выплаты в Жилищный комитет.
Как работает Программа при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты:
Вариант 1:
Жители коммунальной квартиры (семья 1, семья 2, семья 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области
Вариант 2:
Семья 1 с использованием средств социальной выплаты приобретает у соседей (семья 2) комнату (комнаты) и квартира становится отдельной. Семья 2 с использованием средств социальной выплаты и средств, полученных от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Как рассчитать размер социальной выплаты:
Размер социальной выплаты определяется в соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» за счет средств бюджета Санкт-Петербурга исходя из:
норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере:
18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в Администрации района или у оператора Программы – Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен»);
размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.
Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),
где:
Рс - размер социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее - социальная выплата);
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты, в размере:
18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
С - количество граждан - участников целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», входящих в состав одной семьи;
А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.
Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты:
С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты (далее - договор о предоставлении социальной выплаты).
Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев от даты его подписания сторонами.
Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен в случае, если социальная выплата не была использована в течение 12 месяцев по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок) не более чем на два месяца.
Куда обращаться для участия в Программе:
· В Многофункциональный центр или в жилищный отдел Администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
· Консультации об условиях Программы можно получить у оператора Программы - Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36.
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Версия для печати
