Обеспечение жильем граждан, проживающих в Санкт-Петербурге || Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

О Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007– 2011 годы

Согласно Концепции основными направлениями государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы являются:

Расселение аварийных многоквартирных домов.
Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете с целью сокращения срока ожидания в очереди.
Повышение эффективности реализации целевых программ Санкт-Петербурга.
Расселение коммунальных квартир.
Решение жилищных проблем граждан, проживающих в общежитиях.
Реновация территорий застройки домами первых массовых серий.

Для реализации Концепции в дальнейшем на рассмотрение Правительства будут представлены проекты целевых программ «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга», для увеличения объема финансирования и сокращения сроков реализации действующих целевых программ - «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы», «Молодежи – доступное жилье».

С жилищного учета будут сняты 163,675 тыс. семей.

Расселение многоквартирных домов, признанных аварийными. По состоянию на 01.01.2007 в Санкт-Петербурге начитывается 966 аварийных домов общей площадью 828,1 тыс. кв. м., расселение которых будет завершено в 2010 году, в том числе, за счет увеличения объемов бюджетного строительства.

При реализации Концепции Правительство Санкт-Петербурга подтверждает обязательства, что основным видом государственного содействия останется бесплатное представление жилья льготным категориям граждан. Жилыми помещениями будут обеспечены 43,9 тыс. семей (107,1 тыс. чел) – 80% льготников, состоящих на жилищном учете. Для остальных городских очередников предусмотрена возможность улучшения жилищных условий с учетом собственных средств при государственном содействии.

В целях повышения эффективности реализации действующих целевых программ планируются изменения, предусматривающие увеличение финансирования и сокращение сроков реализации целевых программ. С учетом этих изменений до 2011 года в рамках этих программ смогут улучшить жилищные условия 70500 семей.

Целевая программа «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» - сокращение срока обеспечения жильем участников программы (7 тыс. семей) на 4 года (с 2015 года до 2011 года) за счет увеличения объемов финансирования программы и бюджетного строительства.

Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы»:

увеличение количества участников программы до 10 тыс. семей (вместо 4 тыс. семей);
сокращение срока оказания государственного содействия участникам программы на 1 год на 1 год (с 2012 года до 2011 года)

В целевую программу «Молодежи – доступное жилье» будут внесены изменения, позволяющие до 2010 года улучшить жилищные условия 3000 молодых семей/ 7 800 человек. Данные изменения предполагают два вида государственного содействия:

первый основной – предоставление субсидий (денежных средств) для приобретения жилья на рынке;
второй - это новый вид финансового механизма, построенный на принципе софинансирования строительства жилья, позволяющий объединить субвенции бюджета и личные средства граждан в целях приобретения молодежью жилья по себестоимости, а не по ценам на рынке.

Реализация целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» позволит расселить:

до 2011 года будет расселено не менее 19 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает около 56,5 тыс. семей
до 2017 года – 57 тыс. квартир, в которых проживает 173 тыс.семей.
Основными механизмами расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге должны стать:
перераспределение жилых помещений, в том числе с использованием свободных помещений госжилфонда;
привлечение средств инвесторов к расселению коммунальных квартир;
предоставление бюджетных средств (субсидий) на строительство или приобретение жилья для очередников, проживающих в коммунальных квартирах и предоставление им приоритетного права на участие в целевых программах.

При реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга» до 2011 года не менее 10 тыс. семей городских очередников улучшат жилищные условия и снимутся с очереди.

Эта программа будет рассчитана на очередников, проживающих в отдельных квартирах, которые будут получать средства бюджета в форме сертификата. Используя свои жилые помещения и средства бюджета, выделяемые на разницу между площадью занимаемого жилого помещения и нормой предоставления, очередник сможет приобрести квартиру по норме.

Реновация территорий застройки домами первых массовых серий будет осуществляться путем привлечения инвесторов. В настоящее время на рассмотрение в Комитет по строительству представлены предложения на 11 кварталов от Калининского, Кировского, Московского, Фрунзенского районов Санкт-Петербурга.

В целях защиты прав жителей общежитий вносятся изменения в Закон Санкт-Петербурга «О специализированном жилищном фонде», что позволит гражданам заключить договоры социального найма и приобрести все права пользователя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В результате комплексных мероприятий по улучшению жилищных условий граждан городская очередь до 2011 года может быть сокращена до 58 %. Общая площадь жилья, необходимого для реализации Концепции составляет не менее 3 360,6 тыс. кв. м. Общая сумма необходимых для реализации Концепции средств бюджета Санкт-Петербурга составляет 157 319,1 млн. рублей

Справочно:

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге:

аварийный и ветхий фонд города составляет 1035,1 тыс.кв.м (15,3 тыс. семей/ 36,6 тыс. чел), в том числе 966 домов площадью 828,1 тыс.кв.м- на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 272,4 тыс. семей или 645,2 тыс. человек.
на 01.01.2007 фонд коммунального заселения Санкт-Петербурга составляет: 10,3 млн.кв.м, (120 123 квартир), что составляет 10,6 % от жилищного фонда. В коммунальных квартирах проживает 328 694 семьи (699 726 человек), из них 57% - 182 327 семья (394 378 человек) очередники.
в Санкт-Петербурге находятся 707 общежитий общей площадью 3 млн. 181 тыс. кв. м, в которых проживают 183 тыс. чел. из них: 360 общежитий находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга; 301 общежитие находится в федеральной собственности; 46 общежитий находятся в частной собственности.