Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

1.Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002 –2012 годы»

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга  от 24.02.2004 № 215 «О порядке и условиях предоставления гражданам субсидий в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002 –2012 годы», гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - городские очередники), может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости квартиры).
При этом, государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках Программы может быть оказано в рамках 20 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи- городского очередника.
Предоставление указанных субсидий возможно только при условии получения городскими очередниками ипотечных кредитов в кредитных учреждениях Санкт-Петербурга, подписавших с Жилищным комитетом Соглашение о взаимодействии в рамках Программы.
В число банков вошли: ОАО Банк «Александровский», ОАО «Энергомашбанк», АК Банк «АК БАРС», ЗАО «Викинг», ЗАО «Петербургский социальный коммерческий банк», ОАО «Промышленно-строительный банк», ЗАО «Филиал Газпромбанк», ОАО АКБ «Росбанк».
При предоставлении ипотечных кредитов указанные банки увеличили возрастной критерий заемщиков с учетом срока погашения кредита до достижения возраста - 75 лет, минимальный размер кредита должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья, процентная ставка по кредиту в рублях от 11.0 % годовых.
Выбор и поиск  жилья, приобретаемого в рамках Программы осуществляется гражданами самостоятельно и только на вторичном рынке жилья.

2.Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

В целях ускорения обеспечения жильем молодежи Санкт-Петербурга и улучшения ее социальной защищенности Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 (в ред. Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений и дополнения в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» от 05.07.2006 г., № 381-56) утверждена данная Программа.
Участниками  Программы являются:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающихся в улучшении жилищных условий);
- молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Государственная поддержка в рамках Программы заключается в предоставлении ее участникам:
- возможности приобретения жилья по стоимости его строительства (реконструкции) или приобретения, осуществленного юридическим лицом, реализующим Программу – некоммерческим партнерством «Городской центр – доступное жилье»;
 - рассрочки оплаты до 70 процентов от стоимости жилья сроком до пяти лет и сроком до десяти лет при участии в ссудонакопительной системе финансирования Программы;
- субсидий молодым и неполным семьям на компенсацию части стоимости жилья при его приобретении у оператора Программы либо у иных юридических или физических лиц,    в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита.
 - дополнительных субсидий в случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого у оператора Программы либо у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного кредита, в размере 5 % от  стоимости жилья .
Кроме того, молодые и неполные семьи, удовлетворяющие условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 № 865,  также смогут получить федеральную субсидию в размере 10 % от стоимости жилья.
 В итоге молодая семья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета сможет получить субсидию в размере до 40 % от стоимости жилья.
При этом, использовать указанную субсидию молодая семья сможет, в том числе выбрав самостоятельно жилье на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга с привлечением средств ипотечного кредита. В настоящее время  процентная ставка по кредиту составляет от 11.5 % годовых в рублях, а срок кредита может достигать 30 лет.

3. ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»

Программа утверждена Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 и направлена на улучшение социальной защищенности работников учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения бюджетной сферы,  находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (далее – учреждения бюджетной сферы), сохранение квалифицированных кадров в учреждениях бюджетной сферы.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006     № 161, утверждающим порядок оказания государственного содействия гражданам в рамках Программы, ее участниками могут являться:
  -супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий) и является работником учреждений бюджетной сферы не менее пяти лет;
-неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать  признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы не менее пяти лет;
-одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы не менее пяти лет.
Семья бюджетника в рамках Программы получает возможность, оплатив не менее 30% от стоимости жилья, в том числе за счет средств субсидии на компенсацию части первоначального взноса, вселиться в построенную квартиру. Принимая во внимание предоставление в последний год рассрочки субсидии на компенсацию в размере 20 % от стоимости жилья, участник Программы имеет право на рассрочку оплаты 50 % стоимости квартиры сроком до 10 лет, при условии ежеквартального подтверждения факта работы по профессии.
После осуществления последнего платежа по погашению остатка стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность участника Программы. 

4. Расселение коммунальных квартир.

Одним из приоритетных направлений Правительства Санкт-Петербурга является реализация мероприятий по расселению коммунальных квартир.
В настоящее время жилищный фонд коммунального заселения составляет 10,3 %  от жилищного фонда Санкт-Петербурга (97 млн.кв.м.).
Количество граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и проживающих в коммунальных квартирах  9,3 % (426 631 чел./171 641 семей), что составляет 62,2 %  от общего количества семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Всего в коммунальных квартирах проживает 713 366 чел./338 200 семей.
Расселение коммунальных квартир в настоящее время в Санкт-Петербурге осуществляется посредством реализации комплексных мероприятий.
В порядке, установленном статьей 59 Жилищного кодекса РФ и Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»,  освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах предоставляются гражданам, проживающим в этих квартирах по договорам социального найма в пределах нормы предоставления жилого помещения, либо по договорам купли-продажи.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004    № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга на 2004-2010 годы» в первоочередном порядке осуществляются мероприятия по расселению ветхих и аварийных домов, в числе которых находятся квартиры коммунального заселения.
Кроме того, используются механизмы государственного содействия Санкт-Петербурга посредством  реализации целевых программ Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы», в рамках которых городские очередники, проживающие в коммунальных квартирах могут использовать ипотечную субсидию для  приобретения комнат у соседей при условии образования отдельной квартиры.
В период реализации Программ, начиная с сентября 2004 года с использованием средств субсидии  и  ипотечного  кредита  улучшили  свои  жилищные  условия  848 семей  (2 204 чел.)  из которых 627 семей (1 630 чел.) или 74 % ранее проживали в коммунальных квартирах и приобрели отдельное жилье.
Осуществляется перераспределение жилых помещений ( в том числе путем обмена), в целях заселения коммунальных квартир одной семьей, с использованием свободных жилых помещений государственного жилищного фонда.
Вместе с тем, в целях реализации процесса расселения коммунальных квартир осуществляется подготовка проекта целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», в которой будут задействованы все вышеизложенные механизмы содействия Санкт-Петербурга для расселения коммунальных квартир.
Таким образом, вопрос улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах, решается путем комплексного использования различных форм государственного содействия в улучшении жилищных условий граждан.

5. Расселение ветхого и аварийного фонда Санкт-Петербурга

По состоянию на 01.01.2006 по результатам инвентаризации государственного жилищного фонда в Санкт-Петербурге насчитывается 1 175,993 тыс. кв.м. ветхого и аварийного жилищного фонда (жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания), из них 208,2 тыс. кв.м. находящихся в аварийном состоянии. В указанном фонде проживает 34 357 семей / 81 426 человек.
Для целей полного расселения жилых помещений непригодных для проживания требуется ориентировочно 1 800,0 тыс.кв.м. общей площади жилья.
 В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2004 №1586 утвержден План мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004 -2010 годы (далее - План), в рамках реализации которого предоставление благоустроенных жилых помещений, переселяемым гражданам  осуществляется на основе:
• строительства многоквартирных домов за счет средств бюджета города (КС);
• приобретения жилых помещений за счет средств бюджета города путем долевого участия Санкт-Петербурга в финансировании строительства жилья (ЖК).

Для реализации вышеуказанного постановления Жилищный комитет ежегодно формирует  Адресный перечень жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах и общежитиях, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению (План) за счет бюджетных средств Санкт-Петербурга, на основании предложений районных администраций Санкт-Петербурга, который в последующем утверждается соответствующим постановлением Правительства Санкт-Петербурга.

2005 год
В соответствии с Планом 2005 года, подлежало расселению 27 домов, 1 179 семей /                    2 859 человек, но учитывая объемы жилья, приобретенного Жилищным комитетом за счет средств Санкт-Петербурга данный План был дополнен, в результате чего в 2005 году подлежало расселению 2 311 семей / 5 530 человек из 54 домов, на что требовалось 114,5 тыс. кв.м.
За счет построенного Комитетом по строительству в 2005 году жилья для расселения ветхого и аварийного жилищного фонда, а также квартир приобретенных Жилищным комитетом и квартир переданных инвесторами в рамках исполнения инвестиционных проектов Адресный перечень 2005 года был выполнен в полном объеме.

2006 год
В соответствии с Адресным перечнем 2006 года из 168 домов планируется переселить                      2 091 семью / 5 061 человек, из числа нанимателей государственного жилищного фонда, на что потребуется 100,0 тыс. кв.м.
При этом, с учетом объемов жилья, сдаваемого в эксплуатацию Комитетом по строительству и передаваемого инвесторами в соответствии с решениями Правительства Санкт-Петербурга, Жилищный комитет планирует переселить и собственников жилых помещений из домов  вошедших в Адресный перечень.
В 2006 году для расселения аварийного и ветхого фонда планируется предоставить в целом  132,1 тыс. кв.м. общей площади жилья.

2007 год
В 2007 году планируется предоставить для переселения граждан, проживающих в аварийном и ветхом жилищном фонде 136,1 тыс. кв.м. общей площади благоустроенных жилых помещений.

6. Расселение домов застройки первых массовых серий.

В настоящее время возобновлена работа по подготовке целевой программы Санкт-Петербурга комплексной реконструкции кварталов в целях повышения эффективности использования и качества  среды городской территории, застроенной многоквартирными домами первых массовых серий.
Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2006 № 69-рп создана рабочая группа по подготовке предложений по реновации (реконструкции) кварталов, застроенных многоквартирными домами первых массовых серий. В соответствии с решениями, принятыми на заседании 05.07.2006 рабочей группы, администрациями районов Санкт-Петербурга подготовлены предложения о включении в Перечень кварталов первоочередной реновации (реконструкции) кварталов, расположенных на территории соответствующих районов Санкт-Петербурга с представлением обоснования необходимости и целесообразности их первоочередной реконструкции.
Проект указанной целевой программы предусматривает переселение граждан из домов первых массовых серий в рамках осуществления процедуры изъятия земельных участков и жилых помещений для государственных нужд в порядке, установленном статьей 14 Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга».

7. Общежития, находящиеся в частной собственности

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством правового статуса общежитий, находящихся в частной собственности, а также защиты прав и законных интересов граждан, проживающих в них, с мая 2005 года при Администрации Санкт-Петербурга действует рабочая группа, созданная для рассмотрения проблемных вопросов по общежитиям города.
На период начала работы рабочей группы на территории Санкт-Петербурга в частной собственности юридических лиц по состоянию на 01.09.2005 года находилось 67 зданий общежитий.
В результате проведенной работы за период с мая 2005 года по настоящее время:
- 4 здания, в связи с признанием собственников несостоятельными (банкротами) изъяты из конкурсной массы и переданы на техническое обслуживание и ремонт в  ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», из них по двум зданиям подготовлены проекты постановлений Правительства Санкт-Петербурга об изменении правового статуса;
- 4 здания – собственники расселили проживающих граждан и осуществили перевод в нежилой фонд;
-  2 здания с согласия собственника переходят в собственность Санкт-Петербурга по договору дарения (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.06.2006  № 716 «О принятии в собственность Санкт-Петербурга имущества общежитий»).
По состоянию на 03.10.2006 года в частной собственности юридических лиц находится 48 зданий общежитий. 
Рабочая группа  совместно с администрациями районов Санкт-Петербурга  постоянно  проводит переговоры с собственниками о возможности возврата зданий общежитий в собственность Санкт-Петербурга, а также проводится разъяснительная работа с гражданами, проживающими в общежитиях, о необходимости самостоятельного инициирования исков в защиту своих прав и законных интересов.  В соответствии со статьями 19 и 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений, в том числе общежитий могут использоваться исключительно жилые помещения государственного жилищного фонда.
Государственной Жилищной инспекцией Санкт-Петербурга совместно с собственниками проводятся проверки технического состояния зданий общежитий, осуществляются мероприятия по контролю исполнения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Собственникам зданий по результатам проверок выдаются предписания об устранении выявленных нарушений требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и составляются Протоколы об административных правонарушениях.

8.   О порядке изменения правового статуса общежитий и приватизации в них  жилых помещений

Изменение правового статуса общежитий с исключением жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включением их в государственный жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.03.2006 № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» при наличии технической возможности, определяемой Межведомственной комиссией (МВК) соответствующего административного района при условии, если в них не менее 40% жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, заселены с соблюдением норм жилищного законодательства.
Одним из основных условий, определяющим техническую возможность изменения статуса общежития, является наличие положительного заключения Роспотребнадзора и Госпожнадзора о возможности такого перевода.
Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется путем издания соответствующего постановления Правительства Санкт-Петербурга. После издания постановления граждане, проживающие в бывшем общежитии на законных основаниях, вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения после оформления в установленном порядке документов для постоянного проживания (договоров социального найма). Согласно Федеральному закону РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ срок приватизации продлен до 01.03.2010 года.
С  учетом социальной значимости перевода общежитий в статус жилых домов с последующей приватизацией жилых помещений для граждан, проживающих в них, Жилищным комитетом совместно с ГУ «Дирекция по содержанию общежитий»  разработана целевая Ведомственная программа проведения технических мероприятий по изменению правового статуса общежитий, находящихся в ведении ГУ «ДСО», на 2007-2009 годы.
Начиная с 2005 года на проведение указанных мероприятий выделяются средства из бюджета Санкт-Петербурга целевой статьей.

9. Обеспечение жильем  и продвижение очереди

В Санкт-Петербурге обеспечение жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами.  В соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 06.03.2000                 №225-р и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2004 №1878  значительно сокращены сроки обеспечения жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга инвалидов Великой Отечественной войны и боевых действий, участников ВОВ и боевых действий на территории других государств и Российской Федерации, граждан, награжденных  медалью «За оборону Ленинграда», несовершеннолетних узников фашистских концлагерей, имеющих инвалидность 1 группы,  принятых на учет до 01.01.2005.
Жилые помещения, поступающие в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, направляются, как и в предыдущие годы, в первую очередь на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны.

10.Предоставление субсидий ветеранам и инвалидам

Помимо обеспечения бесплатными жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам, относящимся к плановым городским очередникам , в том числе инвалидам  Великой Отечественной войны и боевых  действий  1 группы, гражданам, ставшим инвалидами 1 группы вследствие общего заболевания из числа участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, гражданам, награжденным медалью «За оборону Ленинграда» при их волеизъявлении оказывается содействие в улучшении жилищных условий путем предоставления безвозмездных субсидий.
Порядок и условия предоставления, расчет размера  безвозмездных субсидий определены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312.
Федеральным законодательством за счет средств федерального бюджета предусмотрено предоставление безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,  вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года.
Размер субсидий указанным категориям граждан в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга рассчитывается исходя из норматива жилищной обеспеченности на одного человека, имеющего льготу (без учета членов семьи)  – 18 кв.м. и рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой ежеквартально Приказом Министерства регионального развития.
В настоящее время внесен на рассмотрение проект о внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга, где предусматривается ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, вставшим на учет до 1 января 2005 года, выделение субсидий за счет средств федерального бюджета, членам семей указанных категорий граждан (родители, супруги, несовершеннолетние дети)  – за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Данная мера повысит возможность гражданам приобрести жилое помещение (квартиру) на средства выделенной безвозмездной субсидии.
На 2006 год для выдачи безвозмездных субсидий предусмотрены средства федерального бюджета в объеме  599,6 млн.рублей. За 9 месяцев 2006 года  оформлено и выдано 516 свидетельств о выделении безвозмездных субсидий за счет федерального бюджета.
Безвозмездная субсидия может быть использована гражданином на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира).
Следует также отметить, что при предоставлении субсидии гражданам, желающим улучшить жилищные условия с помощью средств субсидии, занимаемое жилое помещение остается в пользовании семьи и может быть при желании  использовано для оплаты (через продажу) в счет недостающей суммы для приобретения жилья по норме.
Основная проблема по реализации безвозмездной субсидии состоит в том, что размер предлагаемых гражданам субсидий, согласно установленному порядку расчета, существенно ниже реальной стоимости жилья в Санкт-Петербурге, возможности для доплаты за счет собственных средств значительная часть  граждан, как правило, не имеет, даже с учетом занимаемых жилых помещений.

11.Обеспечение жильем многодетных семей.

На 01.10.2006 в Санкт-Петербурге на жилищном учете состоят 8868 многодетных семей, потребность общей площади жилья для их обеспечения  составляет  800,4 тыс.кв.м. 
В соответствии с принятыми в  Санкт-Петербурга нормативными правовыми актами улучшение жилищных условий многодетных семей осуществляется в приоритетном порядке.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» многодетные семьи  имеют внеочередное право на получение безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
 Реализация указанного постановления Правительства осуществляется успешно, потребность финансирования для предоставления субсидий многодетным семьям превышает объемы, предусмотренные бюджетом Санкт-Петербурга на текущий год.
В 2006 году  выданы свидетельства на предоставление безвозмездных субсидий 128 семьям (448 человек) на сумму  209,9 млн.руб., из них 69 - многодетным семьям (330 человек).
 До конца года субсидии будут предоставлены еще 82 семьям  (297 человек), в том числе 44  многодетным семьям (219 человек).
При этом для многодетных семей предусмотрен льготный порядок расчета размера  безвозмездной субсидии, согласно которому семьи, состоящие на учете 8 и более лет получают субсидию максимального размера - 70%, в то время как для очередников иных категорий субсидия  в таком размере предоставляется после 15 лет. Исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади в 3 квартале т.г. размер субсидии, предоставленной семьям из 4 человек составил     1,9 млн. руб., из 5 человек – 2,4 млн.руб., из 6 человек – 2,9 млн.руб.
На 2007 год в проекте бюджета Санкт-Петербурга на выделение безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилых помещений предусмотрены средства в количестве 276,9 млн.руб., что позволит обеспечить c учетом повышения средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади ориентировочно 335 человек городских очередников, в том числе порядка  240 человек, имеющих  льготу  многодетных  семей.
  За 9 месяцев текущего года за счет предоставления бесплатного жилья, приобретенного на средства городского бюджета, полученного в порядке отчислений инвесторов и освобождаемого фонда, улучшены жилищные  условия   74  многодетным  семьям  (369 человек).
Из числа плановых очередников данной категории не обеспечено 13 семей (составом  4-5 человек),  которым  до  конца  2006 года  квартиры  будут  предложены.
В целях продвижения очереди многодетных семей планируется для заселения многодетными семьями (из 4-5 человек) предоставить 95 квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга ОАО «МИСК», в порядке исполнения инвестиционных условий при  строительстве  жилого  комплекса  во  Фрунзенском  районе. 
Исходя из объема строительства, приобретения и поступления  жилья от инвесторов в 2006-2007 годах планируется обеспечить продвижение очереди на полгода  для многодетных семей, имеющих  троих и более детей без ограничения  возраста, проживающих совместно и не создавших своих семей (принятых   на учет  до  01.01.1983 г.),а также включить  в план  обеспечения и предоставить в 2006 году квартиры многодетным семьям в связи с рождением тройни и впредь обеспечивать  такие семьи в течение 1 года за счет резервного  фонда. 

 12. Реализация прав граждан, уволенных с военной службы.

В соответствии с Постановлением  Правительства Российской Федерации от 24.03.2006 года № 153 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», правом на участие в подпрограмме имеют граждане, уволенные с военной службы, и лица приравненные к ним, вставшие  на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении  жилых помещений) до 01.01.2005.
При расчете субсидии применяется норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации, определяемый 1 раз в полугодие, с повышающим коэффициентом 1,2.
Норматив общей площади для расчета размера субсидии
33 кв. м – для одиноко проживающего гражданина;
42 кв.м – на семью из 2 человек;
по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека  и более. 
Членами семьи гражданина-участника подпрограммы признаются:
постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг),их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие с гражданином-участником подпрограммы, учитываются при расчете субсидии в случае признания их в судебном порядке членами семьи гражданина-участника подпрограммы.
Государственный заказчик подпрограммы - РОССТРОЙ (федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству), является главным распорядителем бюджетных средств и осуществляет выпуск сертификатов.
Финансирование подпрограммы осуществляется за счет средств федерального бюджета. Всего с начала реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты», за 9 лет в Санкт-Петербург поступило - 748 сертификатов, в том числе по годам.
 

     
Из общего числа семей -273950 на 01.07.06, состоящих в Санкт-Петербурге на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях подлежат обеспечению в рамках реализации подпрограммы 2292 семьи (0,8%),  в том числе граждан,  уволенных с военной службы 1045 семей 
Из 556 сертификатов, выданных в 1998-2005 годах, гражданами фактически реализовано 496 ( 89 % ).
Одна из основных причин, по которой граждане отказываются от получения сертификатов - несоответствие фактической рыночной стоимости жилья в Петербурге и  стоимости жилья по нормативу, который утверждают федеральные структуры (в 1,5-2 раза ниже).